Ausschreibungen Gebäudeautomation & MSR-Technik

VE 411 Gebäudeautomation

Freie Universität Berlin | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 22. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Freie Universität Berlin schreibt für den Neubau eines dreigeschossigen Seminar- und Bürogebäudes am Standort Habelschwerdter Allee 43 in Berlin-Dahlem die Gebäudeautomation in zwei Losen aus.

Los 1 umfasst die DDC-Installation (Direct Digital Control) mit Lieferung und Montage von Feldgeräten, Automationsstationen, Schaltschrank und Verkabelung.

Los 2 umfasst die GLT-Installation (Gebäudeleittechnik) mit Netzwerkkomponenten und Anbindung an das bestehende Sauter-GLT-System der FU Berlin.

Das Gebäude wird nach BNB-Standard mit Ziel Silber zertifiziert. Bieter müssen vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren vorlegen können.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR

Bieterfragen-Frist10. Juli 2026

Angebotsfrist22. Juli 2026

Rügefrist erkennbare Verstöße22. Juli 2026

Rügefrist nach Kenntnisca. 22. Juli – 1. Aug. 2026

Angebotsöffnung22. Juli 2026

Bindefrist22. Juli – 20. Sep. 2026

Nachprüfungsantragca. 20. Sep. – 5. Okt. 2026

Unwirksamkeitsfeststellungca. 20. Sep. – 20. Okt. 2026

Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 20. Sep. – 6. Okt. 2026

Baufristenplan vorlegenca. 20. Sep. – 6. Okt. 2026

Materialfreigabeliste einreichenca. 20. Sep. – 11. Okt. 2026

Vertragsbeginn1. März 2027

Ausführungsbeginn1. März 2027

Wartung und Mängelbeseitigungca. 1. März 2027 – 1. März 2031bis 2031

VOB-Abnahmen27. Apr. – 19. Mai 2028

Vertragsende4. Mai 2028

Übergabe an FU Berlin19. Mai 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität1 Kriterium

Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es wird auf das Formblatt V 227.H F (Gewichtung der Zuschlagskriterien) verwiesen, das nicht im Kontext enthalten ist; konkrete Zuschlagskriterien und Gewichtungen jenseits des Preises sind daher nicht extrahierbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Rahmenbedingungen

Neubau eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Seminar- und Bürogebäudes (Gebäudeklasse 5) in Holz-Hybrid-Bauweise am Standort Habelschwerdter Allee 43, 14195 Berlin-Dahlem. BGF ca. 7.460 m², NF ca. 4.111 m². Zertifizierung nach BNB UN 17 mit Ziel Silber (mind. 65 Punkte), materialökologische Anforderungen Qualitätsstufe 5.

Bauphase: Baubeginn 01.03.2027, abnahmereife Fertigstellung 04.05.2028, Übergabe an FU Berlin am 19.05.2028.

Baustellenbedingungen: max. 16 t Gesamtgewicht, 10 t Achslast, max. 10 km/h auf Verkehrswegen. Lärmschutz tagsüber max. 45 dB(A), nachts max. 35 dB(A). Deckenlasten EG 5 kN/m², OG 3 kN/m². Energieanschluss max. 224 kVA.

Technische Anlagen (TGA – Überblick)

Die Gebäudeautomation wird für folgende Anlagen ausgelegt:

RLT-Anlage N1 (Dachzentrale) für Sanitärtrakt EG bis 2. OG mit Wärmerückgewinnung, F5/F7-Filter, Kulissenschalldämpfer, Zuluft/Abluft je 4.000 m³/h15 dezentrale Fassadenluftgeräte (S1–S15.1) für Seminarräume, je 720 m³/h Auslegung 540 m³/h, CO₂-geführt, isotherme Zuluft, Nachtbetrieb zur KühlungFußbodenheizung (VL 38 °C / RL 28 °C, ca. 120 kW)Heizkörper/Röhrenradiatoren (VL 55 °C / RL 40 °C, ca. 49 kW)Fäkalienhebeanlage EGKühlsplitanlage (Anbindung an GLT)CO₂-Ampeln in Seminar- und BesprechungsräumenBrandmelder-/Rauchmelderüberwachung (kein automatisches Brandmeldesystem im Gebäude)Wärmeversorgung über Fernwärmeübergabestation (Vattenfall), Normheizlast ca. 169 kWSanitär mit trinkwasserlosen Urinalen und Tiefspüler-WCsHandfeuerlöscher und trockene Löschwasserleitung nach DIN 14462

Gemeinsame Leistungen (gelten für beide Lose)

Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Programmierung der AnlageBACnet-Einrichtung gemäß FUB-Hausstandard 'Hausstandard GA_ANh 06 novaPro Open AS Guideline'Funktionslisten nach VDI 3814, Automationsstationen BACnet/IPAnbindung an das bestehende Sauter-GLT-System der FU Berlin (BACnet-fähig)5 Informationsschwerpunkte (ISP), nur 5 vom FUB zugelassene Firmen dürfen die ISP-Ebene installierenWebvisualisierung, Alarmlisten, Trenddaten, Zeitprogramme, Ereignisspeicherung, Historisierung, FernmeldungBNB-konforme Ausführung (Nachhaltigkeit, SILBER-Zertifizierungsziel), inkl. Nachweisen/Deklarationen, FSC- oder PEFC-Zertifikate für HolzprodukteBaustelleneinrichtung (Container, Baustrom, Bauwasser) inkl. Baustelleneinrichtungsplan (12 Werktage nach Auftrag) und Baufristenplan/Balkenplan (12 Werktage nach Auftrag)Werkstatt- und Montageplanung in CAD (DWG-Schnittstelle), 2-fach Papier + digitalMaterialfreigabeliste (3 Wochen nach Auftragsvergabe) mit OÜ und BNB-Koordinator abgestimmtBNB-Deklaration spätestens 15 Werktage vor Bestellung; bauaufsichtliche Zulassungen 15 AT vor BestellungKoordination mit anderen Gewerken (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro) und NachunternehmernSiGeKo-Unterlagen, Gefährdungsbeurteilung gem. §§ 5/6 ArbSchG, Unterweisungsnachweise, Nennung Sicherheitsfachkraft/Ersthelfer/SicherheitsbeauftragteVerantwortlicher Bauleiter mit fließend Deutsch, ständige Anwesenheit vor OrtQualitätssicherung/Eigenüberwachung durch Systemhersteller (Anwendungstechniker/Lehrverleger)Abfallentsorgung gemäß GewerbeabfallverordnungWartungs-, Bestands- und Revisionsunterlagen (WBR) 5 Werktage vor VOB-Abnahme in 3-fach Papier + 3-fach CD; WBR-Abschnitte A–M (Bestandspläne, Funktions-/Schaltpläne, Elektropläne, Anlagenschemata, Betriebsbeschreibungen, technische Daten, Einstellwerte, Elektro-Schaltpläne, Protokolle, Bedienereinweisung, Bedienungs-/Wartungsanleitungen, Geräte-/Ersatzteillisten, Bescheinigungen)Aufmaßunterlagen und GAEB-Datei mit Abschlagsrechnungen und SchlussrechnungMengen- und Massennachweis mit FertigstellungWartung und Störungsbeseitigung für 4 Jahre (Mangelbeseitigungszeitraum/Verjährung)

Nicht enthaltene Themen (Vertrags-/Rechts-/Kommerzthemen)

Hinweis: Folgende Themen sind NICHT Bestandteil des Leistungsumfangs, sondern vertraglich/kommerziell geregelt: Vertragssicherheit, Mängelsicherheit, Zahlungs- und Rechnungsmodalitäten, Zuschlags- und Wertungskriterien, Datenschutz/AVV, AGB, Vertragslaufzeit (1.3.2027 – 4.5.2028), Kündigungsfristen, Stoffpreisgleitklausel.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKein Eintrag im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Kein eröffnetes Insolvenzverfahren, kein abgelehnter Antrag mangels MasseNicht in LiquidationFalls rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan: auf Verlangen vorlegenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Fachliche Eignung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHKNachweis, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenDurchschnittliche Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen (auf Verlangen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen)Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse (auf Verlangen)Vertragserfüllungssicherheit 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge)Mängelsicherheit 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme

Referenzprojekte

3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k.A.

Vergleichbare Leistungen der Gebäudeautomation in den letzten 5 Kalenderjahren (gilt für beide Lose)

Vergleichbare DDC- oder GLT-Installation; mit Angabe von Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistung, Personalstärke, technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung, Koordination und Auftraggeberbestätigung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.