Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Planung bis Leistungsphase 3
- Externe Architekten, Ingenieure und Fachplaner planen die Generalsanierung bis zur Leistungsphase 3 (Entwurf) auf Grundlage der internen Machbarkeitsstudie. Der Generalplaner wird im europaweiten VGV-Verfahren ermittelt.
- Geplante Generalsanierung
- Laut Machbarkeitsstudie gehören dazu eine neue Dachdämmung, ein erneuertes Trinkwassersystem, eine erneuerte Heizung, neue Elektroinstallation und Gebäudeautomation, neue Lüftungsanlagen, zusätzliche Brandschutztrennungen, neue Aufzugsanlagen und ein Sanitärkern im 2. Obergeschoss.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Betriebsausschuss über den Planungsbeschluss (erledigt)14.10.2026
- Europaweites VGV-Verfahren zur Ermittlung des Generalplanersals Nächstesdanach
- Planung bis Leistungsphase 3 (Entwurf), beginnt sofort nach dem Beschluss und dauert ca. 2 Jahredanach
Vergabeverfahren
Europaweites VGV-Verfahren zur Ermittlung des Generalplaners für die Planung bis Leistungsphase 3
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Fabrik Heeder ist ein teilweise denkmalgeschütztes Kulturzentrum aus dem Jahr 1906. Die Technik ist veraltet und weist einen erheblichen Sanierungsstau auf. Der Proben- und Aufführungsbetrieb im Gebäudeteil Heeder I wurde 2025 eingestellt.
Die Sanierung erfolgt in Phasen. Phase II soll den Theaterbetrieb auf der Studiobühne I kurzfristig wiederherstellen. Phase III ist die Planung der Generalsanierung, Phase IV ihre Umsetzung nach einem Baubeschluss.
Zur Sitzung am 14.10.2026 lag ein Antrag vor. Er verlangte eine Sanierungsplanung mit Kostenkalkulation, die in der Fabrik Heeder gleich viele Toiletten für Frauen und Männer vorsieht, wenn nötig mit raumsparenden Unisex-Toiletten. Arbeiten, die die Sanitärbereiche nicht betreffen, sollen unabhängig davon nach der vorliegenden Planung beginnen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss sollte die Verwaltung beauftragen, die Planung der Generalsanierung von Heeder I mit externen Planern bis Leistungsphase 3 fortzuführen. Zugleich sollte er die Planungskosten von 1.300.000 € festsetzen.
Noch offen
- Die Kostentabelle nennt 16.400.000 € brutto einschließlich Kostenvarianz, der Fließtext der Vorlage nennt 15.000.000 € brutto.
- Das Projekt befindet sich in Leistungsphase 0, die Kostenvarianz liegt bei ca. 40 %.
- Die Umsetzung der Generalsanierung beginnt erst nach einem Baubeschluss.
Ort der Leistung
Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Krefeld, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Planungsleistungen bis Leistungsphase 3geschätzt, einschließlich Kostenvarianz | 1.300.000 € |
|---|---|
| Planung und Umsetzung der Generalsanierungbrutto einschließlich ca. 40 % Kostenvarianz laut Tabelle, der Fließtext der Vorlage nennt 15.000.000 € brutto | 16.400.000 € |
- Förderung
- Eine Förderung wird in Phase III geprüft
- Finanzierung
- Das Projekt ist nicht im Wirtschaftsplan 2026 veranschlagt. Die Planungskosten fallen 2026 mit 35.000 €, 2027 mit 875.000 € und 2028 mit 390.000 € an, die Mittel ab 2027 werden im Wirtschaftsplan 2027 berücksichtigt. Eine Förderung wird in Phase III geprüft.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.