Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Mobilitätshubs (Bau)
- Drei Mobilitätshubs mit je ca. 200 Stellplätzen, Anteile MH 1 ca. 180, MH 2 ca. 190 und MH 3 ca. 240, jeweils mit Sharing-Plätzen. Je Hub ein rollstuhlgerechter Aufzug und E-Ladeinfrastruktur für 3 Sharing-Kfz. Die Fußwege von den Grundstücken zu den Hubs liegen bei maximal 150 m. Der Hub an der Bühnertstraße erhält wegen des schmalen Grundstückszuschnitts keine Split-Level-Konstruktion.
- Betrieb der Mobilitätshubs
- Der Betreiber übernimmt 24/7-Leitstelle, Dauerparkverwaltung, Zahlungsabwicklung mit Inkasso, 14-tägige Innenreinigung, Winterdienst, Wartung und Vandalismusbeseitigung.
- Instandhaltung
- Die Instandhaltung wird gemeinsam mit dem Bau der Mobilitätshubs ausgeschrieben, mit einer Laufzeit von 20 Jahren oder alternativ 25 Jahren.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beginn der Interessenbekundung für die Grundstücke des 2. Vermarktungsabschnittsals Nächstes12.10.2026
- Ende der Interessenbekundung für die Grundstücke des 2. Vermarktungsabschnitts15.12.2026
- Finanzierung der Bauunterhaltung für Mobilitätshub 201.01.2027
- Baubeginn Mobilitätshub Mittelstraße laut KonzeptWinter 2026/2027
Vergabeverfahren
Interessenbekundung für die Grundstücke des 2. Vermarktungsabschnitts, Anpassung des Vermarktungsverfahrens und Festlegung der Verkaufsbedingungen, Instandhaltung gemeinsam mit dem Bau ausgeschrieben
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Auf der 10 ha großen Fläche des Europa-Viertels am Waldhügel entstehen im Endausbau rund 650 Wohneinheiten für etwa 1.600 Menschen, nahezu autofrei. Herzstück ist ein Mobilitätskonzept mit drei Mobilitätshubs, die gleichmäßig an den Rändern des Quartiers verteilt sind.
Das Mobilitätskonzept entlastet die Baukosten im Quartier nach Angaben um mindestens 8 Mio. € gegenüber Tiefgaragen. Laut Konzept waren Baustarts Ende 2024 (Catenhorner Straße) und Ende 2025 (Bühnertstraße) sowie ein Betriebsstart voraussichtlich zum 1.10.2025 vorgesehen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Anpassung des Vermarktungsverfahrens und Festlegung der Verkaufsbedingungen für den 2. Vermarktungsabschnitt der 3. Vermarktungsrunde im Europa-Viertel am Waldhügel
Noch offen
- Die Vermarktung des Baufeldes 7 wird zunächst zurückgestellt.
- Der Mobilitätsbeitrag für den dritten Mobilitätshub an der Mittelstraße muss wegen Baukostensteigerungen nochmals überprüft werden.
- Die Zuständigkeit für den konkreten Verkauf liegt beim Kämmerer und Baudezernenten.
- Stellplätze sind nur im Rahmen verfügbarer Stellplätze zuordenbar, ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Ort der Leistung
Rheine, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Rheine, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Mobilitätsbeitrag für Bau und Bauunterhaltung der Mobilitätshubseinmalig, wird bei den Grundstücksverkäufen vereinnahmt, finanziert 25 Jahre Bauunterhaltung | 2.727.536 € |
|---|---|
| Modellrechnung Einnahme aus dem MobilitätsbeitragModellrechnung bei rund 60.000 m² BGF, Einnahme und keine Baukosten | 17.520.000 € |
- Finanzierung
- Einmaliger Mobilitätsbeitrag beim Grundstücksverkauf als fester Betrag je Baugrundstück, Höhe 292 € je m² maximal möglicher Bruttogeschossfläche, finanziert Bau und Bauunterhaltung. Der Betrieb wird über Stellplatzgebühren und Sharing-Angebote finanziert, abgerechnet über den Betreiber.
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