BLB NRW BB / K / Fraunhofer Institut Wachtberg / Gebäude 3 Sanierung RLT Werkstatt / Lüftungsanlage / 080-26-00597

Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau53343 Wachtberg, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 22. August 2026

Angebotsfrist: 16. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Es geht um die Erneuerung einer Lüftungsanlage (raumlufttechnische Anlage) im Werkstattbereich (Gebäude 3, Erdgeschoss) des Fraunhofer Instituts in Wachtberg-Berkum.

Auftraggeber ist der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung Bundesbau, im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Die Vergabe erfolgt öffentlich nach VOB/A, es gibt keine Lose, und der Zuschlag geht an den niedrigsten Preis.

Was gebietet wird:

Kompletter Rückbau der alten Lüftungs- und Heizungskomponenten (inkl. alter Mineralwolle nach TRGS 521).Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer neuen zentralen RLT-Anlage mit Wärmerückgewinnung (rotierender Wärmetauscher), Heizregister, Schalldämpfern, Luftkanälen, Brandschutzklappen.Dämmung, Durchbruchs- und Brandschutzarbeiten, Elektroanschlüsse, Steuer- und Regelungstechnik.Funktionsmessung, Einregulierung, Hygiene-Erstinspektion (VDI 6022), Sachverständigenabnahme.Erstellung von Montage- und Revisionsplänen, vollständige Bestandsdokumentation.Optionaler Wartungs- und Inspektionsanteil gemäß AMEV 2018.

Wichtige Termine:

Angebotsfrist: 16.09.2026, 09:00 Uhr (zugleich Eröffnungstermin).Bindefrist: bis 15.10.2026.Ausführungsbeginn: 16.11.2026 – Fertigstellung: 31.03.2027.

Was Bieter mit dem Angebot einreichen müssen: Ausgefülltes Angebotsschreiben (VVB 213), preisgefülltes Leistungsverzeichnis als GAEB-Datei (d84/x84), Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124 oder EEE), Eigenerklärung EU-Sanktionen Russland, Angaben zum Wettbewerbsregister, ggf. Nachunternehmerverzeichnis, Instandhaltungs-Vertragsformular. Drei vergleichbare Referenznachweise sind erforderlich.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung21. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026

Angebotsfrist16. Sep. 2026

Angebotsöffnung16. Sep. 2026

Bindefrist16. Sep. – 15. Okt. 2026

Ausführungsbeginn16. Nov. 2026

Ausführungsende16. Nov. 2026 – 31. März 2027

Rahmenvertrag Laufzeitca. 16. Nov. 2026 – 16. Nov. 2031bis 2031

Wartungsvertrag Laufzeitca. 16. Nov. 2026 – 16. Nov. 2028

Mängelansprüche Verjährungca. 31. März 2027 – 31. März 2028

Verlängerung 1ca. 16. Nov. 2028 – 16. Nov. 2029

Verlängerung 2ca. 16. Nov. 2029 – 16. Nov. 2030bis 2030

Kündigungsfrist Wartungsvertragca. 16. Aug. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt VVB 211 ist unter Abschnitt 7 'Angebotswertung' ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung angegeben; es wird auf das Formblatt 'Zuschlagskriterien' verwiesen, in dem keine weiteren Kriterien markiert sind (nur das Preiskriterium ist aktiv).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und allgemeine Einordnung

Auftraggeber: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung Bundesbau, im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).Ausführungsort: Fraunhofer Institut, Fraunhofer Str. 20, 53343 Wachtberg-Berkum, Gebäude 3, Werkstattbereich im Erdgeschoss.Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A (ein Vergabeverfahren), keine Losaufteilung, mehrere Hauptangebote zulässig, Nebenangebote nicht zugelassen.Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis.Vertragsbestandteile (Auswahl): Leistungsverzeichnis (d83/x83/pdf) mit Preisen, Besondere Vertragsbedingungen (BLB NRW 214), VHB-244 (GAEB national/EU Bund), VVB 241 (Abfall), Tarentreueversprechen Bund, DSGVO-Informationen, Vertragsformular Instandhaltung (AMEV 2018).

Komponenten – Zentrale RLT-Anlage und Luftkanalsystem

Zentrales RLT-Standgerät: Zu- und Abluft je ca. 2.375 m³/h, mit rotierendem Wärmerückgewinner (Wärmerückgewinnung), Elektro-Lufterwärmer (ca. 6 kW), Luftfilter ePM1, Druckdifferenz ZU/AB 300/400 Pa.Lüftungskomponenten elektrisch: Stellklappen, Brandschutzklappen (EI 90 S) mit Endlagenüberwachung und Federrücklaufmotoren, Rauchmelder, Stellmotoren (FDR).Lüftungskomponenten mechanisch: Kulissenschalldämpfer, Rohrschalldämpfer, Volumenstromregler, Rückschlag- und Drosselklappen, Deckenluftdurchlässe, Luftventile, Ausblasgitter, Einströmdüsen.Luftkanalsystem: Rechteckige Kanäle (verzinkter Stahl, ATC-3, Druckklasse 2) sowie runde Wickelfalzrohre DN 160–DN 400, Formstücke, Aufhängungen, Inspektionsöffnungen.Kältedämmung der Lüftungsleitungen mit flexiblem Elastomerschaum (19 mm).

Heizungsanpassung (KG 420)

Verrohrung des Heizkreislaufs (Stahlrohr auf Präzisionsstahlrohr DN 40 → DN 20).Armaturen: Dreiwege-Mischarmatur, Kugelhähne, Durchflussmengenbegrenzer, Schmutzabscheider mit Magnetitabscheidung, Entleerungsarmaturen.Dämmung der Heizwasserleitungen mit Mineralwolle (20 mm Schichtdicke) und Kunststofffolie.Die neuen Zuluftheizregister werden an eine neue, eigenständige Heizungsinstallation angeschlossen (nicht mehr an die Bestandsanlage).

Rückbau und Entsorgung (KG 490)

Rückbau der alten Lüftungs- und Heizungskomponenten, insbesondere KMF-haltiger Dämmungen an Rohr- und Luftleitungen gemäß TRGS 521 (gefährlicher Abfall).Abbruch von 5 RLT-Einzelgeräten (Krantz, schadstoffbelastet) sowie Schalldämpfern.Abbruch von Stahlrohrleitungen, Armaturen und Luftkanälen (nicht gefährlich).Anfallende Abfallmengen (Eigenentsorgung durch AN): 1.350 kg AVV 170603* (KMF), 400 kg AVV 160214 (Geräte), 3.500 kg AVV 170407 (Metalle), 250 kg AVV 170904 (Baurestmassen).

Bauleistungen, Gerüste, Durchbrüche und Brandschutz

Mobile Schweißrauchabsaugung und Elektroanschlüsse

Mobile Schweißrauchabsaugungsanlage mit BIA-Zulassung, ca. 950 m³/h, Teleskoparm.Anpassung der Elektroanschlüsse (400 V / 230 V), Integration in die bestehende Gebäudeleittechnik (GLT).

Abnahme, Dokumentation und Hygiene

Montageplanung (PDF) zur Freigabe durch AG/Ingenieurbüro; Komponenten erst nach Freigabe bestellen.Revisionspläne als DWG nach CAD-Richtlinien des AG + PDF.Bestandsunterlagen 3-fach Papier + 1-fach elektronisch (CD/DVD/USB), spätestens 14 Tage vor VOB-Abnahme.Funktionsmessung mit Soll-Ist-Vergleich aller Messwerte.Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022 Blatt 1 durch qualifiziertes Fachpersonal Kat. A (VDI 6022 Blatt 4), inkl. Formblatt und Prüfbericht.

Wartung und Inspektion (Instandhaltungsanteil)

Optionaler bzw. mit zu kalkulierender Instandhaltungsteil gemäß AMEV Wartung 2018.Anlagenkomponenten siehe Bestandsliste/Arbeitskarte: zentrale RLT mit Rotationswärmetauscher (ca. 2.400 m³/h), Zu-/Abluft Werkstatt (ca. 600 m³/h), mobile Schweißrauchabsaugung (ca. 950 m³/h); zusätzlich KG 420 Wärmeversorgung.Regelmäßige Wartungs-, Inspektions- und kleine Instandsetzungsarbeiten gemäß Arbeitskarte; Hygieneinspektion bei Anlagen ohne Befeuchtung im 3-Jahres-Zyklus.Der Bieter hat eine gesonderte Aufstellung (Arbeitskarte) der regelmäßigen Leistungen inkl. Zeitabständen je Anlagenteil/Gerät beizufügen.Vertragslaufzeit Regelvertrag 24 Monate (Festpreis); Verlängerungsoption um jeweils 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor Ablauf; Mängelansprüche 1 Jahr ab Abnahme.Hinweis: Ist der Instandhaltungsteil nicht wertbar, wird das gesamte Angebot ausgeschlossen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Zuverlässigkeit

Eintragung in der Handwerksrolle bzw. bei der Industrie- und Handelskammer (IHK), soweit einschlägig.Gewerbeanmeldung.Handelsregisterauszug, soweit eintragungspflichtig.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A, keine Verurteilungen/Freiheitsstrafen > 3 Monate oder Geldstrafen > 90 Tagessätze / Geldbußen ≥ 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Kein laufendes Insolvenzverfahren; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Eigenerklärung EU-Sanktionen Russland (BLB NRW Bund, 2022-04-14).Auskunft aus dem Wettbewerbsregister ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (Erklärung auf VVB 124).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen).Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (oder Negativbescheinigung).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts/Bescheinigung in Steuersachen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Drei Referenznachweise über vergleichbare Lüftungsanlagen-Projekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte).Fachkräftequalifikation: Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022 Blatt 1 durch qualifiziertes Fachpersonal Kat. A (VDI 6022 Blatt 4).Umgang mit alter Mineralwolle gemäß TRGS 521.Brandschutzkompetenz für EI 90 Brandschutzklappen und F90-Durchbruchsverschlüsse.Dokumentation nach CAD-Richtlinien des Auftraggebers sowie VOB/C-konforme Bestandsunterlagen.

Angebotsabgabe und Verfahrensanforderungen

Angebot in deutscher Sprache, unter Verwendung der vorgegebenen Vordrucke, frist- und formgerecht elektronisch über die Plattform Vergabesatellit BLB NRW (Produktion) / evergabe.nrw.de (VMPConnector) im GAEB90-Format (d84/x84) einreichen.Preise in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt; USt am Ende hinzufügen; Preisnachlässe ohne Bedingung als Vomhundertsatz.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter, ARGE-Erklärung (VVB 234).Nachunternehmer: präqualifiziert oder Eignungsvoraussetzungen erfüllt; Verzeichnis der NU-Leistungen (VVB 233).Präqualifizierte Unternehmen (PQ-Verein) genießen Erleichterungen: Formblatt 124/EEE und sonstige Nachweise sind nur vorzulegen, wenn PQ-Daten den Auftragsgegenstand nicht abdecken.Fehlende preisbezogene Unterlagen können nicht nachgefordert werden; andere fehlende Unterlagen werden teilweise nachgefordert.Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind zulässig, müssen aber jeweils für sich zuschlagsfähig sein.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Ausführungszeiträume der Referenzen sind anzugeben; PQ-Eintragungen aus den letzten 5 Kalenderjahren maßgeblichVolumen: Auftragssumme (netto, EUR) je Referenz ist anzugeben

Vergleichbare Lüftungsanlagen-Projekte (Lieferung, Montage, Inbetriebnahme) mit eigenem Personal ausgeführte maßgebliche Leistungsumfänge inkl. Mengenangaben

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme inkl. Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Dritterklärung als Anlage zur Eigenerklärung).

– ReferenzenZeitraum: Letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: –

Personalbezogene Referenzangaben (technische/berufliche Leistungsfähigkeit)

Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (Anlage zur Eigenerklärung 124).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.