Errichtung einer zweigeschossigen Containeranlage

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW), Niederlassung MünsterMünster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 04. August 2026

Angebotsfrist: 15. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW (Münster) für den schlüsselfertigen Neubau eines zweigeschossigen Büro- und Seminarraumgebäudes in Containerbauweise auf dem Campus der Universität Münster, Fliednerstraße 21. Die Anlage ersetzt die nicht mehr sanierbaren Pavillons 1–4 des Instituts für Psychologie und umfasst rund 1.428 m² Bruttogeschossfläche sowie ca. 5.155 m³ Bruttorauminhalt. Die Leistung wird als Generalunternehmer-Auftrag vergeben (keine Losaufteilung) und muss im Effizienzhaus-40-Standard gemäß GEG ausgeführt werden.

Wichtigste Termine:

Angebotsfrist: 15.09.2026, 09:00 Uhr (Eröffnungstermin)Bindefrist: 10.11.2026Ausführungsbeginn: 23.11.2026Fertigstellung: 15.06.2027

Die Wertung erfolgt zu 90 % nach Preis und zu 10 % nach Nachhaltigkeit (Primärenergiebedarf). Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind zulässig.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. September 2026

Termin / FristMAI2025 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI

Sondernutzungserlaubnis Gehwegüberfahrung1. Sep. 2025 – 31. Okt. 2026

Veröffentlichung4. Aug. 2026

Auskunftserteilung über Vergabeunterlagen11. Sep. 2026

Angebotsfrist15. Sep. 2026

Angebotsöffnung15. Sep. 2026

Geltungsdauer Baumschutz-Ausnahmegenehmigungca. 26. Mai 2025 – 26. Mai 2028bis 2028

Bindefrist15. Sep. – 10. Nov. 2026

Ausführungsbeginn23. Nov. 2026

Fertigstellung15. Juni 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 90.9%Qualität 9.1%

Preis90%
Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Niedrigster Preis erhält 10 Punkte, lineare Interpolation, 0 Punkte ab dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme.
Energieeffizienz / Nachhaltigkeit (Primärenergiebedarf)10%
Unterschreitung des Anforderungswerts für den Primärenergiebedarf nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) bezogen auf das Referenzgebäude GEG um 15% auf 0,40 (Effizienzhaus-40-Standard gemäß GEG). Nachweisführung über den zu erstellenden Energiebedarfsausweis. Erfüllung = 10 Punkte, Nichterfüllung = 0 Punkte.

Preis: 10 Punkte für niedrigsten Angebotspreis, 0 Punkte ab dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation. Nachhaltigkeit/Energieeffizienz: Erfüllung des Kriteriums = 10 Punkte, Nichterfüllung = 0 Punkte. Gesamtpunktezahl = Summe (Prozentsatz des Kriteriums × erreichte Punkte des Kriteriums). Maximal 1000 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind aus Formblatt 227 und der Zuschlagsmatrix vollständig erkennbar: Preis 90%, Energieeffizienz/Nachhaltigkeit 10%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Nutzung

Art der Baumaßnahme: Schlüsselfertige Errichtung einer zweigeschossigen Containeranlage (Ersatzbau für die nicht mehr sanierbaren Pavillons 1–4 des Instituts für Psychologie)Standort: Fliednerstraße 21, 48149 Münster (Gemarkung Münster, Flur 38, Flurstück 214); UniversitätscampusGebäudekennzahlen: ca. 1.428 m² Bruttogeschossfläche, ca. 5.155 m³ Bruttorauminhalt, 2 Geschosse, Attikahöhe ca. 6,22 m, Firsthöhe ca. 8,25 mNutzung EG: Kleingruppenräume, Seminar- und Besprechungsräume (auch für ortsfremde Personen zugänglich)Nutzung OG: Büro- und Verwaltungsräume für Mitarbeitende der Universität Münster

Technische Gebäudeausrüstung und Standards

Energieeffizienz: Effizienzhaus-40-Standard gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz); Unterschreitung des GEG-Anforderungswerts beim Primärenergiebedarf um 15 % auf 0,40Wärmeerzeugung: Zentrale Luft-Wasser-WärmepumpeLüftung: Manuelle Lüftung über Fenster (keine mechanische Lüftung)Barrierefreiheit: Zugang und Zuwegung gemäß Bauordnung NW 2018 / DIN 18040; barrierefreies WC mit automatischer Drehtür, Notrufanlage und FreisprecheinrichtungQualitätsnachweis Mobile Raumsysteme: RAL-GZ 619 'Gütezeichen für mobile Raumsysteme'Schweißtechnische Anforderungen: Zulassung als schweißtechnischer Betrieb nach DIN 18800/7 und DIN 18808

Erschließung, Anschlüsse und Außenanlagen

Elektroerschließung: Leitungswege vom Hauptgebäude zur Containeranlage (Kellergeschoss) für Stromversorgung (ca. 200 m), Sicherungstechnik (ca. 170 m) und Brandmeldeanlage (ca. 180 m); Kernbohrungen DN 150, E30-Befestigung, Brandschottungen (S90), Potentialausgleich/Erdungsanlage (Ringerder V4A)IT/WLAN: Standortvorgaben CIT der Universität MünsterBaustraße und Baumschutz: Baustraße unter Einhaltung der Baumschutz-Auflagen (22 Platanen, Schutzbereich Kronentraufe + 1,5 m); Druckausgleichende Überfahrplatten, dendrologische Baubegleitung, Saugwagen-/Handschachtung im WurzelbereichSondernutzung öffentlicher Raum: Sondernutzungserlaubnis für Gehwegüberfahrung Albert-Schweitzer-Straße (01.09.2025 bis 31.10.2026), inkl. Haltverbotszone, Baustellenbeschilderung und VerkehrssicherungStellplatznachweis: Nicht erforderlich (Ersatzgebäude, keine neue Nutzfläche)

Planung, Dokumentation und Ausführungsmodalitäten

Vergabeart: Generalunternehmer-Auftrag (GU); keine LosaufteilungNebenangebote: Nicht zugelassenMehrere Hauptangebote: Zulässig (jedes muss für sich zuschlagsfähig sein)Planungsleistungen: Nicht gefordert (vom Auftraggeber erbracht)Datenmanagement: CAD/CAE-Datenblatt zum Bauvertrag verpflichtend; Pflichtformate dwg, ifc, pdf (optional rvt, dwf, xml); 3D-Modelle mit exakter Höhenangabe; Datenstruktur nach CAD-Standard BLB NRW – LAND; Austausch über Bauprojektmanagementplattform (Land)Bauphase: Ausführungsbeginn 23.11.2026, Fertigstellung 15.06.2027 (Bauzeit ca. 7 Monate)Baugrund: Gründung auf quadratischen Einzelfundamenten (ca. 0,1 m hoch), Gründungsebene ca. 70,0 m ü. NHNDokumentation MSR/GLT: Register 1–12 inkl. Regelschemata, Stromlaufplänen, KENNGUT-2000-Belegungslisten, Sollwert- und Ventillisten, Busstrukturplänen, Grundrissplänen, Bedienungs-/Wartungsanweisungen, Einweisungs- und Datenpunkt-Checkprotokollen; gedruckt und digital auf Datenträger

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Geschäftstätigkeit: Mindestens dreijährige vergleichbare Geschäftstätigkeit zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe (Mindestanforderung)Umsatz: Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betroffen (inkl. ARGE-Anteile)Freistellungsbescheinigung: § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (oder Negativbescheinigung)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Qualitätsnachweis Mobile Raumsysteme: RAL-GZ 619 'Gütezeichen für mobile Raumsysteme' (gilt für Bieter und/oder Nachunternehmer)Schweißtechnische Zulassung: Nachweis als schweißtechnischer Betrieb nach DIN 18800/7 und DIN 18808Referenzen: Mindestens 3 fertiggestellte Gebäude der Kategorie Verwaltungs-/Seminargebäude mit den definierten 11 Pflichtangaben je ReferenzPersonal: Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalEingespielte Technische Anschlussbedingungen (TAB): Kenntnis und Einhaltung der TAB-Unterlagen für MSR/GLT, Elektroverteilung, Schaltschrankbau, Netzwerktopologie/Erdung und Display-Programmierung (SAIA) der Universität Münster

Persönliche Lage und Zuverlässigkeit

Registereintragung: Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK, soweit eintragungspflichtigGewerbeanmeldung: Soweit anmeldungspflichtigHandelsregisterauszug: Soweit eintragungspflichtigKeine Ausschlussgründe: Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung/Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße ≥ 2.500 € in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen, die zur Eintragung im Wettbewerbsregister führten; ggf. Nachweis der SelbstreinigungInsolvenz: Weder beantragt noch eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanSteuern, Abgaben, Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung der ZahlungspflichtenBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft in der zuständigen BGSprache: Angebote und Nachweise in deutscher Sprache; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen: Eignungsnachweis durch Eintrag in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Verein); Formblatt 124/EEE nur, soweit PQ-Nachweis nicht ausreichtNicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE); bei engerer Wahl Nachforderung von BescheinigungenNachunternehmer: Bei Einsatz müssen diese präqualifiziert sein oder die Eignungsvoraussetzungen erfüllen; Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233); auf Verlangen Eigenerklärungen und Nachweise; Nachunternehmerkalkulationen sind der Urkalkulation beizufügen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Fertiggestellte Gebäude der Kategorie Verwaltungs-/Seminargebäude (mit RAL-GZ 619 'Gütezeichen für mobile Raumsysteme' und schweißtechnischer Zulassung nach DIN 18800/7 und DIN 18808)

Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.