Ausschreibungen Berlin
Dachdecker- und Klempnerarbeiten
STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbHBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH schreibt im Rahmen der energetischen Sanierung ihres Wohnungsbestands in Berlin-Mariendorf (Kruckenbergstr. 6–8 / Mariendorfer Damm 216–218) Dachdecker- und Klempnerarbeiten als öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) aus.
Was konkret zu leisten ist:
Erneuerung der Dach- und Balkonabdichtungen auf den Flachdächern (Attikahöhe bis ca. 21 m)Klempnerarbeiten an Attika, Fallrohren und GebäudevorsprüngenDachbegrünung auf dem HauptdachLieferung und Montage einer PV-UnterkonstruktionRückbau und Entsorgung (auch asbest- und HBCD-haltiger Materialien)Werk- und Gefälleplanung
Wichtige Rahmenbedingungen:
Voraussichtliche Bauzeit: 14.09.2026 – 31.07.2028Angebotsfrist: 10.08.2026, 10:00 UhrElektronische Angebotsabgabe über meinauftrag.rib.deEignung über Präqualifikation (ULV/PQ) oder Einzelbescheinigungen; Mindestumsatz 1 Mio. €/Jahr; mind. 12 gewerbliche Mitarbeiter; mind. 2 Dachsanierungs-Referenzen à ≥ 1.300.000 € netto
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Veröffentlichung6. Juli 2026
Bieterfragen-Frist3. Aug. 2026
Angebotsfrist10. Aug. 2026
Angebotsöffnung10. Aug. 2026
Bindefrist10. Aug. – 9. Okt. 2026
Werkplanungsprüfungca. 24. Aug. – 14. Sep. 2026
Muster-/Probenfreigabeca. 31. Aug. – 14. Sep. 2026
Ausführungsbeginn14. Sep. 2026
Sicherheitsleistung Ausführungca. 14. Sep. – 12. Okt. 2026
Vertragslaufzeit14. Sep. 2026 – 31. Juli 2028
Vermarktungsdokumentation Bereitstellungca. 31. Jan. 2028
Dokumentationseinreichung vor Abnahmeca. 18. Juli 2028
Vertragsende31. Juli 2028
Abnahmefristca. 1. Aug. – 16. Aug. 2028
Dokumentationseinreichung nach Abnahmeca. 16. Aug. 2028
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 16. Aug. 2028 – 16. Aug. 2033bis 2033
Bestandsunterlagen Planungca. 30. Aug. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlag wird ausschließlich auf das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis) erteilt
KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium ist eindeutig angegeben: ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Eigenständige Baustelleneinrichtung inkl. Vorhaltung aller für die Bauzeit benötigten Geräte (z. B. Schrägaufzug, Dachrand-Sicherung)Funktionale Schleuse, Folienschutz, Industriestaubsauger und persönliche Schutzausrüstung (PSA)Transportwege bis ca. 300 m; Einrichtung von Zwischenlagern für Abfälle; Abfallentsorgung gemäß Formblatt 1 und GewAbfVMitbenutzung von Gerüsten und Außenaufzügen, die vom Auftraggeber bzw. durch Fachlose 9 (Gerüst) und 10.2 (Fassade) gestellt werden – unentgeltlich nach VOB Teil CBauwasser, Baustrom und sanitäre Anlagen gemäß Baustelleneinrichtungsplan; Umlage 1,0 % der Brutto-SchlussrechnungssummeArbeitszeiten: allgemein 07:00–18:00 Uhr, lärmintensive Arbeiten 08:00–17:00 Uhr (Mo–Fr)
Vorbereitung und Abbruch
Provisorische Abdichtung an Alu-Glas-Fassade, Bohlenkranz, OSB-Abdeckung, Bitumenabdichtung, provisorische Dachentwässerung; Einsatz AutokranAbbruch bzw. Demontage von Attika, Blitzschutz, Dunstrohren, Flachdachabläufen, Bohlenpaket, Zinkblech, Dachrinne, RegenfallrohrenAufnahme asbesthaltiger Dacheindeckung, alter Dämmung und Verbundestrich – inklusive fachgerechter Entsorgung (Bitumen, HBCD-haltig, Asbest, PAK-haltig)Vorbereitung der Dachfläche: Schließen von Öffnungen, Kernbohrungen, Risssanierung, Betonsanierung (PCC), SpachtelarbeitenSanierung der Balkone (in Abstimmung mit der Bauleitung)
Dachabdichtung und Dachaufbau
Herstellen einer neuen, zweilagigen Dachabdichtung: Dampfsperre, Grunddämmung (PUR), Gefälledämmung (EPS), OberlageWandanschlüsse, Lichtkuppeln, Dachgullys, NotabläufeAnschlag- und Seilsicherungssysteme (ca. 180 m Seilsicherung) für spätere WartungsarbeitenSchließen von Deckenöffnungen (DN 10/15/20 cm), Kernbohrungen (DN 70/100/132)Voranstrich (Elastomerbitumen), Dampfsperrbahn (z. B. Icopal Alu-Villatherm K oder gleichwertig), Wärmedämmung PUR 6 cm (z. B. BMI Thermazone PIR Alu)
Klempnerarbeiten
Rinneneinhangbleche (Zink 0,7 mm), Hängerinnen halbrund (Titanzink, DIN 988), Rinnenwinkel, Rinnendehnung, RinnenendstückeRegenfallrohre rund DN 100 (Titanzink), Einhangstutzen, Fallrohrbögen, FallrohrabzweigStandrohr DN 100Attikaabdeckungen (Titanzink 0,7 mm, Abwicklung bis 650 mm und 450 mm)Abdeckung von Gebäudevorsprüngen (Titanzink 0,8 mm, Abwicklung bis 1500/1150/1050 mm)Zulage Stehfalz-Ausführung (Scharbreite 430 mm)Trittschutzbleche
Balkonsanierung
Aufnahme und Reinigung vorhandener Gehwegplatten; Lieferung neuer Betonplatten 40x40x3 cm (DIEPHAUS oder gleichwertig)Plattenlager/Stellfüße (Polypropylen, höhenverstellbar 15–50 mm)Rutschhemmende Unterlagen, RandabschlusshalterDemontage alter Flachdachabläufe, Schließen von Deckenöffnungen, KernbohrungenBalkonentwässerung (Balkongully z. B. SitaCompact oder gleichwertig)Untergrundvorbereitung: Reinigen, Gefällespachteln (z. B. Ardex K 36 oder gleichwertig), VoranstrichDampfsperre, Wärmedämmung, Anschluss- und Abdeckbleche (Titanzink 0,7 mm)Abdichtung mit Flüssigkunststoff (z. B. Bauder Liquitec PU 1K), untere Lage (z. B. Icopal Polartehrm SK), Oberlage (z. B. Icopal-Polar-TOP)Zweilagig gedämmter Wandanschluss
Dachbegrünung
Schutzlage, Dränage, Filtervlies, Extensivsubstrat, KiesleisteErosionsschutzplatten, Saatgut, Fertigstellungspflege
PV-Vorbereitung und Entwässerung
Liefern und Montage einer durchdringungsfreien Unterkonstruktion für eine PV-Anlage inkl. ManschettenEntwässerungsrinnen für Balkone, Balkonentwässerung Rohrleitung DN 70 (z. B. Loro-X)
Fassadenbereiche (angrenzend)
Abbruch hölzerne Unterkonstruktion mit AbdeckungenSchuttberäumung Fassadentröge, Abbruch Warmdachaufbau in FassadentrögenNeue Wärmedämmung Fassadentröge (Mineralwolle 140 mm, WLG 035)Diffusionsoffene Trennlage (z. B. Klöber Permo sec SK)Anschlusspunkte Fassadentröge an Balkone (Sonderkonstruktion)
Stundenlohnarbeiten und Bieterangaben
Stundenlohn Facharbeiter: 15 StundenStundenlohn Bauhelfer: 15 StundenVom Bieter sind diverse Fabrikate/Produkte je Position einzutragen (z. B. Stellfüße, PCC-Mörtel, Zinkblech u. a. – siehe LV-Positionen 09.x und 10.x)
Planung, Werkplanung, Dokumentation
Erstellung der Werks- und GefälleplanungWerkplanungsprüfung mindestens 3 Wochen vor AusführungsbeginnMuster-/Probenfreigabe mindestens 2 Wochen vor AusführungsbeginnBei fehlenden Detailplanungen: Anforderung mindestens 2 Wochen vor geplanter Ausführung durch die BauleitungGefährdungsbeurteilung vor Beginn der Arbeiten erstellen und dem SiGeKo übergebenBautagebuch tagesaktuell führen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsregister und Zuverlässigkeit
Eintragung im Berufsregister ULV oder PQ für Dachabdichtungs- und DachdeckungsarbeitenFalls keine ULV/Eintragung: Bescheinigung IHK oder HandwerksrolleKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU Abs. 1 VOB/A, § 123 oder § 124 GWBKein Verstoß nach § 24 Abs. 1 LkSG, § 21 Abs. 1 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbGKein Eintrag im Wettbewerbsregister (bei Auftragswert ≥ 30.000 € netto)Kein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 833/2014 (keine Anteile > 50 %, keine Weisung)Keine Eintragung auf EU-TerrorlistenErklärung zu Kleinstunternehmen/KMU (optional)
Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz: ≥ 1.000.000 € netto/Jahr im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen)Beschäftigtenzahl: ≥ 12 gewerbliche Mitarbeiter im Durchschnitt der letzten 3 JahreFähigkeit, selbstschuldnerische Bürgschaften beizubringen (10 % Brutto Auftrag + 5 % Mängelansprüche)
Fachliche Qualifikation
Sachkunde Aufsichtsführender nach TRGS 519 Anlage 3 (Asbest)Fachkunde im Umgang mit Schadstoffen gemäß TRGS 521 (Mineralwolle)Deutsch sprechende Fachbauleiter (schriftliche Erklärung)Vor Auftragserteilung sind vorzulegen: Arbeitsanweisungen/Betriebsanweisungen mit Unterweisungsnachweis, Geräteliste mit Wartungs-/Prüfzeugnissen, Anzeige an Gewerbeaufsicht, Erste-Hilfe-/Notfallplan, Bautagebuch, Personalpapiere der eingesetzten MitarbeiterSicherheitsbeauftragter gemäß § 8 BGV A1 ist zu benennenKenntnis einschlägiger Gesetze, Vorschriften, Verordnungen und Richtlinien wird vorausgesetzt (Unterschrift)
Versicherungen und Sicherheiten
Berufshaftpflichtversicherung mit Nachweis über Mindestdeckung: ≥ 3 Mio. € Personenschäden, ≥ 1 Mio. € Sachschäden, ≥ 500.000 € sonstige Schäden; Radiusklausel ausgeschlossenVersicherungsschutz muss bis zur Abnahme bestehenVertragserfüllungsbürgschaft (10 % Brutto-Auftragssumme) – auf VerlangenBürgschaft für Mängelansprüche (5 % Brutto-Schlussrechnung) – auf Verlangen
Frauenförderung und Tariftreue
Ab 10+ Beschäftigten: Maßnahmen zur Frauenförderung gemäß § 2 FFV (Anzahl je nach Unternehmensgröße 1–3)Einhaltung gesetzlicher Mindestlohn und Branchenmindestlohn Berliner Bauhauptgewerbe (13,69 €/h brutto)
Referenzen
Mindestens 2 Dachsanierungsmaßnahmen im WohnungsbauJeweils Mindestauftragsvolumen 1.300.000 € nettoAus den letzten 5 Jahren vor Eröffnungstermin (10.08.2026)Pflichtangaben je Referenz: Auftraggeber (Bezeichnung/Adresse), Ansprechpartner mit Telefonnummer, Art und Umfang der Leistung, Eigenleistungsanteil, Ausführungszeitraum
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 Jahren vor Eröffnungstermin (10.08.2026); Bezugszeitraum Mai 2021 – Mai 2026Volumen: jeweils mindestens 1.300.000 € netto Auftragswert
Dachsanierungsmaßnahmen im Wohnungsbau (vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung)
Pro Referenz sind anzugeben: Bezeichnung und Adresse des Auftraggebers, Ansprechpartner mit Telefonnummer, Art und Umfang der erbrachten Leistung, Eigenleistungsanteil, Ausführungszeitraum
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotsabgabe – Pflichtunterlagen
Eignungsnachweise
Versicherungen / Bürgschaften / Sicherheiten
Technische und organisatorische Unterlagen
Bieterfragen & Hinweise
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Anschrift
12053 Berlin
Ort
12053 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadtundland.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12053 Berlin
Berlin
Weitere Ausschreibungen Berlin
Alle anzeigen →Berlin
OA IZW Alarmaufschaltung und -verfolgung EMA und BMA
Forschungsverbund Berlin e.V. (Bereich Beschaffung, für das Leibniz-Institut für Zoo- und Wildtierforschung, IZW) · BerlinFrist: BerlinGamechanger 2.0 - Soziale Arbeit in 2 Stadtteilbibliotheken und der Bezirkszentralbibliothek sowie deren Umfeld
Bezirksamt Spandau von Berlin · BerlinFrist: BerlinGarten- und Landschaftsbauarbeiten im Gartendenkmal
Bezirksamt Spandau von Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · BerlinFrist: BerlinErgänzende Bauleistung der Baufeldfreimachung, Baugrube, Verbau für einen Neubau 3.+4.BA
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · BerlinFrist: BerlinRahmenvereinbarung Organisation und Durchführung von Veranstaltungen
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung | Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · BerlinFrist: BerlinGrundinstandsetzung Überbauung Schlangenbader Straße, Grundinstandsetzung I - BE _Verkehrssicherung
Land Berlin, Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · BerlinFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.
806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit