Ausschreibungen Gebäudeautomation & MSR-Technik

BA II - MSR

Verwaltungsgemeinschaft Baunach | Vergabekammer NordbayernBaunach, BayernVeröffentlicht: 07. Juni 2026

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Im Rahmen der Generalsanierung der Grund- und Mittelschule Baunach (Basteistraße 6–10) werden im zweiten Bauabschnitt (BA II) die Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) ausgeschrieben – also die komplette Gebäudeautomation mit Schaltanlagen, Raumautomation und Datennetz.

Was ist zu tun?

Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme eines Gebäudeleitsystems auf Basis Honeywell Niagara Framework mit BACnet-KommunikationAufbau der Automations- und Raumautomation (Feldgeräte, Sensoren, Bediengeräte)Errichtung der Schaltschränke (230/400 V, IP43, RAL 7035)Aufbau des GA-Datennetzes (Kat. 7, Layer-2-Switches, LWL)Dokumentation, Schulung (5 Personen / 4 Std.) und Instandhaltung gemäß VDMA 24186

Wie ist der Ablauf?

Ausführungsbeginn: 27.07.2026, Fertigstellung bis 31.05.2027Vergabe im offenen Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlag nach PreisAngebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichungca. 27. Juli 2026

Angebotsfrist14. Sep. 2026

Bindefrist14. Sep. 2026

Ausführungsbeginn27. Juli 2026

Beginn nach Auftragsschreibenca. 27. Juli – 11. Aug. 2026

Vertragslaufzeit27. Juli 2026 – 31. Mai 2027

Probebetriebca. 28. Feb. – 31. Mai 2027

Bestandsunterlagen Übergabeca. 2. Mai 2027

Vollendung31. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
Beschleunigungsregelung
Verbindliches Ende der Bauzeit (Datum oder Werktage) unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben wie z.B. Fristen, Arbeiten Dritter; das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Vorlage eines Bauzeitenplans als Balkenplan.

KI-Hinweis: Das Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' ist als Anlage aufgeführt, wurde aber nicht mitgeliefert, sodass die konkreten prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) nicht extrahiert werden können.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäudeleittechnik (GLT) – Leitfabrikat & Plattform

Leitfabrikat: Honeywell Niagara FrameworkKommunikationsprotokoll: BACnet (Standard 2010/2023, DIN EN ISO 16484)Management- und Bedieneinheit (MBE): Anbindung über FOXS-SchnittstelleZeitdienst: Zentrale Uhrzeitführung über den GLT-Server als „Uhrzeitmaster", Synchronisation in festgelegten Intervallen oder anlassbezogen

Automations- und Raumautomation

Automationsstationen: EDE-Files nach BACnet-Standard 2023 und DIN EN ISO 16484; Programmierung von Ein-/Ausgabefunktionen, Überwachung, Steuerung, Regelung, Berechnung/Optimierung; Systemobjekte nach BACnet-Standard 2010; Abrechnung nach physikalischen und kommunikativen Datenpunkten (virtuelle werden einbezogen)Raumautomation: Unitary Controller Honeywell UN-RL1644TS230NMC.AS19 (BACnet IP/T1L, 16 UIO, 4 SSR, 4 Relais), Bediengerät Honeywell TR100, Temperatur-/Feuchte-/CO2-Sensoren; Kommunikation BACnet MS/TP, Modbus RTU, Sylk

Schaltanlagen

Bemessungsbetriebsspannung 230/400 V AC, TN-S-SystemSchaltschrank IP43, verwindungssteife Stahlblechkonstruktion, RAL 7035Projektierung in E-PlanKabelliste, 1000-V-Prüfung, Infrarot-Thermografie (Werkabnahme + Funktionsbetrieb)Bestandsdokumentation 3-fach

Datenübertragungsnetze (Kostengruppe 485)

GA-Netzwerk als physikalisch getrenntes NetzwerkKategorie 7 (DIN EN 50173-1)Layer-2-Switch (8 Ports, lüfterlos, VLAN-fähig, SNMPv3)Datenanschlussdosen Kat. 7A, Patchkabel LWL OM3, Medienkonverter LWL (SC-Duplex)Datennetz-Dokumentation gemäß DIN EN 50174

Kabel und Leitungen

Installationskabel NYM-J (3×1,5 bis 7×1,5), J-Y(St)Y, JE-LiYCYSteuerleitungen H05VV5-F, Y(SL)Y-CY-OZ-BLDatenkabel Kategorie 7 (geschirmt, PoE-fähig, 10 GBASE-T)Kennzeichnung je Ende (20×40 mm, 3-zeilig, selbstverlöschend)

Inbetriebnahme, Tests und Netzwerk-Testlauf

1:1-Test (Verdrahtung, Signalübertragung)Prüfung anlagenspezifischer Steuerlogiken/AblaufkettenÜberprüfung/Optimierung gebäudespezifischer Parameter, Funktionsnachweis der SoftwareInbetriebnahme der Datenübertragung, InbetriebnahmeberichtNetzwerk-Testlauf: Kommunikation Rechner ↔ AS, AS ↔ AS, AS ↔ dezentrale Baugruppen; Simulation CPU-Störung, Netzausfall, Kabelunterbrechung, Totalausfall Schaltschrank, Wiederanlauf, MeldeschauerunterdrückungFOXS-Inbetriebnahme: Installation/Konfiguration Hard- und Software, vollständige Integration in MBE

Anlagenschemata, Bedien-/Beobachtungskonzept und Projektdokumentation

Anlagenschemata je Technikzentrale (ISP): Druck auf Alu-Dibond-Platten mit UV-beständiger Beschriftung (Feldgeräte-Bezeichnung, Stromlaufplanbezüge, BMK, ISP-Verweis, Feld)Bedien-/Beobachtungskonzept: Zugriffsberechtigungen, -ebenen und -bereiche, Ausgabegeräte-Auswahlstrategie, Layout/Struktur der Anlagenbilder und GrafikenProjektdokumentation als elektronisches Handbuch (Strukturierung, Verknüpfung mit Suchbegriffen)

Bestandsunterlagen, Übergabe Quellcode und Schulung

Bestandsunterlagen: Übergabe 20 Werktage vor der Abnahme als DIN-A4-Aktenordner plus Datenträger (USB, IGES/DXF): Bestandspläne, Funktionsbeschreibungen, Betriebs- und Wartungsanleitung, AnwenderhandbuchQuellcode-Übergabe: zeitlich unbeschränkte, weltweite, vollständige Nutzungslizenz für den Auftraggeber; unwiderrufliche Rechte zur Nutzung, Modifikation, Anpassung, WeiterverwendungProbedrift der Anlage: 3 Monate Betrieb vor Abnahme (ohne Anschluss an die Managementebene)Schulung: 5 Personen / 4 Stunden vor Ort, wiederholte Einweisung ebenfalls 5 Personen / 4 Stunden, Schulungsbestätigung/Zertifikat

Stundenlohnarbeiten und Wartung (Kostengruppe Sonstiges)

Stundenlohnarbeiten (Normalstunden) für Programmierer, Montagemeister/Techniker, Monteur und Auszubildende; Zuschläge für Überstunden, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit nur auf ausdrückliche AnordnungWartung gemäß VDMA-Arbeitsblatt 24 186 (Teile 0–6): Festpreis für die Gewährleistungsdauer, danach Einzelpreisbenennung

Abfallentsorgung (für alle Lose)

Der Auftragnehmer wird mit Aufnahme der Tätigkeit Abfallbesitzer der anfallenden Bau- und AbbruchabfällePflicht zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung unter Beachtung des Kreislaufwirtschaftsgesetzes (KrWG), der Nachweisverordnung (NachwV) und anerkannter Regeln der TechnikGetrennte Erfassung und Bereithaltung der Abfälle; Führung der vorgeschriebenen Nachweise/Register

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Eintragung in der Handwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen) oder IHK-Mitgliedschaft; alternativ Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtEintragung im HandelsregisterKein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationKeine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A (Ausschlussgründe); ggf. Nachweis der SelbstreinigungWettbewerbsregister: keine Eintragungen (bei Auftragssumme ≥ 30.000 € netto fragt der Auftraggeber ab)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftRussland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): kein Bezug zu Russland; Nutzung Russland-bezogener Kapazitäten/Nachunternehmer/Lieferanten nur zulässig, wenn deren Anteil ≤ 10 % der Auftragssumme oder eine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 vorliegt

Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Referenzen: mindestens eine vergleichbare MSR-/Gebäudeautomations-Leistung in den letzten 5 Kalenderjahren (Angaben gemäß Referenzbescheinigung Formblatt 444, inkl. Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, Bestätigung des Auftraggebers)Umsatz: Nachweise der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/G&V)Arbeitskräfte: ausreichende personelle Kapazitäten; jahresdurchschnittliche Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen (Leitungspersonal separat)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/HWK- oder IHK-Eintragung (auf Verlangen)

Formale Angebotsanforderungen

Angebot in deutscher Sprache, Verwendung der vorgegebenen VHB-Vordrucke, dokumentenechte EintragungenPreise in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; Umsatzsteuer am Schluss gesondertKeine MischkalkulationPreisnachlässe nur wertungsfähig, wenn ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme an der bezeichneten Stelle im AngebotsschreibenNebenangebote zugelassen, sofern eindeutige/erschöpfende Beschreibung, Gliederung des LV, Nachweis der Mindestanforderungen; nur in Verbindung mit einem Hauptangebot; mehrere Hauptangebote zugelassen (jeweils zuschlagsfähig)Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform (Bildung ARGE, Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung)Eignungsleihe: Benennung der Leistungen/Kapazitäten, Nachweis der Verfügbarkeit und Eignung, gemeinsame Haftung; bei Ausschlussgründen oder Nichterfüllung Ersetzungspflicht innerhalb gesetzter FristEinhaltung Mindestlohn, AEntG, AGG, EntgTranspG; Verstoß gegen Wettbewerbsbeschränkungen löst Schadensersatz von 5 % der Auftragssumme aus

Referenzprojekte

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens eine vergleichbare Leistung im Bereich MSR-/Gebäudeautomation in den letzten fünf Kalenderjahren

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Beschreibung des Leistungsumfangs (mit eigenem Personal, inkl. Mengen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Beschreibung der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal/Besonderheiten), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.