Fassadensanierung Grundschule Hanftalstraße - 1. Bauabschnitt - Trockenbau- und Putzarbeiten, Abhangdecken

Stadt Hennef (Sieg) | Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln Spruchkörper Köln | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hennef, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 25. August 2026

Angebotsfrist: 25. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Hennef (Sieg) saniert im 1. Bauabschnitt die ehemalige Förderschule an der Hanftalstraße 31–33 in 53773 Hennef-Geistingen und führt sie als Grundschule weiter. In diesem offenen Verfahren nach VOB/A werden Trockenbau- und Putzarbeiten sowie Abhangdecken für die Gebäude A (3-geschossig) und B (2-geschossig) vergeben.

Die Arbeiten umfassen unter anderem:

Trockenbau: Vorsatzschalen, Metallständerwände, Brandschutz- und Schachtwände (F30/F90), Installationskanäle I90, Tür- und Wanddurchführungen.Putzarbeiten innen: Gips-Leichtputz Q3, Zementputz, Ausgleich- und Sockelputz, Schlitze verschließen, Leibungen verputzen.Putzarbeiten außen: Perimeterdämmung (Polystyrol/Schaumglas), WDVS mit Mineralwolle (180 mm), Sockel- und Filzputz.Abhangdecken: Mineral-Akustik-Plattendecken und Hygieneeinlegedecken.

Bieter müssen u. a. eine Haftpflichtversicherung (3 Mio. € Personenschäden / 2,5 Mio. € Sachschäden), den Einsatz von mindestens 60 % festangestelltem deutschsprachigen Fachpersonal (mind. C1) und die Einhaltung von VOB, Brandschutz- und Entsorgungsvorschriften nachweisen.

Abgabefrist für Angebote: 25.09.2026, 10:30 Uhr MESZ.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 25. September 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL

Veröffentlichung22. Juli 2026

Bieterfragen-Frist18. Sep. 2026

Angebotsfrist25. Sep. 2026

Angebotsöffnung25. Sep. 2026

Bindefrist25. Sep. – 31. Okt. 2026

Zuschlagca. 28. Sep. 2026

Vertragsbeginn2. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 2. Nov. 2026

Gesamtfertigstellungca. 12. Juli 2027

Vertragsende16. Juli 2027

Gewährleistungca. 16. Juli 2027 – 16. Juli 2032bis 2032

Gewährleistung Dachdeckerarbeitenca. 16. Juli 2027 – 16. Juli 2037bis 2037

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten nur das Zuschlagskriterium Preis; das Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' wurde nicht beigefügt, jedoch wird im Aufforderungsschreiben explizit nur 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistungsbeschreibung

Gebäude: Ehemalige Förderschule, künftige Grundschule Hanftalstraße 31–33, 53773 Hennef-Geistingen.

Gebäudeteile: Gebäude A (3-geschossig, ca. 462 m² Grundfläche) und Gebäude B (2-geschossig, ca. 935 m² Grundfläche).

Bauphase: Das Schulgebäude wird während der Bauzeit vollständig außer Betrieb gesetzt.

Aufteilung förderfähig / nicht förderfähig: Leistungen sind im LV in zwei Bereiche gegliedert – Abschnitt 10 (förderfähig) und Abschnitt 20 (nicht förderfähig). Die Schlussrechnung ist entsprechend in zwei Aufstellungen zu erstellen.

Stundenlohnarbeiten: Facharbeiterstunden (25 Std), Helferstunden (25 Std) und Materiallieferung (Pauschale 500 €) sind im LV vorgesehen.

Trockenbauarbeiten (Pos. 10.10 / 20.10)

GKB-Formteile (L-Form, U-Form) für Fensterfronten, Sturze und Leibungen.Vorsatzschalen an Außenwänden im Bereich neuer Fensteranlagen, mit Mineralwolldämmung (Schalldämmmaß 57 dB), inkl. L-Anschlüsse, Lochausschnitte und Leibungsbekleidungen an Stahlbetonstützen.Freispannende Vorsatzschalen F90 im Gebäude B.Metallständerwände (Einfach- und Doppelständerwerk, W112.de / W115.de / W385.de) mit GKB-, Diamant- oder Aquapanel-Beplankung für F30-Brandschutzanforderungen.Brandschutzbekleidungen für Stahlstützen (F90).Schachtwände F90, Installationskanäle I90 (U-/L-Konstruktion unter Betondecke), Brandschutzrahmen für Türereinbau (T30/RS).Feuerwiderstandsfähige Abschottungen (Kombischott, Deckenvorschott), Wand- und Deckendurchführungen.Klassenwaschtisch-Vorsatzschalen in Gebäude A und B, Oberlichtverschluss, Verschluss von Flachdachöffnungen, senkrechte Randabschottung.Türöffnungen in Trockenbauwänden, unterseitige Verschlüsse von Leitungskanälen.

Innenputzarbeiten (Pos. 10.20 / 20.30)

Vorbereitung: Abkleben von Fenstern und Türen innen, Bodenabdeckung mit Folie, Putzabschluss-Profile, APU-Leisten, Eckschutzschienen, Überspannen und Verschließen von Schlitzen/Wandausbrüchen.Untergrund: Aufbrennsperre auf Kalk-Sand-Stein und Beton, Wände prüfen und vorbereiten, verzinkter Putzträger, Elektroschlitze verfüllen.Putzauftrag: Putzgips als Handputz Q3 (Gebäude A und B), Zementputz P III b, Wediplatten als Putzträgerplatten, Leibungen und Sturzuntersichten verputzen, Beiputz von Fensterbänken.

Außenputzarbeiten (Pos. 10.30)

Vorbereitung: Perimeterdämmung abschneiden und entsorgen.Sockeldämmung: Sockeldämmplatten aus Polystyrol und Schaumglas, Putzabschlussprofile für Perimeter-Wärmedämm-Sockelputz.Putz: Filzputz als Sockelputz, Feuchteschutz aus Dichtungsschlämme, Ausgleichputz auf bestehendem Außenmauerwerk (ca. 15 mm).WDVS: Wärmedämm-Verbundsystem mit Mineralwolldämmung (180 mm) im Sockelbereich von Gebäude B.

Abhangdecken (Pos. 20.20)

Bodenabdeckung mit Milchkarton.Abkofferung / Randverkleidung: Gebäude A 10–13 cm, Gebäude B 30–35 cm; Randabschluss-Stufenwinkel.Mineral-Akustik-Plattendecke (62,5 × 62,5 cm) im sichtbaren Schienensystem: Gebäude A ca. 425 m² (540 m² laut anderer LV-Angabe) in Unterrichtsräumen und Fluren, Gebäude B ca. 335 m² (690 m² laut anderer LV-Angabe) in Unterrichtsräumen, Mensa und Fluren.Hygieneeinlegedecke in der Mensaküche (Gebäude B, ca. 150–175 m²).Hinterlegung der Rasterplatten mit Diamantplatten.Aussparungen für Deckeneinbauten (Lautsprecher, Downlights, Leuchten, Ø 250 mm, ca. 80 + 70 Stück).Plattenverlegung: 8–10 Wochen nach Montage des Rastersystems.

Zeitliche Einordnung und Ausführungsabfolge

Vergabe: ca. 40. KW 2026 (Ende September 2026).Arbeitsbeginn: ca. 45. KW 2026 (ca. 4 Wochen nach Auftragsvergabe).Ausgleichsputz und Sockelputzarbeiten: ca. 6 Wochen.Innen-Trockenbauarbeiten: parallel/nach Putzarbeiten, ca. 6–15 Wochen.Innenputz: teils parallel, ca. 3 Wochen.Abhangdecken: teils anschließend, teils parallel, ca. 8–14 Wochen.Gesamtfertigstellung: spätestens 28. KW 2027 (ca. Mitte Juli 2027).Gewährleistung: 5 Jahre nach Abnahme, für Dachdeckerarbeiten 10 Jahre.

Abfallmanagement und Entsorgung

Sachgerechte Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).Getrennte Erfassung und Sortierung der Abfälle; Vermeidung hat Vorrang.Bei abweichender Entsorgungslösung vom LV: Nachweise zur Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage und Bestätigung der Abnahme mit dem Angebot.Während der Ausführung: Erklärungen und Belege zur ordnungsgemäßen Entsorgung vorlegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB und § 19 MiLoG.Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, keine Ablehnung mangels Masse, nicht in Liquidation.Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei Jahren.Kein Verstoß gegen das Mindestlohngesetz mit einer Geldbuße ≥ 2.500 €.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister beim Bundesamt für Justiz angefordert.

Fachliche Eignung (Präqualifikation / Eigenerklärung)

Präqualifizierte Bieter: Eintrag im PQ-Verzeichnis, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung (oder keine Pflicht zur Eintragung).Befähigung zur Berufsausübung, wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit, technische und berufliche Leistungsfähigkeit.

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Umsatznachweis: Unternehmensumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen).Vergleichbare Leistungen: Nachweis, dass in den letzten 5 Jahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden (drei Referenznachweise mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Mitarbeiterzahl, technischen Anforderungen).Arbeitskräfte: Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte.

Anforderungen an Personal und Nachunternehmer

Haftpflichtversicherung: mindestens 3.000.000 € Personenschäden und 2.500.000 € Sachschäden (Nachweis vor Arbeitsbeginn).Fachpersonalanteil: mindestens 60 % festangestelltes, deutschsprachiges (mind. Sprachkategorie C1) Fachpersonal mit abgeschlossener Fachhandwerksausbildung in den ausgeschriebenen Gewerken.Keine Laienarbeiter / Nichtfacharbeiter zugelassen.Subunternehmer: max. 40 % des Leistungsumfangs.Sprachanforderung: ständiger Fachdialog in deutscher Sprache muss möglich sein.Fachbauleiter/in: namentlich zu benennen, ständig vor Ort und erreichbar, Deutsch in Wort und Schrift.SiGe-Koordinator/in, Brandschutzbeauftragter, Fachkraft für Arbeitssicherheit, Sicherheitsbeauftragter, Ersthelfer: in der Unternehmererklärung nach § 4 Baustellenverordnung zu benennen.

Bieterstruktur und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften (ARGE): Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung eines Bevollmächtigten, gesamtschuldnerische Haftung.Einsatz anderer Unternehmen: Benennung der Leistungen, Verpflichtungserklärungen; bei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien gemeinsame Haftung.Ausschluss / Ersatz: Bei Ausschlussgründen oder fehlender Eignung Ersetzungspflicht innerhalb gesetzter Frist.

Sicherheitsleistungen

Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge), sofern Auftragssumme ≥ 250.000 € netto.Mängelanspruchsbürgschaft: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme).Muster-Bürgschaft für Abschlags- und Vorauszahlungen (Formular 423) als Vorlage.

Tariftreue und Sanktionen

Tariftreue / Mindestarbeitsbedingungen (BVB TVgG NRW): Einhaltung von Mindestentgelten gemäß allgemeinverbindlichen Tarifverträgen und gesetzlichem Mindestlohn; Pflichten gelten auch für Nachunternehmer; Kontrollrechte und Kündigungsrecht des Auftraggebers bei Verstößen.Russland-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014): Eigenerklärung, dass weder Bieter noch beteiligte Unternehmen (Unterauftragnehmer, Lieferanten, Kapazitätsunternehmen > 10 % Auftragswert) einen Bezug zu Russland haben – gilt während gesamter Vertragslaufzeit.

Verfahrenshinweise

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU.Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis (vergleichbare Leistung).KMU-Eignung: Ausschreibung ist geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU).Sprache: Deutsch.Angebotsfrist: 25.09.2026, 10:30 Uhr MESZ (Öffentliche Eröffnung zur gleichen Uhrzeit).Bindefrist: bis 31.10.2026 (laut Aufforderung zur Angebotsabgabe).Nachforderung: Fehlende Preisangaben werden grundsätzlich nicht nachgefordert; fehlende unternehmens-/leistungsbezogene Unterlagen können nachgefordert werden (§ 56 VgV).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (Bauleistungen) mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang (Mengen), eingesetzter Mitarbeiterzahl, technischen/gerätespezifischen Anforderungen bzw. Baumaßnahmen-Beschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und vertraglicher Bindung (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer)

Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; nur vorzulegen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt (auf Verlangen der Vergabestelle)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 35%4–10 · 52%11+ · 12%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Angebotskern (Pflicht mit Angebot)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (5 Tage Frist)

Nachweise vor / während der Ausführung

Angebotsabgabe: Formalitäten & Termine

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Hennef (Sieg) | Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln Spruchkörper Köln | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

53773 Hennef

Ort

53773 Hennef

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

25. August 2026

Angebotsfrist

25. September 2026

Auftraggeber-Website

www.hennef.de/ ↗