2026-0525 Modellvorhaben Stark im Norden - TP03 - Objektplanung Freianlagen, Neubau Jugendzentrum Marienstr., 47169 Duisburg

Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - Submissionsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Duisburg, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 27. August 2026

Angebotsfrist: 29. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Planungsleistung für die Außenanlagen (Freianlagen) eines neuen Jugendzentrums in Duisburg-Marxloh.

Rund 1.300 m² Freifläche mit Erschließung, Stellplätzen, Aufenthalts- und GrünflächenStufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 1–9 nach HOAI (§§ 39 ff.)Europaweites offenes Verfahren, keine LoseTeil des Modellvorhabens „Stark im Norden – Alt-Hamborn & Marxloh" mit Bundes-/LandesförderungAuftraggeber: Stadt Duisburg (Sondervermögen Immobilien Duisburg), vertreten durch Wirtschaftsbetriebe Duisburg – AöRAngebote ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal „Metropole Ruhr" einreichen

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 29. September 2026

Termin / FristMÄR2026 SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Veröffentlichung29. Aug. 2026

Bieterfragen-Fristca. 22. Sep. 2026

Angebotsfrist29. Sep. 2026

Beauftragungsstufe 1 (LP 1–4)ca. 1. März 2026

Bindefrist29. Sep. – 27. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 6. Okt. 2026

Abschluss Vergabeverfahrenca. 31. Okt. – 15. Nov. 2026

Ausführungsbeginn Freianlagen1. März 2028

Bauzeit Freianlagen1. März 2028 – 1. Dez. 2029

Beauftragungsstufe 3 (LP 7–8)ca. 1. Dez. 2029

Vertragsende / Fertigstellung31. Dez. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität5 Kriterien

Organisation
Darstellung der Personaleinsatzplanung und personellen Projektorganisation anhand persönlicher Referenzen der letzten fünf Jahre: Büroorganisation/Organigramm, Ansprechpartner/Erreichbarkeit, Personaleinsatzplanung/Vertretungen/Redundanzen, personelle Organisation bezogen auf das Gesamtprojekt, Aufgabenverteilung/Zuständigkeiten/Verantwortungsbereiche sowie Kompetenzen und Erfahrungen des Projektteams. Max. 3 DIN-A4-Seiten.
Bearbeitungskonzept / Leistungserbringungskonzept
Projektkonzept und Durchdringung des Projektinhalts: Darstellung und Verständnis der Planungsaufgabe anhand der zur Verfügung stehenden Unterlagen sowie Strukturierung des Projektstarts unter Nennung der auftraggeberseitigen Voraussetzungen. Max. 3 DIN-A4-Seiten.
Steuerungsinstrumente
Darstellung der Zeitplanung, Prozessorganisation/-struktur bezogen auf die Bearbeitungsstruktur: Zeitplan (Effektivität versprechend), Methoden zur Kostenverfolgung und -steuerung, Methoden zur Qualitäts- und Terminkontrolle.
Referenzen
Erläuterung anhand von mindestens einem Referenzprojekt (Durchführungszeitraum, Auftraggeber, Auftragssumme, Bausumme, spezifische Herausforderungen, Gestaltung inkl. Bebilderung) sowie Darlegung der generellen Herangehensweise. Es können die gleichen Referenzen wie zur Eignung verwendet werden.
Honorarangebot
Bewertung des Honorarangebots über die Preisquotientenmethode (Berechnung gemäß Dokument 1003 Bewertungs-/Zuschlagsmatrix).

Preisquotientenmethode: Bewertung des Honorarangebots mittels Preisquotientenmethode (nähere Beschreibung im Dokument 1003 Bewertungs-/Zuschlagsmatrix).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien samt Gewichtungen und Bewertungsmethode (Preisquotientenmethode) sind vollständig im Dokument 1003 Bewertungs-/Zuschlagsmatrix enthalten; die Vergabebedingungen (1002) und die EU-Aufforderung (1001) verweisen übereinstimmend darauf. Nicht belegte Gewichtungen wurden entfernt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Gegenstand: Objektplanung Freianlagen (§§ 39 ff. HOAI) für den Neubau eines Jugendzentrums (TP03) in der Marienstraße 16a, 47169 Duisburg-Marxloh, Stadtbezirk Hamborn.

Kontext: Teil des Modellvorhabens „Stark im Norden – Alt-Hamborn & Marxloh"; ersetzt zwei bestehende Einrichtungen (Kinder- und Jugendzentrum Regionalzentrum Nord sowie Internationales Jugend- und Kulturzentrum Kiebitz e. V.) unter einem Dach.

Planungsgebiet: ca. 1.300 m² Bruttofreifläche, angrenzend an den Neubau des Jugendzentrums.

Kostenrahmen Bauvorhaben (netto, ohne Honorar): Gesamtkosten nach DIN 276-2018 ca. 10.083.985,75 EUR; vorläufige anrechenbare Kosten (KG 500, mitzuverarbeitende Bausubstanz) ca. 393.401,34 EUR netto.

Flächen und Bestandteile der Freianlagen

Zu planen sind u. a.:

Erschließungs- und Stellplatzflächen mit ca. 22 Pkw-Stellplätzen und FahrradabstellplätzenZufahrten über die Marienstraße (Westen) und Sandstraße (Osten)Eingangs- und VorbereicheÜbergänge zwischen Innen- und AußenraumAufenthalts-, Begegnungs- und Bewegungsflächen (multifunktional, barrierefrei)Grün- und Vegetationsflächen, Erhalt des vorhandenen BaumbestandsBeleuchtung der Erschließungs-, Stellplatz- und Aufenthaltsbereiche

Nicht Bestandteil dieser Vergabe: angrenzender Spiel- und Bolzplatz, Baulast für 16 PKW-Stellplätze, öffentliche Verkehrsflächen außerhalb der Zufahrtsbereiche, Abbruch-/Rückbauleistungen (separate Vergabe), Hochbau und weitere Fachplanungen (parallel vergeben).

Leistungsphasen und Beauftragungsstufen

Leistungsphasen: LP 1–9 gemäß § 39 HOAI, Anlage 11.1 (HOAI 2021).

Honorarzone: III (mittlere Komplexität).

Stufenweise Beauftragung:

Leistungsstufe 1 (Erstbeauftragung): LP 1–4 – Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, GenehmigungsplanungLeistungsstufe 2 (optional): LP 5–6 – Ausführungsplanung, Vorbereitung der VergabeLeistungsstufe 3 (optional): LP 7–8 – Mitwirkung bei der Vergabe, ObjektüberwachungLeistungsstufe 4 (optional): LP 9 – Objektbetreuung (kein Rechtsanspruch)

Planungszeiträume (Orientierung): LP 1 ca. 3 Wochen, LP 2 ca. 4 Wochen, LP 3 ca. 7 Wochen, LP 5 ca. 14 Wochen, LP 6+7 ca. 14 Wochen. Geplanter Baubeginn 03/2028, Bauzeit ca. 21 Monate, Fertigstellung 12/2029.

Besondere Leistungen (optional)

Folgende besondere Leistungen können bei Bedarf gesondert beauftragt werden:

Erarbeiten besonderer Darstellungen (Modelle, Perspektiven, Animationen)Erstellen eines Überflutungsnachweises für das GrundstückMitwirkung bei Abstimmungen mit NutzergruppenMitwirken bei Erstellung fördermittelrelevanter UnterlagenMitwirken bei Nachhaltigkeitskonzepten und Förderanforderungen

Die Honorierung dieser Positionen erfolgt über das Preisblatt.

Übergabe und Formate

Sämtliche Unterlagen sind in digitaler Form zu übergeben:

Zeichnungen in DWG und PDFLeistungsverzeichnisse in PDF und GAEBEinhaltung des CAD-Pflichtenhefts ist verpflichtendKostenabbildung in zwei weiteren frei wählbaren Darstellungsformen

Sonstige inkludierte Leistungen: schriftliche Protokolle aller Planungs- und Baubesprechungen im Bereich Freianlagen, durchgängige Abstimmung mit Objekt- und Fachplanern, Koordinationsleistungen sowie Bauleitung gemäß § 56 BauO NRW (inkl. tägliche Anwesenheit bei Bautätigkeiten und wöchentliche Protokollübergabe).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister (bzw. gleichwertiger Nachweis) gemäß § 44 Abs. 1 VgV; Nachweis über Formblatt 3002, Ziff. 1.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Tätigkeitsbereich Freianlagen: mindestens 35.000 EUR (netto) pro JahrBerufshaftpflichtversicherung: mindestens 1.500.000 EUR für Personenschäden und 300.000 EUR für Sach-/Vermögensschäden; Deckungssumme muss mindestens 2-fach maximiert seinNachweise über Formblatt 3002, Ziff. 3 und 4

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personal:

Mindestens 2,0 Vollzeitkräfte (VZÄ) Fachkräfte (Architekten/Ingenieure) im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre, inkl. Inhaber/GeschäftsführerMindestens 1 technische Fachkraft mit Hochschulabschluss Landschaftsarchitektur und mindestens 2 Jahren Berufserfahrung im Leistungsbild FreianlagenFührungskräfte (Büroinhaber/Partner/Geschäftsführer, Projektleiter, stellv. Projektleiter): Ingenieur/Architekt der Fachrichtungen Landschaftsarchitektur, Stadtplanung oder vergleichbar, mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung und Berechtigung zur Führung der BerufsbezeichnungBenennung von 1 verantwortlichen Projektleiter und 1 verantwortlichen Objektplaner Freianlagen, beide zur Führung der Berufsbezeichnung berechtigt

Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (Details siehe Referenzprojekte).

Ausstattung: digitale Vorlage in DWG, PDF und GAEB; Einhaltung des CAD-Pflichtenhefts.

Unteraufträge: Angabe geplanter Unteraufträge.

Nachweise über Formblatt 3002, Ziff. 5–9 sowie Formblatt 3004.

Ausschlussgründe

Das Nichtvorliegen folgender Ausschlussgründe ist nachzuweisen:

§§ 123 Abs. 1–3 und 5 GWB sowie § 124 Abs. 1 GWB (schwere Verfehlungen, Zuverlässigkeit)§ 123 Abs. 4 GWB (Steuern, Abgaben, Sozialversicherungsbeiträge)§ 21 SchwarzArbG / AEntG / MiLoG (letzte 2 Jahre)Artikel 5k Abs. 3 VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen)

Nachweis über Formblatt 3002, Ziff. 10–13 und Formblatt 3007.

Bietergemeinschaft und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften sind zugelassen; Erklärung über Formblatt 3003 (gesamtschuldnerische Haftung, Bevollmächtigung)Eignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen) ist zulässig; Verzeichnis über Formblatt 3005, Verpflichtungserklärung über Formblatt 3006; bei finanzieller Eignungsleihe zusätzlich Haftungserklärung erforderlichJedes Mitglied und jedes eingebundene Unternehmen muss die einschlägigen Eignungskriterien erfüllen und unterliegt denselben Ausschlussgründen

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Geschäftsjahre (LP 1–4 auch außerhalb der 3-Jahres-Frist berücksichtigungsfähig)Volumen: Baukosten DIN 276 KG 500 über 390.000 EUR (netto) pro Referenz

Vergleichbare Referenzen Objektplanung Freianlagen (§§ 39 ff. HOAI) aus den letzten 5 abgeschlossenen Jahren

Je Referenz mindestens 4 Leistungsphasen, insgesamt mindestens LP 1–8 abgedeckt; Nachweis über Formblatt 3002a inkl. Projektdarstellung (max. 3 DIN A4 pro Referenz)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.