Ausschreibungen Berlin
Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlage
Bezirksamt Pankow von BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Im Kultur- und Bildungszentrum (KuB) Sebastian Haffner in Berlin-Prenzlauer Berg (Prenzlauer Allee 227–228, 10405 Berlin) soll die Heizungsanlage erneuert werden.
Was muss gemacht werden?
Die alten Heizkessel (2 Stück) demontieren und entsorgen.Eine Schadstoffsanierung durchführen, da asbesthaltige Dichtungen und künstliche Mineralfasern (KMF) vorhanden sind.Zwei neue Gas-Brennwertkessel einbauen und anschließen.Neue Gasleitungen, Heizkreisverteiler, Pumpen, Regelarmaturen und eine Heizwasseraufbereitung installieren.Die Elektroinstallation für die Kesselanlage herstellen.Die Anlage in Betrieb nehmen, einweisen und dokumentieren.Optional: Wartung und Instandhaltung für bis zu 5 Jahre.
Wichtig zu wissen: Das Gebäude bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb. Die Baustelle liegt im Untergeschoss (Souterrain) mit eingeschränkter Zufahrt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung23. Juli 2026
Angebotsfrist10. Aug. 2026
Bindefrist10. Aug. – 9. Sep. 2026
Ausführungsbeginn25. Sep. 2026
Ausführungsende7. Okt. 2026
Vertragslaufzeit Instandhaltungca. 7. Okt. 2026 – 6. Okt. 2031bis 2031
Gewährleistung Wartungca. 7. Okt. 2027 – 6. Okt. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRückbau und Schadstoffsanierung
Demontage der Bestandsanlage
Demontage von 2 Bestandskesseln (je 170 kW) inkl. Abgasanlage, Verteiler, Pumpen, Armaturen, Regelorganen, MAG und Kessel-/Heizkreissteuerung.Demontage Heizkreisverteiler.Demontage und Entsorgung nicht mehr benötigter Gasarmaturen und Gasleitungen.
Schadstoffsanierung
KMF-Dämmung (künstliche Mineralfasern): Demontage KMF-gedämmter Rohrleitungen und Heizkessel.Asbesthaltige Flanschdichtungen (schwach gebunden): 20 Stück.Einrichtung Sanierungsbereich mit Schleusen und Raumluftfilteranlagen (mind. 2-facher Luftwechsel/Stunde).Dekontamination und Entsorgung gemäß TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF).Grob- und Feinreinigung der Sanierungsbereiche (ca. 200 m²).
Neue Wärmeerzeugungsanlage
Einbau der neuen Kesselanlage
2 Gas-Brennwertkessel, je ca. 140 kW (Weishaupt WTC-GB 150-B oder gleichwertig).Neuer Heizkreisverteiler inkl. Pumpen, Armaturen und Regeleinrichtungen.Nachspeisungs- und Heizungswasseraufbereitungsanlage.Anpassung der Abgasanlage (Steigleitung wird weiterverwendet).Verkabelung der Kesselanlage.
Versorgungs- und Verteilnetze
Gasinstallation
Neu-Installation der Gasleitung für den Anschluss der Wärmeerzeuger.
Wärmeverteilnetz (Armaturen und Messtechnik)
KFE-Kugelhähne, Absperrventile DN15–DN100, Rückschlagklappen DN40–DN65.Mischregelarmaturen DN40–DN65 mit Antrieb.Sicherheitsventile, Heizungswasser-Nachfüllstation, Maschinenthermometer, Manometer.Rohrleitungen DN65 ca. 10 m, DN50 ca. 25 m, DN40 ca. 30 m.
Abwasser/Wasser
Anpassung der SW-Entsorgungsleitungen im Heizraum.
Elektroinstallation
Leitungsschutzschalter, Kleinverteiler IP65, Hauptschalter.Installationsleitungen und Kabel (ca. 180 m), Kabelrinne, Elektroinstallationsrohr, Verbindungsdosen.Anschlüsse und Verkabelung der Kesselanlage.Verdrahtung.
Inbetriebnahme, Dokumentation und optionale Wartung
Inbetriebnahme
Heizungsanlage entleeren, spülen, füllen und aufbereiten.Druckprüfung, Messprotokoll Heizwasserqualität.Inbetriebnahme und Einweisung des Betreiberpersonals (Einweisungsprotokoll).
Dokumentation
Fachunternehmererklärung, Anlagenbeschreibungen und Berechnungen.Datenblätter, Ersatzteilliste, Herstellerverzeichnis.Bedienungs- und Betriebsanweisungen, Instandhaltungsanweisungen.Abnahme-/Messprotokolle, Werk- und Montagepläne, Revisionszeichnungen.Übergabe: 2-fach Papier + 2-fach digital (PDF; Zeichnungen zusätzlich DWG/DXF).
Optionale Instandhaltung
Inspektion, Wartung und Instandsetzung der neuen Anlage für bis zu 5 Jahre.Bei >5 Jahren ggf. Barwertberechnung.
Entsorgung
Nicht gefährliche Abfälle (Beton, Ziegel, Holz, Glas, Kunststoff etc.) inkl. Transport.Gefährliche Abfälle: Asbest (AVV 170601*), KMF (AVV 170603*), teerhaltige und PCB-haltige Abfälle.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK erforderlich (bzw. kein Eintragungserfordernis).Fachkundenachweis gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; kein Insolvenzplan (bzw. Bestätigung bei Vorliegen).Keine Liquidation.Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater zu Umsätzen (auf Verlangen).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren.Ausreichende personelle Kapazitäten; bei Zuschlag Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre (jahresdurchschnittlich, nach Lohngruppen).
Steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Voraussetzungen
Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfüllt.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt, § 48b EStG und Berufsgenossenschaft.
Ausschlussgründe und Wettbewerbsregister
Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A.Nicht im Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts eingetragen (Abgabe ab Auftragssumme ≥ 30.000 €).Ggf. nachgewiesene Selbstreinigungsmaßnahmen.
Präqualifikation und Nachunternehmer
Bevorzugt: Präqualifikation mit Nachweis über ULV-Eintrag oder Präqualifikationsverzeichnis.Alternativ: Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F).Eingesetzte Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Eignungsnachweise erbringen.
Sprachliche und organisatorische Anforderungen
Sprache der Bescheinigungen: Deutsch (Übersetzungen für fremdsprachige Unterlagen erforderlich).Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen: Erneuerung/Installation von Wärmeerzeugungsanlagen (Gas-Brennwertkessel, Heizkreisverteiler, Rohrleitungen, Elektroinstallation), idealerweise mit Schadstoffsanierung (Asbest/KMF) und Arbeiten im Bestand.
Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 29%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Pflichtformulare und Eigenerklärungen
Preisblätter und Kalkulation
Fachliche und technische Nachweise
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (nach Shortlisting)
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Auftraggeber
Bezirksamt Pankow von Berlin
Anschrift
10405 Berlin
Ort
10405 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-pankow ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10405 Berlin
Berlin
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