Errichtung von Holzmodulbauten an der Grundschule Gellershagen, der Realschule Schlehenweg und dem Gymnasium Brackwede

Stadt Bielefeld - Amt für Zentrale Leistungen | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bielefeld, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 03. August 2026

Angebotsfrist: 07. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Bielefeld vergibt im offenen Verfahren (VOB/A) die schlüsselfertige Planung, Herstellung, Lieferung und Montage von drei zweigeschossigen Holzmodul-Gebäuden an drei Schulstandorten. Die Module müssen kran-versetzbar und nach ca. 10 Jahren an anderer Stelle wieder aufbaubar sein. Zum Leistungsumfang gehören Planung, Modulbau in Holzrahmenbauweise, technische Gebäudeausrüstung, Innenausbau, Außenanlagen-Treppen sowie eine 5-jährige Wartung ab Abnahme. Abgabefrist ist der 07.09.2026 um 10:00 Uhr; die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Bieterfragen-Frist26. Aug. 2026

Angebotsfrist7. Sep. 2026

Bindefrist7. Sep. – 23. Okt. 2026

Vertragslaufzeit26. Okt. 2026 – 3. Mai 2027

Ausführungsbeginn GS Gellershagen26. Okt. 2026

Planungsphase GS Gellershagen26. Okt. – 23. Nov. 2026

Planungsphase RS Schlehenweg26. Okt. – 7. Dez. 2026

Freigabe Ausführungsplanung AGca. 26. Okt. – 9. Nov. 2026

Ausführungsbeginn GY Brackwede23. Nov. 2026

Modulproduktion GS Gellershagen23. Nov. – 7. Dez. 2026

Planungsphase GY Brackwede23. Nov. 2026 – 12. Jan. 2027

Lieferung und Montage GS Gellershagen7. Dez. – 14. Dez. 2026

Modulproduktion RS Schlehenweg7. Dez. – 21. Dez. 2026

Ausbau/TGA GS Gellershagen14. Dez. 2026 – 9. Feb. 2027

Lieferung und Montage RS Schlehenweg21. Dez. 2026 – 12. Jan. 2027

Ausbau/TGA RS Schlehenweg12. Jan. – 23. Feb. 2027

Modulproduktion GY Brackwede12. Jan. – 9. Feb. 2027

Abnahme GS Gellershagen9. Feb. – 22. Feb. 2027

Lieferung und Montage GY Brackwede9. Feb. – 23. Feb. 2027

Fertigstellung GS Gellershagen22. Feb. 2027

Wartung GS Gellershagenca. 22. Feb. 2027 – 22. Feb. 2032bis 2032

Abnahme RS Schlehenweg23. Feb. – 8. März 2027

Ausbau/TGA GY Brackwede23. Feb. – 20. Apr. 2027

Fertigstellung RS Schlehenweg8. März 2027

Wartung RS Schlehenwegca. 8. März 2027 – 8. März 2032bis 2032

Inbetriebnahme GS Gellershagen11. März 2027

Inbetriebnahme RS Schlehenweg22. März 2027

Abnahme GY Brackwede20. Apr. – 3. Mai 2027

Fertigstellung GY Brackwede3. Mai 2027

Wartung GY Brackwedeca. 3. Mai 2027 – 3. Mai 2032bis 2032

Inbetriebnahme GY Brackwede17. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium

KI-Hinweis: Im Anschreiben ist unter 'Angebotswertung' explizit 'der Preis zu 100 %' als Zuschlagskriterium angekreuzt, daher reine Preisvergabe.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planung & Nachweise durch den Auftragnehmer

Vollständige Werk-, Montage- und Ausführungsplanung (Grundrisse, Schnitte, Details, TGA)Standsicherheitsnachweis (prüffähig) inkl. Gründungs-/AuflagerstatikStatische Bemessung von Modultragwerk, Aussteifung, Treppen, Vordächern und AbsturzsicherungenTragwerksplanung durch bei einer Ingenieurkammer eingetragenen 'qualifizierten' TragwerksplanerBrandschutznachweis (konstruktiver Brandschutz) inkl. Außenbrandnachweis nach BauO NRW für Schul-/SonderbautenSchallschutznachweis nach DIN 4109GEG-Nachweis 2020 (Nichtwohngebäude)Raumakustiknachweis nach DIN 18041Luftdichtheitskonzept inkl. Blower-Door-Test als AbnahmevoraussetzungBarrierefreiheitsnachweis (nach § 9a BauPrüfVO NRW)vBg bzw. ZiE (Verfahrensfreistellung/Zustimmung im Einzelfall) – Vorbereitung und Nachweis als AbnahmevoraussetzungLastpläne und Auflagerkräfte für die bauseitige Gründungsbemessung

Baukonstruktion

Modulbau in Holzrahmenbauweise als vorgefertigte Raummodule; pro Ebene 18 Module (je Standort)Module so ausgebildet, dass sie sauber gekoppelt, entkoppelt und mit einem Kran versetzt werden könnenFlachdach mit ≥ 2 % Gefälle, FPO-Dachbahn, Dämmung ≥ 26 cm WLG 035, Dachentwässerung über Attikaabläufe mit Notüberläufen, DachausstiegVorgehängte hinterlüftete Fassade mit unbehandelter Lärchenholzschalung; Sockelbereich nichtbrennbar geschlossenAußenfenster (Kunststoff) und Außentüren (Aluminium) in RC 2, Uw ≤ 0,9 W/m²KAlle Verglasungen bis 2 m ab Fertigfußboden als Verbundsicherheitsglas (VSG); Fenster und Außentüren als VSGInnentüren dichtschließend, Schallschutz SSK 2, z.T. mit Glasausschnitt für SichtverbindungSchwimmender Trockenestrich, Linoleum-Bodenbelag Nutzungsklasse 34, Sockelleisten, SauberlaufmattenInnenwände Gipskarton Q3, 'Elefantenhaut'-Beschichtung bis 1,35 m, Wandverstärkungen für Tafeln/Waschtische/GarderobenAkustikdecken, Schrammborde aus Lärche, Sichtverbindungen als FestverglasungenAußenliegende Podest- und Treppenanlagen aus feuerverzinkter Stahlkonstruktion mit Vordächern (witterungsgeschützt)Zaunanlagen als Doppelstabmattenzaun inkl. Fluchttor mit Panik-FunktionSonnenschutz: außenliegende Textilscreens, Transmission < 5 %Halogenfreie Verkabelung im Elektrobereich

Technische Gebäudeausrüstung (TGA) ab Übergabepunkt

Elektroinstallation (Unterputz): Unterverteilung, FI-Schutz, Überspannungsschutz, Stromkreise, LED-Beleuchtung (Klassenräume 500 lx), Präsenzmelder, Außenbeleuchtung, SicherheitsbeleuchtungSchwachstrom/Sicherheit: Brandwarnanlage (BWA) nach DIN VDE V 0826-2, ELA-Anbindung an Bestand, passive EDV-Verkabelung (Netzwerkschrank, Patchfelder, strukturierte Verkabelung)Heizung/Kühlung: VRF-/VRV-Wärmepumpensystem, Außengerät auf Dach, zentrale SteuerungSanitär: Trinkwasser (Edelstahl-/Mehrschichtverbundrohr), Schmutzwasser-/Regenwasserentwässerung, Sanitärausstattung (Waschtischnischen, Ausgussbecken, Seifen-/Papiertuchspender, Abfallbehälter)MSR-Technik zur SteuerungBlitzschutz und Erdung/Potentialausgleich sind bauseits zu erbringen

Logistik, Montage & Inbetriebnahme

Transportgenehmigungen, straßenverkehrsrechtliche Anordnungen und Kranleistungen für die Modulmontage auf bauseitiger GründungBaustelleneinrichtung inkl. Bauzaun, Baustrom- und Bauwasseranschluss durch AN (Verbrauchskosten bauseits)Benennung Fachbauleiter schriftlich an AG; mind. 3 vom AN zu organisierende und protokollierende PlanungsbesprechungenOrtstermin zur Abstimmung standortspezifischer Belange, Endreinigung innen/außen, Einweisung des NutzersWerk- und Montageplanung dem AG vor Fertigungsbeginn zur Freigabe vorlegen; Prüfzeit 10 WerktageGebrauchsanleitung für Ab- und Wiederaufbau (Versetzungsfall) erstellen

Wartung & Dokumentation

Wartung aller vom AN gelieferten technischen Anlagen für 5 Jahre ab Abnahme nach Herstellervorgaben und anerkannten Regeln der TechnikÜbergabe 2-fach Papier und PDF von: Standsicherheitsnachweis, Brandschutznachweis, GEG-Nachweis, Schallschutznachweis, Werkplanung Hochbau/Elektro/Heizung/Sanitär, Bestands- und Revisionsplänen, Fachunternehmererklärungen, Inbetriebnahmeprotokollen, Wartungsplan, Gebrauchsanleitung Ab-/Wiederaufbau, Protokoll Nutzereinweisung

Schnittstellen / bauseits (nicht im AN-Leistungsumfang)

Genehmigungsplanung, Baugenehmigung, Entwässerungsgesuch, Brandschutzgutachter, SiGe-Koordination, Prüfstatik (vom AG gestellt, kostenmäßig AG)Gründungsarbeiten/Fundamente; Vermessung/Absteckung; KampfmittelsondierungMedienanschlüsse bis Übergabepunkt (Schmutzwasser, Kaltwasser, Strom, Daten); äußere Blitzschutzanlage; Erdung/Potentialausgleich außenBauwasser, Baustrom-Verbrauchskosten, Bauzaun, Bau-WC, ökologische Baubegleitung, Bodengutachten, Schadstoff-/Baumschutz-/Vermessungs-/Kanalbefahrungs-GutachtenVorauszahlung gegen Vorauszahlungsbürgschaft ist optional vereinbar

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Keine Verurteilungen wegen §§ 129, 129a, 129b, 261, 263, 264, 299, 108e, 108f, 333, 334 StGBKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; Unternehmen nicht in LiquidationSteuer-/Sozialversicherungspflichten erfüllt; keine Verstöße nach § 21 SchwarzArbGBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister auf Anforderung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Präqualifikation (anerkanntes PQ-Verzeichnis) ODER Vorlage aller geforderten Nachweise über das Formblatt 124 VHB-Bund (Eigenerklärung zur Eignung)Angabe der Umsätze der letzten 3 Geschäftsjahre (Bauleistungen)Geeignet auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (z.B. Holzmodulbau, Modulgebäude, Schulbau/öffentliche Gebäude, Fertig-/industrialisierte Bauweise); auf Anforderung bei engerer Wahl vorzulegen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, eingesetzte Arbeitskräfte, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungAusreichende personelle Kapazitäten und Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHKTragwerksplanung durch bei einer Ingenieurkammer eingetragenen 'qualifizierten' TragwerksplanerErfahrung in Planung und Ausführung der geforderten TGA-Gewerke (Elektro, HLSK)

Besondere Erklärungen und Versicherung

Eigenerklärung zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (inkl. Besondere Vertragsbedingungen zu Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen)Eigenerklärung zur Umsetzung von Art. 5k Abs. 1 der EU-Verordnung 833/2014 (Russland-Sanktionen)Datenschutzerklärung der Stadt Bielefeld akzeptiertBetriebshaftpflichtversicherung bei Auftragserteilung: mind. 1.000.000 € Personenschäden, 500.000 € Sach-/Vermögensschäden, 5.000 € Mangelfolgeschäden pro SchadensereignisBei Bietergemeinschaften: Erklärung mit Bevollmächtigtem und gesamtschuldnerischer Haftung

Verfahrensrahmen

Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 i.V.m. GWB/VgV; keine Losaufteilung (ein Auftraggeber, ein Bieter, drei Standorte als Gesamtleistung)Bindefrist 46 Tage ab Angebotsabgabe (bis 23.10.2026)Zuschlag zu 100 % nach PreisAngebotsabgabe elektronisch über den Vergabemarktplatz Westfalen/vergabe.NRW; Sprache Deutsch

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren, z.B. Holzmodulbau/Holzbau, Modulgebäude, Schulbau/öffentliche Gebäude, Fertig-/industrialisierte Bauweise. Auf Anforderung bei engerer Wahl vorzulegen (Hauptauftragnehmer und Unterauftragnehmer).

Inhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau), vertragliche Bindung (Hauptauftraggeber/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 60%11+ · 19%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Angebotskern & Preis

Eignung & Erklärungen

Planung, Nachweise & Konzepte (mit dem Angebot)

Rundschreiben-Kenntnisnahmen

Auf Anforderung (nach Angebotsabgabe / vor Auftragserteilung)

Bieter-/Arbeitsgemeinschaften

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

11.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 11.10.2026
03.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Bielefeld - Amt für Zentrale Leistungen | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

33602 Bielefeld

Ort

33602 Bielefeld

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

03. August 2026

Angebotsfrist

07. September 2026

Auftraggeber-Website

www.bielefeld.de/ ↗