Ausschreibungen Berlin
Fenstersanierung Haus 1
Bezirksamt Reinickendorf von BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenBei dieser Ausschreibung geht es um die denkmalgerechte Sanierung der Fenster eines unter Denkmalschutz stehenden Verwaltungsgebäudes aus der Zeit um 1910 auf dem Campus Teichstraße in Berlin-Reinickendorf.
Rund 160 Fenster unterschiedlicher Bauart (Einfachfenster, Kastendoppelfenster, Verbundfenster) sollen behandelt werden:
Aufarbeitung der bauzeitlichen (vor 1945) historischen Holzfenster und WiedereinbauLieferung und Einbau neuer Holzfenster nach einem bereits von der Denkmalschutzbehörde freigegebenen Musterfenster (Dreifach-Isolierverglasung, Wienersprossen, RAL 9010)Instandsetzung der Fensterlaibungen (Naturstein, Mauerwerk, Innenputz Q2)Malerarbeiten (Lackierung Holzfenster, Laibungsanstriche)Schadstoffhandling (bleihaltige Altbeschichtungen)Baustelleneinrichtung, Gerüst, Entsorgung (zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe)
Die Arbeiten werden in vier Bauabschnitten (Nord, Ost, Süd, West) bei laufendem Gebäudebetrieb ausgeführt. Auftraggeber ist das Bezirksamt Reinickendorf von Berlin.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Veröffentlichung14. Juli 2026
Angebotsfrist10. Aug. 2026
Bindefrist10. Aug. – 10. Sep. 2026
Ausführungsbeginn20. Aug. 2026
Vertragslaufzeitca. 20. Aug. 2026 – 10. Dez. 2027
Fertigstellung10. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis ist das einzige Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium 'Preis 100%' ist explizit in der Bekanntmachung unter Buchstabe r) angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabenüberblick & Besonderheiten der Baumaßnahme
Denkmalgerechte Fenstersanierung des Verwaltungsgebäudes Haus 1 (Baujahr ca. 1910) auf dem Campus Teichstraße des Bezirksamts Reinickendorf, Teichstraße 65, 13407 Berlin. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschosse und enthält etwa 160 Fenster unterschiedlicher Bauart.
Die Arbeiten erfolgen in vier Bauabschnitten (Nord, Ost, Süd, West) bei laufendem Gebäudebetrieb.
Besondere Anforderungen:
Bleihaltige Altbeschichtungen sind zu beachten (Schadstoffhandling gemäß GefStoffV, TRGS 505, TRGS 524).Lieferung aller Materialien, Transport, Be- und Entladung.Vorhaltung von Geräten, Schutzmaßnahmen und Hilfskonstruktionen.Klein- und Befestigungsmaterial.Reinigung der Arbeitsbereiche.Entsorgung der anfallenden Reststoffe.Baustelleneinrichtung gemäß Plan (vom Bieter vorzulegen).Fassadengerüst wird vom Auftraggeber abschnittsweise gestellt.Maßkontrolle vor Fertigungsbeginn (eigenverantwortlich durch den Bieter).Vorbereitung zur Wiederverwendung hat oberste Priorität (Zero-Waste-Ziele Berlin).Alle neuen Fenster erhalten Dreifach-Isolierverglasung; keine Doppelkastenfenster.
Tischlerarbeiten – Demontage, Aufarbeitung und neue Holzfenster
Demontage:
Ausbau vorhandener Fenster (bauzeitlich und nicht-bauzeitlich) unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten.Sorgfältige Demontage der bauzeitlichen Holzfenster zur Wiederverwendung.Sortenreine Entsorgung der nicht wiederverwendeten Bauteile.
Denkmalgerechte Aufarbeitung der bauzeitlichen Holzfenster:
Abschleifen, Ausbessern von Holzschäden, Grundierung.Lackierung in RAL 9010 gemäß Musterfenster.
Neue Holzfenster:
Lieferung und Montage neuer Holzfenster (Nadelholz, Kiefer, Rohdichte mind. 0,35 g/cm³, max. 15 % Holzfeuchte).Innenliegendes neues Holzfenster bei bauzeitlichen Doppelkastenfenstern in Büroräumen (Dreifach-Isolierverglasung).Dreifach-Isolierverglasung bei allen Fenstern.Erneuerung aller Beschläge und Dichtungen.Alle Fenster mit Wienersprossen.Funktion: zweiflügelig – ein Flügel Dreh-Kipp, ein Flügel nur Drehfunktion; teilweise Oberlicht (Kippfunktion, Fang- und Putzschere).Erdgeschoss (VoWC-Fenster): Milchglas-Sichtfolie (reversibel).Musterfenster ist bereits hergestellt und von der Denkmalschutzbehörde freigegeben – verbindliche Grundlage für alle Nachfertigungen.Luft- und schlagregendichte Bauwerksanschlüsse gemäß anerkannten Regeln der Technik.
Maurer- und Putzarbeiten
Ausbesserung schadhafter Leibungen, Mauerwerksbereiche und Putzflächen.Innenputz der Fensterlaibungen (mind. Q2).Anschlüsse an Fenster, Naturstein und Putzflächen.Instandsetzung von Natursteinfensterbänken.Schlagregendichte und luftdichte Anschlüsse gemäß anerkannten Regeln der Technik.
Malerarbeiten
2- bis 3-fache Decklackierung der aufgearbeiteten Holzfenster in RAL 9010 (inkl. Flügel und Rahmen).Dispersionsanstrich der Laibungen, weiß, 2-fach deckend.Grundierung der vorbereiteten Laibungsflächen.Emissionsarme Arbeitsverfahren, Staubminimierung und persönliche Schutzausrüstung beim Umgang mit bleihaltigen Altbeschichtungen.Ordnungsgemäße Entsorgung schadstoffbelasteter Abfälle.
Entsorgungsleistungen & Baustelleneinrichtung
Entsorgung:
Sortenreine Erfassung und getrennte Sammlung der Bauabfälle.Verwertung/Recycling vorrangig vor Beseitigung.Gefährliche Abfälle getrennt von nicht gefährlichen Abfällen (Entsorgung wird vom Auftraggeber organisiert).Ausschließlich zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe.Vorbereitung zur Wiederverwendung hat oberste Priorität (Zero-Waste-Ziele Berlin).
Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen:
Gerüstfläche ca. 1.100 m² (wird vom Auftraggeber gestellt, inkl. Umsetzen je Bauabschnitt).Dachdecker-Fangschutz ca. 145 m.Schutzmaßnahmen innen/außen, Staubschutz, Abschottungen.Abdeckung/Spannschutz für Innenräume.Erschwerniszulage Altbau/Denkmalschutz (unebene Flächen, verwinkelte Laibungen, Arbeiten im Bestand unter Nutzung).Facharbeiterstunden Regie (Tischler und Maler).
Fensterbänke und übergreifende Positionen
Lieferung und Montage von ca. 130 Aluminium-Fensterbankabdeckungen (Dicke 1 mm, Ausladung 12–15 cm, hintere Aufkantung, Wasserfalz, Tropfkante) als übergreifende Position über alle vier Bauabschnitte.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeiner Eignungsnachweis
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis der Eignung durch Eintrag im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen (ULV) oder im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.
Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten 'Eigenerklärung zur Eignung' (Formblatt V 124.H F) mit dem Angebot, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.
Nachunternehmen: Nachweis der Präqualifikation oder der Voraussetzungen dafür (auf gesondertes Verlangen).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Unternehmensumsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).Bei Auftragssummen ab 30.000 € erfolgt für den vorgesehenen Zuschlagsempfänger eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 4 Referenzen zu Baumaßnahmen mit individuellen und denkmalschutzgerechten Fensterbauten in den letzten 5 Kalenderjahren.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen Anzahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Einsatz nur ausreichend qualifizierten Fachpersonals.
Registrierung, Rechtliches & Ausschlussgründe
Registrierung:
Eintragung im Handelsregister.Eintragung in der Handwerksrolle (für die auszuführenden Leistungen) oder bei der Industrie- und Handelskammer.Gewerbeanmeldung (auf Verlangen).
Ausschlussgründe:
Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein Liquidationsverfahren; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen, die einen Ausschluss nach § 6e EU VOB/A begründen.Kein Eintrag im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt.Gegebenenfalls Nachweis ergriffener Maßnahmen zur Selbstreinigung.
Steuerliche und soziale Verpflichtungen
Ordentliche Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zur Sozialversicherung.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (sofern beitragspflichtig), Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.
Besondere auftragsbezogene Anforderungen
Bestätigung mit Angebotsabgabe, dass die bleihaltigen Schadstoffbelastungen vollständig kalkulatorisch berücksichtigt wurden.Bei Zuschlag in die engere Wahl: Vorlage des Zertifikats Entsorgungsfachbetrieb.
Berlin-spezifische Anforderungen
Referenzprojekte
Mindestens 4 Referenzen ReferenzenZeitraum: In den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: Nicht beziffert
Baumaßnahmen mit individuellen und denkmalschutzgerechten Fensterbauten
Erst mit dem Teilnahmeantrag ist eine Referenzliste vorzulegen; bei Zuschlag in die engere Wahl Referenznachweise u.a. mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 19%4–10 · 48%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Schadstoff & Entsorgung
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Hinweise zur Einreichung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Anschrift
Berlin
Ort
Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-reinickendorf/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
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