BLB NRW / NL BB / BAuA (WB 7700) / H2,3 und 4 Ertüchtigung Brandmeldeanlage / 080-26-00644

Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau44149 Dortmund, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 16. September 2026

Angebotsfrist: 13. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) sucht ein Bauunternehmen, das die komplette Brandmeldeanlage (BMA) in den Gebäuden Haus 2, 3 und 4 der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA) in Dortmund erneuert und erweitert – inklusive Demontage der alten Anlage, Lieferung und Installation der neuen Komponenten, Verkabelung und Integration in das vorhandene WINMAG-System.

Was ist außerdem zu tun?

Im Auftrag enthalten ist auch ein Instandhaltungsvertrag für die neue Anlage (Inspektion, Wartung, Instandsetzung). Der Auftrag wird als reiner Bauauftrag vergeben – Planungsleistungen sind nicht gefordert.

Wichtige Fristen und Anforderungen:

Angebote müssen bis 13.10.2026 um 09:00 Uhr elektronisch eingereicht werden.Bauzeit: 04.01.2027 bis 30.11.2027.Lose sind nicht vorgesehen.Bieter müssen u.a. DIN-14675-Errichterzertifizierung und DIN-ISO-9001-Zertifizierung nachweisen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV

Datum der Versendung15. Sep. 2026

Veröffentlichung16. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist6. Okt. 2026

Angebotsfrist13. Okt. 2026

Angebotsöffnung13. Okt. 2026

Bindefrist13. Okt. – 12. Nov. 2026

Preisbindung Instandhaltung13. Okt. 2026 – 13. Okt. 2027

Ausführungsbeginn4. Jan. 2027

Ausführungsende30. Nov. 2027

Vertragsbeginn InstandhaltungDatum offenKein festes Datum in den Unterlagen

Vertragslaufzeit InstandhaltungDatum offenMaximal 10 Jahre ab Vertragsbeginn (Datum der Abnahme). Konkrete Daten nicht bezifferbar.

Verlängerung InstandhaltungDatum offenAutomatische Verlängerung um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.

Kündigungsfrist InstandhaltungDatum offen3 Monate vor Ablauf der Vertragslaufzeit; früheste Kündigung durch AG nach 2 Jahren ab Leistungsbeginn.

Verjährungsfrist Inspektion/Wartung/InstandsetzungDatum offen12 Monate ab Abnahme (Vertragsmuster Instand GMA 2018, Abschnitt 10).

Verjährungsfrist ErweiterungenDatum offen48 Monate ab Abnahme (Vertragsmuster Instand GMA 2018, Abschnitt 10).

Reaktionszeit StörungsbehebungDatum offen24 Stunden nach Störungsmeldung (Vertragsmuster Instand GMA 2018, Abschnitt 2.3.3).

Anzeigepflicht ArbeitsbeginnDatum offenSchriftliche Anzeige mindestens 3 Arbeitstage vor Beginn der Arbeiten gegenüber Bauleitung/Pförtner.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Sowohl in der Bekanntmachung (Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis') als auch im Formblatt 211 (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt) ist eindeutig nur der Preis als Zuschlagskriterium festgelegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Ausgangslage und Auftragsgegenstand

Erneuerung und Erweiterung der Brandmeldeanlage (BMA) einschließlich Alarmierungsanlage in den Häusern 2, 3 und 4 der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA), Friedrich-Henkel-Weg 1–25, 44149 Dortmund.

Das bestehende BMA-System wird demontiert und durch ein neues System inkl. Alarmierung ersetzt. Der Auftrag umfasst Demontage, Neuinstallation und Ergänzungen. Es handelt sich um einen reinen Ausführungsauftrag – Planungsleistungen sind nicht gefordert.

Lose sind nicht vorgesehen – die Leistung wird als einheitliches Los vergeben.

Demontage und Vorbereitung (KG 440)

Demontage der vorhandenen Brandmeldeanlage inkl. Zentralen, Kabeln, Brüstungskanälen, Rohren/Kanälen, Sammelhaltern, Datendosen, Klemmdosen, Lautsprecher/Alarmtongeber, Brandmeldezentralen, Feuerwehrschlüsseldepot (FSD), Freischaltelement (FSE), Blitzleuchte und BMA-Komponenten.Umfang ca. 850 Stück BMA-Komponenten und 12.500 m Brandmeldekabel.Bohrungen und Stemmarbeiten (Bohrungen 30, Bohrungen bis 8 mm unter Beachtung TRGS, Wanddurchführungen GK, Kernbohrungen 50).Staubintensive Bohrarbeiten nur unter Absaugung gemäß TRGS.

Neue Elektroinstallation und Verkabelung (KG 440)

Lieferung und Verlegung von NYM-J Leitungen, Sicherheitskabel JE-H(ST)H (E30/FE180), FM-Installationsleitungen und Brandmeldekabel.Kabelleiter, C-Profilschienen, Bügelschellen, Sammelhalterungen, Installationsrohre (starr/biegsam), Alu-Installationsrohre, Elektroinstallationskanäle.Hauptpotenzialausgleichsschiene und Anschlüsse für Haustechnik/Metall/Kabelbühne.Baulicher Brandschutz: Universalschotts, Mörtelschotts, Kabelschotts, Gerätedosen F90, Leitungsschotts, Brandschutzkanalsysteme I30/I90.

Neue Brandmeldeanlage – Komponenten (KG 450 / 02.01)

6 Brandmelderzentralen (jeweils bis 18 Ringe) inkl. Bedienteilfront und Erweiterungs-Modulträger, Ringlinien-Module (mit/ohne galvanische Trennung), Adapterbaugruppen, Blitzleuchten, Akku-Erweiterungsgehäuse, Akkus 12 V/24 Ah, Zusatz-Netzteile.Feuerwehrperipherie: FIBS, Feuerwehrschlüsseldepot FSD 3, VdS-Umstellschloss, Freischaltelement, Blitzleuchten, Aufstiegshilfen, Leitersicherungen.Automatische Melder: Thermomaximalmelder, ca. 850 Multisensormelder, ca. 330 Multisensormelder mit Warnton, Meldersockel, Melderbezeichnungsschilder.Nichtautomatische Melder: ca. 90 Handmelder, Gehäuse, Ersatzglasscheiben.Ansaugrauchmelder-Systeme: ca. 40 Ansaugrauchmelder inkl. Filterboxen, Kugelhähne und Rohrsysteme.Signalgeber: ca. 200 Warntongeber, optische Alarmgeber, ca. 40 Kombi-Warntongeber.Steuermodule (Technischer Alarmbaustein, Koppler, Abschlusselemente).Übertragungsgeräte (PSTN/IP-Übertragungsgerät, Netzteil, Akkus).Brandschutz-Standgehäuse F30, FM-Verteilerkasten, Überspannungsschutz.Dokumentation, Einweisung, Sachverständigen-Abnahme und Feuerwehr-Abnahme.

Alarmierung in den Häusern 2, 3 und 4

In Haus 3 wird die bestehende Lautsprecheranlage zur Alarmierung genutzt.In Haus 2 und Haus 4 wird die Alarmierung mittels DIN-Ton-Signalgeber erneuert und erweitert.

Integration in WINMAG (KG 450 / 02.02)

Integration bestehender Esser-BMA-Zentralen in die vorhandene WINMAG-Software in Haus 3.Herstellung der Schnittstelle, Erweiterungen, Datenpunkte, Funktionstests, Grafikkonvertierung.Installation, Einweisung und Dokumentation.

Revisionsunterlagen, Stundenlohnarbeiten und Sonderleistungen (KG 450 / 02.03)

Sonderstundenlohnzuschläge für Nacht- und Wochenendarbeit (in Pos. 02.03.0010–0030 enthalten).Isolationsmessungen, Freischaltungen.Gießharzverbindungsmuffen, Deckensysteme öffnen/schließen.Abdeckfolien, Hubsteiger (16 m und 12 m), fahrbares Gerüst.Brandwache (mit/ohne Nachtzuschlag).

Erforderliche Dokumentation durch den Auftragnehmer

Montagepläne, Werkpläne, Detailpläne (kostenlos durch AN zu erstellen).Nachrechnungen zur Bemessung der Anlagen.Revisionsunterlagen/Dokumentation gemäß VOB Teil C und VDE 0833.Bedienungsanweisung (DIN A3/A4): 2× Papier + 2× Datenträger.Revisionspläne je Geschoss, Kabellisten, Messprotokolle (Isolations-/Schleifenwiderstandsmessung).Brandschutznachweise (Herstellererklärungen, Zulassungsbescheide), Fotodokumentation der Trassenführung E30 und Brandschottungen.Wartungsanweisungen mit Intervallen.Feuerwehreinsatzplan nach DIN 14095 (15 Sätze).Melder-Gruppenkarten / Feuerwehr-Laufkarten (laminiert + Papierform).Konformitätsnachweis für Rauchansaugsystem, Schalldruckpegelmessung nach DIN 33404 mit Messprotokoll.Muster der verwendeten Materialien nach Aufforderung durch die Bauleitung.

Rahmenbedingungen für die Ausführung

Bauzeit: 04.01.2027 bis 30.11.2027.Regelarbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr.Tägliche An- und Abmeldung beim Pförtner vor Arbeitsbeginn und nach Arbeitsende.Arbeitsbeginn ist mindestens 3 Arbeitstage vorher schriftlich anzuzeigen.Lärmintensive Arbeiten nur nachmittags oder am Wochenende – und nur nach Absprache mit der Bauleitung.Nacht- und Wochenendarbeit (20:00–06:00) ist nur in den über Stundenlohnzuschläge abgegoltenen Positionen enthalten.Arbeiten im laufenden Betrieb – Abstimmung mit Nutzer und Bauleitung ist zwingend erforderlich.Empfehlung: Besichtigung der Örtlichkeit vor Angebotsabgabe.

Instandhaltung der Anlage (gleichzeitig mit dem Auftrag zu kalkulieren)

Mit dem Angebot ist verpflichtend ein Instandhaltungsvertrag für die neu erstellte BMA abzugeben (Instand GMA 2018, Variante BMA):

Inspektion: 4× jährlich (gemäß DIN VDE 0833-1 Pkt. 5.3.2.1) sowie 1× jährlich für weitere Anlagenteile.Wartung: 1× jährlich gemäß DIN 31051.Instandsetzung: bei Bedarf, Reaktionszeit 24 Stunden nach Störungsmeldung.Weitere Leistungsbausteine: Begehung, Erweiterung, Systembetreuung, Meldertausch (Preisblatt 5).Vertragslaufzeit bis maximal 10 Jahre ab Abnahme; automatische Verlängerung um 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor Ablauf; frühestens nach 2 Jahren kündbar.Ausführungszeiten Instandhaltung: Mo–Fr 08:00–16:00 Uhr (außer Feiertage).Preisbindung 12 Monate ab Angebotsabgabe.Ausgeschlossen sind u.a. Instandsetzung wegen unsachgemäßem Gebrauch, Beseitigung von Schäden durch äußere Gewalt, Austausch verschmutzter Melder und Batteriewechsel außerhalb der 2-Jahres-Mindestbetriebszeit.Hinweis: Ist der Angebotsteil Instandhaltung nicht wertbar, wird das gesamte Angebot (inkl. Erstellung) ausgeschlossen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Pflicht-Zertifizierungen (ohne diese wird das Angebot nicht gewertet)

Zugelassen sind nur Bieter mit:

Eigener DIN-14675-ErrichterzertifizierungDIN-ISO-9001-Anerkennung (Qualitätsmanagementsystem)

Kopien folgender Nachweise sind zwingend mit dem Angebot einzureichen:

DIN-ISO-9001-ZertifikatSystemanerkennungDIN-14675-Errichterzertifizierung

Ohne diese Unterlagen wird das Angebot nicht gewertet.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inkl. ARGE-Anteil.Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Sachschäden: mind. 1.000.000 € je Schadensfall, max. 2.000.000 €Vermögensschäden: mind. 1.000.000 €Personenschäden: mind. 3.000.000 €Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen).Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (auf Verlangen).Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse oder Negativbescheinigung (auf Verlangen).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (auf Verlangen).Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, falls zutreffend (auf Verlangen).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eintragung in die Handwerksrolle (soweit eintragungspflichtig) oder bei der IHK (auf Verlangen).Gewerbeanmeldung, soweit anmeldungspflichtig (auf Verlangen).Handelsregisterauszug, soweit eintragungspflichtig (auf Verlangen).Erklärung zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal (auf Verlangen).Drei Referenznachweise über vergleichbare Brandmeldeanlagen-Projekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte).Urkalkulation als unverschlüsselte Datei mit Aufgliederung nach Einzelkosten der Teilleistungen, Baustellengemeinkosten, Allgemeinen Geschäftskosten und Wagnis+Gewinn (auf Verlangen).Produktdatenblätter benannter Fabrikate (auf Verlangen).PQ-Nummer (im Angebotsschreiben oder VMS-Konto) – falls vorhanden.

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Kein Ausschlussgrund nach § 6e EU VOB/A (keine schwere Verfehlung).Kein Eintrag im Wettbewerbsregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße ≥ 2.500 € in den letzten 2 Jahren).Kein laufendes Insolvenzverfahren bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen.

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen.Nachunternehmer: auf Verlangen sind Eignungsnachweise beizubringen (präqualifiziert oder Eigenerklärung + Einzelnachweise).Bei Einzelunternehmen ggf. Selbstauskunft zur Scheinselbstständigkeit.

Hinweise für präqualifizierte Unternehmen

Präqualifizierte Unternehmen müssen nur dann ergänzende Unterlagen vorlegen, wenn die im PQ-Verzeichnis hinterlegten Angaben die Eignung nicht vollständig nachweisen – insbesondere, wenn die hinterlegten Referenzen nicht mit dem Auftragsgegenstand vergleichbar sind.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Drei vergleichbare Referenznachweise über Brandmeldeanlagenprojekte

Vergleichbare Leistungen (Errichtung/Ertüchtigung von Brandmeldeanlagen); je Nachweis: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auch präqualifizierte Unternehmen müssen nachweisen, falls ihre hinterlegten Referenzen nicht vergleichbar sind.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.