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Ausschreibungen Berlin

Dachdecker

Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin saniert denkmalgerecht die Volkshochschule in der Baumschulenstraße 79–81, 12437 Berlin. Gesucht wird ein Dachdecker- und Klempnerbetrieb für umfangreiche Arbeiten am Dach und an den Gesimsen.

Was ist zu tun?

3.500 m Blechbauteile (Kupfer, patiniert) demontieren und neu herstellen: Rinnen, Fallrohre, Gesims- und Mauerabdeckungen, Schneefanggitter, VogelschutzBiberschwanz-Dachziegel im Gesims- und Traufbereich abnehmen, lagern und wieder einbauenDachlattung und Traufbohlen erneuernFledermausgauben instandsetzen (KMF-Rückbau, neue Holzverschalung, Wärmedämmung)Schadstoffentsorgung (KMF, Altholz) gemäß TRGS 521

Rahmenbedingungen:

Ausführung von ca. Mitte Dezember 2026 bis 16.08.2029 in 4 Bauabschnitten bei laufendem SchulbetriebGeschätzter Auftragswert: 440.554,09 EUR (ohne MwSt.)Zuschlag nach niedrigstem PreisAngebote ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Berlin (iTWO tender / meinauftrag.rib.de) bis 30.09.2026, 09:00 Uhr
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 30. September 2026
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Bieterfragen-Frist24. Sep. 2026
Angebotsfrist30. Sep. 2026
Angebotsöffnung30. Sep. 2026
Rügefrist30. Sep. 2026
Bindefrist30. Sep. – 30. Nov. 2026
Vertragsbeginn14. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 14. Dez. 2026
Vertragslaufzeit14. Dez. 2026 – 16. Aug. 2029
Vertragsende16. Aug. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung im schadstoffbelasteten Dachraum

4,00 St Baustelleneinrichtung im schadstoffbelasteten Dachraum unter Beachtung von TRGS 521:

Schwarz-Weiß-SchleusePersönliche Schutzausrüstung (PSA)HEPA-UnterdruckhaltungKMF-Entsorgung

Die allgemeine Baustelleneinrichtung und Fassadengerüste werden durch den Auftraggeber in separaten Vergabeverfahren vergeben und sind nicht Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses.

Demontage- und Klempnerarbeiten Blechbauteile (Kupfer patiniert)

3.500 m Demontagearbeiten Blechbauteile (bestehende Kupferbauteile wie Regenrinnen, Fallrohre, Schneefanggitter, Blechabdeckungen, Vogelabwehr)48 m Mauerabdeckungen (Giebel Haupteingang, Brandwand, Terrasse), Kupfer patiniert210 m Wandanschluss Gesims (Biberdeckung/Putz), Cu pat. 0,7 mm, Z200+125210 m Tropfblech Gesims (Biberdeckung), Cu pat. 0,7 mm, Z250330 m Hängerinne, halbrund, Cu pat. 0,7 mm, Größe 400330 m Rinneneinhang Traufe, Cu pat. 0,8 mm, Z200330 m Tropfblech Traufe Dach, Cu pat. 0,7 mm, Z200330 m Vogel-/Insektenschutz gelocht, Cu pat. 0,7 mm, Z200330 m Schneefanggitter, Cu pat., H 20 cm195 m Fallrohr, rund, DN120, Cu pat. 0,7 mm16 St Standrohr mit Reinigungsöffnung, Cu pat. 2,5 mm, DN120, Länge 150 cmDiverse Formstücke: Rinnenwinkel, Rinnenkessel, Bogen, Schwanenhals, Fensterbankabdeckungen, Tropfbleche an FledermausgaubenTaubenabwehr/Spikes an Gesimsen und Eingängen

Im Bereich der Fledermausgauben zusätzlich: neue Fensterbankabdeckungen und Tropfbleche aus Kupfer.

Ziegeldeckung (Biberschwanz)

Biberschwanzdeckung Gesimse und Eingänge:

210 m² Biberschwanzdeckung abnehmen, lagern und wieder einbauen210 m² Dachlattung Gesims/Eingänge erneuern420 m Traufbohle Gesims/Eingänge erneuern

Biberschwanzdeckung Dachtraufe:

350 m² Biberschwanzdeckung Dachtraufe abnehmen, lagern und wieder einbauen350 m² Dachlattung erneuern (Dachtraufe)270 m Traufbohle Dachtraufe erneuernAufschiebling im Traufbereich

Biberschwanzdeckung Wandanschlüsse:

Biberschwanzdeckung abnehmen, lagern und wieder einbauen

Ersatzziegel sind vorzuhalten; bei Bedarf sind Ersatzziegel zu liefern.

Fledermausgauben – Holzbekleidung und Wärmedämmung

33 m² Holzbekleidung Fledermausgaube:

Demontage der BestandsverkleidungKMF-Rückbau gemäß TRGS 521Einbau DampfbremseWärmedämmung aus HolzfaserUnterdeckbahnHolzverschalung in Nut-Feder-AusführungOberflächenbeschichtung der Schalung (Schutzanstrich)

Schadstoffentsorgung

Schadstoffhaltige Materialien (KMF – künstliche Mineralfasern; Altholz der Kategorie A IV) sind fachgerecht zu entsorgen.

Nachweispflicht über das elektronische Abfallnachweisverfahren (eANV)Beauftragung nur mit Entsorgungsfachbetrieben (Erklärung V 2413 F)

Stundenlohnarbeiten

5 h Vorarbeiter, 5 h Fachwerker, 5 h Helfer – Stundenlohnarbeiten, nur nach vorheriger Anzeige und schriftlicher Bestätigung des Auftraggebers ausführen.

Besondere Rahmenbedingungen der Ausführung

Denkmalschutz: Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Baudenkmal Nr. 09020299, erbaut 1910–1912). Alle Arbeiten erfolgen in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.Bauabschnitte: Die Leistung ist in 4 Bauabschnitte gegliedert.Laufender Betrieb: Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Schulbetrieb.Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung durch den Auftraggeber (gemäß VOB/B).Vollendungstermin (Festtermin): 16.08.2029Erfüllungsort: Baumschulenstraße 79–81, 12437 Berlin

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe und persönliche Zuverlässigkeit

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (i.V.m. § 6e EU VOB/A)Kein laufendes Insolvenzverfahren; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenKein Eintrag im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 EUR)Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten bei Steuern, Abgaben und Sozialversicherung

Nachweis: PQ-/ULV-Nummer oder Eigenerklärung (V 124.HF); bei Ausschlussgründen ggf. Nachweis der Selbstreinigung gem. § 6f EU VOB/A.

Fachliche Eignung und Registrierung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK am Unternehmenssitz (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBranchenzugehörigkeit: Dachdeckerhandwerk (oder entsprechende Fachkräfte)

Nachweis: PQ-/ULV-Nummer oder Eigenerklärung; bei engerer Wahl: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHK, Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Spezifischer Jahresumsatz: Mindestens 350.000 EUR brutto/Jahr im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, bezogen auf vergleichbare BauleistungenBerufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 3,0 Mio. EUR, Sachschäden mind. 3,0 Mio. EURVertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. MwSt.) bei Auftragssumme ≥ 250.000 EUR ohne MwSt.Mängelansprüchesicherheit: 3 % der Abschlagszahlungen

Nachweis: PQ-/ULV-Nummer oder Eigenerklärung (V 124.HF); bei engerer Wahl: Bescheinigungen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, ggf. testierte Jahresabschlüsse.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche jährliche Belegschaft: Mindestens 6 gewerbliche Mitarbeiter (ohne Verwaltungspersonal)Erklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenDrei Referenznachweise über vergleichbare Dachdecker-/Klempnerleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – nur auf gesondertes Verlangen vorzulegen

Nachweis: PQ-/ULV-Nummer oder Eigenerklärung; bei engerer Wahl: detaillierte Aufschlüsselung der Belegschaft nach Lohngruppen mit Leitungspersonal sowie Referenznachweise.

Tariftreue und Mindestlohn (BerlAVG)

Verpflichtung zur Zahlung bestimmter Mindeststundenentgelte (Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz)Mindeststundenentgelt: 13,69 EUR/h brutto (ohne Auszubildende)Ab 01.01.2026 gelten zusätzlich branchenspezifische Mindestlöhne: mind. 14,96 EUR (Gruppe 1) bzw. 16,60 EUR (Gruppe 2)Diese Pflicht ist an Nachunternehmer und Verleiher vertraglich weiterzugeben (§ 15 Abs. 1 Nr. 6 BerlAVG)Lohn-/Gehaltsnachweise müssen tarifliche Grundentgelte, Zuschläge und Sonderzahlungen ausweisenKeine Anrechnung von Auszubildenden, Praktikanten und geringfügig Beschäftigten

Nachweis: Tariftreueerklärung (V 231 F) und Verpflichtungserklärung für die Nachunternehmerkette.

Russland-Sanktionen / Restriktive Maßnahmen

Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch beteiligte Unterauftragnehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher (über 10 % des Auftragswerts) in den Anwendungsbereich von Art. 5k VO (EU) 833/2014 i.V.m. VO (EU) 2022/576 fallen. Die Zusicherung gilt für die gesamte Vertragslaufzeit.

Bietergemeinschaften und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften: zugelassen; Erklärung aller Mitglieder gem. V 238 F; gesamtschuldnerische Haftung; bevollmächtigter VertreterEignungsleihe: zulässig für technische/berufliche und wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit (Formblätter V 125EU F / V 126EU F / V 236EU F)Nachunternehmer: zugelassen; Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (V 233 F); Verpflichtungserklärung (V 236EU F)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: –

Drei Referenznachweise über vergleichbare Dachdecker- und Klempnerleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar)

Vorzulegen auf gesondertes Verlangen, nur wenn Angebot in die engere Wahl kommt. Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit eigenen Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 36%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtformulare (mit dem Angebot einzureichen)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Sicherheiten
Verfahrenshinweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 22.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 30.08.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12414 Berlin
Ort
12437 Berlin
Kategorie
Berlin
Zuschlagskriterium
Preis
Auftragsvolumen
441.000 €
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
12437 Berlin
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