Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Generalübernehmer
- Planung und Ausführung der Bauleistungen sollen, soweit vergaberechtlich zulässig, an einen Generalübernehmer gehen. Vorher wird eine funktionale Leistungsbeschreibung erstellt.
- Kegelsportanlage
- Im Untergeschoss entsteht eine wettkampftaugliche Vierbahnen-Kegelanlage, die auch Bürgerinnen und Bürger nutzen können.
- Bibliothek und Veranstaltungsräume
- Im Erdgeschoss liegt die neue Stadtteilbibliothek Leuben, dazu ein kleines Café und Räume für die soziale Arbeit im Stadtteil. Im ersten Obergeschoss entstehen multifunktional nutzbare Räume.
- Büros
- Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss entstehen Büros für Bürgerdienstleistungen.
- Freianlagen
- Die Freianlagen am Stadtteilhaus sind auf ein Minimum reduziert.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Stadtrat bestätigt das Gesamtkonzept und die Planung des Stadtteilhauses (erledigt)24.09.2026
- Funktionale Leistungsbeschreibung für den Generalübernehmerals NächstesAugust bis September 2026
- EU-weite Ausschreibung, im März 2027 BeauftragungOktober 2026 bis März 2027
- Planung durch den Generalübernehmer einschließlich BaugenehmigungMärz bis September 2027
- Bauzeit von 15 MonatenOktober 2027 bis Dezember 2028
- Übergabe nach drei Monaten InbetriebnahmeApril 2029
Vergabeverfahren
EU-weite Ausschreibung eines Generalübernehmers für Planung und Ausführung der Bauleistungen, soweit vergaberechtlich zulässig.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gebäudesubstanz der ehemaligen Staatsoperette in Leuben wurde 2025 durch einen Brand vernichtet. Die Versicherung zahlt der Stadt eine Entschädigung, 3.495.000 € sind schon eingegangen. Das Geld soll in ein Stadtteilhaus am selben Standort fließen.
Der Stadtrat hat am 24.09.2026 das Gesamtkonzept für das Areal bestätigt. Es sieht die schnellstmögliche Planung und Errichtung eines Stadtteilhauses vor. Hauptnutzer sind die Städtischen Bibliotheken, der Eigenbetrieb Sportstätten und Beratungsangebote der Verwaltung. Wohnbauflächen auf dem Areal werden getrennt zum Verkauf konzeptionell ausgeschrieben.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Stadtrat hat am 24.09.2026 das Gesamtkonzept bestätigt und die schnellstmögliche Planung und Errichtung des Stadtteilhauses bestätigt. Der Oberbürgermeister soll die Planung auslösen und Fördermittel einwerben.
Noch offen
- Die Gesamtkosten des Stadtteilhauses nennt die öffentliche Vorlage nicht, die Bedarfsplanung ist nicht öffentlich.
- Die Fördermittel sind noch nicht zugesagt.
- Der Verkaufserlös hängt von einem Gutachten zum Bodenwert ab.
Ort der Leistung
Dresden, Sachsen
Markiert ist Dresden, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Förderung
- Fördermittel für einen klimaneutralen Neubau werden gesucht
- Finanzierung
- Die Mittel kommen aus der Versicherungsentschädigung, 3.495.000 € sind eingegangen und 4.891.000 € werden für 2028 erwartet. Dazu kommen 4.000.000 € Verkaufserlös aus Wohnbauflächen im Jahr 2027 und Fördermittel, für 2027 sind 465.000 € eingeplant. Mit Fördermittelgebern laufen Gespräche.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.