Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird ausgeschrieben?
Gebäudereinigung (Unterhaltsreinigung) für insgesamt 33 Objekte des Kreises Kleve – z.B. Verwaltungsgebäude, Schulen, Jugendfreizeitstätten und ein Feuerwehrzentrum. Die Jahresreinigungsfläche beträgt rund 13,1 Mio. m².
Wie ist die Ausschreibung aufgebaut?
Die Leistung ist in 3 Lose aufgeteilt. Ein Bieter kann für ein Los, mehrere oder alle Lose ein Angebot abgeben, erhält aber bei Zuschlag maximal 2 Lose.
Wichtige Fristen:
Wie wird gewertet?
Zuschlagskriterien sind: Preis, Reinigungszeit, Qualitätssicherungskonzept, Nachhaltigkeits-/Umweltkonzept und Implementierungskonzept.
Einreichung:
Elektronisch über die Vergabeplattform www.deutsches-ausschreibungsblatt.de in Textform mit fortgeschrittener oder qualifizierter Signatur.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis40%
Niedrigster Preis erhält volle Punktzahl. Wertung über Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen.
- Umfang der Reinigungszeit30%
Bewertet wird die Gesamtreinigungszeit der Unterhaltsreinigung pro Jahr. Die höchste Stundenzahl erhält die volle Punktzahl.
- Vorgesehenes Qualitätssicherungskonzept (QSK)10%
Konzept zur dauerhaft zufriedenstellenden Leistungserbringung mit Antworten zu 12 Merkmalen (Qualitätsmesssystem, Kontrollen, Verantwortlichkeiten, Mängeldokumentation, Reaktionszeiten etc.). Binäre Bewertung mit Dreisatz.
- Vorgesehenes Nachhaltigkeits- und Umweltkonzept (ESG)10%
Konzept zu Reinigungschemie, Toxizität, biologischer Abbaubarkeit, Umweltmanagement (EMAS/ISO 14001), Energie-/Wasserverbrauch, Transportemissionen, Verpackungsmüll, Förderung Mitarbeitender mit Handicap, Arbeitssicherheit, Sprachbarrierenabbau, Ergonomie. Binäre Bewertung mit Dreisatz.
- Vorgesehenes Implementierungskonzept10%
Konzept zur Implementierungs- und Startphase mit Phasen, Zeitplänen, Materialbestellung, Revierplanung, Einweisung/Schulung, Objektleitung, Vertretungsregelung, Reinigungsgeräten. Binäre Bewertung mit Dreisatz.
Preis: Wertungspunkte = Niedrigster Angebotspreis : Angebotspreis Bieter A x Gewichtung. Reinigungszeit: Wertungspunkte = Stundenanzahl Bieter A : Höchste Stundenzahl x Gewichtung. QSK/ESG/Implementierung: binäre Bewertung (Merkmal erkennbar/nicht erkennbar), lineare Bewertung über Dreisatz bei Teilmerkmalen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsarten und Raumgruppen
Die Reinigung umfasst die in der Anlage LV (Leistungsverzeichnis) beschriebenen Raumgruppen. Wesentliche Intervalle:
Leistungsinhalte je Raumgruppe
Je nach Raumgruppe sind insbesondere folgende Tätigkeiten auszuführen:
Nicht enthaltene Leistungen
Nicht zum Auftrag gehören u.a.:
Reinigungssystem, Maschinen und Mittel
Der Auftragnehmer stellt das Reinigungssystem, die Maschinen, Geräte und Reinigungsmittel selbst. Dazu zählt auch das Ein- und Ausräumen der Geräteräume. Maschinelles Scheuern von Fliesen und Nass-Scheuern von Wandfliesen erfordern einen Abnahmeschein; bei Nichteinhaltung kann eine Ersatzvornahme erfolgen (10 Tage Frist zur Nachholung).
Personal und Organisation
Der Auftragnehmer hat fachkundiges und zuverlässiges Personal einzusetzen und übernimmt die fachliche Aufsicht. Es gelten die Tarifverträge des Gebäudereiniger-Handwerks und die Mindestlohnregelungen. Für Personal aus Drittstaaten sind Arbeitserlaubnisse nachzuweisen. Personen, die nach dem 31.12.1970 geboren sind, müssen einen Masernschutz-Nachweis gemäß IfSG erbringen.
Konzepte und Qualitätssicherung
Im Vertrag sind drei Konzepte zu liefern und umzusetzen:
Die Leistungserbringung wird durch eigene Qualitätskontrollen des Auftragnehmers laufend überwacht. Konkrete Reinigungszeiten werden vor Auftragsbeginn je Objekt zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer abgestimmt.
Reinigungsbeginn je Los
Der Vertrag startet grundsätzlich am 01.08.2026. Einzelne Objekte haben davon abweichende Reinigungsbeginne – z.B.:
Diese Besonderheiten sind in der Kalkulation der einzelnen Lose zu berücksichtigen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und gewerberechtliche Eignung
Finanzielle und wirtschaftliche Eignung
Technische und berufliche Eignung
Anforderungen an Personal und Betrieb
Drei vergleichbare Referenzen unterschiedlicher Auftraggeber aus dem Bereich laufende Intervallreinigung (Unterhaltsreinigung); keine Tageskräfte, keine ergebnisorientierte Reinigung.
Eine Referenz kann für mehrere Lose gelten. Nachweis über die Excel-Angebotsdatei (Kunde, Zeitraum, Jahresreinigungsfläche, Auftragsvolumen).
Vergleichbare Referenz Intervallreinigung
mind. 50 % der Los-1-Fläche (ca. 4,0 Mio. m²)
Vergleichbare Referenz Intervallreinigung
mind. 50 % der Los-2-Fläche (ca. 4,5 Mio. m²)
Vergleichbare Referenz Intervallreinigung
mind. 50 % der Los-3-Fläche (ca. 4,6 Mio. m²)