Euregio-Gymnasium: Planung der Baufeldfreimachung / Rückbaus

Stadt Bocholt | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung MünsterBocholt, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 29. Juli 2026

Angebotsfrist: 02. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Bocholt schreibt die Planungsleistungen für die Baufeldfreimachung und den Rückbau von Teilen des Euregio-Gymnasiums öffentlich aus.

Im Vorfeld des geplanten Neubaus eines Gymnasiums mit Mensa (Baubeginn ca. 2. Quartal 2027) sollen Teile des Bestands rückgebaut werden. Erhalten bleiben: Dreifachsporthalle (inkl. Technik), angrenzende Foyerbereiche mit WC-Anlagen, ein zweigeschossiges Klassengebäude und ein Sirenenmast. Diese Gebäudeteile müssen während der gesamten Bauzeit geschützt und baulich von den abzubrechenden Bereichen getrennt werden.

Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Leistungsstufen 1–4 nach AHO Schriftenreihe Heft Nr. 18 (Baufeldfreimachung/Rückbau): Grundlagenermittlung und Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsvorbereitung sowie Überwachung und Dokumentation. Hinzu kommen besondere Leistungen (technische Untersuchungen, Abschlussdokumentation) und die Sicherheits- und Gesundheitskoordination (SiGeKo) nach Baustellenverordnung.

Das Verfahren ist ein offenes Verfahren, elektronische Angebotsabgabe über vergabe-westfalen.de ist verpflichtend. Zuschlag nach Preis (günstigstes Angebot). Anrechenbare Kosten: ca. 1,65 Mio. Euro.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. September 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT

Veröffentlichung29. Juli 2026

Bieterfragen-Frist25. Aug. 2026

Angebotsfrist2. Sep. 2026

Vor- und Entwurfsplanungca. 1. Juli – 31. Dez. 2026

Angebotsöffnung2. Sep. 2026

Bindefristca. 2. Sep. – 2. Nov. 2026

Genehmigungsplanungca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026

Ausführungsplanungca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026

Vertragsbeginn1. Okt. 2026

Vertragslaufzeit1. Okt. 2026 – 22. Dez. 2028

Ausschreibung und Vergabeca. 1. Jan. – 31. März 2027

Ausführungsbeginnca. 1. Apr. – 30. Sep. 2027

Fertigstellung Rückbauca. 1. Okt. – 31. Dez. 2027

Vertragsende22. Dez. 2028

Aufbewahrungspflicht Unterlagenca. 22. Dez. 2028 – 22. Dez. 2038bis 2038

Zahlungsfrist AbschlägeDatum offenAbschlagszahlungen sind innerhalb von 24 Werktagen nach Rechnungseingang fällig.

Zahlungsfrist SchlusszahlungDatum offenSchlussrechnung ist innerhalb von 2 Monaten nach Rechnungseingang fällig.

Nachweisfrist VersicherungDatum offenNachweis der Versicherung ist innerhalb von 4 Wochen nach Aufforderung zu erbringen, sonst Kündigungsrecht.

Feststellung Leistungsstand bei KündigungDatum offenLeistungsstandfeststellung erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach Kündigung.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Das Angebot wird nach dem Kriterium Preis gewertet (100%).

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig benannt: 'Preis 100 %'.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsrahmen und Zeitleiste

Vertragsbeginn (geplant): 01.10.2026Vertragsende: 22.12.2028 (ca. 28 Monate)Baubeginn Rückbau: ca. 2./3. Quartal 2027Fertigstellung Rückbau: ca. 4. Quartal 2027Anrechenbare Kosten: ca. 1.653.916 EuroVergabe als Hauptangebot, kein Los (einheitlicher Auftrag); Vergabe nach Losen wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Gegenstand und räumlicher Umgriff

Rückzubauen sind die Bauteile I, II und III des ehemaligen Euregio-Gymnasiums (Unter den Eichen 6 / 8, 46397 Bocholt).

Zu erhalten und zu schützen sind:

die Dreifachsporthalle einschließlich technischer Infrastruktur,die angrenzenden Foyerbereiche mit WC-Anlagen einschließlich technischer Infrastruktur,das zweigeschossige Klassengebäude an der Grenze zur Hohe-Giethorst-Hauptschule einschließlich technischer Infrastruktur,der Sirenenmast einschließlich technischer Infrastruktur.

Die zu erhaltenden Gebäudeteile müssen während der gesamten Bauzeit baulich von den abzubrechenden Bereichen getrennt und in ihrer Standsicherheit und Funktionsfähigkeit nicht beeinträchtigt werden. Die Dreifachsporthalle (inkl. Foyer) und das Klassengebäude müssen während oder unmittelbar nach Abschluss der Rückbauarbeiten weiter nutzbar bleiben.

Leistungsbild AHO Heft Nr. 18 (Planungsbereich Baufeldfreimachung/Rückbau)

Die Planungsleistungen sind nach dem Leistungsbild der AHO Schriftenreihe Heft Nr. 18 (Stand Oktober 2014) zu erbringen:

Leistungsstufe 1 – Grundlagenermittlung und Vorplanung (Grundleistungen 101–114)Leistungsstufe 2 – Entwurfs- und Genehmigungsplanung (Grundleistungen 201–209)Leistungsstufe 3 – Ausführungsvorbereitung (Grundleistungen 301–309)Leistungsstufe 4 – Überwachung und Dokumentation (Grundleistungen 401–412, gutachterliche Begleitung)

Zeitliche Einordnung der Phasen:

Vor- und Entwurfsplanung: Q3/Q4 2026Genehmigungsplanung: Q4 2026Ausführungsplanung: Q4 2026Ausschreibung und Vergabe: Q1 2027

Konkrete Fach- und Teilleistungen

Alle erforderlichen Voruntersuchungen einschließlich BestandsaufnahmeFachgerechte Schadstoffsanierung gemäß gesetzlichen Vorgaben (Asbest, KMF, PAK, PCB, HBCD, FCKW)Selektiver Rückbau der abzubrechenden Gebäude unter Berücksichtigung angrenzender BestandsgebäudeHerstellung der statischen und baulichen Trennung zwischen abzubrechenden und zu erhaltenden GebäudeteilenDauerhafter Verschluss der durch Trennung geöffneten FassadenSicherung und ggf. Umverlegung vorhandener Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Gas, Fernwärme, LWL, Leerrohre)Schutzmaßnahmen für verbleibende Gebäude (Fassaden, Dächer, technische Anlagen)Rückbau betroffener AußenanlagenHerstellung eines verkehrssicheren und nutzungsgeeigneten Zustands der verbleibenden Gebäude und Freiflächen

Besondere Leistungen

Technische Untersuchungen zur Konstruktion der zu erhaltenden Gebäudeteile (Dreifachsporthalle, Foyer, Klassengebäude)Technische Untersuchungen zur Infrastruktur der zu erhaltenden GebäudeAbschlussdokumentation mit systematischer Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellung und rechnerischen Ergebnisse zur Freimachung des Baufeldes unter Verwendung der Ergebnisse der BauvermessungSicherheits- und Gesundheitskoordination (SiGeKo) nach Baustellenverordnung:Erstellung SiGe-Plan während der Planungsphase (parallel zu Vor-/Entwurfs- und Ausführungsplanung)Koordination und Überwachung während der gesamten Bauausführung

Abstimmungen, Termine und Übergaben

Sämtliche Abstimmungstermine und Arbeitsgespräche mit Auftraggeber und Beteiligten sind enthaltenZwei Präsentationstermine in politischen AusschüssenFachtechnische Objektüberwachung mit regelmäßiger BaustellenpräsenzProtokollführung aller GesprächeKoordination von SonderfachleutenErörterungstermine nach jeder LeistungsstufePlanausfertigungen je Leistungsphase: 3-fach, farbig, PapierDigitale Übergabe in den Formaten PDF, DWG, Excel/GAEB und DOCFühren eines BautagebuchsErstellung von Abnahmeprotokollen (Teil- und Schlussabnahme)Erstellung einer Schlussrechnung nach vollständiger LeistungserbringungErstellung Prüfvermerk ('In fachtechnischer und wirtschaftlicher Hinsicht geprüft' mit Ort, Datum, Unterschrift)Erstellung Vergabe- und Vertragsunterlagen nach VOB Teil A bis C (EU-Richtlinien), abgestimmt mit dem Auftraggeber

Besondere technische Anforderungen

Erschütterungen, Staubentwicklung und Lärmemissionen sind auf ein notwendiges Mindestmaß zu reduzierenStandsicherheit und Funktionsfähigkeit verbleibender Gebäude sind während sämtlicher Bauphasen zu gewährleistenSchutz der zu erhaltenden Gebäudeteile vor Beschädigung und WitterungseinflüssenBerücksichtigung der Campusstruktur (Bestandsgebäude Hauptschule und Sporthalle, Neubauten Gymnasium und Mensa)Städtebauliche Einbindung in den GrundstückskontextArchitektonische Ansprüche an ein Schulgebäude

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung (Ausschlussgründe)

§ 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe): keine rechtskräftigen Verurteilungen oder Geldbußen nach § 30 OWiG wegen Straftaten nach §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 108e, 333, 334, 232, 233, 233a StGB sowie Bestechungsdelikten. Nachweis: Eigenerklärung im Angebotsschreiben (1.1).§ 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe): keine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht; keine Insolvenz; keine schweren Verfehlungen; keine Kartellabsprachen; keine Interessenkonflikte; keine mangelhaften früheren Aufträge; keine Täuschung; keine unzulässige Einflussnahme. Nachweis: Eigenerklärung im Angebotsschreiben (1.2).Betrifft auch Unterauftragnehmer und Eignungsleihe-Unternehmen – diese müssen ggf. ersetzt werden.

Gewerbe-, steuer- und sozialrechtliche Eignung

Gewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung müssen vorliegen (Eigenerklärung 1.3 und 5.3.3)Erfüllung der Zahlungspflichten für Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge (Erklärung 5.3.1)Keine Verfehlungen nach § 21 Abs. 1 SchwarzArbG oder § 21 AEntG in den letzten drei Jahren (Erklärung 5.3.2)Keine Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoG (Erklärung 5.3.4)

Berufliche Qualifikation

Eintragung in Berufsregister für Architekt/Ingenieur (freiberuflich Tätige) gemäß EU-Richtlinien 2005/36/EG oder 2001/19/EG; bei nicht geregelter Berufsbezeichnung Diplom/Prüfzeugnis nach diesen Richtlinien (Nachweis Nr. 6)Projektleiter muss Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung 'Ingenieur' besitzenEigene Sachkunde des Auftraggebers mindert nicht die Leistungsanforderungen

Fachliche und technische Leistungsfähigkeit

Nachweis der Leistungserbringung gemäß AHO Heft Nr. 18 (Planungsbereich Baufeldfreimachung/Rückbau)Mindestens zwei vergleichbare Referenzen über Baufeldfreimachung/Rückbau eines Gebäudes (Hochbau) im Zeitraum Juni 2023 bis Juni 2026; anrechenbare Kosten je Referenz ≥ 800.000 Euro, davon mindestens 50 % Rückbau des Gebäudes (Hochbau). Zu jeder Referenz: Name des Referenzprojekts, Bestätigung Zeitraum, Leistungsart und anrechenbare Kosten.

Wirtschaftliche und organisatorische Leistungsfähigkeit

Keine Zahlungsunfähigkeit, kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, keine Liquidation/EinstellungBei Eignungsleihe: Nachweis, dass Kapazitäten zur Verfügung stehen und das Unternehmen geeignet istBei Bietergemeinschaften: Erklärung zur Bildung einer ARGE; gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder; Benennung eines bevollmächtigten Vertreters mit VertretungsbefugnisBenennung eines Bevollmächtigten und Projektleiters; Wechsel des Projektleiters nur mit Zustimmung des Auftraggebers; Auftraggeber kann Abberufung bei fehlender Eignung verlangenLeistungen überwiegend im eigenen Betrieb zu erbringen

Haftpflichtversicherung

Personenschäden: mind. 3.000.000 Euro DeckungssummeSonstige Schäden: mind. 1.000.000 Euro DeckungssummeZweimalige Maximierung des Versicherungsschutzes für die Risikoabschätzung/PreisermittlungAufrechterhaltung der Versicherung bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist / MängelansprücheNachweis auf schriftliche Aufforderung innerhalb von vier Wochen; andernfalls Kündigungsrecht des Auftraggebers

Vertragsbedingungen und Nachforderung

Anerkennung der besonderen Vertragsbedingungen des Landes NRW gem. TVgG-NRW (Tariftreue- und Vergabegesetz)Nachforderung von Unterlagen gemäß § 56ff VgV möglichEigenerklärung Sanktionspaket erforderlich (Erklärung Nr. 2)

Referenzprojekte

mindestens 2 Referenzen ReferenzenZeitraum: Juni 2023 bis Juni 2026Volumen: anrechenbare Kosten ≥ 800.000 Euro; davon mindestens 50 % Rückbau des Gebäudes (Hochbau)

Baufeldfreimachung / Rückbau eines Gebäudes (Hochbau)

Zu jeder Referenz: Name des Referenzprojekts, Bestätigung Zeitraum, Leistungsart und anrechenbare Kosten; Nachweis erfolgt im Formular 'Erklärung zu den Referenzen'

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.