UHR KIZ 76

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienKIZ 76, Gustav-Freytag-Straße 7, 60320 Frankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 27. April 2026

Angebotsfrist: 10. Juni 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Frankfurt am Main (Amt für Bau und Immobilien) vergibt im offenen Verfahren die Reinigungsdienstleistungen für das Kinderzentrum KIZ 76 in der Gustav-Freytag-Straße 7, 60320 Frankfurt am Main. Zu reinigen ist eine Gesamtfläche von rund 3.237 m², aufgeteilt in ca. 647 m² laufende Unterhaltsreinigung (Büros, Speisesaal/Cafeteria, Sanitärräume, Verkehrswege, Gruppenräume) und ca. 2.590 m² Grundreinigung (4× pro Jahr). Zuschlag erhält ausschließlich das preisgünstigste Angebot.

Was ist zu tun?

Tägliche/wöchentliche Unterhaltsreinigung der oben genannten Raumbereiche4× jährlich Grundreinigung der gesamten Fläche inkl. MöbelflächenSonderreinigungen (z. B. Pandemiedesinfektion, Fäkalien, Baufeinreinigung) nach BedarfObjektbesichtigung vor Angebotsabgabe verpflichtendKalkulation über Stundenverrechnungssätze und Flächenleistung

Rahmenbedingungen

Vertragslaufzeit: 1 Jahr, mit 3 Verlängerungsoptionen um je 1 Jahr (maximal 4 Jahre)Nur ein Los, ein einheitlicher Auftrag

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. Juni 2026

Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR

Veröffentlichung27. Apr. 2026

Objektbesichtigungca. 27. Apr. – 4. Juni 2026

Angebotsfrist10. Juni 2026

Bindefrist10. Juni – 8. Juli 2026

Vertragsbeginnca. 1. Aug. 2026

Vorlage vorläufiger Revierplanca. 1. Aug. – 5. Aug. 2026

Erstellung Reinigungsplanca. 1. Aug. – 5. Aug. 2026

Hinterlegung Gefährdungsbeurteilungca. 1. Aug. – 29. Aug. 2026

Vorlage endgültiger Revierplanca. 1. Aug. – 29. Aug. 2026

Einreichung Raumbuch-Korrekturenca. 1. Aug. – 1. Sep. 2026

GIS-Auszug-Überprüfungca. 1. Aug. – 1. Sep. 2026

Vertragslaufzeit Jahr 1ca. 1. Aug. 2026 – 1. Aug. 2027

Kündigungsfrist Verlängerung Jahr 1ca. 1. Feb. 2027

Verlängerung 1ca. 1. Aug. 2027 – 1. Aug. 2028

Kündigungsfrist Verlängerung Jahr 2ca. 1. Feb. 2028

Verlängerung 2ca. 1. Aug. 2028 – 1. Aug. 2029

Kündigungsfrist Verlängerung Jahr 3ca. 1. Feb. 2029

Verlängerung 3ca. 1. Aug. 2029 – 1. Aug. 2030

Kündigungsfrist Verlängerung Jahr 4ca. 1. Feb. 2030

Mängelbeseitigung vor Vertragsendeca. 18. Juli 2030

Rückgabe Schlüssel & Objektca. 23. Juli 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Das Angebot mit dem niedrigsten Preis erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung, klar in den Unterlagen dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsflächen und Rhythmen

Regelmäßige Unterhaltsreinigung (5× pro Woche):

| Nr. | Raumbereich | Fläche |

|---|---|---|

| 1 | Büro-/Verwaltungsräume | 18,44 m² |

| 2 | Speisesaal, Cafeteria, Bereitschafts-/Aufenthaltsräume | 61,83 m² |

| 3 | Sanitärräume | 59,83 m² |

| 4 | Verkehrswege mit Publikumsverkehr | 151,17 m² |

| 5 | Gruppenräume | 356,13 m² |

| Summe Unterhaltsreinigung | | 647,40 m² |

Grundreinigung: 4× pro Jahr auf 647,40 m² tatsächlicher Fläche (Kalkulationsbasis 2.589,60 m²), inkl. Möbelflächen. Die Grundreinigungstermine sind 2 Monate vorher mit dem Auftraggeber abzustimmen.

Pandemiebedingte Scheuer-Wisch-Desinfektion: Türgriffe, Handläufe, Aufzugsbedienelemente, Lichtschalter, Sanitärbedienelemente u. ä. nach Bedarf.

Inhalt der Reinigungsarbeiten

Böden: Hartbeläge, Holzfußböden, Fliesen/Stein, textile Beläge – Reinigungsfrequenz gemäß Aufmaß/Auflistung; Nasswischverfahren zweistufigInventar: Möbel, Tische, Stühle, Garderoben, Lampen, Fensterbänke, Heizkörper, Türen/GlastürenSanitär: Böden täglich, WCs/Urinale/Waschbecken täglich, Armaturen 2× wöchentlichSchmutzfangzonen: lose Teppiche/Matten täglich kontrollierenAbfallentsorgung: Restabfall, Bioabfall, Verpackung, HygienebehälterKinderküchen 1× monatlich, Spiegel täglich, Aufzüge wöchentlichGrundreinigung je Belag: Holzfußboden einpflegen, Hartböden Pflegefilm 3-fach, Textil shampoonieren/Sprühextraktion; Möbel aus- und einräumen

Sonderreinigungen und besondere Leistungen

Auf gesonderte Beauftragung und gegen gesonderte Vergütung:

FäkalienreinigungLüftungsanlagen, Deckenlampen, FassadenGraffitientfernungBaufeinreinigungen und Bauzwischenreinigungen (Konditionen It. Angebot, m²-Preis)Pandemie-/Desinfektionsreinigungen

Kalkulationsgrundlage: 0,5 Std. pro 10 m² Reinigungsfläche.

Anforderungen an Personal und Mittel

Personal muss sicherheitsüberprüft sein; Objektverantwortliche des AN müssen Deutsch in Wort und Schrift beherrschenErreichbarkeit Mo–Fr durchgehend (telefonisch)Kein Einsatz von Eltern betroffener Kindergartenkinder/Schüler als Reinigungskräfte in der EinrichtungUmweltorientierte, ressourcenschonende, emissionsfreie Reinigung; strenge chemische Vorgaben (keine sensibilisierenden Stoffe, VOC-Grenzen, kein Mikroplastik, biologisch abbaubare Tenside); Nachweispflicht auf AnforderungFarbleitsystem für Reinigungsmittel und -geräte

Dokumentations- und Kontrollpflichten

Vorläufiger Revier- und Dosierplan bis spätestens 3. Werktag nach VertragsbeginnEndgültiger Revierplan bis spätestens 4 Wochen nach ReinigungsbeginnReinigungsplan bis spätestens 3. Werktag nach VertragsbeginnObjektordner mit Revierplan, LV, Personalliste, Gefährdungsbeurteilung, Sicherheitsdatenblättern, VerbrauchsbuchVerbrauchsbuch (laufende Dokumentation)Regelmäßige unangemeldete Qualitätskontrollen durch den ANKorrekturen am Raumbuch/Aufmaßverzeichnis binnen 1 Monat nach VertragsbeginnBetriebsanweisungen, Unterweisungen, Gefährdungsbeurteilung gemäß §§ 5 & 6 ArbSchG innerhalb von 4 Wochen ab Leistungsbeginn im Raumbuch

Nicht im Leistungsumfang

EDV-GeräteFest montierte BeleuchtungskörperDecken-Rohrleitungs- und LüftungsanlagenKantinenbereich (eigene Reinigung)Nachschlüsselverbot

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage

Aktueller Handelsregisterauszug bzw. Auszug aus der Handwerksrolle (nicht älter als 12 Monate ab Angebotsfrist)Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und § 124 GWB vorliegen (insb. keine Verurteilung > 3 Monate Freiheitsstrafe oder > 90 Tagessätze Geldstrafe in den letzten 2 Jahren)Erklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts darf bei Zuschlag nachgereicht werdenErklärung, dass kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet ist und keine Liquidation vorliegt

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung (nicht älter als 1 Jahr):Personen-, Sach- und Vermögensschäden: mind. 5 Mio. € p.a. (zweifache Maximierung)Tätigkeits-/Bearbeitungsschäden: mind. 5 Mio. € p.a. (zweifache Maximierung)Schlüsselschäden: mind. 100.000 € p.a. (zweifache Maximierung)Umwelthaftpflicht: mind. 5 Mio. € je Schadenfallalternativ: Erklärung der Versicherung über Erhöhung im ZuschlagsfallNachweis der Umsatzhöhe der letzten 2 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich der ausgeschriebenen Reinigungsleistungen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenzen über vergleichbare Reinigungsleistungen in Kinderzentren/Krabbelstuben, je mind. 400 m² Gesamtfläche, nicht älter als 2 Jahre (Formblatt 'Anlage 3.1' zwingend verwenden)Arbeitsorganisation: Darstellung zu Objektübernahme, Einarbeitung, Reinigungsplan, Arbeitskleidung, Geräteeinsatz und Reinigungsmitteln (ggf. mit Bild)Geräteausstattung: Auflistung der Gesamtgeräteausstattung im BetriebPersonalübersicht: aktuelle Mitarbeiterzahl (Aufschlüsselung sv-pflichtig / geringfügig)Qualitätsbeauftragte/r namentlich mit Qualifikation benanntQualitätssicherungskonzept zu Dokumentation und unangemeldeten Qualitätskontrollen gem. § 9.2.7 der Besonderen Vertragsbedingungen

Arbeitsschutz und Unterweisung

Verpflichtung zur Gefährdungsbeurteilung gemäß §§ 5 & 6 ArbSchGBetriebsordnung innerhalb von 4 Wochen nach Leistungsbeginn im RaumbuchJährliche Unterweisungen sowie Unterweisung neuer Mitarbeiter und bei ÄnderungenErsthelfer/in im Reinigungstrupp benanntVerantwortliche Person mit Name, Vorname, Telefonnummer für Arbeitsschutz und Unterweisung; muss das Objekt zeitnah persönlich erreichen können (DGUV Vorschrift 38)

Regionale und organisatorische Anforderungen

Niederlassung im Rhein-Main-Gebiet (ca. 40 km Umkreis Frankfurt) – andernfalls Darlegung, wie die vertragsgemäße Leistungserbringung sichergestellt wirdBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische HaftungNachunternehmer: Verpflichtungserklärung zur Gefährdungsbeurteilung muss auch von Nachunternehmern vorgelegt werden; Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung (126) auf Verlangen der Vergabestelle

Hinweise zur Nachweisführung

Alternativ zu einzelnen Eignungsnachweisen: Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Eintragung in einem amtlichen Verzeichnis (z. B. PQ-Verzeichnis der IHK) bzw. Zertifikat gemäß europäischer ZertifizierungsstandardsBei engerer Wahl: Vorlage der in der Eigenerklärung/EEE genannten Bescheinigungen zuständiger StellenNicht-deutsche Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungAuftragssumme > 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird vom Auftraggeber eingeholt

Referenzprojekte

3 Referenzen ReferenzenZeitraum: nicht älter als 2 Jahre (Stichtag Angebotsfrist)Volumen: jeweils mind. 400 m² Gesamtfläche

Vergleichbare Reinigungsleistungen für Kinderzentren/Krabbelstuben; eingereicht über Formblatt 'Anlage 3.1'

Reinigungsleistungen in vergleichbaren Objekten (Kinderzentren/Krabbelstuben); Nachweis über Formblatt Referenzen (Anlage 3.1, 3 Seiten)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 23%4–10 · 33%11+ · 45%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Qori Glas- und Gebäude Reinigung GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2KURT-SERVICE Gebäudedienst GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Lorenz Gebäudereinigung GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Arda Dienstleistung GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Piepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

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Eignungsnachweise

Kalkulation & Preisblätter

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien

Ort

KIZ 76, Gustav-Freytag-Straße 7, 60320 Frankfurt am Main, Hessen

Kategorie

Gebäudereinigung

Veröffentlicht

27. April 2026

Angebotsfrist

10. Juni 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

KIZ 76, Gustav-Freytag-Straße 7, 60320 Frankfurt am Main

Hessen

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