Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Bad Berleburg schreibt die Sanierung des Flachdachs am Salzmanngebäude (Schulgebäude, Hermann-Böttgner-Straße 2, 57319 Bad Berleburg) öffentlich aus.
Was ist zu tun?
Der gesamte Dachaufbau wird bis auf die Tragschicht zurückgebaut und neu aufgebaut – inklusive Wärmedämmung, 2-lagiger Bitumenabdichtung, Attikaerhöhung, neuer Dachrandabdeckung, Lichtkuppeln, Fassadenbekleidung (Winkelstehfalzsystem Zink) und Blitzschutzanlage. Der Schulbetrieb läuft während der Bauarbeiten weiter; die Arbeiten erfolgen in zwei Bauabschnitten mit einer Winterpause.
Wie und bis wann anbieten?
Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform www.vergabe.rib.de eingereicht. Abgabefrist: 21.10.2026, 10:00 Uhr. Schriftliche Angebote, Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 11 Tage bis zur Angebotsfrist — 21. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsöffnung
Angebotsfrist
Ausführungsbeginn
Bauabschnitt 1 (Pflegeschule)
Vertragslaufzeit
Bindefrist
Winterpause / Bauunterbrechung
Bauabschnitt 2 (Foyer, Kleiderkammer, Hauptschule)
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, das Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Baustelleneinrichtung & Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung mit Bauzaun, Verkehrssicherung, Baustrom (63 A, 173 kVA), Wasserverteilung und BaustelleneinrichtungsplanFassadengerüst Lastklasse 3, Fläche ca. 1.750 m² für DacharbeitenDachfanggerüst, Schutzdächer, BohlenabdeckungSicherung HaupteingangGrundvorhaltung Baustrom/Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit (ca. 14 Monate)Winterpause / Bauunterbrechung von bis zu 4 Monaten (Winter 2026/2027 bis ca. April 2027)
Technische Bearbeitung & Planung
Konstruktions- und MontagepläneGefälleplan und BlitzschutzplanungStatische Berechnung für das GerüstVerankerungsplanPlanungsleistungen als Bestandteil der Ausführung
Rückbau / Abbrucharbeiten Dach
Rückbau des vorhandenen Flachdachaufbaus auf ca. 1.605 m², bis auf die TragschichtRückbau von: ECB-Oberlage, Gefälledämmung, Zwischelage, Dämmung, Dampfsperre, Blitzschutz, Attika, Winkelfalzverkleidung, LichtkuppelnKernbohrungen (z.B. für Notentwässerung DN 100 durch die Decke in den Kriechkeller)Anschluss neuer Abläufe an bestehende Fallrohre, ggf. mit Trockenbauverkleidung des Fallrohrs
Neuer Dachaufbau & Dachabdichtung
Ca. 1.605 m² neuer Dachaufbau gemäß ENEV/BAFA-VorgabenDampfsperre/NotabdichtungPIR-Wärmedämmung (100 mm plus Gefälledämmung)2-lagige Bitumenabdichtung (Unterlage und Oberlage, wurzel- und rhizomfest)Linienentwässerung, Flachdachabläufe DN 100 (senkrecht sowie Attika-/Notentwässerung)Strangentlüfter DN 50/100, Schwanenhals, DachdurchdringungseinfassungenWandanschlüsse gedämmt (Mineralwolle), Flüssigkunststoff-Zulage an Anschlüssen
Attika, Dachrand, Absturzsicherung
Attikaerhöhung auf ca. 295 mDachrandabdeckung aus Aluminium (350/100/42 mm und 550/100/42 mm), kunststoffbeschichtet RAL 7016, inkl. Formteile und Endstücke (ca. 286 m)Edelstahlseilsystem überfahrbar (EN 795, für 3 Personen), Anschlagpunkte auf Stahltrapezblech (ca. 285 m)
Lichtkuppeln
12 Stück Lichtkuppeln 80 × 80 cm3 Stück Lichtkuppeln 120 × 120 cmThermisch getrennt, U ≤ 1,4 W/(m²K)5 Stück mit RWA-Öffnungsmotor und Regenwindsensor
Fassadenbekleidung
Ca. 32 m² Fassadenbekleidung als Winkelstehfalzsystem in Zink (VMZINC, QUARTZ-ZINC)Unterkonstruktion aus KVH-Holz (Fichte)Mineralwolle 160 mmNeulieferung des Zink-Materials, inkl. Fußpunkt, Außenecken und Abschlüssen
Blitzschutz
Äußeres Blitzschutzsystem Klasse III nach DIN EN 62305Ca. 380 m Fangleitung (8 mm)15 Stück Fangspitzen36 Stück freistehende Fangstangen 2.500 mmAnschluss an 5 bestehende Einleitpunkte
Regiearbeiten
Stundenlohnarbeiten für Vorarbeiter und Facharbeiter auf Anordnung der Bauleitung
Bauabschnitte & Rahmenbedingungen
Bauabschnitt 1 – Pflegeschule: hohe Dachfläche, ca. 474 m², westlich/nördlich gelegen; Ausführung 05.10.2026 bis vor der Winterpause (ca. November 2026)Bauabschnitt 2 – Foyer, Kleiderkammer, Hauptschule: ca. 1.134 m²; Ausführung nach der Winterpause im Frühjahr 2027 bis 31.08.2027Der Schulbetrieb läuft während der Bauzeit weiterNutzung und Absicherung des Schulhofs während der BauausführungVertragsgrundlage: VOB Teile B und C
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und fachliche Leistungsfähigkeit
Umsatz: Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)Arbeitskräfte: Eigenerklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenReferenzen: Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren; bei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise vorzulegen (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang/Mengen, durchschnittliche Arbeitskräftezahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers)
Rechtliche und ordnungsgemäße Eignung
Registereintragung: Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle bzw. IHK; GewerbeanmeldungInsolvenzfreiheit: Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe: Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung wegen Verstößen nach § 6e Abs. 1–4 VOB/ASteuern/Abgaben/Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung der ZahlungspflichtenBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft in der BG; Unbedenklichkeitsbescheinigung bei Zuschlag
Mindestlohn & Sprache
Mindestlohn (MiLoG): Eigenerklärung nach § 19 Abs. 3 MiLoG, dass kein Ausschlussgrund nach § 19 Abs. 1 MiLoG vorliegt (keine Geldbuße ≥ 2.500 € nach § 21 MiLoG)Sprache auf der Baustelle: Mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter muss ständig auf der Baustelle anwesend sein
Präqualifikation & Nachunternehmer
Präqualifikation (optional/bevorzugt): Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder gleichwertiger Nachweis einer anderen anerkannten Stelle; PQ-Nummer ist anzugebenNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot vorlegenNachunternehmer: Zustimmung des Auftraggebers vor Vergabe erforderlich; qualitative Gleichwertigkeit ist nachzuweisen; Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) bereits bei Angebotsabgabe; Verpflichtungserklärung (Formblatt 236); Eigenerklärung zur Eignung des NU (Formblatt 124)Bei engerer Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen auf VerlangenÜbersetzungspflicht: Fremdsprachige Bescheinigungen müssen in deutscher Übersetzung vorgelegt werdenFormblatt-Bezug: Formblatt 124 ist abrufbar unter https://www.siegen-wittgenstein.de/output/download.php?fid=2170.7336.1.PDF sowie in den Vergabeunterlagen
Referenzprojekte
3 (bei Zuschlagsentscheidung vorzulegen) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren; bei Zuschlag sind drei Referenznachweise vorzulegen (mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang/Mengen, durchschnittliche Arbeitskräftezahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp, vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung).
Vergleichbare Dachsanierungs-/Dachabdichtungsleistungen; Nachweis durch Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 16%4–10 · 48%11+ · 35%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignung & Nachweise
Technisches Konzept & Baustelle
Bieterfragen & Fristen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Bad Berleburg
Ort
57319 Bad Berleburg, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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