B 1507 G Sanierung WC-Bereiche Gebäudekomplex B-G

Die Sanierung betrifft 27 WC-Räume in sechs miteinander verbundenen Gebäuden über fünf beziehungsweise teilweise vier Ebenen am Telegrafenberg in Potsdam.

Die Umsetzung erfolgt abschnittsweise in drei parallelen Abläufen für die Gebäudegruppen B+F, D+G und C+E. Dabei wird im laufenden Labor- und Gebäudebetrieb gearbeitet; Arbeitsunterbrechungen wegen laufender Forschungstätigkeiten sind möglich.

Bestehende gusseiserne SML-Fallleitungen werden demontiert und durch mineralstoffverstärkte PE-Fallleitungen mit Nebenlüftung ersetzt. Eingesetzt werden unter anderem 137,20 m DN 56, 89,80 m DN 90, 12,50 m DN 100 und 2,00 m DN 125 sowie Formstücke, Spannverbinder, Elektroschweißmuffen, Dämmschläuche und Reinigungsstücke.

Die Objektentwässerung wird in mineralverstärktem PP-MX neu installiert; das LV nennt unter anderem 2,50 m DN 40, 80,00 m DN 50 und 19,00 m DN 90 sowie zahlreiche Bögen, Abzweige, Reduktionen und Adapter. Zusätzlich werden 42 m Regenentwässerung DN 100 in den Ebenen 3 und 4 demontiert und neu installiert.

Für Abwasserleitungen sind 57 Brandschutzdurchführungen mit R30- beziehungsweise R90-Eigenschaft vorgesehen. Die Fallleitungen werden nach Montage isoliert, gefüllt und während einer mindestens 60-minütigen Hauptprüfung auf Pegelabsenkung und Schweißverbindungen geprüft.

Bestehende Sanitärobjekte werden zerstörungsfrei demontiert, darunter 10 Waschtischanlagen, 10 WT-Armaturen, ein Elektro-Durchlauferhitzer, 6 Hygienespülungen und 48 Accessoires. Insgesamt werden 126 Wasserleitungsanschlüsse getrennt, davon 87 mit DN 15, 33 mit DN 18 und 6 mit DN 20.

Statisch selbsttragende, korrosionsgeschützte Vorwandelemente werden für 22 Urinale, 49 Wand-WCs, 49 barrierefreie Wand-WCs, 49 Waschtische, 49 Duschen, 49 Waschtische mit Unterputz-Siphon und 4 Stütz- beziehungsweise Haltegriffsysteme montiert.

Neu errichtet werden unter anderem 22 Urinale, 49 Wand-WCs, 49 WC-Sitze, 49 barrierefreie Wand-WCs, 49 Betätigungsplatten, 22 berührungslose Urinalsteuerungen, eine WC-Steuerung, zwei Duschrinnen, drei Duschabläufe, 49 Handwaschbecken, 49 barrierefreie Waschtische, 49 Geruchsverschlüsse, 50 Ablaufventile, 46 selbstschließende Standventile, 46 Strahlregler, 49 elektronische Waschtischarmaturen, 4 Kombi-Eckventile, 45 regulierbare Eckventile, 3 Duschpaneele, 22 Urinaltrennwände und 49 Spiegel.

Trinkwasserleitungen werden als Edelstahl-Pressverbindungsleitungen mit insgesamt 12 m AD 22 mm, 5 m AD 18 mm und 12 m AD 15 mm hergestellt. Brauchwasserleitungen werden als Kupfer-Pressverbindungsleitungen mit 2 m AD 18 mm und 10 m AD 15 mm ausgeführt. Pressverbindungen, Verschraubungen, Formstücke, Rohrschellen und Anschlussmaterial sind mit einzupreisen.

Vorgesehen sind 18 elektrische Durchlauferhitzer: jeweils 8 Stück mit 18 kW und 21 kW sowie 2 Stück mit 27 kW. Ergänzend werden 8 Montageelemente für Hygienespülungen, 4 Hygienespülungen mit Durchflusssensor und 4 Anlagensteuerungen KHS Mini installiert.

Während der Bauzeit sind die Trinkwasserhygiene, der Schutz der bestehenden Wasseranlagen und der Betrieb der Hygienespülungen sicherzustellen. Ein vollständiger Wasseraustausch mit Spülung ist alle 72 Stunden durchzuführen und bis zur tatsächlichen Übergabe und Nutzung zu protokollieren.

Die Leistungen umfassen 300 kg Profilstahlkonstruktionen und Befestigungsmaterial sowie 44 Kernbohrungen in Stahlbetondecken, 6 weitere Kernbohrungen in Stahlbetonwänden, 6 Kernbohrungen mit größerem Durchmesser, 10 Stemmarbeiten, 6 Öffnungsherstellungen beziehungsweise Erweiterungen, 1,50 m² Abbruch von Bodenzementestrich, 53 Betonverfüllungen von Deckenöffnungen mit 30 × 30 cm, 53 Verfüllungen von Öffnungen DN 70 bis 150 mm und 10 m² Verfüllung von Hohlräumen mit Zementestrich.

Dämmarbeiten umfassen 30 m Mineralwolledämmung DN 20, 20 m DN 15, 10 m DN 12 sowie 12 m Kältedämmung DN 100 und 12 m Korrosionsschutzbeschichtung. Brandschutzmaßnahmen für Abwasserleitungen sind in den Abwasserpositionen enthalten. Die Dämmung mit Rockwool ist durch ein vom Systemhersteller geschultes und zertifiziertes Unternehmen auszuführen.

Die Abwasserfallleitungen werden nach Montage isoliert, gefüllt und während mindestens 60 Minuten geprüft. Insgesamt sind 12 Pegelprüfungen vorgesehen. Jeder Armaturenanschluss ist mindestens 2 Minuten zu spülen.

Die Trinkwasserleitungen werden nach DIN EN 806-4 in Verbindung mit DIN 1988 gespült und die Spülungen protokolliert. Vorgesehen sind 7 mikrobiologische und 6 chemische Trinkwasseruntersuchungen sowie 3 Legionellenuntersuchungen.

75 Rohrleitungen sind dauerhaft zu kennzeichnen. Die Revisions-, Bestands- und Übergabedokumentation ist nach dem GFZ-Dokumentationsstandard in Papier- und digitaler Form zu erstellen. Dazu gehören Anlagenbeschreibungen, Berechnungen, Geräte- und Ersatzteillisten, Bedienungs- und Wartungsanweisungen sowie Abnahme-, Einweisungs- und Prüfprotokolle.

Digitale Unterlagen werden unter anderem als DOCX, XLSX, DXF oder DWG, ZIP, GAEB, PPT, JPG und PDF übergeben; Pläne zusätzlich als geschütztes PDF. Ein Prüfexemplar ist mehrere Wochen vor Abnahme zu übergeben. Das Bedienpersonal ist einzuführen, und eine Wiederholungseinweisung ist nach etwa sechs Monaten auf Anforderung anzubieten.

Gerüste und Hebezeuge sind selbst bereitzustellen und einzupreisen; Aufzug und Hebezeuge werden bauseits nicht gestellt. Eine ausreichende Baustellenbesetzung ist für die termingerechte Fertigstellung sicherzustellen. Bautageberichte sind zu führen und dem Auftraggeber wöchentlich mit Personalzahl, Arbeitszeit, Arbeitsleistung und besonderen Vorkommnissen vorzulegen.

Die Auflagen der Trinkwasserschutzzone III sind einzuhalten. Geräte sind gegen Öl- und Treibstoffverluste zu sichern, wassergefährdende Flüssigkeiten nur in geeigneten Containern mit Auffangwanne zu lagern und Reflektions- und Absorptionsmittel bereitzuhalten. Bei Kontamination sind Bauleitung und Wasserbehörde unverzüglich zu informieren.

Bau- und Abbruchabfälle sind getrennt zu erfassen; für gefährliche Abfälle sind Deklarationsanalysen vorzulegen. Lärmintensive Arbeiten sind mindestens drei Werktage vorher anzuzeigen und erst nach Freigabe auszuführen.

Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. nach und geben die Präqualifikationsnummer an. Nicht präqualifizierte Unternehmen legen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung als vorläufigen Nachweis mit dem Angebot vor.

Die Eigenerklärung erfasst vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren beziehungsweise aus dem in der Auftragsbekanntmachung genannten längeren Zeitraum sowie den Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit vergleichbare Leistungen betroffen sind. Ein Mindestumsatz oder Mindestauftragswert für Referenzen ist nicht angegeben.

Die für die termingerechte Fertigstellung erforderlichen Personal- und Sachressourcen müssen kontinuierlich bereitgestellt werden. Die Eigenerklärung enthält Angaben zur Verfügbarkeit der Arbeitskräfte und zu den eingesetzten Arbeitskräften nach Lohngruppen für die letzten drei Kalenderjahre.

Die Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK ist nachzuweisen oder eine Nicht-Eintragungspflicht zu erklären. Ebenfalls abzugeben sind Erklärungen zu Insolvenz und Liquidation, zu Ausschlussgründen sowie zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen und zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft. In den letzten zwei Jahren dürfen keine bestimmten schweren Verstöße mit Eintrag im Gewerbezentralregister vorliegen.

Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für die Präqualifikation erfüllen. Bei präqualifizierten Nachunternehmern ist die Präqualifikationsnummer anzugeben; bei nicht präqualifizierten Nachunternehmern können Eigenerklärungen und Bescheinigungen zuständiger Stellen nachgereicht werden.

Die Einhaltung von VOB/B und VOB/C, einschlägigen DIN- und EU-Normen, Unfallverhütungsvorschriften und Herstellerangaben muss sichergestellt werden. Für alle Produkte sind die technischen, funktionalen und qualitativen Anforderungen der Leistungsbeschreibung zu erfüllen; für Gleichwertigkeitsangaben sind geeignete Produktnachweise vorzulegen. Die Dämmarbeiten mit Rockwool dürfen nur von einem vom Systemhersteller geschulten und zertifizierten Unternehmen ausgeführt werden.