Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der GESOBAU AG für die Baufeldfreimachung eines 4-geschossigen Mauerwerksbaus mit Kellergeschoss in Berlin-Wilmersdorf (14197 Berlin).
Was zu tun ist:
Komplette Entkernung des Gebäudes (ca. 170 Türen, ca. 165 Fenster, ca. 600 m² PVC-Belag, ca. 1.400 m² Stroh-Putzträgerdecken, ca. 150 m² Gipskartondecken, ca. 350 m² Dachbitumen/-dämmung).Schadstoffsanierung (u.a. ca. 475 m² schadstoffbelasteter Bodenbelag mit Kleber, Asbest).Teilrückbau von ca. 5.000 m³ umbautem Raum – das Kellergeschoss inkl. Kellerdecke bleibt stehen.Rückbau der gesamten technischen Gebäudeausrüstung (Sanitär, Heizung, Elektro).Entsorgung aller anfallenden Bauteile.
Rahmen: Ausführung 12.10.2026 – 19.04.2027 (ca. 6 Monate). Angebote ausschließlich digital über die Vergabeplattform Berlin bis 07.09.2026, 11:00 Uhr (MESZ). Es gibt keine Lose – ein Auftrag.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 22 Tage bis zur Angebotsfrist — 07. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Ausführungsbeginn
Ausführungsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt und Umfang
Objekt: 4-geschossiger Mauerwerksbau mit Kellergeschoss, Stahlbetondecken, Johannisberger Str. 64/66, 14197 Berlin.
Was bleibt: Das Kellergeschoss einschließlich Kellerdecke verbleibt im Bestand.
Was zurückgebaut wird: Obergeschosse mit ca. 5.000 m³ umbautem Raum Teilabbruch, inkl. kompletter Entkernung und Rückbau der gesamten technischen Gebäudeausrüstung (Sanitär, Wasser/Abwasser, Heizung, Elektro).
Rückbau- und Entkernungsarbeiten
Baustelleneinrichtung inkl.Gebäude beräumen: Abfall, Inventar, Einbauten – ca. 120 m³ abbrechenTüren Holz: ca. 170 Stück abbrechenFenster Holz: ca. 165 Stück abbrechenPVC-Belag: ca. 600 m² abbrechenDecke mit Stroh als Putzträger: ca. 1.400 m² abbrechenDecke, Gipskarton: ca. 150 m² abbrechenDachabdichtung Bitumen + Dämmung EPS-Hartschaum: ca. 350 m² abbrechenSanitärinstallation, Wasser/Abwasser, Heizung, Elektro: gesamte Installation abbrechen
Schadstoffsanierung
Bodenbelag mit Kleber (schadstoffbelastet): ca. 475 m² abbrechenAsbestsanierung nach TRGS 519 (Nachweis der Sachkunde erforderlich)Weitere Schadstoffsanierung nach TRGS 521 (Mineralwolle) und TRGS 524 (schadstoffbelastete Bauteile/Böden)
Entsorgung und Ausführung
Entsorgung aller abgebrochenen Bauteile fachgerechtAusführungszeitraum: 12.10.2026 – 19.04.2027 (ca. 189 Tage / 6 Monate)Erfüllungsort: 14197 Berlin
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPräqualifikation oder Eigenerklärung
Der Bieter kann seine Eignung wahlweise nachweisen durch:
Eintrag in einem Präqualifikationsverzeichnis (z.B. ULV, Präqualifikationsverzeichnis, Lieferantenportal der Wohnungsbaugesellschaften Berlin/Brandenburg), oderFormblatt 'Eigenerklärung zur Eignung I' (keine Ausschlussgründe), oderEinzelnachweise a.–e.:a) Bescheinigung Finanzamt (Steuern/Abgaben)b) Bescheinigung Krankenkasse (Sozialversicherungsbeiträge)c) Nachweis Berufsgenossenschaftd) Nachweis Berufsregister (Handwerkskammer/IHK)e) Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung
Alle Bescheinigungen ohne eigene Gültigkeitsdauer dürfen am Tag des Eröffnungstermins max. 1 Jahr alt sein.
Finanzielle und personelle Leistungsfähigkeit
Personalstärke: Jahresdurchschnitt ≥ 10 Arbeitskräfte in 2023, 2024 und 2025 (Erklärung über Formblatt II).Mindestumsatz vergleichbare Leistungen: ≥ 500.000 EUR brutto in 2023, 2024 und 2025 (Erklärung über Formblatt II).
Fachliche Eignung – Referenzen und Sachkunde
Mindestens 1 vergleichbare Referenz: Entkernung, Schadstoffsanierung und Teilrückbau, abgeschlossen zwischen 01.01.2020 und Eröffnungstermin (Abnahme durch AG), Auftragswert ≥ 200.000 EUR brutto. Vorlage über Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung III' mit AG, Ansprechpartner + Telefon, Projektbezeichnung, Art der Leistung, Leistungsumfang, bewohnte Bedingungen (ja/nein), Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum.Sachkundenachweise Schadstoffsanierung:TRGS 519 (Asbest)TRGS 521 (Mineralwolle)TRGS 524 (schadstoffbelastete Bauteile/Böden)
Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung
Kein Eintrag im WettbewerbsregisterKeine Listung nach EG-Antiterrorismus-Sanktionslisten (Verordnung (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002)Wird durch die Vergabestelle vor Zuschlag abgefragt
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer: müssen dieselben Eignungskriterien erfüllen; bei geplantem Einsatz Erklärung, dass der NU die Ressourcen im Auftragsfall bereitstellt (auf Verlangen vorzulegen).Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend, mit bevollmächtigtem Vertreter; alle Mitglieder müssen die geforderten Eignungsnachweise erbringen.
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen zwischen 01.01.2020 und Eröffnungstermin (Abnahme durch AG)Volumen: ≥ 200.000 EUR brutto Auftragssumme
Entkernung, Schadstoffsanierung und Teilrückbau (vergleichbar)
Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung III' – mit AG (Name + Adresse), Ansprechpartner + Telefon, Projektbezeichnung, Art der Leistung, Leistungsumfang, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (ja/nein), Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum (MM/JJJJ – MM/JJJJ)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Digitale Abgabe
Eignungsnachweise (Formblätter)
Alternativ: Einzelnachweise
Fachliche Nachweise
Erklärungen
Bei Bietergemeinschaften
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Auf einen Blick
Auftraggeber
GESOBAU AG
Ort
14197 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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