Chemnitzer Modell, Stufe 4 - Ausbau Chemnitz - Limbach Oberfrohna, Planfeststellungsabschnitt 1, Vergabepaket 1.3 - Gebäudeabbruch Hartmannstraße 17

Verkehrsverbund Mittelsachsen GmbH09113 Chemnitz, SachsenVeröffentlicht: 08. September 2026

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026noch 28 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Abgerissen werden soll das Gebäude an der Hartmannstraße 17 in Chemnitz – ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Nebengebäuden. Das Ganze gehört zum Ausbau des Chemnitzer Modells (Stufe 4) zwischen Chemnitz und Limbach-Oberfrohna und ist die Vorbereitung für den späteren Stadtbahn-Streckenausbau.

Was muss der Auftragnehmer tun?

Gebäude komplett entkernen, abbrechen und entsorgenVor dem Abriss diverse Schadstoffe fachgerecht entfernen (Asbest, PAK, KMF, Taubenkot, bleihaltige Anstriche)Die Baustelle verkehrssicher absperren und eine provisorische Ampelanlage aufbauenDen Boden nach dem Abrubch wieder verfüllen, das Gelände profilieren und Rasen ansäenSämtliche Abfälle nachweispflichtig entsorgen

Wie läuft das Verfahren?

Offenes Verfahren nach VOB/AZuschlag allein nach dem niedrigsten PreisBindefrist rund 70 TageBauphase ca. Januar bis April 2027

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 28 Tage bis zur Angebotsfrist — 07. Oktober 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung8. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist17. Sep. – 30. Sep. 2026

Angebotsfrist7. Okt. 2026

Angebotsöffnung7. Okt. 2026

Bindefrist7. Okt. – 16. Dez. 2026

Zuschlag17. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 17. Nov. 2026 – 7. Apr. 2027

Verschiebung Baubeginn max.2. Jan. – 2. Apr. 2027

Ausführungsbeginn4. Jan. 2027

Zwischenfrist Abbruch Hauptgebäude8. März 2027

Vertragsende7. Apr. 2027

Gewährleistungca. 7. Apr. 2027 – 7. Apr. 2032bis 2032

Abnahme Rasenflächeca. 7. Apr. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis mit 100% Gewichtung; Formel zur Wertungssummenermittlung ist angegeben, Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte ist enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauvorbereitung und Baustelleneinrichtung

Bauvorbereitende Maßnahmen für die gesamte Baumaßnahme:

Baustellenschild (200 × 300 cm) aufstellen und vorhaltenBaustelle einrichten und am Ende räumenBauzaun (2,00 m hoch, Stahlrahmen) herstellen, vorhalten und umsetzen – rund 300 m Zaun, davon ca. 100 m umsetzenBeweissicherung (Fotodokumentation und Protokoll) vor Abbruchbeginn – betrifft u.a. Edelstahlplastik 'Gestern ist heute wird morgen', Trafostation, DükerOberflächensondierung auf Kampfmittel durch Sachverständigen mit Befähigungsschein nach § 20 SprengG (nur Hof-/Nachbarflächen)Lager- und Verkehrsflächen herstellen (ca. 1.400 m², für Schwerlastverkehr)Entfernung von Ruderalbewuchs (Bäume und Strauchwerk)Rückbau und Einlagerung der Einfriedung (Doppelstabmatten, 60 m)Rückbau Kiesstreifen (75 m)2 Bäume aus- und später wieder einpflanzen inkl. Fertigungspflege 12 Monate3 Bodenstrahler aus- und wiedereinbauenSchutzmaßnahmen für benachbarte Anlagen: Kunstwerk (6 m Schutzhöhe), Trafostation (2 m), Telekom-Verteiler (1 m), Beleuchtungsmast (1 m), Fahrradanlehnbügel (1 m)2 temporäre Asphaltüberfahrten auf Geotextil herstellen und später zurückbauen (ca. 150 m²)Baustellenräumung innerhalb 8 Arbeitstagen nach Fertigstellung der Leistungen

Verkehrssicherung und Baustellen-LSA

Verkehrsregelung während der gesamten Bauzeit:

Verkehrsrechtliche Anordnung bei der Behörde einholen (mind. 21 Tage vor Baubeginn)Anliegerinformation spätestens 2 Wochen vor BaubeginnHaltverbotsschilder mindestens 72 Stunden vor Einrichtung der Baustelle aufstellenAufbau, Vorhaltung, Kontrolle (2× täglich an Arbeitstagen, 1× täglich an arbeitsfreien Tagen), Wartung und Abbau von:Verkehrszeichen (Schilder Ronde, Dreieck, Quadrat)Temporären Markierungen (Längs-/Pfeil-/Quermarkierungen, Piktogramme – in Folie oder lösemittelarmer Farbe)Verkehrseinrichtungen (Absperrschranken, Pfeilbaken)Bauzaun und AbsperrungenMobile Baustellen-Lichtsignalanlage am Knoten Hartmannstraße/Fabrikstraße/Schloßstraße/Promenadenstraße aufbauen, betreiben und abbauenZwei Teilknoten, Kfz-/Fußgänger-/Radfahrer-Signalgruppen, Detektoren, Ton-/Kombitaster, KontrastblendenÖPNV-Bevorrechtigung über R09.16-Telegramme, Anpassung der SteuerprogrammeBestands-LSA abdecken und nach Bauzeit wieder in Betrieb nehmenMarkierungen nach Bauende fachgerecht wiederherstellen24-Stunden-Bereitschaftsdienst mit Zugriffszeit 1 Stunde3 Verkehrsführungsphasen vorgesehen (ca. 5,5 + 2,5 + 6 Wochen)

Schadstoffsanierung (alle Teilobjekte)

Schadstoffsanierung vor dem eigentlichen Abbruch – mit Sachkundenachweis und Betriebsanweisungen:

Taubenkotsanierung (TO1 ca. 350 m² DG + TO3 ca. 50 m² OG): Absaugen, Desinfektion, Schwarz-Weiß-Trennung; nach BioStoffV/DGUV 201-031PAK-Sanierung Kühlzellen TO1: Ausbau Teerkorkschicht bis 20 cm Dicke (ca. 115 m²) mit Personenschleuse, Abschottung, Absauganlage (2 Räume je ca. 50 m³); nach TRGS 551PAK-Sanierung Flachdächer (TO2–4): Entfernung PAK-haltiger Dachpappen auf ca. 290 m² (TO2: 85 m², TO3: 120 m², TO4: 85 m²); nach TRGS 551Asbestsanierung: Ausbau Asbestzementplatten in TO4 (ca. 20 m²), Ausbau Elektro-Installationen mit asbesthaltigen Dichtmassen (GURO-Kitt) in allen TO; nach TRGS 519KMF-Sanierung in TO1 und TO2: Ausbau Rohrdämmung (50 m) und Abhangdecken 'Odenwalddecken' (100 m²); nach TRGS 521Ausbau Metallteile mit bleihaltigen Anstrichen (Geländer in TO1 und TO4); nach TRGS 505Asbest-Anzeige bei der Behörde (im Preis enthalten)

Abbruch, Demontage und Entsorgung

Eigentlicher Abbruch aller Teilobjekte:

Beräumung Sperrmüll aus allen Teilobjekten (ca. 220 m³ / 80 t)Staubschutz (mobile Staubbindemaschine)Aufprallschutz/Vorhang zur Hartmannstraße bei TO1 (ca. 1.000 m², 25 m hoch, 40 m breit)Aufprall- und Lastverteilungsschutz über Düker (ca. 160 m²)Entkernung und Abbruch TO1 (Wohn-/Geschäftshaus, 6.750 m³ BRI) – inkl. Fenster, Sanitär, Heizung, Türen, Boden-/Wandbeläge, nichttragende Wände, Elektroinstallation, MedienfreischaltungEntkernung und Abbruch TO2 (Hobbywerkstatt, 360 m³ BRI)Entkernung und Abbruch TO3 (Fleischerei/Garagen/Werkstatt, 1.050 m³ BRI) – teilunterkellertEntkernung und Abbruch TO4 (Garagen/Hofzufahrt, 350 m³ BRI)Demontage Kälteaggregate (3 St), Kompressoren (3 St), Transformatoren (2 St, inkl. Trafoöl-Entfernung)Fundamente jeweils bis 1 m unter Bodenplatte zurückbauenAusbau von ca. 80 Fenstern in TO1Räucherofen-Entsorgung in TO3Entsorgung (sortenrein, nachweispflichtig) u.a.:Beton/Ziegel/Gemische ca. 4.700 tHolz ca. 130 t (inkl. Altholz A IV gefährlich)Taubenkot ca. 1 t, Teerkork/Dachpappe ca. 15 tAsbest ca. 2 t, KMF ca. 1 tEisen/Stahl ca. 15 t, Kabel ca. 4 tBoden/Steine ca. 160 t, Gips ca. 55 t, Sperrmüll ca. 80 tFCKW aus Kältegeräten TO3, PCB-haltige Transformatoren, Leuchtstoffröhren, AltreifenElektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV) für alle gefährlichen AbfälleVerwertbarkeits- und Deponierbarkeitsprüfungen nach ErsatzbaustoffV und DepVEntsorgungsfachbetriebe für jede Abfallfraktion benennen

Geländeprofilierung, Verfüllung und Begrünung

Wiederherstellung des Geländes nach dem Abbruch:

Entsiegelung Innenhof TO5 (ca. 160 m² Betonplatten, Kopfsteinpflaster)Entsiegelung gepflasterte BEF 2 (ca. 300 m², Wiederverlegung)Tiefenentrümmerung (ca. 50 m³ Fundamente, Bodenplatten, Kanäle, Leichtflüssigkeitsabscheider)Wiederverfüllung Keller TO1 (ca. 780 m³, nichtbindiger Boden, Einbauhöhe bis 2,50 m, Schichtdicke ≤ 30 cm, Verdichtung DPr 0,98, EV2 ≥ 45 MN/m²)Wiederverfüllung Keller 1 TO3 (ca. 130 m³)Wiederverfüllung Keller 2 TO3 (ca. 50 m³)Geländeprofilierung TO2, 4, 5 und Teilflächen TO3 (ca. 370 m²)Oberboden andecken TO2–TO5 (ca. 75 m³, 15–25 cm)Rasenansaat RSM 7.1.2 (ca. 370 m², 40 g/m²)Schicht-/Verdichtungsprüfplan vor Einbau vorlegenEignungsnachweis für Verfüllmaterial vor Einbau vorlegenFertigstellungspflege Rasen 1. Jahr (2 Schnitte)Entwicklungspflege Rasen 2. Jahr (2 Schnitte)Gewährleistungsbeginn mit Abnahme der Rasenfläche (frühestens 1 Jahr nach Realisierung)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren – Leistungen müssen mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sein (Bauleistungen und andere Leistungen)Anteile bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen sind mit anzugebenPräqualifikation über das Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. möglichBei Einsatz von Nachunternehmen: Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der Voraussetzungen durch den NU

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei 'enger Wahl' vorzulegen)Vergleichbarkeit: Gebäudeabbruch und/oder SchadstoffsanierungAngaben zu für die Ausführung verfügbaren ArbeitskräftenJahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) als Standardnachweis

Fachliche Qualifikation für Schadstoffsanierung

Sachkundenachweis nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 551 (PAK) – mit dem Angebot einzureichenZusätzlich gefordert: Sachkunde TRGS 521 (KMF), TRGS 505 (Blei), Kenntnisse nach BioStoffV/DGUV 201-031 (Taubenkot) – abgeleitet aus dem LeistungsverzeichnisKampfmittelsondierungs-Befähigung: Sachverständiger mit Befähigungsschein nach § 20 SprengGEntsorgungsfachbetrieb-Zulassung für die relevanten Abfallschlüssel (z.B. 17 06 05*, 17 06 03*, 18 02 02*)SiGeKo-Qualifikation gemäß RAB 30 (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator)Erfahrung im Rückbau gebäudetechnischer Anlagen (Kälte-/Kompressorstationen, Trafos, Ölabscheider)

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Bauvorlageberechtigung: Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (oder keine Eintragungspflicht)GewerbeanmeldungInsolvenzrechtlich: kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (oder Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt)Steuern/Abgaben: ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie SozialversicherungsbeiträgeUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 Euro in den letzten 2 JahrenAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird durch Auftraggeber angefordert (WRegG § 6 Abs. 1)Bei Einsatz von Nachunternehmern in sicherheitsrelevanten Bereichen ggf. Geheimschutz-Verpflichtungserklärung (Formblatt 126) auf Verlangen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Gebäudeabbruch und/oder Schadstoffsanierung)

Auf Verlangen bei 'enger Wahl' vorzulegen mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitskräften, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung durch Auftraggeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.