Bundesstadt Bonn: Dependance GGS Adelheidisschule - Sanitär- und Heizungsanlagen

Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 21. Juli 2026

Angebotsfrist: 29. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Ein neuer Schulstandort der GGS Adelheidisschule in Bonn (Käsbergstraße 1, 53225): zweigeschossiger L-förmiger Baukörper mit Mensa und 12 Klassenräumen. Inhalt dieser Ausschreibung sind ausschließlich die Sanitär- und Heizungsanlagen dieses Neubaus.

Was ist zu tun?

Komplette Sanitärinstallation (Trinkwasser kalt/warm, Abwasser, sanitäre Einrichtungsgegenstände, Brandschutz an Leitungen).Komplette Heizungsinstallation inkl. 3 Luft-Wasser-Wärmepumpen (Kaskade, Dachaufstellung) samt Pufferspeicher, Rohrleitungen, Heizkörpern, Deckenstrahlheizung und Regelungstechnik.Auf Wunsch zusätzlich ein Wartungsvertrag für Sanitär und Heizung (separates Los).

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Zuschlag nach Preis. Angebotsabgabe elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW (VMP Rheinland).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 29. September 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033 JUL JAN2034 JUL JAN2035 JUL JAN2036 JUL JAN2037

Veröffentlichung14. Juli 2026

Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026

Angebotsfrist29. Sep. 2026

Bindefrist29. Sep. – 27. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 22. März 2027

Vertragslaufzeit Los 1ca. 22. März 2027

Vertragslaufzeit Los 2ca. 22. März 2027

Bindefrist Wartungsangebotca. 22. März – 22. Mai 2027

Wartungsvertrag Sanitär – Verlängerungsoption 1ca. 22. März 2033 – 22. März 2034

Wartungsvertrag Heizung – Verlängerungsoption 1ca. 22. März 2033 – 22. März 2034

Wartungsvertrag Sanitär – Verlängerungsoption 2ca. 22. März 2034 – 22. März 2035

Wartungsvertrag Heizung – Verlängerungsoption 2ca. 22. März 2034 – 22. März 2035

Wartungsvertrag Sanitär – Verlängerungsoption 3ca. 22. März 2035 – 22. März 2036

Wartungsvertrag Heizung – Verlängerungsoption 3ca. 22. März 2035 – 22. März 2036

Wartungsvertrag Sanitär – Verlängerungsoption 4ca. 22. März 2036 – 22. März 2037

Wartungsvertrag Heizung – Verlängerungsoption 4ca. 22. März 2036 – 22. März 2037

Wartungsvertrag Sanitär – Verlängerungsoption 5ca. 22. März 2037 – 22. März 2038bis 2038

Wartungsvertrag Heizung – Verlängerungsoption 5ca. 22. März 2037 – 22. März 2038bis 2038

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt, basierend auf nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis; die Bewertung erfolgt anhand der Wertungssumme. Weitere Wertungsaspekte (Inklusionsbetriebe, losübergreifende Zusammenfassung) sind als sonstige Kriterien ergänzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen (für alle Lose)

Bauherr: Bundesstadt Bonn, Referat Vergabedienste.Leistungsort: Käsbergstraße 1, 53225 Bonn (Dependance GGS Adelheidisschule).Gebäude: Neubau einer zweizügigen Grundschule mit Mensa und 12 Klassenräumen, zweigeschossiger L-förmiger Baukörper (ca. 1.100 m² Grundfläche, 8,50 m Höhe) mit eingeschossigen Vorbauten (880 m², 4,55–5,80 m Höhe), Hybrid-Bauweise (Stahlbeton/Stahlbetonstützen mit Holzausfachung), extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage.Besondere Lage: Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet Zone IIIA – entsprechende Vorgaben zu Recyclingverbot und Umweltverträglichkeit sind zu beachten.Ausführung nach: VOB Teil C, DIN-Normen, VDI-Richtlinien, GEG/EnEV, LBO, Baugenehmigung, Brandschutzkonzept, DGUV, Arbeitsschutzgesetz.Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den AG (voraussichtlich 22.03.2027).Bauzeit: 184 Werktage ab Ausführungsbeginn.Schnittstelle: Eine GLT wird errichtet und auf die GLT der Stadt Bonn aufgeschaltet.

Werk-, Montage- und Revisionsplanung (für alle Lose)

Werks- und Montageplanung: 3-fach in DIN A4, inkl. Inhaltsverzeichnis, rechtzeitig vor Montagebeginn vorzulegen.Prüfzeitraum durch AG: 2 Kalenderwochen.Koordination: mit anderen Gewerken vor Montagebeginn sicherzustellen.Revisionsunterlagen (spätestens zur Abnahme): vollständig in Ordnern/Mappen (1-fach Papier) und als CAD-Datei (dxf/dwg) sowie PDF (2-fach auf CD/USB-Stick), Gliederung: Inhaltsübersicht, Planliste, Grundrisse, Schnitte, Strangschema, Details, Bedienungs- und Wartungsanleitung nach VDMA/AMEF, Prüfzeugnisse, Abnahmeprotokolle, Ersatzteilliste, Armaturenliste.Bautagesberichte: täglich mit Wetter, Eigen-/Fremdpersonal, ausgeführten Leistungen, Geräteeinsatz, Örtlichkeiten.Dokumentation: Baustellentagebuch, Wartungsbücher, Bedienungsanleitungen, bauaufsichtliche Zulassungen, Farb- und Materialliste (2-fach digital + 2-fach Papier).Sicherheits- und Gesundheitsschutz: SiGe-Plan einhalten; Schweiß- und Flexarbeiten vorab anmelden; Gefahrstoffe/Unfälle dem SiGeKo melden.

Prüfungen, Inbetriebnahme und Dokumentation

Druck- und Dichtheitsprüfung Trinkwasser: elektronisches System mit min. 0,01 bar Messgenauigkeit; Belastungs- und Dichtheitsprüfung gemäß DIN EN 14336.Spülprotokoll gemäß ZVSHK-Merkblatt (Anhang A2).Druckprotokolle tabellarisch und grafisch.Trinkwasserprüfung: mikrobiologische Analyse durch akkreditierte Untersuchungsstelle.Befüllung Heizung: mit entsalztem Wasser, Leitfähigkeit ≤ 30 µS/cm gemäß VDI 2035; inkl. hydraulischer Abgleich.Produktdeklaration: alle Baustoffe/Produkte vor Einbau dem AG vorlegen; Sicherheitsdatenblätter spätestens 4 Wochen vor Baubeginn.Umweltverträglichkeit/Schadstofffreiheit: Nachweise (Blauer Engel, EC1 etc.).Einweisung Bedienpersonal nach Inbetriebnahme (max. 5 Teilnehmer).Erstbefüllungen Seifen-, Desinfektions- und Papierhandtuchspender im Lieferumfang enthalten.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingend mit dem Angebot einzureichende Nachweise

VVB 124 – Eigenerklärung zur Eignung (Fassung 2022), inkl. Aussagen zu:Insolvenz/Liquidation (§ 6e EU VOB/A)Schwere Verfehlungen / Gewerbezentralregister (keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren zu Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €, oder Maßnahmen zur Selbstreinigung)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen523 EU – Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (kein Bezug zur EU-VO 833/2014 / Russland-Sanktionen, weder für den Bieter noch für Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % Auftragswert).

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Registereintragungen: Handelsregister, Handwerksrolle (Handwerkskarte), IHK-Eintragung oder Gewerbeanmeldung – je nach Eintragungspflicht.3 Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit vergleichbaren Sanitär- und/oder Heizungsleistungen (Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Zeitraum, Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, Rolle im Projekt, Bestätigung des AG).Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen.Mitarbeiterzahlen der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Unbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, qualifizierte BG-Bescheinigung mit Lohnsummen.Urkalkulation (auf Anforderung der Vergabestelle).Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VVB 236) bei Eignungsleihe.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt.

Präqualifikation und Bietergemeinschaften

Bieter können im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen eingetragen sein (Angabe der PQ-Nummer im Angebotsschreiben); ansonsten Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform mit Bildung einer ARGE im Auftragsfall, Auflistung aller Mitglieder, benannter bevollmächtigter Vertreter und gesamtschuldnerischer Haftung. Auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnet vorzulegen.Unteraufträge/Eignungsleihe: Leistungen und Kapazitäten im Angebot benennen; Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens vorlegen; bei Eignungsleihe gemeinsame Haftungserklärung.

Verfahrensrechtliche Rahmenbedingungen

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU.Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis).Nebenangebote: nicht zugelassen.Mehrere Hauptangebote: zugelassen.Sprache: Deutsch; dokumentenechte Eintragungen; Preise in EUR ohne Umsatzsteuer (max. 3 Nachkommastellen).Bindefrist: 59 Tage ab Angebotsabgabe (bis ca. 27.11.2026).Nachprüfstelle: Vergabekammer Westfalen, Albrecht-Thaer-Straße 9, 48147 Münster.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Sanitär- und/oder Heizungsanlagen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Mitarbeiter, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung. Einzureichen erst bei engerer Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 11%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt

Pflichtformulare & Eigenerklärungen

Preisermittlung & Leistungsverzeichnis

Vorbereitung für 'Bei engerer Wahl' / Auftragsvergabe

Verfahrens- und Abgabehinweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

53111 Bonn

Ort

53225 Bonn

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

21. Juli 2026

Angebotsfrist

29. September 2026

Auftraggeber-Website

www.bonn.de ↗