BLB NRW Köln, Universität Bonn, Abbruch, AVZ III

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 05. August 2026

Angebotsfrist: 07. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) Köln schreibt die Objektüberwachung (Bauüberwachung) für den Totalabbruch des ehemaligen Pädagogischen Instituts (Gebäude AVZ III) der Universität Bonn an der Römerstraße 164 in Bonn-Castell aus. Die eigentlichen Abbrucharbeiten werden separat vergeben; hier geht es ausschließlich um die Überwachung und Dokumentation der Abbruchmaßnahme über ca. 40 Wochen Bauzeit (voraussichtlich 03.11.2026 bis 31.07.2027).

Wichtig zu wissen:

Es handelt sich um ein offenes Verfahren, Zuschlag nach Preis.Angebote müssen bis 07.09.2026 um 11:00 Uhr MESZ elektronisch über die Vergabeplattform des BLB NRW eingereicht werden.Mit dem Angebot sind zahlreiche Formblätter (z. B. 324 EU, 521 EU, 523 EU, Eignungsbogen, Honorarangebot) zwingend einzureichen – unvollständige Angebote können ausgeschlossen werden.Bieter müssen ihre Eignung nachweisen, u. a. mit 2 Unternehmensreferenzen für Abbruchvorhaben, Mindestumsatz, Berufshaftpflicht und Personal mit ausreichender Berufserfahrung.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN

Veröffentlichungca. 4. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist27. Aug. 2026

Angebotsfrist7. Sep. 2026

Bindefrist7. Sep. – 3. Nov. 2026

Vertragsbeginn3. Nov. 2026

Ausführungsbeginn3. Nov. 2026

Leistungszeitraum3. Nov. 2026 – 31. Juli 2027

Vertragsende31. Juli 2027

Abruf weiterer Leistungsphasenca. 31. Juli 2027 – 31. Jan. 2028bis 2028

Aufbewahrungsfrist Unterlagenca. 31. Juli 2027 – 31. Juli 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Die Zuschlagskriterien sowie deren Gewichtung/Reihenfolge ergeben sich aus dem niedrigsten Preis.

KI-Hinweis: Im Anschreiben (Formular 321 EU) ist explizit festgelegt: 'Die Zuschlagskriterien sowie deren Gewichtung/Reihenfolge ergeben sich aus dem niedrigsten Preis.' Damit ist die Vergabeart eindeutig 'nur_preis' mit 100% Preis.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Grundlagenermittlung (Bereich 01)

Im Rahmen der Grundlagenermittlung sind folgende Leistungen zu erbringen:

Aufgabenstellung klärenRandbedingungen ermittelnBeratungsleistung, auch im Rahmen von OrtsbesichtigungenSichtung und Bewertung der vom Auftraggeber überlassenen Unterlagen (u. a. Konzept Tiefenentrümmerung, Machbarkeitsstudie Sprengung)

Objektüberwachung und Dokumentation (Bereich 02)

Während der rund 40-wöchigen Bauzeit (Leistungszeitraum voraussichtlich 03.11.2026 – 31.07.2027, Erfüllungsort Römerstraße 164, 53117 Bonn) übernimmt der Auftragnehmer insbesondere:

Objektüberwachung der Abbrucharbeiten und Überwachung der Einhaltung des AbfallkonzeptsWöchentliche Baubesprechungen / Jour fixe vor Ort (jeweils bis ca. 2 Stunden)Nachweisführung nach KrWG und NachwVAufstellen, Überwachen und Fortschreiben des BauzeitenplansKostenkontrolleRechnungsprüfung (Abschlags- und Schlussrechnungen des ausführenden Unternehmens)Erstellung von Nachtrags-LeistungsverzeichnissenAbschlussdokumentation mit photografischer Dokumentation und Entsorgungsnachweisen

Positionen im Leistungsverzeichnis (Auszug): Grundlagenermittlung (1 psch), Objektüberwachung (40 Wochen), Nachweisführung (1 psch), Bauzeitenplan (2 psch), Kostenkontrolle (2 psch), 10× Rechnungsprüfung Abschlagsrechnung, 1× Rechnungsprüfung Schlussrechnung, 5× Nachtrags-LV, Abschlussdokumentation (1 psch), 5× Jour fixe.

Anforderungen an den Projektleiter

Mindestens 8 Jahre BerufserfahrungAnwesenheit vor Ort: mindestens 4 Tage pro Woche (Mo.–Fr.), je 4 Stunden, zzgl. An-/AbfahrtBenennung eines verantwortlichen Bauleiters gemäß § 56 BauO NRW

Hintergrund – das Bauvorhaben AVZ III

Der Leistung liegt das folgende Bauvorhaben zugrunde (nicht Vertragsgegenstand, aber Hintergrund der Überwachung):

Totalabbruch und Baufeldfreimachung des ehemaligen Pädagogischen Instituts der Universität Bonn, Römerstraße 164, Bonn-CastellEnthalten: mittleres Hochhaus (Hochhaus), Nebengebäude (Hörsäle, Zwischentrakt, Aula)Nicht enthalten: Turnhalle und AltbauAlle Gebäude sind schadstoffbelastet; Schadstoffsanierung läuft von Januar 2025 bis Sommer 2026Mögliche Abbruchvariante: Sprengung (Machbarkeitsstudie liegt vor)Tiefenentrümmerung als besondere Herausforderung (Konzept liegt vor)Die Abbrucharbeiten selbst werden als funktionale Leistungsbeschreibung separat im Sommer 2025 vergeben

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Berechtigung nach Architektengesetz oder Ingenieurgesetz des jeweiligen Landes, die Berufsbezeichnung Architekt oder Beratender Ingenieur zu tragen – oder eine entsprechende Berechtigung nach EU-Richtlinien zur gegenseitigen Anerkennung der Diplome. Juristische Personen müssen einen entsprechend qualifizierten Architekten oder Beratenden Ingenieur für die Durchführung benennen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: Durchschnittlicher spezifischer Netto-Honorarumsatz im Bereich Abbruch in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren ≥ 1.450.000 € netto p.a.Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: ≥ 3.000.000 € je SchadensfallSonstige Schäden: ≥ 5.000.000 € je SchadensfallMindestens zweifach maximiert bei natürlichen Personen, dreifach maximiert bei juristischen PersonenNachweis: Erklärung der Versicherungsgesellschaft, dass im Auftragsfall eine Versicherung über diese Deckungssummen abgeschlossen wird

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 qualifizierte Mitarbeiter im Gewerk Abbruch (Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre); Ingenieure oder Mitarbeiter mit Erfahrung im Abbruch von Gebäuden ≥ Klasse 4 oder SonderbautenBerufserfahrung Projektleitung: ≥ 8 JahreBerufserfahrung stellvertretende Projektleitung: ≥ 5 JahreBerufserfahrung Fachbauleitung Objektüberwachung: ≥ 8 JahreQualifizierte Mitarbeiter = befristet/unbefristet angestellte Mitarbeiter sowie mitarbeitende Büroinhaber mit entsprechender Berufsqualifikation (auch vergleichbare Qualifikation aus anderem EU-Mitgliedstaat)

Technische Ausstattung (bei Auftragserteilung verpflichtend)

CAD-Einsatz nach CAD-Standard des BLB NRWAVA-Programm mit zertifizierter Schnittstelle nach GAEB-Standard 1990Leistungsverzeichnisse mit Standardleistungsbuch Bau (StLB-Bau)Projektraum: internetbasierter Projektraum als Cloud-Anwendung

Keine Ausschlussgründe / Interessenkonflikte

Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (521 EU)Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (523 EU)Erklärung, dass kein Interessenkonflikt nach § 6 VgV vorliegt; während der Vertragslaufzeit neu auftretende Konflikte sind dem BLB NRW (Abt. Aufsichts- und Compliance-Management) unverzüglich zu meldenBei Einsatz von Unterauftragnehmern / Eignungsleihen müssen diese ebenfalls entsprechende Erklärungen abgeben (533b EU, 534b EU)

Referenzprojekte

1 von 2 ReferenzenZeitraum: 01.04.2020 – 31.05.2026Volumen: ≥ 4.000.000 € brutto Baukosten für Abbruch nach DIN 276

Referenz 1: Abbruchvorhaben eines öffentlichen Auftraggebers als Hauptauftragnehmer

Gebäudegröße ≥ 100.000 m³ umbauter Raum UND Gebäudehöhe > 30 m; Nachweis als Hauptauftragnehmer (allein, ARGE oder Nachunternehmer)

1 von 2 ReferenzenZeitraum: 01.04.2020 – 31.05.2026Volumen: ≥ 1.800.000 € brutto Baukosten für Abbruch nach DIN 276

Referenz 2: weiteres Abbruchvorhaben eines öffentlichen Auftraggebers als Hauptauftragnehmer

Vergleichbare Leistung; Nachweis als Hauptauftragnehmer

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.