BLBNRW/BB/LWK-WAHN/BFR Vermessung

Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Zentrale - Geschäftsbereich Leitung und Fachaufsicht Bundesbau NRW | Vergabekammern des Bundes beim Bundeskartellamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Köln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 30. Juli 2026

Angebotsfrist: 15. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (Bundesbau) schreibt Vermessungsleistungen für die Luftwaffenkaserne Köln-Wahn aus.

Worum es geht

Aktualisierung des Bestandsplans in der LISA-Datenbank für eine ca. 160 ha große Liegenschaft mit rund 140 Gebäuden.Erfassung des oberirdischen Bestands (Gebäude, Straßen, Wege, Plätze, Bäume) sowie des Kanalbestands (Schächte, Sonderbauwerke, Anschlusspunkte).Vermessung und Datenaufbereitung nach den Baufachlichen Richtlinien Vermessung (BFR Verm) und der BFR Liegenschaftsbestandsdokumentation (BFR LBestand), Koordinatensysteme ETRS89_UTM (Lage) und DHHN2016 (Höhe).

Ablauf

Offenes Verfahren; Zuschlag allein nach Preis (niedrigster Preis).Angebote sind elektronisch in Textform über den Vergabemarktplatz NRW einzureichen.Eine Probedatei (verlustfrei in LISA importierbar) ist Pflichtbestandteil des Angebots.

Eignung (Auswahl)

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (mind. 1,5 Mio. € Personenschäden / 1,0 Mio. € sonstige Schäden, mind. zweifach maximiert).Mindestens 6 qualifizierte Mitarbeiter (Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre).Mindestens 3 Referenzen BFR Vermessung aus 08/2020–07/2026, davon eine mit ≥ 30 ha Fläche.

Vertrag

Geplante Laufzeit 15.10.2026 – 31.12.2028 (ca. 27 Monate). Die Kanaldaten sollen 4 Monate nach Auftrag, die BFR-Vermessungsleistungen 15 Monate nach Auftrag erbracht sein.

Termine

Angebotsfrist: 15.09.2026, 10:00 Uhr.Rückfragen bis: 07.09.2026.Veröffentlichung: 30.07.2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. September 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029

Veröffentlichung30. Juli 2026

Bieterfragen-Frist7. Sep. 2026

Angebotsfrist15. Sep. 2026

Angebotsöffnungca. 15. Sep. 2026

Bindefrist15. Sep. – 15. Okt. 2026

Zuschlagca. 15. Okt. 2026

Vertragsbeginnca. 15. Okt. 2026

Kanaldaten-Fristca. 15. Okt. 2026 – 14. Feb. 2027

BFR-Vermessung-Fristca. 15. Okt. 2026 – 14. Jan. 2028

Vertragslaufzeit15. Okt. 2026 – 31. Dez. 2028

Vertragsende31. Dez. 2028

Schlussrechnungca. 31. Dez. 2028 – 28. Feb. 2029

Datenlöschungca. 31. Dez. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Die Zuschlagskriterien sowie deren Gewichtung/Reihenfolge ergeben sich aus dem niedrigsten Preis.

KI-Hinweis: Aus dem Anschreiben geht eindeutig hervor, dass ausschließlich der niedrigste Preis das Zuschlagskriterium ist; alle weiteren aufgeführten Punkte (Referenzen, Umsatz, Mitarbeiteranzahl, technische Ausstattung, Informationssicherheit) sind Eignungs- bzw. Mindestanforderungen, keine Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vermessungsgebiet und Rahmenbedingungen

Liegenschaft: Luftwaffenkaserne Köln-Wahn, Flughafenstraße 1, 51147 Köln (Bundesliegenschaft); Fläche ca. 160 ha; ca. 140 Gebäude.

Anzuwendende Richtlinien:

Baufachliche Richtlinien Vermessung (BFR Verm) in der aktuell gültigen Fassung.BFR Liegenschaftsbestandsdokumentation (BFR LBestand, Liegenschaftsbestandsmodell nach Anhang A-1).BFR Abwasser (für Kanaldaten).

Bezugssysteme: ETRS89_UTM für Lage, DHHN2016 für Höhe.

Datenformat: Übergabe als GML-Datensätze (Fortführungsdatensätze) gemäß Liegenschaftsbestandsmodell LISA-XML (LgBestMod 1.1 R 07).

Laufzeit: Geplant 15.10.2026 – 31.12.2028 (ca. 27 Monate).

Geodätischer Raumbezug (Festpunktfelder)

Liegenschaftsbezogene Aufnahmepunkte (LAP) – ca. 100 Stück: Erkundung, Netzplanung, Freigabe, Vermarkung, Einmessung, Berechnung in ETRS89_UTM, Nachweise gem. BFR Verm.Liegenschaftsbezogene Höhenpunkte (LHP) – ca. 10 Stück: Erkundung, Vermarkung, Messung in DHHN2016, Nachweise gem. BFR Verm.Prüfen und Ergänzen LHP-Feld – ca. 10 Stück: Prüfung auf Unversehrtheit, ggf. Ergänzung neuer Punkte.Digitale Aufbereitung Festpunktdaten – ca. 120 Stück: Übernahme in die Liegenschaftsbestandsdokumentation gem. BFR LBestand.

Genauigkeiten: Genauigkeitsbestätigungen sind schriftlich zu erbringen.

Liegenschaftsbestandsvermessung oberirdischer Bestand

Erfassungsumfang (160 ha):

Aufnahme Gebäude, Straßen, Wege, Plätze, technische Armaturen, Geländeoberfläche.Abrechnung nach Fläche (ab 1 ha).Erfassung von Bäumen und sonstigem oberirdischen Bestand.

Digitale Aufbereitung (160 ha):

GML-Format, Fortführungsdatensätze, Flächenfreistellung gemäß BFR LBestand.Keine Farbmarkierungen.

Löschen/Verändern Bestandsdaten: ca. 31.000 Stück (ohne Neuerfassung – z.B. wegen Modelländerung oder Abriss).

Fachspezifische Zusatzleistungen

Abwassertechnische Anlagen (nach BFR Abwasser, priorisiert):

Schächte punktförmig: ca. 2.000 Stück, nachträgliche Erfassung: ca. 50 Stück.Schächte flächenförmig: ca. 10 Stück.Sonderbauwerke punktförmig: ca. 20 Stück (Drosseln, Pumpen, Becken etc.).Sonderbauwerke flächenförmig: ca. 7 Stück.Rohranschlusspunkte / Anschlussleitungen; eindeutige Objektbezeichnung gemäß BFR Abwasser in Abstimmung mit dem beauftragten Ingenieurbüro.

Grundwassermessstellen:

Aufnahme ROK/GOK, Einmessungsskizze; Datenübergabe als Excel/ASCII.Aufnahme und digitale Aufbereitung je ca. 30 Stück.

Bäume:

Aufnahme als UP_Baum mit Attributen Baumart, Botanische Art, Kronendurchmesser, Stammumfang.Aufnahme und digitale Aufbereitung je ca. 3.200 Stück.

Sonstige Leistungen

Besprechungen: Teilnahme (ca. 20 h / 300 Stück), Teilnahmenachweis via Protokoll mit Teilnehmerliste.Einsatzpauschale pro Messeinsatz inkl. An-/Abfahrt, Tätigkeitsprotokoll.Koordinierungsleistungen (pauschal).Bezugssystem-Wechsel (ha + St).Geländeaufnahme für Digitales Geländemodell (DGM) (ha + St).Erstellen DGM (ha + St).

Grundlagenermittlung, Organisation & Sicherheit

Beschaffen von Informationen und Liegenschaftsunterlagen, Anfordern aktueller Bestandsdaten bei LISA-Leitstelle NRW und Vermessungsverwaltung.Messvorbereitung: Sicherheitseinweisung, Sonderausweise für Kasernengelände.GnuPG VS-NfD Desktop für verschlüsselten Datenaustausch mit LISA-Leitstelle NRW; öffentlicher Schlüssel auf bundesbau.nrw.de/lisa/.Vermarkungsmaterial ist in den Einheitspreisen enthalten.Schriftliche Genauigkeitsbestätigungen, keine Farbmarkierungen.Informationssicherheit nach BSI-IT-Grundschutz / Mindeststandards § 44 BSIG (für Cloud ggf. BSI Externe Cloud-Dienste); Meldung von InfoSichh-Vorkommnissen.Datenlieferung muss verlustfrei in LISA-Datenbank importiert werden können (Mindestanforderung).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Berechtigung nach Architektengesetzen oder Ingenieurgesetzen der Länder zur Führung der Berufsbezeichnung 'Architekt' oder 'Beratender Ingenieur/Ingenieur'.Juristische Personen sind nur zugelassen, wenn ein entsprechender Architekt/Ingenieur benannt wird.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung über die gesamte Vertragslaufzeit:Personenschäden mind. 1.500.000 € je Schadenfall.Sonstige Schäden mind. 1.000.000 € je Schadenfall.Maximierung der Ersatzleistungen mind. das Zweifache der Deckungssumme (Jahrespolice).Erklärung des Versicherers zur Deckungszusage ist beizufügen.Umsatz: durchschnittlicher spezifischer Netto-Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (leistungsvergleichbar, angebotsspezifischer Bereich – nicht Gesamtumsatz).Unabhängigkeit: keine wirtschaftliche Verknüpfung mit Ausführungsinteressen (oder diese ist anzugeben).Daten zur wirtschaftlichen Verknüpfung, Arbeitskräfte (3 Jahre).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Qualifizierte Mitarbeiter: mindestens 6 qualifizierte Mitarbeiter (Ingenieure/Architekten, unbefristet/befristet angestellt oder mitarbeitende Büroinhaber mit mind. Berufsqualifikation); Mittelwert über die letzten 3 Jahre.Unternehmensreferenzen: mind. 3 Referenzen im Bereich BFR Vermessung, erbracht und abgeschlossen im Zeitraum 01.08.2020 – 31.07.2026, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Fortführung oder Neuvermessung); mindestens eine Referenz mit Flächengröße ≥ 30 ha.Technische Ausstattung:CAD nach CAD-Standard des BLB NRW.AVA-Programm mit zertifizierter Schnittstelle nach GAEB-Standard 1990.Erstellung von Leistungsverzeichnissen mit StLB-Bau.Internetbasierter Projektraum (Cloud) als Dokumentenmanagementsystem.Auszug aus dem Wettbewerbsregister (Formblatt WReg).

Sonstige Pflichterklärungen und Ausschlussgründe

Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formular 521 EU) – bei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied einzeln.Eigenerklärung Mindestlohngesetz (Formular 522 EU).Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU): keine russische Staatsangehörigkeit / Niederlassung / Mehrheitsbeteiligung; Unterauftrags-/Lieferanteil mit Russland-Bezug max. 10 %; gilt auch während gesamter Vertragslaufzeit.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftende ARGE mit bevollmächtigtem Vertreter (Formular 531 EU).Nachunternehmer/Eignungsleihe: Verpflichtungserklärungen (533a/533b, 534a/534b); bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung.Bei Einzelunternehmen: Selbstauskunft Einzelunternehmen (BLB-NRW-Formblatt).Verpflichtungserklärung zur Löschung erhobener und bereitgestellter Daten.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: 01.08.2020–31.07.2026Volumen: Mindestens eine Referenz mit Flächengröße ≥ 30 ha

Mind. 3 Referenzen BFR Vermessung mit vergleichbarer Leistung (Fortführung oder Neuvermessung)

Vergleichbar mit ausgeschriebener Leistung. Nachweis über ausgefülltes Referenzformblatt im Eignungsbogen sowie Referenzschreiben (z.B. des Auftraggebers) mit allen zur Wertung erforderlichen Angaben. Bei Bietergemeinschaften hat jedes leistungserbringendes Mitglied entsprechende Referenzen nachzuweisen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.