Ausschreibungen Gebäudeautomation & MSR-Technik

Ingenieurleistungen nach Teil 4 Abschnitt 2 HOAI, HLS und Gebäudeautomation

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ludwigsburg | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt LudwigsburgLudwigsburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 01. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Land Baden-Württemberg (Vermögen und Bau, Amt Ludwigsburg) sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär und Gebäudeautomation) im Rahmen der Generalsanierung und Brandschutzertüchtigung der Mensa (Gebäude 4) der Johannes-Wagner-Schule in Nürtingen.

Was ist zu tun?

Planung der HLS-Anlagen und eines durchgängigen GebäudeautomationssystemsAbstimmung mit Nutzern (Schule für hörbeeinträchtigte Kinder/Jugendliche), Architekten, Schadstoff- und Brandschutzgutachtern, Ökologen und einer parallel laufenden Energieversorgungs-MaßnahmeBearbeitung der HOAI-Leistungsphasen 1–3 (Grundlagenermittlung, Vor- und Entwurfsplanung), mit Option auf Weiterbeauftragung der Phasen 5–8Berücksichtigung besonderer Anforderungen: KfW-40-Standard, Barrierefreiheit, Schadstoffsanierung, Fledermaus-/Artenschutz, archäologische Belange

Rahmenbedingungen:

Angebotsabgabe bis 14.07.2026, in Textform über die VergabeplattformBerufshaftpflicht mind. 2 Mio. € (Personen- und Sachschäden)Tariftreue nach LTMG Baden-WürttembergStufenweise Beauftragung

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB

Veröffentlichung29. Mai 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Planungsbeginnca. 1. Juli 2026

Vorlage Bauunterlage (Lph 3)ca. 1. Jan. 2027

Weiterbeauftragungsfristca. 1. Juli 2027

Voraussichtlicher Baubeginnca. 1. Apr. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität8 Kriterien

Preis 20%Qualität 80%

Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
Bewertet wird die berufliche Befähigung des vorgesehenen Personals (Projektleitung, Stellvertretung, Projektteam) anhand Werdegang, Fort-/Weiterbildung, Berufserfahrung in Jahren und vergleichbarer Referenzen.
Projektabwicklung30%
Darstellung der Methoden zur Termin-, Kostenkontrolle und Qualitätssicherung in den verschiedenen Phasen.
Honorar20%
Geprüfte Honorarsumme (z.B. Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten). Niedrigste Honorarsumme erhält 100 Punkte, doppelte Honorarsumme erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

Preis: Niedrigste geprüfte Honorarsumme erhält Höchstpunktzahl (100 Punkte). Null Punkte erhält das Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten Honorarsumme, alle darüber ebenfalls null Punkte. Dazwischen erfolgt lineare Interpolation. Qualität: Noten 1 (sehr gut) bis 6 (ungenügend) mit Zwischenstufen, Bewertung über lineare Interpolation auf 0-100 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtung, Unterkriterien und Bewertungsformel (Preis- und Notensystem) sind in der Wertungsübersicht M130_2 vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsumfang HLS und Gebäudeautomation

Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung nach HOAI Teil 4 Abschnitt 2 (Anlagengruppen 1.1.1 Abwasser/Wasser/Gas, 1.1.2 Wärmeversorgung, 1.1.3 Lufttechnik, 1.1.8 Gebäudeautomation)Bearbeitung der Leistungsphasen 1–3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung)Option auf Weiterbeauftragung der Leistungsphasen 5–8 (Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung)Stufenweise Beauftragung gemäß Anlage 1 zum Vertrag

Technische Schwerpunkte im Mensagebäude

Heizung/Lüftung/Sanitär: komplette Erneuerung der Trink- und Abwasserleitungen (Eternit-Leitungen mit Schadstoffbezug), Austausch der Lüftungsanlagen und -kanäle, Heizungsverteilung ab neuer Energiezentrale, Anpassung von Küchen- und Wäschereitechnik (bis 150 Essen/Tag, Rückbau Dampfversorgung)Gebäudeautomation: durchgängiges GA-System für das Mensagebäude (Planung nach AMEV, Brandfallsteuermatrix nach VDI 6010 Blatt 3, Energiemonitoring, TMon-Datenbereitstellung)Elektrotechnik (Schnittstelle zur GA-Planung): erneuertes Kabelnetz, flächendeckendes WLAN, Blitzschutz, Serverraumkapazitäten, optische Signalgeber für hörbeeinträchtigte NutzerAufzüge: Erneuerung der Aufzugsanlage sowie separater Personenaufzug für Barrierefreiheit

Besondere planerische Anforderungen

Raumakustik und Hörschädigung: Akustikkonzept in Abstimmung mit Nutzern und Fachplanern; optische Pausen- und Warnsignalgeber in der ElektrotechnikBarrierefreiheit: Erarbeitung eines Barrierefreiheitskonzepts (Außenerschließung wegen Hanglage eingeschränkt)Brandschutz: Aktualisierung des Brandschutzgutachtens (Stand 2008), systematische BrandfallsteuermatrixSchadstoffsanierung: sachkundige Baubegleitung durch Schadstoffgutachter (Eternit-Abwasserleitungen u.a.)Artenschutz: Untersuchung und ggf. ökologische Baubegleitung zum Fledermausschutz; Einbezug Untere NaturschutzbehördeArchäologie: Tiefbauarbeiten unter Berücksichtigung archäologischer Belange

Nachhaltigkeit und Energie

Ziel KfW 40 (Primärenergiebedarf mind. 60 % unter GEG-Referenz)Passivhausqualität der Gebäudehülle unter Erhalt der brutalistischen Sichtbetonfassade (Baudenkmal aus den 1960er/70ern)PV-Anlage auf dem DachVerzicht auf maschinelle Kühlung; sommerlicher Wärmeschutz durch bauliche Maßnahmen; passive Kühlung (adiabate Abluftkühlung, ggf. Geothermie)Dachsanierung und Drainagesanierung (Kamerabefahrung zeigt Sanierungsbedarf)Enge Abstimmung mit separater Technik-Maßnahme (Energieversorgung Campus JWS/HfWU); deren LPH 3 wird überarbeitet

Planungswerkzeuge und Übergabe

2D-/3D-Planung im Team; Austauschformat IFCKompletter Planstand als 2D-Digitalplan zum Abschluss jeder Leistungsphase; Einhaltung der LandesrichtlinienDigitale Übergabe aller Unterlagen gemäß Anlage 9 DAW (Pläne, Leistungsbeschreibungen, Vergabevorschläge, Aufmaßdaten, Gebäudedatenblätter)Datenaustausch über PlanTeam-SPACE (PTS)Verwendung von GAEB DA XML und STLB-BauTGA-Anlagendaten als Excel-Tool gemäß Anlage 9 DAW

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsqualifikation und Projektleitung

Berechtigung, die Berufsbezeichnung Architekt/in nach Landesrecht zu tragen oder in Deutschland tätig zu werden; bei juristischen Personen muss ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt seinAngabe eines vorgesehenen Projektleiters mit Vor-/Nachname, Berufsbezeichnung und QualifikationDurchgängiger Mitarbeitereinsatz über die Vertragsdauer

Wirtschaftliche/finanzielle Eignung

Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mind. 2.000.000 €Sonstige Schäden: mind. 2.000.000 €Maximierung der Ersatzleistung mind. 2-fach pro VersicherungsjahrAngabe der durchschnittlichen Personalstärke der letzten 3 Geschäftsjahre

Ausschlussgründe und Rechtstreue

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (ggf. Erläuterung zu Selbstreinigungsmaßnahmen)Tariftreue und Mindestentgelt nach dem Tariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg (LTMG), Verpflichtungserklärung gem. § 5 LTMGVerpflichtungserklärung nach Verpflichtungsgesetz (M230)Russland-Sanktionen: Eigenerklärung gem. EU-VO 2022/576; betrifft Bieter, Nachunternehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher; 10-%-Schwelle beachten

Technische Leistungsfähigkeit und Referenzen

Mindestens ein vergleichbares Referenzprojekt der letzten 3 Jahre (Planungsanforderungen vergleichbar zur ausgeschriebenen Leistung)Objektliste der wesentlichen vergleichbaren Leistungen der letzten 3 Jahre (Bauwerkskosten, Leistungszeit, Auftraggeber, Leistungsphasen)Referenzpräsentation (max. 5 Seiten, max. A3) mit Auftraggeber, Bauwerkskosten, Fertigstellungszeitpunkt, Leistungsphasen, Fotos, Planauszügen, genauer BeschreibungPersönliche Referenzliste des Projektleiters (Bezeichnung der Baumaßnahme, Ausführungszeit, Bauwerkskosten netto, erbrachte Leistungen)Darstellung der Methoden für Termin- und Kostenkontrolle, Qualitätssicherung und Koordination (jeweils Planung/Vergabe/Bau)

Datenaustausch und Bietergemeinschaften

Gewährleistung der Planfertigung/Datenerzeugung nach DAW Anlage 9, GAEB DA XML und STLB-BauDatenaustausch über PlanTeam-SPACE (PTS)Bietergemeinschaften möglich: Erklärung M107_1 (bevollmächtigter Vertreter, Mitglieder)Eignungsleihe möglich: M107_2 (Verzeichnis) und M107_3 (Verpflichtungserklärung); bei Eignungsleihe zusätzlich Erklärung des eignungsverleihenden Unternehmens sowie dessen Erklärung zu AusschlussgründenBewerber-/Bietergemeinschaften dürfen Referenzen aller Mitglieder zusammenlegen

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: Letzte 3 JahreVolumen: Nicht beziffert

Mindestens ein im Wesentlichen realisiertes Referenzprojekt mit vergleichbaren Planungsanforderungen

Vergleichbar mit HLS-/Gebäudeautomation-Planung; Nachweis über Objektliste (Bauwerkskosten, Leistungszeit, Auftraggeber, LP) plus Referenzpräsentation (max. 5 Seiten A3) und persönliche Referenzliste des Projektleiters

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 28%4–10 · 37%11+ · 35%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1MC PLAN GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Koch Planungsgesellschaft mbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3M+P Ingenieurgesellschaft2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Ingenieurbüro Kunhart2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5INROS LACKNER SE2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt

Angebotsschreiben & Vertrag

Eignung & persönliche Angaben

Referenzen & Projektmethodik

Verpflichtungen & Datenschutz

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

30.07.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 30.07.2026
01.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ludwigsburg | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Ludwigsburg

Anschrift

71638 Ludwigsburg

Ort

71638 Ludwigsburg

Kategorie

Gebäudeautomation & MSR-Technik

Auftragsvolumen

118.000 €

Veröffentlicht

01. Juni 2026

Angebotsfrist

14. Juli 2026