Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschluss
- Bebauungsplan und Flächennutzungsplanteiländerung
- Eine bisherige Gemeinbedarfsfläche wird planerisch in ein eingeschränktes Gewerbegebiet beziehungsweise gewerbliche Baufläche umgewidmet. Vorgesehen sind Lagerflächen und Räume für kleinteilige gewerbliche Nutzungen, die Erschließung ist über den Aulweg gesichert.
- Bebauungsplanfestsetzungen
- Zulässig sind nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, für bestimmte Nebenanlagen ist eine Überschreitung bis 0,9 zulässig. Die Gebäudehöhe ist auf 10 m begrenzt, Gebäudelängen über 50 m sind zulässig und entlang der westlichen Grundstücksgrenze ist Grenzbebauung möglich.
- Externe Ausgleichsmaßnahme
- Auf Parzelle 166, Flur 27, Gemarkung Oestrich, sind 739 m² artenarme Ruderalvegetation zu extensiv genutzter Wiese zu entwickeln.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans mit paralleler Flächennutzungsplanteiländerung (erledigt)31.03.2025
- Planunterlagen, Stand öffentliche Auslegung (erledigt)30.09.2026
- Billigung der Entwürfe und Beschluss der förmlichen Offenlage (erledigt)02.11.2026
- Förmliche Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs.als NächstesDanach
Vergabeverfahren
Förmliches Verfahren mit Parallelverfahren Flächennutzungsplan gemäß § 8 Abs. 3 BauGB
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt möchte ein vorhandenes Gebäude nachnutzen und kurzfristig gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Planänderung soll den örtlichen Bedarf an kleinteiligen Gewerbeflächen, besonders für handwerksnahe Betriebe, bedienen.
Der Bebauungsplan wurde am 31.03.2025 zur Aufstellung beschlossen. Die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung werden auf Basis der Anlage 1 abgewogen. Am 02.11.2026 billigte die Stadtverordnetenversammlung den Entwurf und beschloss die förmliche Offenlage. Ein Satzungsbeschluss ist nicht belegt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung auf Basis der Anlage 1, Billigung der Entwürfe von Bebauungsplan „1. Änderung Gartengebiet Pfingstweide“ und Teiländerung des Flächennutzungsplans sowie Beschluss der förmlichen Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und der Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB.
Noch offen
- Förmliche Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB stehen noch aus.
- Im weiteren Verfahren ist abzustimmen, ob zusätzliche artenschutzrechtliche Maßnahmen erforderlich sind.
- Ein Satzungsbeschluss ist nicht belegt.
Ort der Leistung
Oestrich-Winkel, Hessen
Markiert ist Oestrich-Winkel, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.