Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für Unterhaltsreinigungsleistungen am Staatstheater am Gärtnerplatz in München.
Umfasst die regelmäßige Reinigung der Spielstätte, der Werkstatt- und Lagerräume, des Gästehauses inkl. 13 Appartements sowie die Bereitstellung von Objektleitung, Vorarbeiter/in und Tageskräften.
Gesamt-Reinigungsfläche ca. 10.585 m², mindestens 11.530 Reinigungsstunden pro Jahr sind anzubieten.
Wichtig: Es gibt KEINE Aufteilung in Lose – das Angebot muss für den gesamten Auftrag abgegeben werden. Kalkulation ausschließlich auf Basis der Tariflöhne im Gebäudereinigerhandwerk (Stand 01.01.2026).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsleistungen Gebäude & Ausstattung
Regelmäßige Unterhaltsreinigung der Gesamtfläche (ca. 10.585 m²) im Staatstheater am Gärtnerplatz (Gärtnerplatz 3) und den weiteren Standorten Klenzestraße 36 (Archiv, Lager, Werkstätten, Büros) und Klenzestraße 28 (Gästehaus).
Reinigungsumfang:
Reinigungsgruppen im Theater:
Frequenzklassen:
Reinigungszeiten Theater und Klenzestr. 36: 05:30 – 09:30 Uhr (max. bis 22:00 Uhr).
Mindest-Jahresreinigungsstunden: 11.530 Stunden pro Jahr (Unterschreitung führt zum Angebotsausschluss). Vergütet werden ausschließlich tatsächlich erbrachte Stunden.
Personal: Objektleitung, Vorarbeiter, Tageskräfte
Objektleitung (Lohngruppe 7): Persönliche Anwesenheit gemäß Anlage 3 Teil 2. Aufgaben: Kundenbetreuung, Einarbeitung, Schulungen, Abrechnungen, Dokumentation, Qualitätskontrolle. Keine allgemeinen Reinigungstätigkeiten.
Vorarbeiter/in (Lohngruppe 4): Persönliche Anwesenheit während der Hauptreinigungszeiten gemäß Anlage 3 Teil 3. Aufgaben: Qualitätskontrollen, Materialausgabe, Sonderarbeiten, Kommunikation mit Reinigungskräften, Reviereinteilung.
Tageskräfte (Lohngruppe 1): Verfügbarkeit täglich in zwei Schichten (09:30–14:00 und 14:00–20:00 Uhr). Reaktionszeit bei kurzfristigem Bedarf: 2 Stunden. Aufgaben: Sichtkontrollen, unvorhergesehene Verunreinigungen, Nachreinigungen, Akutverschmutzungen, Polster-/Stuhlreinigung, Veranstaltungsservice, Beseitigung von Schnee-/Regenwasser-Folgen, allgemeine Grundreinigungen. Zuständig auch für das Gästehaus.
Gästehaus Klenzestraße 28
Reinigungszeiten: 10:00 – 18:00 Uhr.
Geschlossen in der Sommerpause (August bis Mitte September) – in dieser Zeit keine reguläre Reinigung.
Reinigungsgruppen:
Appartements im Gästehaus
13 Appartements mit unterschiedlichen Grundflächen, jeweils mit Wohnbereich, Sanitär und Glasflächen. Drei Reinigungsarten:
Sonderarbeiten (auf Abruf)
Nur nach gesondertem Abruf durch den Auftraggeber.
Müssen in der Sommerpause erfolgen. Abrechnung nach Anlage 3 Teil 8 (PB SdArb).
Inhalte u.a.: Baufeinreinigung, Grundreinigung, Shampoonierung, Bühnenreinigung, Technikraumreinigung, Tiefgaragenreinigung.
Geschlossene Tage
An folgenden Tagen erfolgt keine Reinigung:
Ausnahme: Das Gästehaus ist von der Schließung in den Theaterferien ausgenommen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe (zwingend)
Bewerber werden ausgeschlossen bei:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Jahresumsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) – netto, bezogen auf die ausführende Niederlassung. Der Umsatz muss in einem angemessenen Verhältnis zum Auftragsvolumen stehen. Eine feste Mindestgrenze ist nicht vorgegeben.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Tariftreue und Mindestlohn
Einhaltung der am 01.01.2026 geltenden Tariflöhne des Gebäudereinigerhandwerks sowie des gesetzlichen Mindestlohns (MiLoG). Bei Tariferhöhungen nach dem Stichtag ist eine Anpassung der Vergütung gemäß den Vertragsbedingungen möglich. Verstöße führen zum Angebotsausschluss.
Versicherungen (Mindestdeckungssummen)
EU-Sanktionen
Erklärung gemäß Art. 5k VO (EU) 2022/576: Keine Beteiligung russischer Personen/Unternehmen am Auftrag.
Kalkulationsanforderungen
Unterhaltsreinigung für Theater, Opernhäuser, Gästehäuser oder Veranstaltungshäuser
Bezug muss auf die ausführende Niederlassung sein. Pflichtangaben: Referenzauftraggeber, Fläche, Stunden, Jahresumsatz, Zeitraum, Vertragsende-Grund, Art der Bindung (Haupt-/Nachunternehmer/ARGE), Ansprechpartner mit Telefon und E-Mail. Nachweis auf Anforderung durch Bescheinigung des Referenzauftraggebers.