Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Objektplanung, Leistungsphasen 3 bis 8
- Die Objektplanung wird stufenweise für die Leistungsphasen 3, 4, 5, 6 und 7 sowie 8 gemäß Leistungsverzeichnis beauftragt.
- Projektsteuerung, Projektstufen 2 bis 5
- Stufenweise Beauftragung der Projektstufen 2 (Planung), 3 (Ausführungsvorbereitung), 4 (Ausführung) und 5 (Projektabschluss) nach AHO, Heft 9, Ausschreibung erst nach Entscheidung der Förderstelle über die Zuwendungsfähigkeit.
- Sanierung und technische Ausstattung der Odenwaldhalle
- Der Vorentwurf sieht ein neues Treppenhaus mit Aufzug als Rettungsweg für Clubräume und Empore sowie barrierefreien Zugang zu allen Geschossen und Lastentransport vor. Vorgesehen sind Wärmeschutz, Brandschutz und Sicherheit, Schall- und Akustikmaßnahmen, statische Ertüchtigungen sowie Rück- und Neubau der haustechnischen Anlagen. Hinzu kommen Multifunktionsräume, ein Cateringbereich und neue Sanitärräume, als Brandschutzlösung ist eine Sprinkler- beziehungsweise Wassernebelanlage mit Brandmeldeanlage-Vollschutz vorgesehen.
- Wärmeversorgung
- Drei Varianten wurden betrachtet. Empfohlen wird Variante V2 mit Bestands-Gaskessel und Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Objektplanung und Fachplanerleistungen der Leistungsphasen 1 und 2 abgeschlossen (erledigt)Anfang September 2026
- Stadtverordnetenversammlung beschließt die Ausschreibung der Objektplanung, Projektsteuerung nach Förderentscheidung (erledigt)20.10.2026
- Vergabe der genannten Leistungen frühestensals NächstesMärz 2027
- Beginn der Leistungsphase 3April 2027
- Einreichung des Förderantrags nach Abschluss der LPH 3 mit KostenberechnungAugust/September 2027
Vergabeverfahren
Für beide Leistungen EU-weites Ausschreibungsverfahren nach VgV mit Teilnahmewettbewerb. Das Verfahren dauert jeweils mindestens 3 Monate nach öffentlicher Bekanntmachung.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Objektplanung und Fachplanerleistungen der Leistungsphasen 1 und 2 wurden Anfang September 2026 abgeschlossen. Die Vorplanung und das Nutzungs- und Betriebskonzept bilden die Grundlage für die weitere denkmalgerechte Sanierung der Odenwaldhalle in Michelstadt.
Für Fördermittel aus dem Bundesprogramm KulturInvest 2024 ist die Entwurfsplanung mit vertiefter Kostenberechnung erforderlich. Das Nutzungs- und Betriebskonzept sowie der Bevölkerungsschutz sollen in der weiteren Planung berücksichtigt werden.
Der Abschlussbericht zur LPH 2 liegt vor. Der Architektenvertrag für LPH 2 wurde im Oktober 2025 geschlossen, Fachplanerleistungen für LPH 1 und 2 wurden als Machbarkeitsstudien angefragt und beauftragt. Freianlagen (KGR 500) wurden nicht beauftragt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stadtverordnetenversammlung beschloss, die Objektplanung gemäß Leistungsverzeichnis für die Leistungsphasen 3 bis 8 auszuschreiben. Die Projektsteuerung für die Projektstufen 2 bis 5 soll nach Entscheidung der Förderstelle über die Zuwendungsfähigkeit ausgeschrieben werden. Ergebnis: Beschlossen.
Noch offen
- Die Förderstelle entscheidet in Abstimmung mit der Oberfinanzdirektion Frankfurt über die Zuwendungsfähigkeit der Projektsteuerung, die Entscheidung soll vor deren Ausschreibung abgewartet werden.
- Der Förderantrag kann nach Abschluss der LPH 3 im August/September 2027 eingereicht werden.
- Die endgültige Planungsvariante, insbesondere zur Haustechnik, soll in LPH 3 festgelegt und ausgearbeitet werden.
- Die vorgezogene Dachsanierung war nicht Teil des Planerauftrags und konnte in LPH 2 nicht ausreichend geklärt werden.
- Untersuchungen zum Betonschutz und zu möglichen Tragwerksschäden durch den Dachzustand wurden nicht beauftragt und sollen in LPH 3 nachgeholt werden.
Ort der Leistung
Michelstadt, Hessen
Markiert ist Michelstadt, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Honorare Objektplanung LPH 3 bis 8 und Projektsteuerung PS 2 bis 5geschätzt auf Grundlage der Kostenschätzung vom 27.08.2026 | 2.360.000 € |
|---|---|
| 2027 zu vergebende Objektplanung LPH 3 und Projektsteuerung PS 2ca. | 422.000 € |
| TGA-Kostenschätzung Variante V2brutto | 5.039.297 € |
| Kostenschätzung Sprinkleranlagebrutto | 1.309.000 € |
- Förderung
- Bundesprogramm KulturInvest 2024, Förderantrag nach Leistungsphase 3 vorgesehen
- Finanzierung
- Das Investitionsprogramm 2026 des Eigenbetriebs Bebauen und Verwalten von Liegenschaften enthält eine Verpflichtungsermächtigung für Objektplanung LPH 3 und Projektsteuerung PS 2. Für die Sanierung ist nach Abschluss der LPH 3 ein Förderantrag beim Bundesprogramm KulturInvest 2024 vorgesehen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.