Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Flächennutzungsplanänderung
- Die 44. Änderung des Flächennutzungsplans soll auf ca. 0,11 ha eine Fläche für 25 Einstellplätze für die Nachnutzung von Voltmers Hof ermöglichen. Der Geltungsbereich umfasst eine Teilfläche des Flurstücks 207/104, Flur 5, Gemarkung Isernhagen.
- Parkplatz und Erschließung
- Der Bebauungsplan sieht private Pkw-Einstellplätze mit Fahrgassen, Zufahrten und Zuwegungen vor. Carports, Garagen und sonstige Überdachungen sind ausgeschlossen, die Grundflächenzahl beträgt 0,8. Befestigungen müssen wasserdurchlässig mit versickerungsfähigem Unterbau ausgeführt werden, Niederschlagswasser ist im Plangebiet zu versickern.
- Kompensationsfläche K1
- Die Kompensationsmaßnahme K1 umfasst mindestens 1.714 m², die Fläche ist tatsächlich 2.657 m² groß. Sie wird zu mesophilem Grünland entwickelt, mit Regio-Saatgut des Ursprungsgebietes 1 oder Heugrassaat eingesät und dauerhaft als Mäh- oder Weidegrünland erhalten. 943 m² nicht benötigter Fläche sollen als Kompensationspool dienen, die Fläche liegt auf Teilen des Flurstücks 96/18, Flur 5, Gemarkung Isernhagen, östlich des Hohenhorster Kirchwegs.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beschlussempfehlung des Planungs-, Bau- und Liegenschaftsausschussesals Nächstes12.11.2026
- Beschlussempfehlung des Verwaltungsausschusses26.11.2026
- Feststellungsbeschluss des Rates vorgesehen17.12.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Planung soll 25 Einstellplätze für einen Gaststättenumbau beziehungsweise eine Erweiterung der ehemaligen Gaststätte Voltmers Hof an der Burgwedeler Straße 143/145 ermöglichen. Für Wohnen, Büros, ein Restaurant mit Veranstaltungsraum für bis zu 200 Gäste und eine Eisdiele reichen die Einstellplätze auf dem Grundstück wegen Platzmangels und geschützter Bäume nur teilweise aus.
Der Rat beschloss am 14.12.2023 die Bauleitplanung. Zunächst wurde mit etwa 45 Einstellplätzen gerechnet, laut Baugenehmigung sind inzwischen 23 erforderlich. Nach erneuter Offenlage aufgrund einer Änderung des Lärmgutachtens stehen die Beschlüsse zur Flächennutzungsplanänderung und zum Bebauungsplan an. Der Vorhabenträger trägt laut städtebaulichem Vertrag die Planungskosten.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat soll die Abwägungsvorschläge beschließen und die 44. Änderung des Flächennutzungsplans mit Begründung und Umweltbericht feststellen.
Noch offen
- Feststellungsbeschluss des Rates steht aus.
- Die Flächennutzungsplanänderung muss vor ihrem Wirksamwerden genehmigt werden.
- Die dingliche Sicherung der Kompensationsfläche wird mit Rechtskraft des Bebauungsplans eingetragen.
- Der Bebauungsplan-Satzungsbeschluss ist in der Präambel ohne tatsächliches Sitzungsdatum eingetragen.
- Die Genehmigungsverfügung und ein möglicher Beitrittsbeschluss sind noch nicht ausgefüllt.
Ort der Leistung
Isernhagen, Niedersachsen
Markiert ist Isernhagen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Hoheitliche Kosten für Bekanntmachungenca., einmalig | nicht beziffert |
|---|
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger trägt laut städtebaulichem Vertrag die Kosten. Die Gemeinde trägt die hoheitlichen Bekanntmachungskosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.