Ausschreibungen Gebäudeautomation & MSR-Technik
Goldbeckweg 8-14 in 13599 Berlin: Gebaeudeautomation - Errichtung Gebaeudeautomation
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)13599 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Im Oberstufenzentrum am Goldbeckweg 8–14 in 13599 Berlin (Häuser 1, 2 und 3) soll die Gebäudeautomation komplett erneuert werden. Dazu gehört die Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme der MSR-Technik (Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik) für die Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsanlagen sowie die Anbindung an die bestehende Gebäudeleittechnik.
Wesentliche Leistungen:
Demontage der alten Anlagentechnik in den Lüftungszentralen (UG und Dach)Aufbau neuer Automationsstationen (BACnet/IP)Lieferung und Montage von Schaltschränken, Sensoren, Aktoren und KabelnMigration der bestehenden Datenpunkte in die GebäudeleittechnikErstellung von Grafiken, Trendaufzeichnungen und Energieoptimierungs-ProgrammenInbetriebnahme, Probebetrieb, Schulung und Dokumentation
Das Angebot ist elektronisch über die Vergabeplattform Berlin einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2026 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2027
Mindeststundenentgelt gültig1. Jan. – 31. Dez. 2026
Veröffentlichung17. Juni 2026
Bieterfragen-Frist9. Juli 2026
Angebotsfrist16. Juli 2026
Angebotsöffnung16. Juli 2026
Bindefrist16. Juli – 14. Aug. 2026
Zwischentermin Dachgeschossca. 31. Aug. 2026
Ausführungsbeginnca. 15. Jan. 2027
Gesamtfertigstellung15. Jan. 2027
Probebetriebca. 15. Jan. – 12. Feb. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium (wirtschaftlichstes Angebot nach § 16d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A)
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen listen unter Nr. 9 ausschließlich das Kriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung; weitere Zuschlagskriterien sind nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLüftungstechnik – Demontage und Erneuerung
Komplette Demontage der Bestandsanlagentechnik in den Lüftungszentralen (Untergeschoss und Dach)Austausch der Anlagen auf den geänderten Bedarf nach Stand der TechnikAustausch aller Brandschutzklappen innerhalb der LüftungszentralenSchließung ehemaliger Öffnungen von BrandschutzklappenModernisierung in Haus 1 (Kellergeschoss und Dachgeschoss), Haus 2 und Haus 3 (Dachgeschoss)Betroffen u. a.: RLT 01 (Zuluft Küche, 9.550 m³/h), RLT 03 (Zuluft Küche, 7.000 m³/h), RLT 04 (Abluft Küche und Lüftung Dach), RLT 05–05.4 (Digestorien-Abluft), RLT 06–10 (WC-Abluft)
Heizungstechnik
Montage der Heizungsleitungen und Komponenten für die neuen RLT-Anlagen (nur Kellergeschoss Haus 1)Tausch der Verteilerpumpe in der HeizungszentraleEinbau eines SchlammfängersWärmetauscher für RLT 01 (Mediummenge 0,74 m³/h, Vor-/Rücklauf 40/20 °C, Leistung 17,0 kW)
MSR-Technik / Gebäudeautomation
Komplette Modernisierung der Mess-, Steuerungs- und RegelungstechnikErrichtung von Automationsstationen: ASP 001 (Heizung, Sanitär, RLT im UG) und ASP 002 (RLT Dachgeschoss Bestandszentrale)BACnet/IP-Vernetzung (BACnet-Standard 135-2024, DIN EN ISO 16484-5)Integration in bestehendes SAIA-Gebäudeleitsystem mit Web-Visualisierung (Web-Connect)Schnittstellen: BACnet, Modbus TCP, OPC UA1:1-Datenpunkttest und Migration der Datenpunkte in die GLTErstellung von Anlagenübersichtsbildern, Grafiken und TrendsZeitprogramme, Energieoptimierungsprogramme (Optimum-Start-Stop-Control, Freie Nachtkühlung)Netzwerktechnik: Managementnetzwerk Kat. 7, passive und aktive KomponentenTouch-Panel 22" für Visualisierung4 Wochen Probebetrieb, Sachverständigen-Begleitung
Hardware-Komponenten (Bieterangebot BA2)
Vom Bieter aufzulisten und auszupreisen: alle Komponenten der Anlagen- und Raumautomationseinrichtungen (AAE/RAE)Pflichtangaben je Komponente: Bezeichnung, Typ, Stückpreis in EUR, angebotene Anzahl pro Automationsschwerpunkt (ASP) oder Systemverteiler (SV)Betrifft u. a.: ASP001 (UG) und ASP002 (DG)
Feldgeräte, Schaltanlagen und Verkabelung
Feldgeräte: Sensoren (Temperatur, Druck, Luftqualität), Wächter/Schalter (Differenzdruck, Frost, Rauch, Leckage), Aktoren (Ventile, Klappenstellantriebe), Brand- und Rauchschutzklappen, Filterüberwachung, Keilriemenüberwachung, Reparaturschalter, Magnetventile für DruckluftSchaltanlagen: BACnet/IP-Schaltschränke (Feld 01, 02, 03; je 1800 × 800 × 400 mm), Einspeisungen, Steuer- und Leistungsbaugruppen, Schutz- und Überwachungseinrichtungen (IP44)Verkabelung: MSR-, Steuer- und EMV-Kabel, Kabelrinnen, Steigleiter, Rohre, Kabeltrassen, Anschlussarbeiten inkl. BeschriftungDatenpunktadressen (BMK) für alle Sensoren, Aktoren, Stellsignale, Rückführungen und Betriebsmeldungen
Dokumentation, Inbetriebnahme und Schulung
Vollständige Projektdokumentation gemäß VOB/C DIN 18386Programm- und KonfigurationsdatenBedienungsanleitungenAdress- und KabelkennzeichnungBestands- und Technische DokumentationInbetriebnahme, Funktions- und Quelle-Senke-Prüfungen bis zur FeldebeneSchulung/Bedienerführung, Einweisung, Stundenlohn-Arbeiten, BaustelleneinrichtungMitlieferung: vollständige Projektdokumentation, Programm- und Konfigurationsdaten, Bedienungsanleitungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Zuverlässigkeit
Kein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenGültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und VermögensschädenKeine schweren Verfehlungen gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A bzw. keine Ausschlussgründe gem. § 6e VOB/A-EUKeine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, Mindestlohnverstößen oder Sozialversicherungsbetrug
Fachliche Eignung
Eintragung in der Handwerksrolle für Elektrotechnik bzw. gleichwertiger FachkundenachweisMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAusreichende Anzahl qualifizierter Arbeitskräfte (durchschnittlich ≥ 4 Mitarbeiter in den letzten 3 Geschäftsjahren)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz ≥ 300.000 € netto in den letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahrenVergleichbare Leistungen wie Trockenbau und Malerarbeiten werden als Referenz für Vergleichbarkeit genannt
Referenzen und Eignungsnachweise
Mindestens 1 (Bekanntmachung) bzw. 2 (Eignungsbogen) Referenzen mit:Abnahme gemäß § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 JahreErrichtung von Anlagen der GebäudeautomationAuftragssumme ≥ 200.000 € netto je ReferenzNachweis der Eignung über einen der folgenden Wege:Eintrag im ULV (Unternehmerliste)Eintrag im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.)Eintrag in vergleichbares Verzeichnis eines anderen MitgliedstaatesODER: Eignungsbogen VOB + Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen
Sonstige Anforderungen
Deutschsprachiges AngebotElektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform BerlinBeachtung der ILO-KernarbeitsnormenEinhaltung des Mindeststundenentgelts (13,69 €/h brutto gem. Tariftreue Elektro- und Informationstechnisches Handwerk, gültig 01.01.–31.12.2026)Frauenförderverpflichtungen gem. § 1 Abs. 2 FrFG-VO BVB bei Auftragswert > 200.000 € nettoUmweltschutzanforderungen gemäß VwVBU BerlinVertragsstrafe: 0,2 % der Netto-Schlussrechnungssumme pro Werktag, max. 5 %Nachunternehmer dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werdenNebenangebote sind nicht zugelassen
Referenzprojekte
mindestens 1 (Bekanntmachung) bzw. 2 (Eignungsbogen) ReferenzenZeitraum: Abnahme gemäß § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag: Tag der Versendung der Bekanntmachung)Volumen: ≥ 200.000 € netto Auftragssumme je Referenz
Errichtung/Anlagen der Gebäudeautomation im Allgemeinen
Abnahmeprotokoll, Auftragswert-Nachweis, Kurzbeschreibung der vergleichbaren Leistung; Referenzen des Auftraggebers sind zugelassen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Plattform & Registrierung
Eignungsnachweise
Angebotsunterlagen
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft
Fristen im Verfahren
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
13599 Berlin, Berlin
Kategorie
Gebäudeautomation & MSR-Technik
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
13599 Berlin
Berlin
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