Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bauleitplanung
- Der Bebauungsplan Nr. 2/217 umfasst etwa 1,4 ha am Helleweg in Altwarmbüchen. Er schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein neues Hallenbad, die Erweiterung des Schulcampus und ergänzenden Wohnungsbau. Für Tiefgaragen soll eine Überschreitung der Grundflächenzahl II bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8 zulässig sein, am Helleweg ist eine Versorgungsfläche für Elektrizität und Fernwärme vorgesehen.
- Flächennutzungsplanänderung
- Die 39. Änderung umfasst etwa 1,66 ha östlich des Hellewegs in Altwarmbüchen. Dargestellt werden Wohnbaufläche, Gemeinbedarfsfläche mit den Zweckbestimmungen Schule und Hallenbad sowie Landwirtschaftsfläche.
- Kompensationsmaßnahme K3
- Am südlichen Rand des Parkplatzbereiches am Wietzesee in der Gemarkung Isernhagen, Flur 29, Flurstücke 5/5, 6/1 und 8/24, ist auf etwa 1.155 m² eine 3 m breite zweireihige Strauchhecke anzulegen. Vorgesehen sind leichte Sträucher von 70 bis 90 cm Größe im Pflanzverband 1 x 1 m als geschlossene dichte Anpflanzung.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Vorlagen zur Entscheidung über Entwurfs- und Auslegungsbeschluss erstellt (erledigt)30.10.2026
- Beratung im Ortsrat Altwarmbüchenals Nächstes10.11.2026
- Beratung im Planungs-, Bau- und Liegenschaftsausschuss12.11.2026
- Beratung im Verwaltungsausschuss26.11.2026
Vergabeverfahren
Entwurfs- und Auslegungsbeschluss, anschließend öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB. Die Planung wurde extern vergeben. Ein Vergabeverfahren für Bauleistungen ist nicht genannt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Kapazitäten des Schulzentrums Isernhagen müssen erhöht werden. Das bestehende Hallenbad ist stark sanierungsbedürftig, außerdem besteht Nachfrage nach Wohnraum.
Die Gemeinde hat den Neubau eines Hallenbads beschlossen. Die Fläche am Helleweg in Altwarmbüchen soll planungsrechtlich für Hallenbad, Schulerweiterung und ergänzenden Wohnungsbau vorbereitet werden. Die zugehörige 39. Änderung des Flächennutzungsplans umfasst etwa 1,66 ha, der Bebauungsplan umfasst etwa 1,4 ha.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen ist, die Abwägungsvorschläge zu beschließen, dem Bebauungsplanentwurf mit örtlicher Bauvorschrift und Begründung zuzustimmen und ihn öffentlich auszulegen.
Noch offen
- Der Verwaltungsausschuss muss über den Entwurfs- und Auslegungsbeschluss entscheiden.
- Ein Lärmgutachten ist im Baugenehmigungsverfahren zu wiederholen beziehungsweise nachzuweisen.
- Niederschlagswasser kann nicht versickern und ist gedrosselt in das Kanalnetz einzuleiten.
Ort der Leistung
Isernhagen, Niedersachsen
Markiert ist Isernhagen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Planung im Zusammenhang mit Bebauungsplan Nr. 2/217ca., einmalig | 54.000 € |
|---|---|
| Verfügbare Mittel für Produkt 51101 | 119.000 € |
- Finanzierung
- Planungskosten sind im Haushalt 2026/2027 vorgesehen. Für Produkt 51101 sind 119.000,- € verfügbare Mittel angegeben.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.