Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Bundesstadt Bonn vergibt im offenen Verfahren Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung (TGA) gem. § 55 HOAI für den Neubau und Umbau der Gemeinschaftsgrundschule Heiderhof (Weißdornweg 139, 53177 Bonn-Bad Godesberg).
Das Projekt umfasst eine neue Sporthalle mit Gymnastikraum und Mensa, den Abbruch der Bestandssporthalle, die energetische Sanierung der Gebäudeteile A und B sowie Umbauten am Gebäudeteil C – geplanter Energiestandard KfW 40, Kostenrahmen ca. 11 Mio. EUR netto (KG 300+400).
Die Leistung ist in zwei Lose aufgeteilt:
Angebote können für ein Los oder beide Lose abgegeben werden. Angebotsfrist: 17.09.2026, 10:00 Uhr MESZ. Einreichung ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorarangebot45%
Gesamthonorar netto inklusive Nebenkosten und Stundenlohnansätze gemäß Honorar-/Preisblatt. Niedrigstes wertbares Angebot erhält 5 Punkte, ab dem 2,0-fachen des niedrigsten Preises 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
- Projektteam und Teamorganisation55%
Gesamtbewertung des Projektteams bestehend aus Teamorganisation, Referenzen der Projektmitglieder sowie Controlling-Instrumenten und Strategien.
Preis: (2 X Bestwert - Wert des zu bewertenden Angebotes) / Bestwert X 5 = Punktzahl; Punktzahl X Gewichtung = gewichtete Punktzahl. Qualität: 0-5 Punkte Skala, Punktzahl X Gewichtung = gewichtete Punktzahl (0,5er-Schritte möglich). Gesamtpunktzahl = Summe gewichtete Punktzahlen. Bei Punktgleichheit entscheidet die höhere Punktzahl im Kriterium 'Preis', danach Losentscheid.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Projektrahmen
Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI für den Neubau und Umbau der Gemeinschaftsgrundschule (GGS) Heiderhof, Weißdornweg 139, 53177 Bonn-Bad Godesberg.
Baumaßnahme (Objekte):
Zusätzlich: Abbruch der Bestandssporthalle (Gebäude D), Interimslösung zur Aufrechterhaltung des Schulbetriebs während der Baumaßnahme.
Standards: KfW-40-Effizienzgebäude, CO₂-Zielwerte gem. QNG Plus, Klimaneutralität Bonn 2035, Lebenszyklusanalyse (LCA) und Lebenszykluskostenrechnung (LCC).
Vertragslaufzeit: 65 Monate ab Vertragsbeginn.
Leistungsbild nach HOAI (beide Lose)
Erbringung der Grundleistungen der Leistungsphasen 1–9 gemäß § 55 HOAI sowie ggf. Besondere Leistungen.
Stufenweise Beauftragung: Der Auftrag wird stufenweise erteilt (z.B. LPH 1–2, dann LPH 3, dann LPH 4–9). Kein Rechtsanspruch auf Übertragung aller Leistungen.
Wichtige Hinweise zur Vertragserfüllung:
Übergeordnete Termine und Meilensteine
Zeitplanung (Meilensteine ab Bezugspunkt):
Gesamtbauzeit (inkl. Planung): ca. 2026 – Anfang 2032.
Auftragsvergabe (Planer): Herbst 2026 geplant.
Besondere Leistungen und Sonderleistungen (beide Lose)
Zu den Besonderen Leistungen je Anlagengruppe gehören u.a. (Auszug):
AnlGr. 1 (Abwasser/Wasser/Gas): Regenwassernutzung, Hydraulischer Abgleich Trinkwasser, Hygieneinspektion VDI 6023.
AnlGr. 2 (Wärmeversorgung): Energiekonzept, Wirtschaftlichkeitsvergleich, GEG-Nachweis, Hydraulischer Abgleich Heizung.
AnlGr. 3 (Raumlufttechnik): Lüftungsanlage Mensa, Wärmerückgewinnung, Hygieneprüfung VDI 6022, Rauch-Wärmeabzug.
AnlGr. 4 (Starkstrom): Netzberechnungen, Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz, Photovoltaik, Beleuchtungssimulation.
AnlGr. 5 (Fernmelde/IT): Netzwerkinfrastruktur (LAN/WLAN/Glasfaser), Brandmeldeanlage, Sprachalarmierung, Medientechnik.
AnlGr. 6 (Förderanlagen): Aufzüge, Personenstromsimulation, Modernisierungskonzepte.
AnlGr. 7 (Nutzungsspezifische Anlagen): Küchen-/Ausgabetechnik Mensa, HACCP-Konzept, Gasversorgung Küche.
AnlGr. 8 (Gebäudeautomation): GA-Funktionslisten VDI 3814/3813, Energiemonitoring, Visualisierungskonzepte.
Sonderleistungen nach LPH: Mitwirken Bedarfsplanung, Lebenszykluskosten, Schadstoffemissionsberechnung, Brandschutzmatrix, Detailplanungen, Wartungsplanung, Claimabwehr, Funktionsprüfungen, Betriebsanleitungen, Energiemonitoring in Gewährleistungsphase.
Optionale Sonderleistung: Grundleitungen >1 m Abstand vom Gebäude (LPH 1–3 und LPH 5–8, Leitungslänge ca. 250 m, Tiefe bis 2,5 m).
Anlagengruppen 7 + 8: Keine Leistungsphase 4 erforderlich (keine gesonderte Genehmigungsplanung).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Berufsausübung
Ausschlussgründe: Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB (Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit).
EU-Sanktionen: Eigenerklärung zur Umsetzung Art. 5k Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen) erforderlich.
Rechtsform: Bieter bzw. Bietergemeinschaften müssen gesamtschuldnerisch haften und einen bevollmächtigten Vertreter benennen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz (bei Bewerbung für 1 Los): Netto-Umsatz mit Technischer Ausrüstung mind. 500.000 EUR/Jahr im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre.
Mindestumsatz (bei Bewerbung für beide Lose): Netto-Umsatz mit Technischer Ausrüstung mind. 800.000 EUR/Jahr im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre.
Berufshaftpflichtversicherung: Deckungssumme mind. 3.000.000 EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden, jeweils zweifach maximiert pro Jahr (Fremdbescheinigung oder Eigenerklärung, im Auftragsfall Versicherung abzuschließen).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Mindestpersonal)
Bei Bewerbung für 1 Los: Mind. 4 festangestellte Mitarbeiter (inkl. Geschäftsführer/Partner) mit Abschluss in Architektur/Bauingenieurwesen (Dipl.-Ing. / M.A. / M.Sc. / B.A. / B.Sc. / staatlich geprüfter Techniker / Meister o. vgl.) – Durchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre (2023–2025) sowie aktuell.
Bei Bewerbung für beide Lose: Mind. 6 festangestellte Mitarbeiter mit entsprechendem Abschluss (Durchschnitt 2023–2025 sowie aktuell).
Referenzprojekte: Siehe separater Abschnitt (je Los mind. 2 Referenzen mit spezifischen Anforderungen).
Eignungsleihe: Möglich nach § 47 VgV.
Anforderungen an das Projektteam
Projektleitung:
Stellv. Projektleitung:
Projektmitarbeiter im Bauüberwachungspersonal: Abgeschlossene Fachausbildung (Dipl.-Ing. TH/FH, MA, BA) + mind. 3 Jahre Baustellenpraxis.
Verfahrensrahmen
Verfahrensart: Offenes Verfahren gem. VgV.
Eignung für KMU: Ausdrücklich geeignet für kleine und mittlere Unternehmen.
Nebenangebote: Nicht zugelassen.
Bewertungskriterien (Zuschlag):
Kaution/Sicherheitsleistung: Nicht gefordert.
Mind. 2 Referenzen über Technische Ausrüstung für eine Bildungseinrichtung, Leistungsphasen 2–8 (4 soweit erforderlich) gem. Anlage 15 HOAI vollständig erbracht, Leistungsphase 8 nach 01/2022 abgeschlossen
Anlagengruppen 1 bis 3 und 8 gem. § 53 Abs. 2 HOAI; mind. 1 Referenz für öffentlichen Auftraggeber i.S.d. § 98 GWB; bei BG reicht ein Mitglied oder Summe der Mitglieder
Mind. 2 Referenzen über Technische Ausrüstung für eine Bildungseinrichtung, Leistungsphasen 2–8 (4 soweit erforderlich) gem. Anlage 15 HOAI vollständig erbracht, Leistungsphase 8 nach 01/2022 abgeschlossen
Anlagengruppen 4 bis 6 gem. § 53 Abs. 2 HOAI; mind. 1 Referenz für öffentlichen Auftraggeber i.S.d. § 98 GWB; bei BG reicht ein Mitglied oder Summe der Mitglieder