BLB NRW Münster / Justizzentrum Münster - Sanierung Geb. 3 / Dach- und Klempnerarbeiten / 060-26-00256

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Münster | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Münster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 24. August 2026

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Öffentliche Ausschreibung des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW (BLB NRW) für Dach- und Klempnerarbeiten am Justizzentrum Münster (Gebäude 3, Gerichtsstraße 6, 48149 Münster).

Was zu tun ist: Das 1957 errichtete Verwaltungsgebäude (Staatsanwaltschaft/Amtsgericht) wird im laufenden Betrieb energetisch und baulich saniert. Der Auftrag umfasst die komplette Erneuerung der Dachfläche (ca. 1.885 m²) inklusive Dampfbremse, Wärmedämmung, Gefälledämmung und 2-lagiger Polymerbitumen-Abdichtung sowie alle Klempnerarbeiten aus Titanzink (Mauerabdeckungen, Gesims- und Dachrandabschlüsse).

Besonderheiten:

Arbeiten nur zwischen 13:00 und 20:00 Uhr, lärmintensive Arbeiten nur 14:00–20:00 UhrEnge Zusammenarbeit mit Wachschutz und Bauleitung wegen laufendem GerichtsbetriebVorlauf von mind. 3 Werktagen bei NotabdichtungenAnmeldung aller Mitarbeiter und Baustellenausweise erforderlich

Abgabefrist: 01.10.2026, 09:00 Uhr MESZ (elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG

Veröffentlichungca. 20. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist23. Sep. 2026

Angebotsfrist1. Okt. 2026

Bindefrist1. Okt. – 26. Nov. 2026

Ausführungsbeginn19. Feb. 2027

Vertragslaufzeit19. Feb. 2027 – 9. Aug. 2028

Vertragsende9. Aug. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) explizit angegeben; ein Formblatt Zuschlagskriterien wird zwar erwähnt, aber nicht als Anlage beigefügt – weitere Qualitätskriterien sind jedoch nicht erkennbar, daher nur_preis.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Dachabdichtungsarbeiten

Die Dachfläche des Gebäudes wird vollständig neu aufgebaut. Dies umfasst:

Einbauteile: 30 Dachabläufe DN100 mit Kiesfang, 30 Notabläufe DN100, 30 Wasserspeier aus Titanzink, 2 KabeldurchführungenDachfläche (ca. 1.885 m²): Dachrandausbildung in KVH (ca. 336 m), Untergrundausgleich (ca. 456 m²), Gefälledämmschicht aus EPS in den Kehlen (ca. 337 m²), 2-lagige Polymerbitumen-Abdichtung BROOF (ca. 1.885 m²), Flüssigkunststoff-Anschlüsse an Durchführungen (2 + 60 Stück)Deckenplatten über den Obergeschossen (ca. 1.315 m²): Dampfbremse G200S4, Wärmedämmschicht Mineralwolle 180 mm, ca. 333 m starre Wandanschlüsse, ca. 373 Stück Anpassarbeiten an WandöffnungenFlankendämmung Dachraum: ca. 243 m² Mineralwolle 80 mm an Wänden und ca. 100 Stück XPS-Dämmplatten in WandöffnungenGesims (ca. 323 m²): Dampfbremse und Gefälledämmschicht EPS 160 mm (ca. 239 m²)Aufzugsüberfahrten (ca. 45 m²): Untergrund reinigen, Dampfbremse, Gefälledämmung, 2-lagige BROOF-AbdichtungNotabdichtung: Behelfsabdichtung mit Bitumen-Schweißbahn G200S4 (ca. 100 m²) als eigenständige Leistung zwischen Bauphasen, Vorlauf mind. 3 Werktage nach Aufforderung durch die örtliche Bauleitung

Klempnerarbeiten

Alle Blechanschlüsse und -abdeckungen werden aus Titanzink (0,7 mm) hergestellt:

Mauerabdeckungen Außentreppen: ca. 28 m Titanzink 500 mm 4-fach gekantet, 3 AußeneckenGesimsabdeckung: ca. 327 m Titanzink 1149 mm 5-fach gekantet, 10 Innen-/Außenecken, 5 AnschlüsseDachrandabschlüsse: ca. 373 m vorgefertigtes Titanzink-Profil 450 mm, 18 handwerklich gefertigte Außenecken

Absturzsicherung und Sicherheit

Absturzsicherung am Dach: ca. 330 m Seitenschutz mit Bordbrett aus Aluminium (1,1 m Höhe), Endbügel, Kurven-/Eckelemente, Eckverbinder und Systemschilder nach DIN EN 13374 Klasse ABaustellenausweise: Jeder Mitarbeiter benötigt einen Baustellenausweis mit aktuellem Lichtbild (sichtbar am Körper zu tragen)Personalanmeldung: Vor Beginn der Arbeiten sind alle Mitarbeiter über das Antragsformular für Zutrittspass und das Formblatt zur Informationsauskunft anzumeldenVerkehrswege: Der Auftragnehmer reinigt alleinig die von ihm verschmutzten Zufahrtswege

Ausführung im laufenden Betrieb

Die Sanierung erfolgt bei laufendem Gerichtsbetrieb mit folgenden verbindlichen Zeitfenstern:

Tägliche Arbeitszeit: 13:00–20:00 UhrLärmintensive Arbeiten: nur 14:00–20:00 Uhr erlaubtArbeiten mit Gebäudedurchgang: täglich bis spätestens 19:00 Uhr abgeschlossenWachschutz: 12:30–20:30 Uhr (mit Kontrollgang zu Beginn und Ende)Baustellentermin: Örtliche Bauleitung und Projektleiter/Vorarbeiter/Polier des Auftragnehmers müssen anwesend sein

Fachliche Anforderungen an den Auftragnehmer

Fachbetriebseigenschaft gemäß ATV DIN 18338 (Dacharbeiten) und DIN 18339 (Klempnerarbeiten)Nachweis Fachbetriebseigenschaft, ggf. Schadstoffsanierungsnachweise und Kampfmittelräumung sind unaufgefordert vorzulegenNutzung der Bauprojektmanagementplattform (BMP) des BLB NRW ist verpflichtendEinhaltung des CAD-Standards des BLB NRWFührung von Nachweisen und Registern zur Abfallentsorgung

Ausführungszeitraum

Beginn: 19.02.2027Fertigstellung (abnahmereife Vollendung): 09.08.2028Dauer: ca. 1 Jahr und 5,5 Monate (546 Tage)Beide Termine sind als Vertragsfristen gemäß § 5 Absatz 1 VOB/B vereinbart

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Geschäftstätigkeit: Mindestens dreijährige vergleichbare Geschäftstätigkeit zu Dach- und Klempnerarbeiten zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe (Mindestanforderung)Umsatz: Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteile bei Gemeinschaftsleistungen)Insolvenzstatus: Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein Massearmangel-Ablehnungsantrag, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanSteuern/Abgaben: Ordnungsgemäße Erfüllung der ZahlungspflichtenSozialversicherung: Ordnungsgemäße Beitragszahlung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: Drei Referenznachweise über vergleichbare Dach- und Klempnerarbeiten (Details siehe Referenzprojekte)Arbeitskräfte: Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesonderter Angabe des LeitungspersonalsFachbetriebseigenschaft: Nachweis für die auszuführenden Gewerke gemäß ATV DIN 18338 und DIN 18339

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Handwerksrolle/IHK: Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer, soweit eintragungspflichtigGewerbeanmeldung: Soweit anmeldungspflichtigHandelsregistereintragung: Soweit eintragungspflichtig

Ausschlussgründe und sonstige Eignungsanforderungen

Keine schweren Verfehlungen: gemäß § 6e EU VOB/AWettbewerbsregister: Keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße ≥ 2.500 €)Russland-Sanktionen (Sanktionspaket 5 EU): Kein Bezug zu Russland (keine russische Staatsangehörigkeit, keine Niederlassung in Russland, keine > 50 %-Beteiligung durch Russland-verbundene Personen/Unternehmen, kein Handeln im Auftrag Russlands); Unterauftragnehmer/Lieferanten mit Russland-Bezug max. 10 % des Auftragswerts

Hinweise zu präqualifizierten Unternehmen und Nachunternehmern

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis über PQ-Verein ausreichend, sofern die hinterlegten Informationen die Eignung zum konkreten Auftrag nachweisen; andernfalls Eigenerklärungen und Einzelnachweise erforderlichNachunternehmer/andere Unternehmen: Bei Zweifeln an der Eignung können Nachweise gefordert und geprüft werden; Formblätter 235 (Verzeichnis) und 236 (Verpflichtungserklärung) sind dann vorzulegenKMU-Eignung: Das Los ist ausdrücklich als geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU/SME) gekennzeichnet

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre

Drei Referenznachweise über vergleichbare Dach- und Klempnerarbeiten

Vergleichbare Leistungen; je Referenz mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 29%4–10 · 50%11+ · 21%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Pflichtunterlagen mit dem Angebot

Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Referenznachweise

Hinweise zum Verfahren

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Münster | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

48145 Münster

Ort

48149 Münster

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

24. August 2026

Angebotsfrist

01. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.blb.nrw.de ↗