Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Sanierung und Modernisierung
- Die Bestandsgebäude Herzog-Eugen-Straße 48 bis 58 werden erhalten, umfassend saniert und modernisiert. Vorgesehen ist eine energetische Sanierung nach EH 55 für 27 Wohnungen mit 1.803 m² an der Herzog-Eugen-Straße und 16 Wohnungen mit 980 m² am Notzeitweg. Geplant sind eine 25-jährige Mietpreisbindung, eine Sozialmiete von ca. 8,90 €/m², 22 plus 16 oberirdische Stellplätze und Außenanlagen.
- Neubauvariante
- Geplant sind vier Mehrfamilienhäuser nach EH 40 / QNG mit Tiefgarage in zwei Bauabschnitten, 45 Tiefgaragenstellplätze, Lastenfahrradstellplätze sowie gemeinschaftliche Außenbereiche und Spielflächen im Innenhof. Die geförderte Miete beträgt 8,90 €/m², die reguläre Miete 13,50 €/m². Tiefgaragenstellplätze kosten 45 € gefördert beziehungsweise 70 € regulär.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Vorberatung im Ausschuss für Verwaltung, Tourismus und Soziales (erledigt)06.10.2026
- Beschlussfassung im Gemeinderat vorgesehenals Nächstes22.10.2026
Vergabeverfahren
Ausschreibung zur Vermarktung der Liegenschaften, konkrete Vereinbarungen zur Sicherung der städtischen Interessen und des Wohnraumangebots sollen in der Ausschreibung festgelegt werden.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Gemeinderat befasste sich 2024 und 2025 mit der Konsolidierung des Gebäudebestands. 2025 wurde vorgesehen, die bebauten Grundstücke Herzog-Eugen-Straße 48 bis 58 und das unbebaute Grundstück Notzeitweg 2 bis 4 im Jahr 2026 zu veräußern.
Die Verwaltung priorisiert die Sanierung gegenüber einem Neubau, die konkrete Entwicklung ist noch nicht festgelegt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Grundsatzbeschluss zum Verkauf der Liegenschaften Herzog-Eugen-Straße 48 bis 58 und Notzeitweg 2 bis 4 an einen Projektentwickler für ein modernes Wohnquartier mit gefördertem Wohnraum.
Noch offen
- Ergebnis der für den 22.10.2026 vorgesehenen Beschlussfassung ist nicht belegt.
- Ausschreibung und konkrete Vereinbarungen zur Sicherung der städtischen Interessen und des Wohnraumangebots stehen aus.
- Konkrete Entwicklung und Wahl zwischen Sanierungs- und Neubauvariante stehen aus.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Kaufpreis gesamt auf Basis des Bodenrichtwerts | 687.800 € |
|---|---|
| Sanierung je Gebäudehälfteüberschlägig | 700.000 € |
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.