Bundesministerium für Umwelt, Klimaschutz, Naturschutz und nukleare Sicherheit - Erweiterungsbau - Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden - Vergabe 1705/2026

Erweiterungsbau des Bundesministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Naturschutz und nukleare Sicherheit (BMUKN) in Berlin-Mitte (Stresemannstraße / Erna-Berger-Straße, 10117 Berlin).

Gebäude: zwei Bauteile (A + B) mit Brückenverbindung, 1 Untergeschoss, Erdgeschoss und 6 Obergeschosse, 7-geschossig mit Tiefgarage.

Bruttofläche: ca. 53.115 m² (7.240 m² unterirdisch, 45.875 m² oberirdisch).

Bauherr/Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR).

Vergabestelle: BBR, Straße des 17. Juni 112, 10623 Berlin.

Vergabe-Nr.: 1705/2026; Maßnahmen-Nr.: 05886.

Geplante Bauzeit: ca. 36 Monate; Fertigstellung bis 30.11.2029.

Gegenstand: Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden nach DIN 18381, Kostengruppe 410/411/412 gemäß DIN 276.

Ergänzend gelten u. a.:

Lieferung und Montage von Schmutz- und Regenwasserleitungen innerhalb des Gebäudes.

Rohrleitungen und Form-/Verbindungsstücke aus Gussrohr (DN 50–200, mit 2K-Epoxid-Beschichtung innen/außen), PP (DN/OD 40–125, heißwasserbeständig bis 95 °C), PE-Druckrohren (DN/OD 40–110) und Kupfer (für Nichttrinkwasser).

Mehrere Abwasserhebeanlagen (Hebe- und Fäkalienhebeanlagen, auch als Doppelanlagen), Regenwasser-Hebeanlage (2 Pumpen, Förderhöhe bis 19,6 m), Kondensat-Kreiselpumpen, Benzinabscheider (Klasse I+II, NS3), Schmutzwasserabläufe, Bodenabläufe und Entwässerungsrinnen, Geruchverschlüsse, Rohrbegleitheizung als Frostschutz, Kältedämmung (Elastomerschaum, Alu-Mantel) sowie Brandschutzabschottungen R90 für Wand- und Deckendurchführungen.

Montagehöhen: bis 3,5 m und 3,5–5,5 m (Gerüst über 3,5 m wird gesondert vergütet).

Sanitärobjekte (Waschbecken, WCs, Urinale, Duschen, Zubehör), Vorwandelemente, Trinkwasser-Rohrleitungen aus nichtrostendem Stahl (DN 15–50) und Mehrschichtverbundwerkstoff sowie Form-/Verbindungsstücke.

Wassererwärmung: dezentrale Trinkwasserversorgung warm, Druckerhöhungsanlagen, Frischwasserstationen, Elektro-Durchflusswassererwärmer, zentrale Wärmespeicheranlage (1.000 l), Zirkulations-Kreiselpumpen.

Enthärtungsanlagen, Sicherheitstrennstationen, Rückflussverhinderer, Druckminderer, Absperrventile, Kugelhähne.

Frostschutz-Begleitheizung für Trinkwasserleitungen, Kälte- und Wärmedämmung (Mineralwolle / Elastomerschaum, mit/ohne Blechummantelung) sowie Brandschutzabschottungen R90.

Gasinstallation innerhalb von Gebäuden nach DIN 18381.

Sonderanlagen: Notversorgung über Trinkwasseraufbereitung mit Brunnenwasser.

Sonstiges (KG 419): Druck- und Dichtheitsprüfungen (DIN EN 1610, DIN 1986-30, DIN EN 805), MSR-Bauteile (Wasserzähler-Einbau), Sachverständigenabnahme und Wasseranalysen nach Trinkwasserverordnung, Profilstahlkonstruktionen, Anlagenschema und Beschilderung (DIN 2403 Farbkennzeichnung, Bezeichnungsschilder Alu 74×26 mm, Anlagenschema als DIN A0 Bildrahmen), Anschlüsse an RLT-Befeuchter.

Stundenlohnarbeiten: Obermonteur, Monteur, Bauhelfer.

Bestandteil der Ausschreibung ist ein Instandhaltungsvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren ab Vertragsbeginn, umfassend Inspektion, Wartung und Instandsetzung nach Arbeitskarte KG 410 (z. B. Entwässerung, Trinkwasserversorgung, Sanitärobjekte, Enthärtungsanlage, MSR-Technik, Brunnenwasserversorgung, Feuerlöscheinrichtungen).

Wartungsintervalle: 3-, 6-, 12- und 24-monatlich sowie bei Bedarf.

Kalibrierung: Kaltwasserzähler alle 6 Jahre, Warmwasserzähler alle 5 Jahre (als Zählertausch, gesonderte Vereinbarung); Rückflussverhinderer mindestens alle 10 Jahre.

Das Wartungsangebot wird zusammen mit dem Erstellungsangebot gewertet.

Inbetriebnahmemanagement mit vorbereitenden Besprechungen, gewerkeübergreifenden Funktionsprüfungen (Vollprobetest), Komforttest, Katastrophenfalltest (K-Fall-Test) und Black-Building-Test, Probebetrieb über 2 Wochen je Heiz-/Kühlperiode.

Erstellung von Inbetriebnahmeprotokollen, Messprotokollen und Mängelberichten.

Dokumentation gemäß BBR-Dokumentationsrichtlinie (1× digital, 4× Papier), spätestens 21 Tage vor (Teil-)Abnahme.

Werk- und Montagepläne im dwg-Format über das Projektkommunikationssystem „think project!".

Für das Gebäude wird eine BNB-Zertifizierung in Gold angestrebt (Außenanlagen: Silber). Der Auftragnehmer hat an der erfolgreichen Zertifizierung mitzuwirken.

Anforderungen:

Baustellenöffnungszeiten: Montag–Freitag

Ausschluss nach § 6e EU VOB/A bei:

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren: Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden nach DIN 18381.

Bei engerer Wahl sind 3 Referenzen mit folgenden Angaben vorzulegen: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers.

Der Auftragnehmer hat alle zur Verwendung vorgesehenen Materialien und Arbeitsweisen entsprechend den BNB-Anforderungen (Qualitätsniveau 5) zu beachten: