Baureifmachung Neubau einer Rettungswache mit Feuerwehrgerätehaus

Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle FB60/300 | Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle FB60/300 | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Aachen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 17. August 2026

Angebotsfrist: 18. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Bauleistungen zur Baureifmachung (Freimachen des Baugrundstücks) für den Neubau einer kombinierten Rettungswache und eines Feuerwehrgerätehauses in Aachen-Richterich, Roder Weg 7.

Was muss konkret gemacht werden?

Baustelleneinrichtung aufbauen (inkl. WC, Staubschutz, Beleuchtung, Verkehrssicherung)Bäume fällen und Wurzelstöcke rodenBestehende Beläge und Aufbauten zurückbauen (Pflaster, Bordsteine, Kies, Fundamente, Auffangwannen, Kabel)Oberboden abtragen und das Baufeld für den Neubau vorbereiten

Was ist noch wichtig?

Auf der Baustelle bestehen Erschwernisse durch Hochspannungsleitungen (Sicherheitsabstände, Höhenbegrenzung) und zu schützende Nachbarbäume.Ein Teil der abzubrechenden Auffangwannen ist schadstoffbelastet (PAK-haltige Beschichtung) und muss vor dem Rückbau abgefräst und separat entsorgt werden.Verfahren: offenes Verfahren nach VOB/A, elektronische Angebotsabgabe über das Vergabeportal der Stadt Aachen. Bindefrist 60 Tage, Bauzeit ca. 3 Wochen ab 15.01.2027.

Hinweis: Im Angebotsschreiben ist von "Los 1–8" die Rede; in den übrigen Vergabeunterlagen (Anschreiben, Leistungsverzeichnis) ist ausdrücklich keine Losaufteilung erkennbar – es handelt sich nach den vorliegenden Unterlagen um eine einheitliche Vergabe der Baureifmachung.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 18. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEB

Veröffentlichung17. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026

Angebotsfrist18. Sep. 2026

Bindefrist18. Sep. – 17. Nov. 2026

Nachprüfungsfristca. 18. Sep. – 3. Okt. 2026

Angebotsöffnungca. 19. Sep. 2026

Sicherheit Vertragserfüllungca. 19. Nov. 2026

Rückgabe Entwürfe/Musterca. 17. Dez. 2026

Vertragsbeginn15. Jan. 2027

Ausführungsbeginn15. Jan. 2027

Vertragslaufzeit15. Jan. – 6. Feb. 2027

Baufertigstellung6. Feb. 2027

Gewährleistungca. 6. Feb. 2027 – 6. Feb. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Sicherheit

Baustelleneinrichtung (über die gesamte Bauzeit vorhalten):

Bereitstellung von Werkzeugen, Maschinen, Hebe- und Transportmitteln, Beleuchtung und verschließbarem WerkzeuglagerStaubschutzmaßnahmen (Staubschutzwände, Wasserschleier) inkl. EntsorgungBaustellen-WC mit Handwaschbecken, wöchentliche Reinigung und BefüllungVerkehrssicherung auf und an der Baustelle

Besondere Erschwernisse (Vorgaben des Auftraggebers):

Hochspannungsleitungen auf dem Gelände: Sicherheitsabstände einhalten, Einsatz von Kranen und Hubarbeitsbühnen eingeschränktTeilbereich des Grundstücks mit HöhenbegrenzungZu schützende Bäume und Vegetationsflächen im rückwärtigen BereichEnge Platzverhältnisse für Baustellenlogistik

Infrastruktur auf dem Grundstück:

Wasseranschluss über Hydrant vorhandenStromanschlüsse auf dem Gelände vorhanden

Baumfällungen

Rodung von Laub- und Nadelgehölzen einschließlich WurzelstockrodungInsgesamt 11 Bäume unterschiedlicher Größe (Stammdurchmesser ca. 60–120 cm, teils ein-, zwei- oder vierstämmig)Fachgerechte Entsorgung von Holz, Schnitt- und HäckselgutSchutz der zu erhaltenden Bäume während der Arbeiten

*Hinweis: Der zugehörige Fällantrag weist 12 zu rodende Bäume aus und fordert 15 Ersatzbäume (8 auf dem Grundstück, weitere extern). Maßgeblich ist die im Leistungsverzeichnis mit 11 Stück ausgeschriebene Menge.*

Rückbau- und Abbrucharbeiten

Baufeld freiräumen: Aufwuchs und Bewuchs bis 50 cm entfernenRückbau Betonpflaster: ca. 351 m²Abbruch Bordsteine: ca. 120 m inkl. ZerkleinerungRückbau Kies-Schüttung: ca. 65 m³Abbruch Einzelfundament Stahlbeton: ca. 126,56 tAbbruch Auffangwannen: ca. 475,5 t (schadstoffbelastet – PAK-haltige Beschichtung gem. Schadstoffgutachten)Entfernen der Beschichtung: ca. 291,2 m²Separieren von Stahlbauteilen: ca. 4,2 tZerkleinern von Beton: ca. 10 tRückbau Standverteiler: 1 StückRückbau Kabel/Leitungen Kupfer: ca. 200 mZuschieben der Fundamentgruben: 1 Stück

Schadstoff-/Entsorgungshinweise (aus Schadstoffgutachten):

PAK-haltiger Anstrich der Auffangwannen muss vor dem Rückbau abgefräst und separat entsorgt werdenBeton der Auffangwannen ist als RC-3-Material einzustufenKeine Asbest- oder PCB-Belastung in Fugenmasse/Beton festgestellt

Oberbodenarbeiten

Oberboden abtragen: ca. 3.893 m², Abtragshöhe ca. 40–50 cm (Bodengruppe 1)Nachweis der Oberbodenabtragsmenge per Wiegeschein (ca. 3.698,35 t)Fachgerechte Verwertung/Entsorgung des Oberbodens

Ausführungsort und Losstruktur

Ausführungsort: Roder Weg 7, 52072 Aachen-Richterich (Gemarkung Richterich, Flur 5, Flurstück 1428)Bauzeit: ca. 3 Wochen, Ausführung 15.01.2027 bis 05.02.2027Losstruktur: In den vorliegenden Vergabeunterlagen (Anschreiben, Leistungsverzeichnis) ist keine Aufteilung in Lose erkennbar; die Baureifmachung wird als Ganzes vergeben. (Im Angebotsschreiben wird zwar eine Aufschlüsselung nach Losen 1–8 verlangt – eine inhaltliche Losbeschreibung liegt aber nicht vor; maßgeblich ist der dokumentierte Leistungsinhalt.)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Voraussetzungen und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (insbesondere: keine Verurteilung wegen Schwarzarbeit/illegaler Beschäftigung, keine Steuerschulden, keine Insolvenz, keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen)Eintrag im Wettbewerbsregister wird durch die Stadt Aachen abgefragt – Bieter muss hierzu die erforderlichen Angaben machenKeine besondere Rechtsform vorgeschriebenKeine Kaution / Sicherheit erforderlich

Finanzielle Eignung

Gültiger Nachweis über bestehende Haftpflichtversicherung, nicht älter als 1 JahrDeckungssumme mindestens 1 Mio. EUR pauschal für Personen- und sonstige SchädenVersicherer und Deckungssummen sind im Angebot anzugeben

Fachliche Eignung / Referenzen

Referenzliste mit vergleichbaren Leistungen der letzten 5 JahreInhalt je Referenz: Objekt/Ausführungsort, Ausführungszeit, Auftragswert, Auftraggeber

Rechtliche / sonstige Erklärungen

Formular 523 EU VHB NRW: Eigenerklärung zur Einhaltung von Artikel 5k Abs. 3 der EU-Verordnung 2022/576 (Russland-Sanktionen)Eintragung im Handelsregister: Angabe des Registergerichts und der Registernummer (HRA/HRB/GnR/VR) bzw. Kopie des HandelsregisterauszugsSprache: Angebote, Schriftverkehr, Verhandlungen und Baustellenführung in Deutsch

Auf Anforderung vorzulegende Nachweise

Bescheinigung in Steuersachen des FinanzamtesBescheinigung über Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (bzw. E 101 für ausländische Bieter)Nachweis über Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung (soweit AEntG anwendbar)Ggf. Bescheinigung über Eintragung in die Handwerksrolle

Erleichterung für präqualifizierte Unternehmen:

Bieter mit gültiger Präqualifikation (Verein für Präqualifikation für Bauunternehmen e.V.) sind von der Vorlage der vorgenannten Nachweise 1–4 befreit.

Weitere verfahrensseitige Festlegungen

Nebenangebote: nicht zugelassenMehrere Hauptangebote: nicht zugelassenBauleistungsversicherung: wird durch die Stadt Aachen gestellt (nicht durch Bieter)Vertragsstrafe: keine Vertragsstrafe bei Überschreitung der FertigstellungsfristSicherheit Vertragserfüllung: innerhalb von 12 Werktagen nach Zuschlagserteilung beizubringenAbnahme: innerhalb von 6 Wochen nach Zugang des Abnahmeantrags

Referenzprojekte

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre

Referenzliste mit vergleichbaren Leistungen der letzten 5 Jahre (Baureifmachung / vergleichbare Bauleistungen)

je Referenz: Objekt/Ausführungsort, Ausführungszeit, Auftragswert und Auftraggeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.