Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Land Berlin (vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) schreibt den kompletten Neubau der Mittelspannungs-Versorgung im denkmalgeschützten Bürogebäude Fehrbelliner Platz 2 in Berlin-Charlottenburg aus.
Was ist zu tun?
Eine neue Mittelspannungs-Schaltanlage (10 kV) im Innenbereich errichtenZwei Transformatoren (je 630 kVA, Gießharz-Trockentyp) liefern und einbauenDie komplette elektrotechnische Infrastruktur neu installieren: Hauptverteilungen, Steigetrassen, Etagenverteilungen, Beleuchtung, Kabel- und LeitungsanlagenBestandsanlagen demontieren und entsorgenEine Netzersatzanlage neu herstellen
Wichtig zu wissen: Im 2. UG bleibt eine Einsatzzentrale der Berliner Feuerwehr während der gesamten Bauzeit in Betrieb – entsprechende Provisorien und besondere Sorgfalt sind nötig.
Zeitrahmen: Baubeginn 04.01.2027, Fertigstellung 30.05.2028 (ca. 16 Monate).
Angebotsfrist: 15.09.2026, 10:30 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 6 Tage bis zur Angebotsfrist — 15. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Bieterfragen-Frist
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot nach Maßgabe von § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A unter Berücksichtigung des Preises erteilt.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen nennen ausschließlich das Kriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung gemäß § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A. Es sind keine weiteren Zuschlagskriterien definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernaufgaben Elektro
Rückbau und Neuinstallation der gesamten elektrotechnischen Infrastruktur vom 2. UG bis zum Dachgeschoss.
Demontage:
Rückbau aller Bestandsanlagen vom UG2 bis DGEntsorgung der demontierten Anlagen
Neubau:
Komplette Neuinstallation inkl. Hauptverteilungen (NSHV-SV, NSHV-AV)Steigetrassen (neu)Alle Etagenverteilungen (neu)Beleuchtung in den erforderlichen Bereichen (denkmalgerecht)Netzersatzanlage (neu)Notwendige Provisorien zur Aufrechterhaltung der Funktion im UG 2 (Feuerwehr-Einsatzzentrale bleibt in Betrieb!)Kabel- und Leitungsverlegung in verschiedenen Verlegearten
MS-Schaltanlage (Position 06)
Luftisolierte 10-kV-Schaltanlage Typ 91R660 (Fabrikat Böhning Energietechnik Berlin GmbH)2 Transformatorabgangsfelder inkl. LeistungsschalterDruckberechnung für den MS-RaumDoppelbodensystem als SchaltwartenkonstruktionMS-Stationsausstattung gemäß Stromnetz BerlinAbnahmen und Inbetriebnahmen mit dem NetzbetreiberKabelschutzrohre DN140 (flexibel/glatt), Abstandhalter, ZugseileHauseinführungen, RingraumdichtungenKabelschacht inkl. Tiefbauarbeiten
Transformatoren (Position 07)
Transport, Montage und Inbetriebnahme des Bestandstransformators als Provisorium am neuen StandortDemontage und Entsorgung der BestandstransformatorenLieferung von 2 Drehstrom-Gießharz-Trockentransformatoren: je 630 kVA, 10 kV/0,4 kVTransport und Einbringung der neuen TransformatorenBrandschott F90Nieder- und Mittelspannungskabel sowie ErdungskabelTiefenerder
Abschluss, Dokumentation & Sonstiges (Position 08)
Dokumentation: 3-fach in Papierform + digitalNutzereinweisung: 2 StundenVOB-Abnahme: 6 StundenStundenlohnleistungen für Helfer, Monteur und Projektleiter
Brandschutz & Gefahrstoffe
Im Rahmen der Brandschutzmaßnahmen sind besondere Anforderungen zu beachten:
TRGS 519 (Asbest) – Sachkundenachweis erforderlichTRGS 521 (Faserstäube / KMF)Umgang mit PAK, PCB, phenolhaltigen MaterialienBGR 128 – Arbeiten in kontaminierten BereichenAbgestimmtes Rückbaukonzept ist mit dem Angebot vorzulegenFür den mobilen Einsatz von Brecher-/Sortieranlagen auf der Baustelle ist ggf. ein Nebenangebot zulässig
Umwelt, Entsorgung & Nachhaltigkeit
Verwertung und Beseitigung von Bauabfällen (gefährlich und nicht gefährlich) gemäß KrWG, GewAbfV und NachweisverordnungFormblatt 1 zur Aufstellung der Verwertungs- und Beseitigungsziele, inkl. Zertifikate nach EfbVFormblatt 2 zur Bilanz über die durchgeführte Verwertung und BeseitigungUmweltschutzanforderungen gemäß VwVBU BerlinBarrierefreies Bauen gemäß LGBG Bln und Handbuch *Berlin – Design for all*
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz ≥ 600.000 EUR netto in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025), einschließlich Leistungen, die mit dem ausgeschriebenen Gewerk KG 441 vergleichbar sindEintragung im Amtlichen Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder im Präqualifizierungsverzeichnis (kann Eignungsnachweise ersetzen) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)IHK-Eintragung (soweit eintragungspflichtig)Eintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden LeistungenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Durchschnittlich ≥ 10 beschäftigte Arbeitskräfte in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025)Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz (Transformator + MS-Schaltanlage; Abnahme ≤ 5 Jahre; Auftragswert ≥ 150.000 EUR netto)Sach- oder Fachkundenachweis im Umgang mit Gefahrstoffen (z.B. TRGS 505 Blei, BGR 128, TRGS 519 Asbest, TRGS 521 Faserstäube etc.)
Zuverlässigkeit
Kein eröffnetes Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine schwere Verfehlung gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A (national) bzw. keine Ausschlussgründe gem. § 6e VOB/A-EUKeine Verurteilungen oder Strafen wegen Schwarzarbeit, AEntG, MiLoG, SGB III in den letzten 3 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EUR)Gültige Betriebshaftpflichtversicherung (5 Mio. EUR für Personen- und Sachschäden, 2-fach maximiert p.a.) – Nachweis binnen 2 Wochen nach Vertragsabschluss
Bietergemeinschaften & Nachunternehmer
Bietergemeinschaften sind zugelassen; jedes Mitglied muss die Eignungsvoraussetzungen insgesamt erfüllen; Bietergemeinschaftserklärung erforderlichNachunternehmer sind zugelassen; vorherige Zustimmung des Auftraggebers erforderlichFür jeden Nachunternehmer: Verzeichnis der Nachunternehmer, Selbstauskunft und ggf. separater EignungsbogenFür Nachunternehmer gelten dieselben Eignungskriterien wie für den Bieter
Referenzprojekte
mindestens 1 (bis zu 3 möglich) ReferenzenZeitraum: Abnahme gem. § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre vor Angebotsöffnung (15.09.2026)Volumen: Auftragswert ≥ 150.000 EUR netto
Errichtung einer Transformator- und Mittelspannungsschaltanlage (MS-Anlage)
Vergleichbare Leistungen: Transformator und MS-Schaltanlage. Mindestanforderungen a)–c) können kumulativ über mehrere Referenzen erfüllt werden. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Registrierung & Zugang
Eignungsnachweise (Pflicht)
Angebotsunterlagen
Bieter- und Nachunternehmer-Erklärungen (falls einschlägig)
Frauenförderung
Nach Zuschlag (zeitlich später)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
10707 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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