Energetische Sanierung Lausitzhalle, 02977 Hoyerswerda; Objektplanung Gebäude einschließlich Tragwerksplanung

Stadtwerke Hoyerswerda GmbH | 1. Vergabekammer des Freistaates SachsenHoyerswerda, SachsenVeröffentlicht: 06. September 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

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Die Stadtwerke Hoyerswerda GmbH suchen einen Auftragnehmer für die Planung der energetischen Sanierung der Lausitzhalle (denkmalgeschütztes Kultur- und Tagungszentrum, 828 Sitzplätze) in Hoyerswerda. Der Auftrag umfasst Objektplanung Gebäude (§ 33 HOAI) und Tragwerksplanung (§ 49 HOAI). Beide Planungsbereiche werden als einheitlicher Auftrag an einen Auftragnehmer vergeben.

Die Sanierung umfasst Gebäudehülle (Dachflächen, Pfosten-Riegel-Glasfassaden), Lüftung/Heizung, Brand- und Sicherheitstechnik sowie Elektroanlagen. Sie wird in 5 Bauabschnitten bis Dezember 2030 umgesetzt, bei laufendem Betrieb.

Verfahren: Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Aus dem Teilnahmewettbewerb werden 3–5 Bieter zur Angebotsabgabe und Präsentation eingeladen. Die Auftragserteilung ist für die 51. KW 2026 vorgesehen.

Einreichung: Ausschließlich elektronisch über www.evergabe.de. Angebotsfrist: 23.11.2026, 12:00 Uhr. Rückfragen bis 13.11.2026, 12:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Veröffentlichung4. Sep. 2026

Teilnahmefrist5. Okt. 2026

Nachforderungsfrist9. Okt. 2026

Vorlage nachgeforderter Unterlagen15. Okt. 2026

Auswahlverfahrenca. 15. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist13. Nov. 2026

Beantwortung Bieterfragen16. Nov. 2026

Angebotsfrist23. Nov. 2026

Angebotsöffnungca. 23. Nov. 2026

Rügefristca. 23. Nov. 2026

Präsentationca. 26. Nov. 2026

Präsentation Dauerca. 26. Nov. 2026

Vertragsbeginn18. Dez. 2026

Überarbeitung LPH 1–318. Dez. 2026 – 31. März 2027

Rahmenvertrag Laufzeitca. 18. Dez. 2026 – 31. Dez. 2030

Vertragsabschlussca. 21. Dez. – 27. Dez. 2026

Bindefrist15. Jan. 2027

Abschlagszahlungenca. 15. Jan. 2027

Rückzahlung bei Überzahlungca. 15. Jan. 2027

Nachprüfungsantragca. 15. Jan. 2027

Verlängerung 1ca. 1. Apr. – 31. Dez. 2027

Verlängerung 5ca. 1. Apr. – 31. Dez. 2027

Verlängerung 9ca. 1. Apr. – 31. Dez. 2027

Ausführung Bauabschnitt 1ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027

Verlängerung 2ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028

Verlängerung 6ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028

Verlängerung 10ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028

Ausführung Bauabschnitt 2ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2028

Verlängerung 3ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029

Verlängerung 7ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029

Ausführung Bauabschnitt 3ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2029

Verlängerung 4ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030

Verlängerung 8ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030

Ausführung Bauabschnitte 4–5ca. 1. Dez. – 31. Dez. 2030

Vertragsendeca. 31. Dez. 2030

Übertragung weiterer LPca. 31. Dez. 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität10 Kriterien

Preis 20%Qualität 79%

Vorstellung des Auftragnehmers, Herangehensweise, Projektteam17%
Vorstellung des Auftragnehmers, Erläuterung der Herangehensweise an die Projektabwicklung, Qualitätsmanagement, Referenzprojekt, persönliche Erfahrungen/Referenzen und Qualifizierungen der Projektteam-Mitglieder
Kommunikation und Projektdurchführung60%
Kommunikation und Erläuterung der Projektdurchführung inkl. Denkmalschutzkonzept
Honorarangebot20%
Gesamthonorar für Objektplanung und Tragwerksplanung in Summe mit Grundleistungen, Umbauzuschlag, Besondere Leistungen und Nebenkosten
Qualität des Angebotes3%
Qualität der schriftlichen Angebotsunterlagen und der Präsentation

Bewertung durch Juroren mit 0-3 Punkten pro Kriterium; Wichtungsfaktoren ergeben gewichtete Gesamtpunktzahl (max. 3,000). Preis wird als Gesamthonorar (Stundensätze × Stunden + Pauschalen) gewertet.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsskala (0-3 Punkte pro Juror, max. 54 Wichtungspunkte, Gesamtwichtung 3,000) sind vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Honorarbasis

Gegenstand ist die fortführende Objekt- und Tragwerksplanung für die energetische Sanierung der Lausitzhalle, Lausitzer Platz 4, 02977 Hoyerswerda. Beide Leistungsbilder werden als einheitlicher Auftrag an einen Auftragnehmer vergeben. Die Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) liegt vollständig vor und ist zu überarbeiten; weitere Planungsunterlagen liegen teilweise bis Leistungsphase 6 vor.

Honorarbasis:

Objektplanung (§ 33 HOAI): Honorarzone IV, vorläufig anrechenbare Kosten KG 300/400 = 14.621.477,10 € nettoTragwerksplanung (§ 49 HOAI): Honorarzone III, vorläufig anrechenbare Kosten KG 300/400 = 6.304.931,12 € nettoUmbau-/Modernisierungszuschlag ist zu berücksichtigenNebenkosten und Stundensätze für nicht vorhersehbare Leistungen sind anzubieten

Gesamtumfang Planung + Bau (KG 300+400): netto 16.240.509,19 € / brutto 19.326.205,94 €.

Bauabschnitte und Terminrahmen

Die Sanierung wird in 5 Bauabschnitten bis Dezember 2030 umgesetzt, bei laufendem Betrieb der Halle (mit Interimslösungen).

BA 1 (2027): Bühnenturm, Glasfassade unteres Foyer (Bautzener Allee), Dachfläche ZuschauersaalBA 2 (2028): Dachfläche Bauteil I inkl. Entwässerung, Deckenbereich oberes Foyer, technische EinbautenBA 3 (2029): Dachfläche Bauteil II, Forumssäle, Glasfassaden, Rettungswege/-balkone, technische AnlagenBA 4+5 (2030): Pfosten-Riegel-Glasfassade großer Saal, weitere Rettungswege, Lüftungszentrale, Foyer-Bereiche; Inbetriebnahme der Gesamtmaßnahme

Vertragslaufzeit: Beauftragung in KW 51/2026; Überarbeitung LP 1–3 bis 03/2027; anschließend stufen- und bauabschnittsweise Beauftragung der weiteren Leistungsphasen (max. 10 Vertragsverlängerungen, ohne Rechtsanspruch).

Hinweis: Sollte die Finanzierung (Förderung Investitionsgesetz Kohleregionen) nicht gewährleistet sein, erfolgt keine Umsetzung. Nur beauftragte und erbrachte Leistungen werden vergütet.

Inhaltliche Schwerpunkte der Planung

Gebäudehülle: Dachflächen aller Bauteile, Pfosten-Riegel-Glasfassaden (großer Saal, unteres Foyer)Technische Anlagen: Lüftung, Heizung, Elektro, Brand- und SicherheitstechnikDenkmalschutz: Abstimmung mit Denkmalschutzbehörde; Berücksichtigung denkmalschutzrechtlicher Anforderungen in Planung und AusführungFördermittelmanagement über das Investitionsgesetz KohleregionenKostensteuerung und Projektsteuerung über alle BauabschnitteIntegrierte Gesamtterminplanung bis Dezember 2030Koordination mit Fachplanungen (TGA, Brandschutz, Denkmalschutz etc.), die vom Auftraggeber beauftragt werden**Projektdokumentation und Abschluss

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und berufliche Befähigung

Objektplanung: Berechtigung zum Tragen der Berufsbezeichnung 'Architekt' (Eintragung in Architektenkammer) oder 'Ingenieur' mit BauvorlageberechtigungTragwerksplanung: Zusätzlich Kammereintragung als 'Qualifizierter Tragwerksplaner'Fehlende Nachweise führen zum Ausschluss (K.O.-Kriterium).

Haftpflichtversicherung

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit:

Personenschäden: ≥ 3,0 Mio. €Sach-/Vermögensschäden: ≥ 3,0 Mio. €2-fache MaximierungBestätigung des Versicherers zur Anpassung im Auftragsfall; Nachweis max. 12 Monate alt (K.O.-Kriterium).

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Honorarumsatz Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (netto):

Objektplanung: ≥ 445 T€/JahrTragwerksplanung: ≥ 65 T€/Jahr

Bei Bietergemeinschaften / Eignungsleihe werden die Umsätze addiert.

Technische Leistungsfähigkeit (Personal)

Jahresdurchschnitt 2023–2025 Architekten/Ingenieure:

Objektplanung: ≥ 3Tragwerksplanung: ≥ 1

Bei Gemeinschaften / Eignungsleihe addierbar.

Referenzen

Referenz A (K.O.): Öffentliches Gebäude mit Veranstaltungsnutzung + Denkmalschutz, fertiggestellt nach 01.01.2016, KG 300/400 ≥ 5,0 Mio. € netto, mind. LP 3–8Referenz B: Öffentliches Gebäude, fertiggestellt nach 01.01.2016, KG 300/400 ≥ 3,0 Mio. € netto, mind. LP 3–8Referenz C: freies öffentliches Gebäude, mind. baul. Hülle + TGA fertiggestellt, mind. LP 3–8Referenzliste D (Tragwerk): mind. 2 vergleichbare Objekte (öffentlich, mehrgeschossig, hohe Spannweiten), 2021–2025, mind. Rohbau-FertigstellungJede Referenz benötigt eine Referenzbescheinigung des Auftraggebers

Projektteam (Mindestanforderungen)

| Rolle | Level | Mindest-Berufserfahrung |

|---|---|---|

| Projektleiter (Gesamtvorhaben) | 7 | 8 Jahre |

| Stellv. Projektleiter | 6 | 5 Jahre |

| Fachplaner Gebäudeplanung | 6 | 5 Jahre (Facherfahrung) |

| Bauüberwacher LP 8 | 6 | 8 Jahre |

| Fachplaner Tragwerksplanung | 7 | 5 Jahre (plus 'Qualifizierter Tragwerksplaner') |

Doppelbenennungen sind möglich. Änderungen der personellen Zusammensetzung im Verhandlungsverfahren führen zum Ausschluss.

Ausschlusskriterien / Erklärungen

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB (Anlage 2.1)Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (Anlage 2.2)Kein Russland-Bezug im Sinne EU-VO 2022/576 (Anlagen 2.3.1 und 2.3.2)Bei Bietergemeinschaften: Erklärungen von jedem Mitglied separatEintragungen im Wettbewerbs-/Gewerbezentralregister können zum Ausschluss führen

Verfahrensrahmen

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 VgVBegrenzung auf 3–5 Bewerber anhand Eignungsbewertung (max. 87 Punkte / 100 %)Verhandlungsverfahren beinhaltet eine Präsentation (26.11.2026)Nur die am besten bewerteten Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: Baubeginn ≥ 01.01.2016, fertiggestelltVolumen: KG 300/400 ≥ 5,0 Mio. € netto

Referenz A – Objektplanung mit Denkmalschutz (K.O.-Kriterium)

Sanierung/Umbau/Erweiterung/Neubau eines öffentlichen Gebäudes mit Veranstaltungsnutzung/Versammlungsstätte; Denkmalschutz mind. eines wesentlichen Gebäudeteils; Objektplanung mind. LP 3–8 durch Bewerber erbracht; Referenzbescheinigung des Auftraggebers erforderlich (Anlage 6).

1 ReferenzenZeitraum: fertiggestellt nach 01.01.2016Volumen: KG 300/400 ≥ 3,0 Mio. € netto

Referenz B – Objektplanung öffentliches Gebäude

Sanierung/Umbau/Erweiterung/Neubau eines öffentlichen Gebäudes; Objektplanung mind. LP 3–8 erbracht (Anlage 7).

1 ReferenzenZeitraum: fertiggestellt nach 01.01.2016 (mind. baul. Hülle + TGA)Volumen: keine Mindestvorgabe KG 300/400

Referenz C – freie Wahl öffentliches Gebäude (kreative / nachhaltige Lösungen)

Objektplanung eines öffentlichen Gebäudes; mind. LP 3–8 erbracht; Bestätigung Bautenstand durch Bauherrn erforderlich (Anlage 8).

mind. 2 ReferenzenZeitraum: 2021–2025 (letzte 5 Geschäftsjahre)Volumen: nicht spezifiziert

Referenzliste D – Tragwerksplanung

Vergleichbare Objekte: öffentliches Gebäude, Neubau oder Sanierung/Erweiterung, mehrere Etagen, hohe Spannweiten; mind. Rohbau-Fertigstellung inkl. Dachkonstruktion; tabellarische Darstellung (Anlage 9).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.