Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Der Landkreis Dahme-Spreewald schreibt Gebäudereinigungsleistungen (Unterhalts- und Grundreinigung) für Schulen, Sporthallen, Musikschulen und Verwaltungsgebäude in zwei Losen öffentlich aus.
Los 4: Reinigungsobjekte in Königs WusterhausenLos 5: Reinigungsobjekte in Schönefeld und Eichwalde
Was zu tun ist
Regelmäßige Unterhaltsreinigung der Gebäudeinnenräume (Böden, Sanitäranlagen, Tische, Einrichtungsgegenstände)Grundreinigung mit besonderer Intensität (1× jährlich; 2026 entfällt sie)Reinigung erfolgt ergebnisorientiert gemäß detaillierter Kalkulationsmatrix
Vertragslaufzeit: 01.11.2026 – 31.01.2028 (optional verlängerbar um 1 Jahr)
Angebotsabgabe bis: 30.06.2026, 08:00 Uhr, elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vorlage Reinigungspläne
Hinterlegung Objektbuch
Vertragsbeginn
Verstärkte Qualitätskontrollen
Meldefrist Aufmaßabweichungen
Kündigungsfrist Verlängerung
Vertragsende
Verlängerung 1bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität6 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Leistungspunkte50%
Gesamtleistungspunkte aus verschiedenen Leistungskriterien, max. 1000 Punkte
- Preispunkte50%
Preisbewertung basierend auf Formel Pmin/P * LMax, max. 1000 Punkte
Z = (ωL * L) + (ωP * (Pmin / P * LMax))
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethode sind vollständig im Kontext enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsarten und Grundprinzipien
Die Reinigung erfolgt ergebnisorientiert gemäß beigefügter Kalkulationsmatrix. Es gelten die Reinigungsempfehlungen der Oberflächenhersteller sowie die allgemeinen Vertragsbedingungen für Gebäudereinigungsleistungen.
Unterhaltsreinigung (UR): Regelmäßig wiederholende Reinigung der Bodenbeläge, sanitären Anlagen und Einrichtungsgegenstände gemäß Leistungsverzeichnis und Raumgruppenblättern.
Grundreinigung (GR): Reinigung, Pflege und Oberflächenbehandlung von Bodenbelägen, Decken, Wänden, sanitären Anlagen und Raumausstattung in festgelegten Zeitabständen – inklusive Entfernung haftender Verschmutzungen und abgenutzter Pflegefilme. Förmliche Abnahme erforderlich.
Hinweis 2026: Für 2026 ist keine Grundreinigung zu erbringen.
Ausführungszeiten je Gebäudetyp
Schulen: täglich ab 15:00 Uhr; in Schulferien i. d. R. keine Reinigung; 1–2 Tage vor Ferienende Sommerferien-Reinigung (bereits eingepreist)Sporthallen: täglich vor Unterrichtsbeginn ab 06:00 UhrVerwaltungsgebäude: täglich ab 16:00 Uhr, dienstags ab 18:00 Uhr, freitags ab 14:00 Uhr
Aufmaßregeln und Abgrenzung
Aussparungen ≤ 1 m² werden nicht berücksichtigtFeste Einrichtungsgegenstände bis 1,70 m Höhe werden nicht abgezogenTreppen, Podeste, Verkleidungen nach m²; Heizkörpernischen und sanitäre Einrichtungen nach Stück oder laufendem MeterMeldefrist für Aufmaßabweichungen: spätestens 4 Wochen nach Arbeitsaufnahme (schriftlich)
Hygiene- und Materialanforderungen
Reinigungsmittel: Verboten sind APEO, NTA, FCKW, p-Dichlorbenzol, Salzsäure, Phosphorsäure, aromatische/aliphatische Lösungsmittel, EDTA, Phosphate, Formaldehyd – Nachweis durch Hersteller-/VertreiberbescheinigungGeräte: Maschinen mit CE-/GS-Zeichen, dem aktuellen technischen Standard entsprechend; Wartung gemäß VDE-NormenFarbsystem: Farblich getrennte Reinigungsutensilien (rot = WC, gelb = Waschbecken/Duschen/Fliesen, blau = sonstiges)Dosiereinrichtungen sind einzusetzenVerbrauchsmaterial (Seife, Toilettenpapier etc.) wird vom Auftraggeber gestellt; das Bestücken gehört zur Unterhaltsreinigung
Organisation und Dokumentation
Reinigungs-/Revierpläne: spätestens 4 Wochen vor Vertragsbeginn vorzulegenObjektbuch (Ordner): pro Reinigungsobjekt spätestens 1 Woche vor Leistungsbeginn mit Personaleinsatzliste, Schulungsnachweisen, Gefährdungsbeurteilung inkl. Notfallplan, Leistungsverzeichnissen, Revierplänen, Arbeitsanweisungen, Reklamationsformularen, EU-Sicherheitsdatenblättern, Gefahrstoffverzeichnis, Wartungsnachweisen und SchlüsselübergabeprotokollenAnwesenheitsdokumentation der Reinigungskräfte (täglich)Eigenkontrollen der Qualität; Mängelmeldung bei FeststellungVertretungspläne bei Urlaub/KrankheitEndreinigung bei Vertragsende inklusive SchlüsselrückgabeSonderreinigung (dringend): innerhalb 24 Stunden nach BeauftragungBesondere Reinigungsarbeiten: mindestens 3 Tage vor Leistungsbeginn schriftlich vereinbaren
Tarifrecht und Mindestlohn
Einhaltung des Lohntarifvertrages des Gebäudereiniger-Handwerks (Mindest- und Tariflöhne)Berücksichtigung des Brandenburgischen Vergabegesetzes (BbgVergG) – Mindestarbeitsentgelt ab 01.01.2026 gemäß LohntarifvertragBei Tarifänderungen Preisanpassungsantrag mindestens 1 Monat vor InkrafttretenSozialversicherungspflichtige Beschäftigung; Verstöße sind Kündigungsgrund
Nicht im Leistungsumfang enthalten
Diese Leistungen sind nicht Bestandteil des Auftrags und müssen gesondert beauftragt werden:
Grundreinigungen außerhalb des regulären PlansReinigung von Sonnenschutz-ElementenBauschlussreinigungen (bei Überschreitung des geringen Verschmutzungsgrads)Fleckentfernung/Shampoonierung bei PolstermöbelnFreiräumen von Oberflächen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenGewerberechtliche und steuerliche Eignung
Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen zur Ausführung der ausgeschriebenen LeistungenOrdnungsgemäße Gewerbeanmeldung, ggf. mit Erlaubnissen und RegistereintragungKein Insolvenzverfahren, kein Antrag, keine Ablehnung mangels MasseNicht in Liquidation befindlichSteuerliche Unbedenklichkeit: Bestätigung der Steuerbehörde (max. 12 Monate alt)Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß bezahlt (Bestätigung max. 12 Monate alt)Beiträge an die Berufsgenossenschaft ordnungsgemäß bezahlt
Zuverlässigkeit und Rechtstreue
Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage stelltWeder Unternehmen noch Leitungspersonal mit Bußgeld ≥ 2.500 € wegen Verstößen gegen das Arbeitnehmer-Entsendegesetz belegtKein Verstoß gegen Arbeitsschutz-/Sicherheitsvorschriften (ArbSchG, GefStoffV, BetrSichV etc.)Keine Verstöße gegen das Dritte Sozialgesetzbuch, das Arbeitnehmerüberlassungsgesetz oder das SchwarzarbeitsbekämpfungsgesetzRussland-Sanktionen: entsprechende Eigenerklärung erforderlich
Fachliche Qualifikation (Vorarbeiter)
Vorarbeiter/innen müssen mindestens eine der folgenden Qualifikationen nachweisen:
Zertifizierte/r Objektleiter/inFachwirt/in für Reinigungs- und HygienemanagementMeister/in im Gebäudereiniger-HandwerkVergleichbare Qualifikation
Zusätzlich: persönliche, fachliche und gesundheitliche Eignung der eingesetzten Arbeitskräfte; Verschwiegenheit (arbeitsvertraglich); keine nicht beauftragten Personen in den Reinigungsobjekten.
Versicherungsnachweis
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensfall:
Personenschäden: 2.000.000 €Sach- und Vermögensschäden: 500.000 €Bearbeitungsschäden: 500.000 €Allmählichkeitsschäden: 500.000 €Schlüsselschäden/Verlust: 250.000 €
Nachweis max. 6 Monate alt, gültige Vertragslaufzeit und aktuelle Versicherungsperiode ausgewiesen; auf Anforderung halbjährlich erneut vorzulegen.
Referenzen und Unternehmensdarstellung
Referenzliste vergleichbarer Gebäudereinigungsleistungen (z. B. Schulen, Verwaltungsgebäude)Unternehmensdarstellung als Bestandteil des AngebotsAlternativ zum Eignungsnachweis: Eintrag im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder in der Präqualifizierungsdatenbank (AVPQ)Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) gemäß § 50 VgV wird als vorläufiger Eignungsnachweis akzeptiert
Referenzprojekte
nicht beziffert – Referenzliste mit vergleichbaren Leistungen ReferenzenZeitraum: nicht näher beziffertVolumen: nicht spezifiziert
Referenzliste vergleichbarer Gebäudereinigungsleistungen (Unterhalts- und/oder Grundreinigung)
Vergleichbare Leistungen aus dem Bereich Gebäudereinigung (z. B. Schulen, Verwaltungsgebäude); Vorlage als Nachweis im Angebot; detaillierte Anforderungen ggf. in der Leistungsbeschreibung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 5%4–10 · 20%11+ · 75%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Anmeldung & Plattform
Formelle Eigenerklärungen
Eignungsnachweise (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)
Fachkonzepte & Qualität (Zuschlagskriterien)
Kalkulation & Objektbezug
Vertragsanlagen zur Kenntnisnahme
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Landkreis Dahme-Spreewald | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Anschrift
15907 Lübben
Ort
15907 Lübben
Kategorie
Gebäudereinigung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.dahme-spreewald.info ↗Weitere Ausschreibungen Gebäudereinigung
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