Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Markt Teisnach sucht ein Architekturbüro für die umfassende Sanierung seiner Mehrzweckhalle (Baujahr 1975). Das Gebäude soll energetisch, baulich und technisch auf den neuesten Stand gebracht und als moderne Sport- und Veranstaltungsstätte gesichert werden.
Was zu tun ist:
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen. Zunächst Bewerbung (Stufe 1), danach Angebot (Stufe 2) für 3–5 ausgewählte Büros.
Frist: Teilnahmeanträge bis 13.07.2026 um 10:00 Uhr ausschließlich elektronisch über die DTVP-Plattform.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorar25%
Das Honorar wird rechnerisch bewertet. Das niedrigste Honorarangebot erhält 5 Punkte; lineare Interpolation gestaffelt in 10%-Schritten bis 50% über dem niedrigsten Honorar (0 Punkte). Wichtungszahl 25.
- Angaben zur Arbeitsweise30%
Erläuterung der Herangehensweise an das Projekt anhand geeigneter Referenzprojekte hinsichtlich Planungsablauf, Baudurchführungsphase und Kommunikation. Wichtungszahl 30.
- Organisation des vorgesehenen Projektteams20%
Darstellung des Projektteams, Vertretungskonzept, Verfügbarkeiten und Kapazitäten der Projektverantwortlichen. Wichtungszahl 20.
- Berufserfahrung des zum Einsatz kommenden Personals25%
Einschlägige Berufserfahrung von Projektleitung und Objektüberwachung anhand persönlicher Referenzprojekte. Wichtungszahl 25.
Honorar: 5,00 - ((tatsächliches Angebot - Angebot mit voller Punktzahl) / honorarwertmäßiger Abstand von einem Punkt) = erreichte Punktzahl. Niedrigstes Honorar = 5 Pkt.; lineare Interpolation gestaffelt bis 50% über dem niedrigsten Honorar (= 0 Pkt.). Qualitätskriterien: Bewertung 0-5 Punkte durch Jury-Mitglieder, arithmetisches Mittel auf 2 Nachkommastellen, multipliziert mit Wichtungszahl (WZ).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjektplanung Gebäude und Innenräume (HOAI Lph. 2–9)
Grundleistungen der Leistungsphasen 2 bis 9 für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 Abs. 3 HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1 in Verbindung mit Anlage 10 HOAI 2021.
Stufenweise Beauftragung – zunächst Stufe 1 (Grundlagenermittlung und Vorplanung bzw. Entwurfs- und Genehmigungsplanung); weitere Stufen werden optional abgerufen:
Optionale Leistung: Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) als Besondere Leistung mit Stundensatznachweis (Referenz: 20 Stunden).
Besondere Leistungen (Beispiele):
Energieberatung – Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Grundleistungen Bauphysik: Wärmeschutz und Energiebilanzierung nach ZVB-Wärme, Fassung 2021, durch einen Energieeffizienz-Experten (EEE) für Nichtwohngebäude.
Stufenweise Beauftragung – zunächst Stufe 1 beauftragt (Grundlagenermittlung Lph. 1, Mitwirkung Vorplanung Lph. 2); weitere Stufen optional:
Optionale Besondere Leistungen:
Anrechenbare Kosten Bauphysik: Honorar als Pauschale je Leistungsphase 5–9 nach § 34 Abs. 3 HOAI.
Geplante Sanierungsmaßnahmen am Gebäude
Bauwerkshülle und Dach:
Halleninnenraum:
Technische Anlagen:
Brandschutz und Sicherheit:
Fördermittel: Zuarbeit bei Beantragung und Abrechnung (BayFAG, KfW, BAFA), Erstellung Verwendungsnachweis. Ziel: Effizienzgebäude-Standard (angestrebt EG 70).
Zu koordinierende Fachplaner
Im Rahmen der Objektplanung sind folgende Fachplaner abzustimmen und zu koordinieren:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124 GWB. Auszufüllen und zu unterschreiben von Bewerber, ARGE-Mitgliedern und Unterauftragnehmern (Scan ausreichend).
Erklärung zu strafrechtlichen Verurteilungen der letzten zwei Jahre (Bewerber und vertretungsberechtigte Personen) wegen:
Grenzwerte: Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €.
EU-Sanktionen Russland (Pflicht): Eigenerklärung gemäß VO (EU) 2022/576 – auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher (Anteile > 10% prüfen, Ausnahmen prüfen). Kein Rechtsanspruch bei wissentlich falscher Erklärung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (auf Verlangen vorzulegen):
Durchschnittlicher Gesamtumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, arithmetisches Mittel. Punktevergabe Stufe 1:
Bei ARGE: Summe der Mittel beider Mitglieder; Eignungsleihe möglich.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bürokapazität / Personalstärke: Jährliches Mittel der Beschäftigten (inkl. Inhaber) der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025), aufgeschlüsselt nach Architekten/-innen und Ingenieuren/-innen (Dipl.-Ing. Univ./TU/TH/FH, Bachelor, Master oder vergleichbar). Punktevergabe Stufe 1:
Mindestkriterium Energieeffizienz-Experte (EEE): Nachweis EEE für Energieberatung Nichtwohngebäude; Berateranerkennung der BAFA und Antragsberechtigung für KfW-Förderprogramme – Pflichtnachweis im Teilnahmeantrag.
Berufsbefähigung und Unternehmensform
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung gemäß § 44 Abs. 1 VgV: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in oder Ingenieur/in (oder gleichwertig). Kopie des Kammerausweises/der Mitgliedsurkunde ist ausreichend.
Mögliche Bewerberstrukturen:
KMU-Eignung: Die Ausschreibung ist ausdrücklich für kleine und mittlere Unternehmen geeignet.
Objektplanung Gebäude und Innenräume – Referenzen aus Turn-/Sport-/Mehrzweckhallen (bevorzugt) oder sonstigen Freizeit-/Sportgebäuden
Eintrag in Excel-Anlage 3 (Nachforderung ausgeschlossen!); Leistungsphasen 2–8 in %-Punkten angeben; bei ARGE nur anteilige Leistungen; bei Leistungen außerhalb Deutschlands oder ohne HOAI Vergleichbarkeit darlegen
Generalsanierung, Sanierung oder Umbau (bevorzugt, 20 Pkt.) – Neubau als Alternative (10 Pkt.)
Art der Durchführung in der Excel-Referenztabelle dokumentieren
Erfahrung mit Fördermitteln (z.B. BayFAG, KfW, BAFA)
in Excel-Referenztabelle als ‚Erfahrung vorhanden' markieren (10 Pkt. wenn ja)
Leistungsumfang mind. 45% der Leistungsphasen 2–8 (Bestnote ab 90%)
%-Angaben pro Leistungsphase 2–8 in der Excel-Tabelle zwingend eintragen