Was vergeben wird
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Veräußerung des Gesamtportfolios
- Zwei räumlich zusammenhängende Grundstücksbereiche im Gewerbegebiet Neuendorf, erschlossen über den Mühlbergweg, werden ausschließlich als einheitliches Gesamtportfolio angeboten. Die vorläufige Gesamtfläche beträgt ca. 71.452 m² beziehungsweise rund 7,15 ha. Ein Bereich umfasst die Flurstücke 86, 610, 646 und 647, der andere die Flurstücke 96, 97, 98, 99, 100, 934 und 935.
- Teilflächen
- Die beiden Grundstücksbereiche umfassen vorläufig ca. 17.900 m² und ca. 53.552 m². Die Größen der noch nicht abschließend vermessenen Teilflächen sind vorläufig.
- Planungs- und Standortbedingungen
- Die Flächen liegen in den Bebauungsplänen Nr. 2 und Nr. 2c. Eine 380-kV-Hochspannungsfreileitung mit Schutzstreifen betrifft nach derzeitigem Kenntnisstand etwa 9.000 m².
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Ausschuss für Bauen, Stadtentwicklung und Umweltals Nächstes04.11.2026
- Exposé geöffnet (erledigt)27.10.2026
- Beginn der öffentlichen Ausschreibung laut Beschlussvorlage1. Dezember 2026
- Ende der Abgabefrist laut Beschlussvorlage31.03.2027
Vergabeverfahren
Öffentliche Konzeptausschreibung für das vollständige Gesamtportfolio. Konzeptqualität und Kaufpreisangebot werden jeweils mit maximal 100 Punkten bewertet und mit 70 Prozent beziehungsweise 30 Prozent gewichtet. Angebote unter dem Mindestgesamtkaufpreis sind nicht wertbar. Die Konzeptqualität wird anhand von Bausteinen bewertet: wirtschaftlicher Mehrwert 30, Qualität und Schlüssigkeit 20, Nachhaltigkeit 20, Flächeneffizienz und Städtebau 15, Realisierbarkeit 15 Konzeptpunkte. Die Bewerbung muss Planungs- und Genehmigungsstand, Projektorganisation, Finanzierung und einen realistischen Zeitplan bis zum Baubeginn, zur Fertigstellung und zur Inbetriebnahme enthalten. Die Nutzung ist offen, ausdrücklich genannt sind Produktion und technologieorientiertes Gewerbe, Digitalwirtschaft und Rechenzentren, Lade- und Servicehubs für E-Lkw sowie Energie- und Mobilitätsinfrastruktur. Eine ausschließliche Nutzung als Freiflächen-Photovoltaikanlage wird nicht berücksichtigt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt sucht ein langfristig tragfähiges Vorhaben, das die Gewerbeflächen effizient nutzt und nachhaltigen Mehrwert für den Wirtschaftsstandort schafft.
Die Beschlussvorlage sieht eine öffentliche Konzeptvergabe vor. Das Exposé zur Ausschreibung wurde am 27.10.2026 um 08:05 Uhr geöffnet.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stadtverordnetenversammlung soll den Bürgermeister ermächtigen und beauftragen, die Grundstücksflächen als einheitliches Gesamtportfolio im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung auf Grundlage einer Konzeptvergabe mit Bewertungsmatrix zu veräußern.
Noch offen
- Die Flächen sind teilweise noch nicht abschließend vermessen, maßgeblich werden Vermessungsergebnisse und katastermäßige Fortschreibung sein.
- Verfügbarkeit und Kapazität von Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telekommunikationsanschlüssen sind vorhabenbezogen zu klären.
- Die endgültigen Vertragsregelungen, unter anderem zu Fristen, Umsetzungssicherung und Kosten, werden noch festgelegt.
- Die Entscheidung, ob, wann, an wen und zu welchen Konditionen verkauft wird, bleibt vorbehalten.
- Grundbuchlich gesicherte Leitungsrechte werden vom Erwerber übernommen, soweit im Kaufvertrag nichts anderes geregelt ist.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Verbindlicher MindestgesamtkaufpreisWertermittlungsstichtag 9. September 2026. Der Erwerber trägt grundsätzlich Erwerbsnebenkosten sowie Vermessungs-, Genehmigungs- und projektspezifische Erschließungs- und Anschlusskosten. | 1.456.906 € |
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