Ausschreibungen Berlin
Raumlufttechnische Anlagen Raumlufttechnik
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)10709 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (im Auftrag des Landes Berlin) schreibt Bauleistungen für raumlufttechnische Anlagen aus.
Was ist zu tun?
In der Schaubühne am Lehniner Platz (Kurfürstendamm 153, 10709 Berlin) werden Teile der Lüftungsanlage erneuert – betroffen sind vor allem die Dusch- und WC-Bereiche.
Wichtige Eckpunkte:
Planung ist nicht gefragt – nur die handwerkliche Ausführung.Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und gilt als Versammlungsstätte (Gebäudeklasse 5).Theaterbetrieb läuft weiter – die Arbeiten finden bei laufendem Spielbetrieb statt, mit strengen Lärm- und Zeitauflagen.Sonderbedingungen: Es gibt Asbest-Sanierungsarbeiten (Sachkundenachweis TRGS 519 nötig) und eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Polizei Berlin.
Frist: Angebote müssen bis 20.10.2026 um 10:10 Uhr vorliegen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027
Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026
Angebotsfrist20. Okt. 2026
Bindefrist20. Okt. – 19. Nov. 2026
Ausführungsbeginn9. Nov. 2026
Fertigstellung31. Jan. 2027
VeröffentlichungDatum offenVeröffentlichung der Bekanntmachung im Amtsblatt bzw. auf der Vergabeplattform Berlin, konkretes Datum nicht genannt.
KernbauzeitDatum offenCa. 8 Wochen während der Sommerferien (im LV-Dokument erwähnt); exakter Zeitraum nicht beziffert.
Vorlaufende BauzeitDatum offenCa. 6 Wochen vor der Kernbauzeit, eingeschränkt durch Proben- und Spielbetrieb der Schaubühne.
Nachlaufende BauzeitDatum offenCa. 6 Wochen nach der Kernbauzeit, eingeschränkt durch Proben- und Spielbetrieb.
ZuverlässigkeitsüberprüfungDatum offenZuverlässigkeitsüberprüfung aller am Bau Beteiligten durch die Polizei Berlin mit ca. 6–8 Wochen Vorlaufzeit vor Baubeginn.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium gemäß § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A
KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeunterlagen (Seite 29) listen explizit 'Preis 100' als einziges Zuschlagskriterium auf; Bekanntmachung verweist auf Vergabeunterlagen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Ort
Was: Erneuerung raumlufttechnischer Anlagenkomponenten in Dusch- und WC-Bereichen (3. Bauabschnitt, reduziert).Wo: Schaubühne am Lehniner Platz, Kurfürstendamm 153, 10709 Berlin.Was nicht: Planungsleistungen sind ausdrücklich nicht Bestandteil des Auftrags – nur Ausführung.
Ausführungszeiten und Bauabschnitte
Beginn der Ausführung: 09.11.2026 (verbindliche Frist).Gesamtfertigstellung: 31.01.2027.Bauabschnitte: Insgesamt 3 Bauabschnitte, hier ausgeschrieben ist der 3. Bauabschnitt (reduziert).Kernbauzeit: ca. 8 Wochen während der Sommerferien 2026.Vor- und nachlaufende Bauzeiten: Jeweils ca. 6 Wochen, eingeschränkt durch Proben- und Spielbetrieb.Lärmintensive Arbeiten: Nur zwischen 6:00 und 9:00 Uhr; teilweise Nachtarbeit zwischen 00:00 und 6:00 Uhr erforderlich.Gleichzeitige Bearbeitung: von 4–5 Sanierungsbereichen.
Lufttechnische Anlagen (Kostengruppe 430)
1.1 Luftverteilsystem und Zubehör
Lüftungskanäle bis 500 mmFormstücke, Revisionsöffnungen, elastische VerbindungenWickelfalzrohre DN 100 und DN 125Flexible Luftrohre, Bögen, T-Stücke, Reduzierungen, Übergänge
1.2 Schalldämpfer und Zubehör
Rechteckige Kanalschalldämpfer 500 x 150 x 960 mmFlexible Telefonieschalldämpfer DN 100
1.3 Auslässe, Gitter, Hauben
Tellerventile DN 100 (Farbe RAL 9010)
1.4 Demontage / Rückbau
Rückbau Lüftungsleitungen (ca. 8 m²)Demontage Wickelfalzrohr (ca. 8 m)
Sonstige Maßnahmen (Kostengruppe 490)
2.1 Stundenlohnarbeiten, Baustelleneinrichtung, Dokumentation
Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer)BaustelleneinrichtungFahrgerüst, Montageschienen, KernbohrungenSchilder und Schutzmaßnahmen
2.1.3 Dokumentation und Einweisung
AnlagendokumentationEinweisung des BedienpersonalsGewerkeübergreifender FunktionstestGewährleistungsverlängerung
Besondere technische Anforderungen
Denkmalschutz: Gebäude steht unter Denkmalschutz (erbaut 1928, Umbau 1978–1981).Gebäudeklasse 5: Versammlungsstätte.Asbestsanierung: Anzeigepflicht 7 Tage vor Beginn bei LAGetSi.Einhaltung von Normen und Regeln: TA Lärm, TA Luft, DIN EN 1507, DIN EN 12237, DIN EN 12599, VDI 6022.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (§ 6a VOB/A)
Voraussetzung für die Eignung ist:
Kein eröffnetes oder beantragtes InsolvenzverfahrenKeine LiquidationOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenGültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und VermögensschädenKeine schweren Verfehlungen gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/AKeine Verurteilungen nach Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz, SGB III
Spezifische Nachweise
TRGS 519: Gültiger Sachkundenachweis für Asbestarbeiten (Pflichtnachweis).Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckungssummen 5.000.000 € pauschal für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert pro Jahr).Zuverlässigkeitsüberprüfung: Für alle am Bau Beteiligten durch die Polizei Berlin – Vorlaufzeit ca. 6–8 Wochen einplanen.Frauenförderungs-Erklärung: Gem. § 1 Abs. 2 FFV BVB – Teil B, bei Auftragswert über 500.000 € netto.
Alternative Eignungsnachweise (eine genügt)
Der Bieter kann seine Eignung nachweisen durch:
Eintrag im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis)Eintrag in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Eintrag in vergleichbare zertifizierte Stellen / gleichwertige Verzeichnisse anderer EU-MitgliedstaatenAusgefüllter Eignungsbogen VOB + Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen (bei fehlender Präqualifikation)
Auf Verlangen sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu bestätigen.
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer: Einsatz nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers; Verzeichnis und Selbstauskunft je NU erforderlich.Bietergemeinschaften: Gesamtschuldnerische Haftung; ein bevollmächtigter Vertreter mit Rechtsbindung ist zu benennen; alle Mitglieder müssen Eigenerklärungen und Selbstauskünfte einreichen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 50%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Bei Nachunternehmereinsatz
Bei Bietergemeinschaft
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Anschrift
Berlin
Ort
10709 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
10709 Berlin
Berlin
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