Casablanca Spektehaus - MSR

Neubau eines Inklusiven Familienförderzentrums mit Kindertagesstätte 'Spekte-Haus', Rockenhausener Str. 10, 13583 Berlin-Spandau. Bauherr ist die Casablanca Gemeinnützige Gesellschaft für Innovative Jugendarbeit und Soziale Dienste mbH. Die MSR-Anlage automatisiert die zentrale Gebäudeheizung, eine Zu- und Abluftanlage auf dem Dach sowie Heizung, Lüftung, Sanitär und Büroflächen im Gebäude. Ausführung etagenweise in abschnittsweiser Bauweise mit erhöhtem Personaleinsatz wegen erforderlicher Vorleistungen anderer Gewerke. Vertragslaufzeit ca. 12 Monate; Ausführung KW 2/2027 bis KW 50/2027.

Gewerkeschaltschrank für die RLT-Anlage im 3. OG inkl. Einbringung, Montage und Inbetriebnahme. Bestandteile u.a.: Einspeisung mit Lastschalter 63 A, Schaltschrankbeleuchtung und -lüftung, Überspannungsschutz (Einspeisung und Datenleitung), Steuertransformatoren 230/24 V AC und DC, Motorleistungsbaugruppen (5 kW, 2,2 kW, 1,1 kW), Sicherungsabgänge, Sammelstörmeldung, Netzwiederkehr, Klappen- und BSK-Ansteuerung (23 Stück), Frostschutzschaltung, Filter- und Rauchmelderüberwachung, Potentialausgleich, RJ45-Anschlüsse. Erstprüfung nach DGUV Vorschrift 3 und VDE 0100.

Motorantriebe für Luftklappen (3 Stück), Druckdifferenzschalter für Filter- und Reifschutzüberwachung (3 Stück), Reparaturschalter (4 Stück), Kanaltemperaturfühler -50 bis 90 °C (6 Stück), Frostschutzwächter 0–15 °C (1 Stück), Tauchtemperaturfühler 0–150 °C (2 Stück), Kanal-Rauchmelder (4 Stück) und 3-Wege-Regelventil RLT DN25 inkl. Stellantrieb.

Installationsleitungen NHXMH-J (3x1,5 / 5x1,5 / 5x2,5, ca. 560 m), symmetrische Installationskabel J-H(St)H 4x2x0,8 und 2x2x0,8 (ca. 1.250 m), Datenkabel Kat. 6 geschirmt (ca. 125 m), vier konfektionierte Datenkabel RJ45 Kat. 6, ein Ethernet-Switch, Kabelrinnen 100x60 und 200x60 (ca. 23 m), Elektroinstallationsrohre EN20/EN25/EN32 (ca. 200 m), 43 Abzweigdosen, 55 Bezeichnungsschilder sowie Potentialausgleich.

Automationsschwerpunkt (ASP) RLT 3. OG als BACnet-fähige DDC-Zentrale, native BACnet mindestens Rev. 1.16, 32-Bit-Prozessor, Echtzeit-Multitask-Betriebssystem, Batteriepufferung ≥ 30 h. Mindestausstattung 49 DE, 12 DA, 13 AE, 5 AA zzgl. 10 % Reserve je Datenpunktart. Handbedienpanel mit LCD-Farbgrafikdisplay ≥ 15 Zoll, Webserver, Passwortschutz ≥ 3 Ebenen, Trend-/Historisierungsfunktion. Schnittstellen: 2x RJ45 Ethernet, M-BUS für Energiedatenerfassung; 12 M-BUS-Teilnehmer abstimmen, adressieren, parametrieren und in Betrieb nehmen. Inklusive Bedienpanel-Dienstleistung (Webbrowser-Zugriff), Inbetriebnahme ASP inkl. 1:1-Test und Probebetrieb.

10 Einzelkabel-Brandschutzabschottungen S90, fünf runde Durchbrüche D=10 cm, zwei eckige Mehrfachbelegungen 20x20 cm sowie digitale Fotodokumentation aller 17 Brandschutzdurchführungen auf Grundrissplänen. Kernbohrungen in Beton in verschiedenen Durchmessern (25 mm, 50 mm, 51–100 mm) und Tiefen inklusive Entsorgung.

Zweite und weitere Einweisungen/Schulungen des Bedienpersonals, Teilnahme an der Sachverständigenabnahme RLT, Vorhalten von Aufenthalts- und Lagerräumen sowie einer fahrbaren Arbeitsbühne (4 m, 1 Monat Vorhaltezeit). Stundenverrechnungssätze für Obermonteur, Monteur und Helfer; Nacht-, Sonntags- und Feiertagszuschläge sind gesondert zu kalkulieren.

Wartung über 5 Jahre (Gewährleistungszeitraum) gemäß AMEV 'Wartung 2006' inklusive Prüfen, Nachstellen, Auswechseln, Ergänzen, Schmieren, Konservieren, Reinigen und Funktionsprüfung. Ersatzteile bis 50,00 € je Wartungseinsatz und Anlage sind enthalten. Wartungsvertrag wird jährlich (1 Jahr pro Periode) abgeschlossen; der Auftragnehmer ist 3 Monate ab Übernahme der Anlage an sein Wartungsangebot gebunden. Zusätzlich ist ein separates Wartungsangebot für die Zeit nach Ablauf der Gewährleistung abzugeben.

Sortenreine und getrennte Erfassung von Bauabfällen, Vorbereitung zur Wiederverwendung sowie stoffliche Verwertung sind Pflicht; Transporte und nicht gefährliche Entsorgungskosten kalkuliert der Auftragnehmer ein, gefährliche Abfälle entsorgt der Auftraggeber direkt. Ausschließlich zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe einsetzen; Eigenerklärung V 2413 F ist mit dem Angebot vorzulegen. Bei Funden von Kontaminationen oder Kampfmitteln ist die Arbeit sofort zu stoppen und der Auftraggeber bzw. die zuständigen Behörden zu informieren. Auf der Baustelle ist ständig ein deutschsprachiger Polier und/oder Bauleiter erforderlich.

Werkpläne nach Fertigstellung in Papier (gefaltet, gelocht, lochverstärkt) sowie als PDF und DWG. Aufmaß vor 'verdeckenden' Arbeiten. Wöchentliche Bautagesberichte digital und einmal in Papier. Bei Abnahme: Fachunternehmer- und Fachbauleitererklärungen, Errichterbescheinigungen, Übereinstimmungsnachweise, Prüfberichte, Lieferscheine und Zertifikate. Schleifenimpedanz- und Isolationswiderstandsmessprotokolle nach VDE 0100. Protokoll zur Einweisung des Bedienpersonals vor Übergabe. Fehlende 'mitzuliefernde Unterlagen' berechtigen zur Verweigerung der Abnahme.

Vollständige und aktuelle Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). Alternativ genügt ein gültiger Präqualifikationsnachweis (PQ) bzw. ULV-Eintrag. Bei Bietergemeinschaften Erklärung V 238 F; bei Eignungsleihe Verpflichtungserklärung V 236EU F des Drittunternehmens mit gemeinsamer Haftung.

Nachgewiesene Fachkompetenz für MSR-Technik und Gebäudeautomation, Erfahrung mit BACnet-fähigen DDC-Systemen (mind. Rev. 1.16), Schaltschrankbau nach VDE 0100/0113 sowie Inbetriebnahme von MSR-Anlagen. Einhaltung u.a. von DIN 57100/VDE 0100, DIN 57108/VDE 0108, DIN 57113/VDE 0113, DIN 57660/VDE 0660, DGUV Vorschrift 3, VDE 0100 Teil 600/729 und DIN VDE 0105-100. Gütenachweise und Prüfzeugnisse für zuliefernde Stoffe und Bauteile gemäß DIN-Normen in deutscher Sprache.

Gültige Freistellungsbescheinigung zur Bauabzugssteuer ist mit dem Angebot vorzulegen. Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € erfolgt eine Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts; außerdem werden EU-Sanktionslisten abgefragt. Einträge führen zum Ausschluss.

Verpflichtung, ausschließlich nach Entsorgungsfachbetriebeverordnung zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe zu beauftragen, deren Zertifizierung die konkret übernommenen Tätigkeiten (Sammeln, Befördern, Lagern, Behandeln, Verwerten, Beseitigen) und die jeweiligen Abfallarten abdeckt. Eigenerklärung V 2413 F ist mit dem Angebot einzureichen.

Eigener Betrieb muss grundsätzlich auf die angebotene Leistung eingerichtet sein; andernfalls sind Teilleistungen über Nachunternehmer im Verzeichnis V 233EU F offenzulegen. Ständige deutschsprachige Bauleitung und/oder Polier auf der Baustelle. Teilnahme an Baubesprechungen mit vertretungsbefugter Person. Anerkennung der Allgemeinen, Zusätzlichen, Technischen und Besonderen Vertragsbedingungen (VOB/B) durch Unterschrift.