Was vergeben wird
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Grundstücksfläche
- Veräußert werden soll eine unbebaute Teilfläche des Flurstücks 374, Flur 6, Gemarkung Lübben, mit ca. 5.900 m² am Ratsvorwerker Weg. Die Fläche ist voll erschlossen, Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Eine Vermessung im Süden und Westen ist erforderlich.
- Wohnprojekt
- Vorgesehen ist ausschließlich Wohnnutzung. Der Bebauungsplan ermöglicht Einfamilienhäuser und in eingeschränktem Maße Mehrfamilienhäuser.
- Versorgungsleitungen
- Auf dem Grundstück verlaufen ein Mittelspannungs- und ein Niederspannungskabel. Sie sind in Abstimmung mit dem neuen Eigentümer und dessen Entwicklungs- und Planungsabsichten zu entfernen oder umzuverlegen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Verkehrswertgutachten erstellt (erledigt)20.04.2026
- Beginn der Angebotsaufforderungals Nächstes2. November 2026
- Frist für Kaufpreisangebot und Konzept15.01.2027
Vergabeverfahren
Öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Angebotsabgabe, keine Ausschreibung im Sinne des Vergaberechts. Kaufpreis wird mit 30 % und Konzeptqualität mit 70 % gewichtet. Bei gleichrangigen Konzepten können Bewerber ihr Konzept im Hauptausschuss vorstellen, fällt dort kein Mehrheitsbeschluss, entscheidet das Los. Die Verwaltung prüft die Angebote und erstellt einen Vergabevorschlag, über den Verkauf entscheidet die Stadtverordnetenversammlung.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Fläche liegt im Bebauungsplangebiet Nr. 7 „Ratsvorwerker Weg, Nord“ am östlichen Stadtrand. Ziel ist ein qualitätsvolles Wohnprojekt, der Bebauungsplan ermöglicht Einfamilienhäuser und in eingeschränktem Maße Mehrfamilienhäuser.
Die Stadtverordnetenversammlung soll den Bürgermeister ermächtigen, die Fläche auf Grundlage einer Konzeptvergabe zu veräußern. Die endgültige Entscheidung über die Veräußerung trifft die Stadtverordnetenversammlung, der Verkauf kann erst nach deren Beschluss erfolgen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stadtverordnetenversammlung soll den Bürgermeister ermächtigen und beauftragen, die Grundstücksteilfläche öffentlich auf Grundlage einer Konzeptvergabe mit Bewertungsmatrix zu veräußern.
Noch offen
- Zustimmung der Stadtverordnetenversammlung zur Veräußerung steht aus.
- Die Teilfläche muss im Süden und Westen vermessen werden, der Wertausgleich richtet sich nach der vermessenen Größe.
- Mittelspannungs- und Niederspannungskabel sind in Abstimmung mit dem neuen Eigentümer zu entfernen oder umzuverlegen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Mindestkaufpreis und MindestgebotWertgutachten vom 20.04.2026 | 507.000 € |
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- Finanzierung
- Für 2027 ist eine Einzahlung von 507.000,00 € im Haushalt vorgesehen, Produkt 111.14, Finanzsachkonto 682100. Ertrag von 507.000,00 € auf Produkt 111.14, Sachkonto 493100. Erwerber trägt Vermessungs-, Grunderwerbsteuer-, Notar- und Gerichtskosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.