Erd- und Rohbauarbeiten Neubau Ev. Gemeindezentrum

Evangelische Brückengemeinde Mülheim an der RuhrMülheim an der Ruhr, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 28. Juli 2026

Angebotsfrist: 19. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Evangelischen Brückengemeinde Mülheim an der Ruhr

Gegenstand sind die Erd- und Rohbauarbeiten für den Neubau eines eingeschossigen Gemeindezentrums in Holzrahmenbauweise mit Teilunterkellerung als Anbau an die denkmalgeschützte Evangelische Kirche Broich (Wilhelminenstraße 26-30 / Bülowstraße 19, 45479 Mülheim a. d. Ruhr).

Wesentliche Leistungen:

Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Container, Baumschutz)Bauwasserhaltung (offene und geschlossene Wasserhaltung, rd. 20.000 m³ Grundwasser)Abbruch- und ErdarbeitenGrundleitungen und Schächte (KG-Rohre, Kontrollschächte, Rigolen)Mauerwerks-, Beton- und Stahlbetonarbeiten (Weiße Wanne)Abdichtungsarbeiten mit Anschluss an denkmalgeschütztes BestandsmauerwerkKernbohrungen und Stundenlohnarbeiten

Wichtige Termine:

Angebotsabgabe bis 19.08.2026, 14:00 UhrBindefrist bis 18.09.2026 (Zuschlagsfrist 19.09.2026)Ausführung 02.10.2026 bis 22.03.2027 (ca. 5,5 Monate)

Die Vergabe erfolgt ohne Lose. Zuschlagskriterium ist der Preis.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 19. August 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV

Datum der Versendung22. Juli 2026

Veröffentlichung28. Juli 2026

Angebotsfrist19. Aug. 2026

Angebotsöffnung19. Aug. 2026

Bindefrist19. Aug. – 18. Sep. 2026

Zuschlagsfrist19. Aug. – 19. Sep. 2026

Auswertung/ Vergabevorschlag21. Aug. – 27. Aug. 2026

Verhandlung/ Beauftragung28. Aug. – 17. Sep. 2026

Vorlauf18. Sep. – 8. Okt. 2026

Ausführungsbeginn2. Okt. 2026

Anzeige Baubeginn2. Okt. 2026

Baumschutzca. 2. Okt. 2026 – 31. Aug. 2027

Vertragslaufzeitca. 2. Okt. 2026 – 22. März 2027

Bauausführung LPH89. Okt. 2026 – 22. Sep. 2027

Wasserhaltung Betriebca. 15. Okt. 2026 – 31. März 2027

Ausführungsende22. März 2027

Abnahmen/ Inbetriebnahme9. Sep. – 3. Nov. 2027

Einzug4. Nov. – 17. Nov. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; das Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, es werden keine weiteren Wertungskriterien definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Baumaßnahme: Neubau eines eingeschossigen evangelischen Gemeindezentrums (Holzrahmenbau, Teilunterkellerung mit Hausanschlussraum) als Anbau an die denkmalgeschützte Evangelische Kirche Broich.

Lage: Wilhelminenstraße 26-30 / Bülowstraße 19, 45479 Mülheim an der Ruhr.

Bauherr: Evangelische Brückengemeinde Mülheim an der Ruhr (Althofstraße 9, 45468 Mülheim an der Ruhr).

Architektur/Bauleitung: Böll Architekten GmbH, Max-Fiedler-Str. 6, 45128 Essen.

Bauzeit: 02.10.2026 – 22.03.2027 (ca. 5,5 Monate / 24 Wochen Ausführung, Vorhaltung Bauzaun/WC-Container 46 Wochen).

Besonderheiten: Die Kirche und das bestehende Gemeindezentrum bleiben während der gesamten Bauzeit in Betrieb. Arbeiten am und in der Nähe des denkmalgeschützten Bestandsmauerwerks (Ruhrsandstein-Fassade der Kirche Broich) erfordern besondere Rücksichtnahme und Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde.

Titel 001 – Baustelleneinrichtung

Baustrom- und Bauwasserversorgung herstellen, vorhalten und zurückbauen.Bauzaun aufstellen und vorhalten (ca. 220 m, Grundvorhaltezeit 4 Wochen, Gesamtvorhaltezeit ca. 46 Wochen).WC-Container aufstellen und vorhalten (Grundvorhaltezeit 4 Wochen, Gesamtvorhaltezeit ca. 46 Wochen).Baustellensicherheitskennzeichnung und Verkehrssicherung.Allgemeinbeleuchtung (Grundvorhaltezeit 30 Wochen).Baumschutz für ca. 10 Bäume.Sondernutzung öffentlicher Flächen.

Titel 002 – Bauwasserhaltung

Suchschürfungen.Offene Wasserhaltung: Ringdrainage, Pumpensümpfe, Grundvorhaltezeit 24 Wochen.Geschlossene Wasserhaltung: 23 Vakuumfilterlanzen mit Vakuumanlage.Grundwasserabsenkung bis 56,05 m NHN, Fördermenge bis 5 m³/h, Gesamtfördermenge ca. 20.000 m³ (beantragt).Betriebszeitraum ca. Mitte Oktober 2026 bis Ende März 2027 (~5,5 Monate).

Titel 003 – Abbrucharbeiten

Rückbau Gartenhütte, Gartenbänke, 4 Laternenmasten, Zäune (ca. 30 m), Hecke/Gestrüpp (ca. 68 m²).Aufnahme Pflasterflächen (ca. 452 m²).Demontage von Natursteinmauern (Denkmalschutz – Steine zur Wiederverwendung sichern).Rückbau Lichtschacht Keller, Kellertreppe, Bestandsschächte.Ausbau Steinzeuggrundleitungen (ca. 150 m).

Titel 004 – Erdarbeiten

Oberboden abtragen (ca. 76,5 m³).Bodenaushub Bodenklasse 3–5, BM-F0* (ca. 259,3 m³ inkl. Entsorgung), Aushubtiefe bis 3 m.Aushub bis 1 m Tiefe zur Umlagerung.Pilgerschrittverfahren an Kirchenfundamenten.Rohrgrabenaushub (bis 4 m Tiefe).Unterfangung der Natursteinmauer.Arbeitsraumverfüllung mit Stabilisierung durch 3 M.-% Kalk-Zement-Mischbinder.

Titel 005 – Grundleitungen und Schächte

KG-Rohre DN 110 bis DN 250 (Gesamtlänge über 600 m), Bögen, Abzweige, Reduktionen.Kontrollschächte DN 600/1000.Übergabeschacht DN 1000 (H=4,25 m).Regenwasserspeicher-Rigolen (z. B. 14× REHAU RAUSIKKO Box 8.6 S/SC plus Grundelemente).Drosselschacht DN 1000.Kanalanschluss DN 150 an Straßenkanal DN 400 (nur durch in Mülheim zugelassenes Fachunternehmen aus dem Installateurverzeichnis).Druck- und Dichtheitsprüfung, Kanal-TV-Inspektion im ISYBAU-XML-Format.

Titel 006 – Mauerwerksarbeiten

Tragendes Außenwand-Mauerwerk aus KS XL 10/DM, d=24 cm (ca. 74,38 m²).Aussparungen herstellen.Waagerechte Abdichtung einbauen.Außenputz (ca. 13 m²) inkl. Eckschutzschienen.

Titel 007 – Beton- und Stahlbetonarbeiten

Perimeterdämmung (XPS), Weichlage, Sauberkeitsschicht.Tragpolsterschicht (ca. 267,75 m³).Brunnengründungen (5 Stück, D=80–120 cm).WU-Bodenplatte und WU-Kellerwände als Weiße Wanne (C25/30).Streifen- und Punktfundamente.Stützen, Unterzüge, Treppenläufe, Deckenplatten.Betonstahl: ca. 36.000 kg gesamt, inkl. Abstandshalter (1.500 kg).Pumpensumpf im Bestandskeller verfüllen (1 psch).

Titel 008 – Abdichtungsarbeiten

Anschluss Neubau KG an KG Bestand (redundantes, mehrschichtiges WU-System):

Reinigung mit Heißdampfhochdruckreiniger (ca. 12 m²).Druckprobe und Dichtigkeitsprüfung der Arbeitsfugen (15 m).Epoxidharzbasierter Systemkleber als Egalisierungsputz (z. B. Sikadur-Combiflex CF Adhesive), 2 cm Putzstärke.Fugenbandprofil DFT 330/3 KA inkl. Eckformteile und Quellband (SikaSwell A 2010).Mehrfach verpressbares Injektionsschlauchsystem (z. B. SikaFuko VPress) mit Polyacrylatgel-Injektion, Vakuumieren und Spülen.PUR-Harz-Injektion (z. B. SikaInject-243).3-lagige Polymerbitumen-Schweißbahn, vertikal (Eintauchtiefe bis 3 m).Allgemein bauaufsichtliches Prüfzeugnis (abP), Funktionsprüfung für positiven und negativen Wasserdruck, DIBt-Gutachten für PU-Harz erforderlich; Mindesthaftzugfestigkeit Untergrund 1,2 N/mm².

Bodenplatte EG und Sockel:

Voranstrich Bitumenemulsion und einlagige Bitumenbahn nach DIN 18533, W1.1E (Bodenplatte ca. 575 m², Sockel ca. 29,75 m², Fundamente ca. 103 m²).Anschluss an Durchdringungen DN 100–DN 150 mit Folienflansch (3 Stück).

Titel 009 – Kernbohrungen

Kernbohrungen in Betonschächten für DN 110 (2 Stück, durch Versorger Medl).Kühlwasser absaugen, fachgerechte Entsorgung von Bohrkernen, Schmutz und Spülwasser; nur schlammfreies Wasser in Kanalisation.Schneiden von Bewehrungseisen, fachgerechter Brandschutz-Verschluss.Nur auf Anweisung und mit Genehmigung des Bauherrn; tägliche Belege von Bauleitung abzeichnen lassen.

Titel 010 – Stundenlohnarbeiten

Facharbeiter (25 h) und Bauhelfer (30 h) auf besondere und ausdrückliche Anweisung der Objektüberwachung.Tägliche Vorlage der Stundenzettel mit namentlicher Auflistung.Polier-, Vorarbeiter- und gehobene Facharbeiter werden zum Facharbeiter-Verrechnungssatz abgerechnet.Verrechnungssatz umfasst sämtliche Kosten und Zuschläge; nur auf der Baustelle geleistete Stunden werden vergütet.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachkunde und Leistungsfähigkeit

Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (drei Referenznachweise auf Verlangen).Umsatz für vergleichbare Leistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (Formular 124).Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen Aufschlüsselung nach Lohngruppen (mit Leitungspersonal).Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formular 234) bei Zusammenschlüssen.Denkmalschutz-Kompetenz wegen Arbeiten am und in der Nähe der denkmalgeschützten Kirche (Abstimmung mit Unterer Denkmalbehörde).Fachunternehmen für Kanalanschluss (Pos. 005.10.470): Eintragung im Installateurverzeichnis und Zulassung in Mülheim an der Ruhr.Sachkundige Fachkraft für Dichtheitsprüfung (Geprüfte Fachkraft Rohr-/Kanaltechnik oder Akkreditierung nach DIN EN 17025).

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A.Keine schweren Verfehlungen: in den letzten 2 Jahren keine Eintragung im Gewerbezentralregister mit > 90 Tagessätzen Geldbuße, > 2.500 € Geldbuße oder > 3 Monaten Freiheitsstrafe.Weder beantragtes noch eröffnetes Insolvenzverfahren; kein abgelehnter Insolvenzantrag mangels Masse; keine Liquidation.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (je nach Unternehmensart).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG auf Verlangen.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird Gewerbezentralregisterauszug beim Bundesamt für Justiz angefordert.

Nachweisformen

Präqualifikation (PQ-Nummer) als Nachweis.Oder Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124 VHB Bund, Ausgabe 2017/Stand 2019).Oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Eignung von Nachunternehmern ist ebenfalls nachzuweisen (PQ oder Eigenerklärung).Bei engerer Wahl sind die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.

Sicherheits- und Arbeitsschutz-Anforderungen

Bestellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) mit geforderter Qualifikation (RAB 30) durch den Auftraggeber; Zusammenarbeit mit dem AN ist verpflichtend.Vorlage Gefährdungsbeurteilung nach §§ 5, 6 ArbSchG spätestens 2 Wochen vor Arbeitsaufnahme.Vorlage relevanter Montageanweisungen und unterzeichnetes Einweisungsformular.Benennung Bauleiter, Sicherheitsfachkraft (mit Nachweis) und Ersthelfer (mit Ausbildungsnachweis).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Erd- und Rohbauarbeiten) aus den letzten fünf Kalenderjahren

Vergleichbare Bauleistungen mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (bei engerer Wahl).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.