Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Stadtquartier und Nutzungen
- Geplant ist ein durchmischtes, überwiegend autoarmes Quartier mit Wohnen, Gewerbe, sozialen Einrichtungen und Dienstleistungen. Vorgesehen sind Urbane Gebiete, überwiegend Allgemeine Wohngebiete, ein reines Wohngebiet und ein Sondergebiet Mobilitätszentrum.
- Bauleitplanung
- Die 156. Änderung des Flächennutzungsplans umfasst 9,96 ha. Der Bebauungsplan I-117 umfasst laut Vorlage 8,73 ha und untergliedert sich in zwei Geltungsbereiche, die Begründung nennt knapp 8,4 ha und für den eigentlichen Wohn- und Gewerbebereich ca. 7,7 ha.
- Entwässerung
- Im südlichen Plangebiet ist eine Fläche zur Ableitung und Rückhaltung von Niederschlagswasser vorgesehen. Ein Regenrückhaltebecken soll der Entwässerung des Plangebiets dienen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Ankauf der Grundstücke und Flächen der ARA durch die Stadtentwicklungsgesellschaft (erledigt)Ende 2022
- Abschlusspräsentation des Werkstattverfahrens, ein Planungsteam wurde als Grundlage ausgewählt (erledigt)05.02.2024
- Rahmenplanung im Planungsausschuss vorgestellt und beschlossen (erledigt)07.11.2024
- Anhörung des Beirats der Unteren Naturschutzbehördeals Nächstes11.11.2026
- Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs vorgesehen3. Quartal 2026
- Satzungsbeschluss des Bauleitplans angestrebtLetztes Quartal 2026
Vergabeverfahren
Beteiligung gemäß § 4 Absatz 2 Baugesetzbuch und § 20 Absatz 4 Landesnaturschutzgesetz NRW, der Beirat der Unteren Naturschutzbehörde wird angehört.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Ein Werkstattverfahren mit fünf Planungsbüros diente als Grundlage, die Rahmenplanung wurde am 07.11.2024 im Planungsausschuss vorgestellt und beschlossen.
Die Vorlage betrifft die Beteiligung zur 156. Änderung des Flächennutzungsplans und zum Bebauungsplan I-117. Die verbindliche Bauleitplanung ist in Arbeit, Rückbau, Erschließung und bauliche Umsetzung folgen anschließend.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen ist, im Verfahren zur 156. Änderung des Flächennutzungsplans und zur Aufstellung des Bebauungsplans I-117 keine Bedenken abzugeben.
Noch offen
- Ergebnis der für den 11.11.2026 vorgesehenen Anhörung ist nicht belegt.
- Die detaillierte Planung der Löschwasserversorgung und die Festlegung der Hydrantenstandorte werden mit der Ausbauplanung konkretisiert.
- Als Alternative werden 2026 Fledermauserfassungen zur genaueren Festlegung vorgezogener Ausgleichsmaßnahmen genannt.
Ort der Leistung
Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Langenfeld, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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