Anna Seghersstraße Kälte- und Lüftungstechnische Anlagen

Stadt Brühl - Der Bürgermeister | Vergabekammer Rheinland c/o BezirksregierungBrühl, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 22. August 2026

Angebotsfrist: 21. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Brühl errichtet an der Anna-Seghers-Straße 2–6 ein viergeschossiges Wohngebäude mit 29 Wohnungen und eine integrierte Kindertagesstätte mit sechs Gruppen. Für dieses Neubauprojekt werden die Kälte- und Lüftungstechnischen Anlagen als Gesamtauftrag (keine Lose) vergeben – im offenen EU-Verfahren nach VOB.

Was ist zu liefern?

Zentrale Lüftungsanlage für die Kita (9.100 m³/h) im UntergeschossKüchenlüftung auf dem Dach (1.300 m³/h)34 dezentrale Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung für die Wohnungen30 Deckenkassetten-Innengeräte + 1 VRF-Außeneinheit auf dem Dach für die Kühlung der KitaSchalldämpfer, Brandschutzklappen, Luftauslässe, Außen- und FortlufttürmeJährliche Wartung über 4 Jahre nach Abnahme

Wichtig zu wissen:

Zuschlag nach niedrigstem PreisNebenangebote sind nicht zugelassenAngebote müssen elektronisch über den Vergabemarktplatz Rheinland eingereicht werdenAngebotsfrist: 21.09.2026, 12:00 UhrAusführung voraussichtlich Mitte Dezember 2026 bis Mitte Februar 2027

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung22. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026

Angebotsfrist21. Sep. 2026

Angebotsöffnung21. Sep. 2026

Bindefrist21. Sep. – 20. Nov. 2026

Vertragsabschlussca. 15. Dez. 2026

Urkalkulationseinreichungca. 22. Dez. 2026

Terminplan nach Vertragsabschlussca. 29. Dez. 2026

Ausführungsbeginnca. 4. Jan. 2027

Sicherheitsleistung Vertragserfüllungca. 13. Jan. 2027

Lieferung Rohbau-Einbauteileca. 25. Jan. 2027

Fertigstellung Zentraltechnik UGca. 26. März 2027

Fertigstellung Rohmontage Fassadengeräteca. 2. Apr. 2027

Fertigstellung Zentraltechnik Dachca. 31. Mai 2027

Vorabnahme / Inbetriebnahmeca. 4. Sep. 2027

Revisionsunterlagen Lüftungca. 20. Sep. 2027

Revisionsunterlagen Kälteca. 20. Sep. 2027

Vertragsendeca. 4. Okt. 2027

Gewährleistung Lüftungca. 4. Okt. 2027 – 4. Okt. 2031bis 2031

Gewährleistung Kälteca. 4. Okt. 2027 – 4. Okt. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Niedrigster Angebotspreis100%
Zuschlag auf das wirtschaftlichste Mindestangebot mit dem Kriterium des niedrigsten Angebotspreises unter Berücksichtigung der terminlichen Leistungsausführung und der geforderten Eignungsnachweise.

KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium ist eindeutig als 'niedrigster Angebotspreis' (wirtschaftlichstes Mindestangebot) definiert; keine weiteren Zuschlagskriterien vorhanden.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Leistungen für alle Bereiche

Planung, Lieferung, Montage, Prüfung und Inbetriebnahme der gesamten kälte- und lüftungstechnischen Anlage.Detaillierter Terminplan ist innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsabschluss vorzulegen.Freigabe der Ausführungsunterlagen durch den Bauherrn erfolgt innerhalb von 6 Wochen nach Antragstellung.Wöchentliche Baubesprechungen und Baubegehungen; Teilnahme des Firmenbauleiters/Vorarbeiters ist Pflicht.Bautagebuch wöchentlich der Bauleitung vorzulegen.Werk- und Montagepläne, Revisionszeichnungen in DWG und PDF erstellen.Schaltpläne VDE- und DIN-gerecht in DWG und PDF.Technische Abnahmen vor dem Verschließen/Verkleiden mindestens 24 Stunden vorher anmelden.SiGe-Koordination, Baustellenverordnung, UVV und PSA sind einzuhalten.Fachgerechte Abfallentsorgung aller anfallenden Materialien.Einweisung des technischen Personals des Auftraggebers an 2 Terminen.Kranbereitstellung (Autokran bis ca. 1,5 t, Ausladung ca. 15 m) inkl. Verkehrssicherung und Kranstunden für die Dachmontage.Druckgeräteprüfung (DGRL 2014/68/EU) durch eine befähigte Person.Datenpunktliste (Modbus RTU) und Kabellisten/Schaltpläne für die Gebäudeautomation.Jährliche Wartung der Lüftungstechnik nach VDMA + VDI 6022 Blatt 1 und der Kältetechnik nach VDMA + VDI 2035 – als Jahrespreise für die Jahre 1 bis 4 nach Abnahme.Gewährleistung 4 Jahre nach mängelfreier Abnahme (VOB-Abnahme).Revisionsunterlagen Lüftung und Kälte jeweils spätestens 14 Tage vor Abnahme/Übergabe, 4-fach (1× USB-Stick, 3× farbige Weißpausen), inkl. Mess- und Einregulierungsprotokoll, Bedienungs- und Wartungsanleitung, laminiertes Anlagenschema.Verwendung umweltfreundlicher Materialien (Pflicht).Verschneiden mit anderen Gewerken (z. B. Mitbenutzung von Gerüsten, Wasser- und Energieanschlüssen) ist einzuplanen.

Lüftungstechnik (KG 430) – Kita und Wohnen

Zentrale RLT-Anlage Kita (RLT-01): 9.100 m³/h, Aufstellung im Untergeschoss, inkl. Wärmerückgewinnung, Filter ISO ePM1 55 %/80 %, Schalldämpfer, Frostschutz, Jalousieklappen, Ventilatoren, Schwingungsdämpfer.RLT-Anlage Aufwärmküche Kita (RLT-02): 1.300 m³/h, Dachaufstellung, inkl. Elektroheizung, Wärmerückgewinnung, Schalldämpfer.Abluftventilator Wasch-/Trockenraum (RLT-03): 1.500 m³/h.Abluftventilator Batterieraum SiBe (RLT-04): explosionsgeschützt (ATEX).Kanalnetz aus sendzimirverzinktem Stahlblech (Kantenlängen bis 2.000 mm), Luftdichtigkeitsklasse ATC 3 nach DIN EN 16798; Hygiene nach VDI 6022.Wickelfalzrohre und Formstücke DN 100–355 mm inkl. Dichtungen, Reduzierungen, Bundkragen.Vollflexible Lüftungsrohre DN 100–200 mm.Küchenabluftkanäle fett- und wasserdicht, aerosolldicht nach VDI 2052 (ATC 2), Anschluss 300×250 mm an bauseitige Ablufthaube.Volumenstromregler variabel und konstant in verschiedenen Größen.Schalldämpfer (Kulissen- und Rohrschalldämpfer) für Zuluft, Abluft und Küchenabluft.Luftauslässe: Zuluft-/Abluftdurchlässe 300×300 bis 500×500 mm, Lüftungsventile DN 100/125, Wetterschutzgitter, Überströmgitter, Rohrabschlussgitter.Außenluftturm 9.100 m³/h (V2A) und Fortluftturm 9.100 m³/h inkl. Kulissenschalldämpfer, Blitzschutzwinkel, Revisionsöffnung.Fortlufttürme 750 m³/h (2 Stück, Edelstahl, selbsttragend), Ausblasbogen DN 100.Brandschutzklappen (eckig 200×200 bis 1.250×500 mm und rund DN 100/125/160) mit 24-V-Stellantrieb; insgesamt ca. 48–51 Stück.Technische Isolierung 30 mm und 80 mm (Blechmantel) an Kanälen, Formteilen und Revisionsöffnungen.Kernbohrungen D=10 cm und D=15 cm in Mauerwerk/Beton.Werk- und Montageplanung, Revisionszeichnungen, Grundrisspläne, Regelungsschemata, Lüftungsschemata.Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022 Blatt 1 durch Personal Kategorie A.Festlegung und Markierung der Probeentnahmeorte für Hygienekontrollen.Herstellerqualifikationen für Außenlufttürme: Schweißqualifikation nach DIN EN 1090 und QM-System nach DIN EN ISO 9001:2008 (vor Fertigungsbeginn nachzuweisen).

Kältetechnik (KG 434) – Kita

1 VRF-Außeneinheit (ca. 80 kW Kühl- / 90 kW Heizleistung, R410A) auf dem Dach inkl. Unterkonstruktion (Stahlträger, ca. 200 kg), Schalldämmelementen (2,5 m²), Fundamenten, Schwingungsdämpfern.30 Inneneinheiten als 4-Wege-Eurorasterkassetten: 7× 1,7 kW, 17× 2,2 kW, 3× 3,6 kW, 3× 5,6 kW.Cloud-Commercial-Steuerung inkl. Router mit 4G-Antenne und 5 Jahre Monitor & Control.Zentralfernbedienung (10" Touch, bis 200 Geräte, BACnet IP, Energy Management License Pack, ModBus-Adapter, Fern-Ein/Aus-Adapter).Präsenzsensoren für 4-Wege-Deckenkassetten (360°, 752 Punkte in 3 Min).Kabelfernbedienungen (Wandmontage, bis 16 Geräte) und Blenden für die Kassetten.Kältemittel-Rohrleitungen aus Kupfer (6×1 bis 35×1,5 mm) inkl. Bögen, T-Stücke, Muffen, Schraubrohrschellen; Kältemittelfüllung R410A (ca. 100 kg).Kondensatleitungen HT DN 32 (180 m) inkl. Bögen, Abzweige, Passstücke, Anschlüsse an Innengeräte und UP-Spülkästen.Technische Wärmedämmung der Kälteleitungen und Kondensatleitungen, Blechummantelung an Kupferrohren 18×1 und 35×1,5.Technischer Brandschutz: F90-Rohrdurchführungen für Kupferrohre (6–35 mm) und DN 40 für Kondensatleitungen; I-90 Installationskanal (35 m, 400×80 mm, Stahlblech verzinkt).Elektroverkabelung: Kunststoff-Wellrohr EN 32 UV-beständig, geschirmte Datenleitung LiHCH 2×1,5 mm² (300 m), Signalleitung J-H(ST)H 2×2×0,8 (210 m), Überspannungsschutz Typ 2 im Schaltkasten.Kernbohrungen Pilotbohrungen und Kernbohrungen in Beton (Ø 6/8/10 cm) und Mauerwerk.Allgemeinkosten: Rollgerüst (bis 3,7 m Arbeitshöhe), Monteur-/Helferstunden (je 40 Std.), Werk-/Montageplanung, Revisionsunterlagen (4-fach), zusätzliche Einweisung Betreiberpersonal (4 Std.), DGRL-Prüfung.Förderfähigkeit: VRF-Außeneinheit BAFA-gelistet (BEG EM).

Dezentrale Wohnraumlüftung (für die 29 Wohnungen)

34 dezentrale Lüftungsgeräte mit Enthalpie-Kreuzgegenstrom-Wärmeübertrager für die 29 Wohnungen.Komponenten je Gerät: UP-wandintegriertes Montageset, Flach-/Flexkanalsystem, Außen- und Fortluftrohre, 4-fach-Funktaster, Schalldämpfer, Isolierung.Feuchteregelung und EC-Motoren.Steuerung je Wohnung über 4-fach-Funktaster.Lieferung und Montage komplett anschlussfertig.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung in ein Berufs- und Handelsregister bzw. Handwerksrolle (eine der folgenden): Handelsregister, Handwerksrolle, IHK-Eintragung oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.Zulassung zur Ausführung der ausgeschriebenen Leistungen nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates (EU-Mitgliedstaat).Gewerberechtliche Voraussetzungen müssen erfüllt sein.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Erklärung über den Umsatz des Unternehmens bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.Berufshaftpflichtversicherung in ausreichender Höhe.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (mit Nr. und Eintrittsdatum).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der Sozialversicherungsbeiträge.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts und der tariflichen Sozialkasse.Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; keine Liquidation.Urkalkulation in verschlossenem Umschlag innerhalb von 7 Kalendertagen nach Auftragserteilung, sofern die Auftragssumme ≥ 100.000 € inkl. USt beträgt.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren; bei Aufforderung (engere Wahl) 3 Referenzen mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, Art der Baumaßnahme und Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung. Einschlägige Bauleistungen, die mehr als fünf Jahre zurückliegen, werden ebenfalls berücksichtigt.Arbeitskräftenachweis: durchschnittliche Zahl der in den letzten 3 Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit ausgewiesenem Leitungspersonal.Fachliche Eignung des Personals (z. B. VDI 6022 Kategorie A für Hygiene-Erstinspektion, Schweißerqualifikation DIN EN 1090 für Stahlbau der Lüftungstürme).

Rechtliche und sanktionsbezogene Anforderungen

Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU): keine russischen Beteiligungen > 10 % des Auftragswertes, kein russischer Bieter/Eignungsleiher/Unterauftragnehmer.Ausschlussgründe (Formular 521 EU): keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Wettbewerbsregister: Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto Auszug aus dem Wettbewerbsregister für den Auftragnehmer, Nachunternehmer und Verleiher von Arbeitskräften.TVgG-NRW: Einhaltung Mindestlohn/Arbeitnehmer-Entsendegesetz, gleiche Bezahlung von Leiharbeitnehmern; Nachunternehmer dürfen nicht schlechter gestellt werden; Vertragsstrafe 1 % pro Verstoß (bis max. 5 %) und fristlose Kündigung bei schuldhafter Nichterfüllung.

Zuschlag und Wertung

Zuschlagskriterium: niedrigster Angebotspreis.Nebenangebote: nicht zugelassen.Mehrere Hauptangebote: nicht zulässig.Skonti: bleiben bei der Wertung unberücksichtigt.Lose: vom Auftraggeber nicht vorgesehen; er behält sich jedoch losweise Vergabe vor.

Präqualifikation

Präqualifikation ist möglich, aber freiwillig (Registrierung bei www.pq-vol.de oder www.pq-verein.de); bei Teilnahme Angabe der Registrierungsnummer im Angebot.

Referenzprojekte

bei Aufforderung (engere Wahl): 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (ältere Leistungen werden ebenfalls berücksichtigt)Volumen: –

Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren (Bescheinigungen über ordnungsgemäße Ausführung und Ergebnis); einschlägige Bauleistungen, die mehr als fünf Jahre zurückliegen, werden ebenfalls berücksichtigt

Vergleichbare Kälte- und/oder Lüftungstechnische Bauleistungen; Referenz mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, Art der Baumaßnahme und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.