Ausschreibungen Bremen
Bodenbelagsarbeiten
Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bremen, BremenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für Bodenbelagsarbeiten im Rahmen der Sanierung der denkmalgeschützten Justizvollzugsanstalt (JVA) Bremen, Haus 2 und Mittelbau (1. Bauabschnitt).
Kurz erklärt: Auf einer Fläche von rund 3.810 m² sollen neue Bodenbeläge verlegt werden – hauptsächlich Linoleum, etwas Vinyl und textiler Nadelvlies – inklusive Sockelleisten, Untergrundvorbereitung, Spachtelung, Dehnfugen, Versiegelungen und Erstreinigung.
Wichtige Eckdaten:
Angebotsfrist: 12.10.2026, 10:00 UhrAusführung in zwei zeitlich versetzten Bauabschnitten (Achse 18-28 und Achse 1-18 + Mittelbau)Zuschlag allein nach Preis; keine Nebenangebote zugelassenAngebote ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform (Bietercockpit) – andere Übermittlungswege führen zum AusschlussAuftraggeber: Immobilien Bremen (Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen)Vergabe nach VOB/A
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2028
Veröffentlichung9. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 9. Sep. – 5. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Okt. 2026
Angebotsöffnung12. Okt. 2026
Bindefrist12. Okt. – 14. Dez. 2026
Vorlage Baumaschinendokumentationca. 26. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 2. Dez. 2026
Vertragsbeginn7. Dez. 2026
Rohbauabschnitt 1 (Achse 18-28)ca. 7. Dez. 2026 – 11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit7. Dez. 2026 – 10. Dez. 2027
Rohbauabschnitt 2+3 (Achse 1-18 + Mittelbau)ca. 13. Sep. – 10. Dez. 2027
Vertragsende10. Dez. 2027
Mängelverjährungca. 10. Dez. 2027 – 10. Dez. 2032bis 2032
Schlusszahlung Verzugseintrittca. 8. Feb. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt. Bekanntmachung bestätigt Preis mit Gewicht 100 %.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitung der Untergründe
Vor dem eigentlichen Belagseinbau ist der vorhandene Zementestrich umfassend vorzubereiten:
Untergrund reinigen: ca. 200 m²Bestandestrich überprüfen: ca. 400 m² (Mittelbau Anton-Dora)Scheinfugen/Risse mit 2K-Reaktionsharz schließen: ca. 50 mRanddämmstreifen-Überstand abschneiden: ca. 3.980 mEstrichflächen vorbereiten (schleifen, grundieren): ca. 3.300 m² neue Fläche + ca. 400 m² alte FlächeTreppenstufen vorbereiten: ca. 49 m² (ca. 80 Stück)Grundierung/Voranstrich: ca. 3.700 m² + ca. 49 m² TreppenSpachtelung 3 mm: ca. 3.700 m² + ca. 49 m² TreppenZusätzliche Spachtelung Mittel 2 mm: ca. 400 m²Schnellabbindende Ausgleichsmasse 3–5 mm: ca. 50 m²; 5–7 mm: ca. 20 m²Anspachteln von Übergängen bis 10 mm: ca. 50 m²Wandflächen-Sockelbereich (Grundierung und Spachtelung 110 mm): ca. 300 m vorbereiten + ca. 50 m spachteln; 80 mm Treppen: ca. 53 m vorbereiten + ca. 53 m spachtelnRestfeuchtemessung (CM-Gerät): 17 StückAuf Anordnung: Abdichtung Estrich gegen Restfeuchte (ca. 50 m²) und Aufnahme/Entsorgung von Altbelag (ca. 30 m²)
Elastische Bodenbeläge
Lieferung und Verlegung der elastischen Beläge:
Linoleum Klasse 34, CFL-s1, 2,5 mm, marmoriert, Rutschfestigkeit R9: insgesamt ca. 2.720 m²davon Hafträume (Einzelflächen 8,5–14 m², nur 1 Schweißnaht): ca. 1.100 m²davon Flure: ca. 1.510 m²davon Kleinflächen bis 1 m²: ca. 90 m²Linoleum leitfähig für Mittelbau-Elt-Räume: ca. 28 m²Heterogener Vinyl-Bodenbelag (PVC) 2 mm, R10: ca. 160 m² in Hafträumen-WC (Einzelgrößen ca. 1,20 m²)Treppenbeläge Linoleum: ca. 8 m² Dora-Flur + ca. 41 m² H2.T02Treppenpodeste: ca. 16 m²Treppenkantenprofile: ca. 115 mStellsockel/Treppenpodeste: ca. 22 mStufensockel: 14 St. + 73 St.Reservebodenrolle: 1 StückSchmelzdraht-Verfugung: ca. 3.236 m² + ca. 28 m² leitfähigMehraufwand Stützen/Vorsprünge: ca. 100 mAnarbeiten an Wände/Einbauteile: ca. 4.280 m
Treppenstufenbelag gesamt: ca. 50 m² Linoleum (R9).
Textile Bodenbeläge und Sockelleisten
Textiler Nadelvlies Typ 3, Klasse 33, BFL-s1, 6,5 mm: ca. 300 m² in Büroräumen Berta und Dora sowie im KonferenzraumSockelleisten Kunststoff: ca. 295 mEcken innen/außen: ca. 90 StückAnarbeiten an Einbauteile: ca. 35 mMehraufwand Stützen: ca. 16 m
Sonstige Arbeiten und Stundenlohnarbeiten
Abdeckung/Schutzmaßnahmen verlegter Beläge: ca. 2.900 m²Abdeckvlies: ca. 500 m²Hartfaserplatten als Schutzbelag: ca. 500 m²Stempelhaftzugsprüfungen: 8 StückDehnfugenprofile Edelstahl für Linoleum: ca. 25 mDehnfugenprofile Edelstahl für Nadelvlies: ca. 22 mAbschlussprofile/Belagswechsel: ca. 116 mFugen versiegeln Silikon bis 5 mm: ca. 100 m; 5–10 mm: ca. 50 mFugenversiegelung 1K-Dichtstoff MS Polymer bis 5 mm: ca. 4.200 m; über 5–10 mm: ca. 200 mHeizungsleitungen versiegeln: 345 StückStahl-Umfassungszargen versiegeln: 10 StückStahl-Blockzargen versiegeln: 345 StückErstreinigung Linoleum: ca. 3.264 m²Erstreinigung Vinyl: ca. 160 m²Stundenlohnarbeiten Baufacharbeiter/Bauhelfer: je 10 h
Baustelleneinrichtung
Die Baustelleneinrichtung ist nicht gesondert vergütet und in die Einheitspreise einzurechnen. Sie umfasst:
Lieferung, Vorhaltung und Räumung von Material- und Aufenthaltscontainern inklusive aller AnschlüsseAn- und Abfuhr sämtlicher MaterialienBereitstellung aller Geräte, Hebezeuge, Werkzeuge und Baumaschinen
Bauabschnitte und Ausführungszeiten
Die Bodenbelagsarbeiten werden in zwei zeitlich versetzten Bauabschnitten ausgeführt:
1. Bauabschnitt (Rohbauabschnitt 1, Achse 18-28): Beginn ca. 07.12.2026, 23 Werktage Ausführungszeit2. Bauabschnitt (Rohbauabschnitt 2+3, Achse 1-18 + Mittelbau): Beginn ca. 13.09.2027, 65 Werktage Ausführungszeit
Der voraussichtliche Ausführungsbeginn liegt etwa am 02.12.2026 (12 Werktage nach Aufforderung). Die Vollendung ist nach ca. 259 Werktagen vorgesehen.
Besondere Rahmenbedingungen der JVA
Regelarbeitszeiten: Mo–Do 07:00–17:00, Fr 07:00–13:00Arbeitsum- und -rückschlüsse wegen Gefangenenbewegung (Mo–Do) sind verbindlichAlle eingesetzten Personen inkl. Bauleitung und Aufsichtspersonal müssen eine Personenüberprüfung durch das Bremische Landeskriminalamt durchlaufenVerhaltensregeln der JVA Bremen sind einzuhaltenEine deutschsprachige Ansprechperson vor Ort ist PflichtWährend der Bauzeit sind Bautagesberichte zu führen, wöchentliche Baubesprechungen mit fachkundigem Bauleiter abzuhalten und das Lean Construction/Last Planner System (6-Wochen-Vorschau) anzuwenden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen auf Verlangen)Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen Nachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesen
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der Sozialversicherungsbeiträge (Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt und tarifliche Sozialkasse auf Verlangen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG auf VerlangenKein Insolvenzverfahren eröffnet, beantragt oder mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan
Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)
Nachweis vergleichbarer Bauleistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenBei Kurzlistung sind drei Referenznachweise mit detaillierten Angaben vorzulegen: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitsnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers
Zuverlässigkeit
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung zu mehr als 3 Monaten Freiheitsstrafe oder einer Geldbuße von mehr als 90 Tagessätzen bzw. 2.500 € in den letzten 2 JahrenBei Auftragssumme ab 30.000 € wird der Auftraggeber einen Gewerbezentralregisterauszug anfordern
Soziale und tarifrechtliche Anforderungen
Verpflichtung zur Zahlung von Mindestentgelten gemäß Bremischem Tariftreue- und Vergabegesetz (Mindestentgelt-Erklärung 231HB-EU)Bei Nachunternehmern: Vereinbarung der Mindestentgelte (Formblatt 232HB-EU) und Beachtung der EntgelttabellenEinhaltung des Landesmindestlohns und der geltenden EntgelttarifverträgeAuf Verlangen Vorlage prüffähiger Unterlagen (Entgelt-, Lohn-, Stundennachweise, Arbeitsverträge, Nachunternehmerverträge, Sozialversicherungsnachweise, Freistellungsbescheinigungen)
Technische und logistische Anforderungen
Einsatz von Baumaschinen mit vorgegebenen Abgasstandards (Stufe III A/B nach 97/68/EG bzw. Euro IV nach 88/77/EWG); Nachrüstung mit Partikelminderungssystem oder entsprechende BescheinigungMaschinendokumentation innerhalb von 2 Wochen nach Zuschlag vorlegen und bei jeder weiteren Maschine aktualisierenWeitergabe der Emissionsanforderungen an Nachunternehmer (Muster 252HB)Berechtigung zur Verwertung/Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen nach KrWG; ggf. Erlaubnis nach § 54 KrWG und Anzeige nach § 53 KrWG
Bevorzugung bei wirtschaftlich gleichwertigen Angeboten
Bei wirtschaftlich gleichwertigen Angeboten können Bieter bevorzugt werden, die nachweisen können:
Beschäftigung schwerbehinderter Menschen gemäß § 154 SGB IXBereitstellung von AusbildungsplätzenBeteiligung an tariflichen Umlageverfahren zur Sicherung der beruflichen Erstausbildung oder an AusbildungsverbündenFörderung der Chancengleichheit von Frauen und Männern im Beruf (oder alternative Darlegung)
Diese Bevorzugung gilt nicht für ausländische Bieter.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Drei Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen (Bodenbelagsarbeiten)
Mit Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitsnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung, ggf. koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 3%4–10 · 57%11+ · 39%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eignungsnachweise
Erklärungen und Verzeichnisse
Technische und logistische Pflichten
Dokumentationspflichten während und nach Ausführung
Mit TendiGo
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Auftraggeber
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Anschrift
28215 Bremen
Ort
28239 Bremen
Kategorie
Bremen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
immobilien.bremen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
28239 Bremen
Bremen
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