FM-Berater - Infrastrukturelles Gebäudemanagement BIM-Management
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Land Berlin (SILB) sucht über die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH einen FM-Berater für BIM-Management für den Neubau der Luftgütelabore an der Rubensstraße 111 in 12157 Berlin-Steglitz.
Worum es geht:
Es werden Beratungs- und Managementleistungen im Bereich Building Information Modeling (BIM) vergeben. Der Auftragnehmer soll das interne BIM-Team bei der Weiterentwicklung und Standardisierung der BIM-Methodik unterstützen, die digitale Planung und Ausführung koordinieren und am Ende die Übergabe der Modelle an die Bewirtschaftung begleiten.
Projektrahmen:
Verfahrensart: Offenes Verfahren, ausschließlich elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform des Landes Berlin. Zuschlag nach Preis. Geeignet auch für KMU.
Angebotsfrist: 01.09.2026, 09:30 Uhr (MESZ)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBeratung und methodische Weiterentwicklung BIM
Der Auftragnehmer unterstützt das interne BIM-Implementierungsteam der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH bei der Weiterentwicklung und Standardisierung der BIM-Prozesse und führt diese in Vorgabe- und Regelwerksdokumente (AIA, BAP, BIM-BVB, Modellierungsrichtlinien, LOINs) über. Er begleitet aktiv den Lessons-Learned-Prozess zur kontinuierlichen Optimierung der BIM-Methodik. Ein ganzheitlicher Ansatz über den gesamten Immobilienlebenszyklus (Planung, Ausführung, Betrieb/Bewirtschaftung) ist sicherzustellen.
BIM-Management in Planung und Ausführung (Leistungsstufen 1–4 nach VDI 2552)
Übergabe in Betrieb und Bewirtschaftung (Projektabschluss)
Bis Ende März 2029 sind die zum Projektabschluss erstellten digitalen Liefergegenstände (inkl. As-built-Modell) zu prüfen. Der Auftragnehmer begleitet den Übergang vom Projektinformationsmodell (PIM) zum Asset-Informationsmodell (AIM), berät für Asset- und Facility-Management, wirkt bei der Übergabe an Auftraggeber und Fachbereich Immobilienbewirtschaftung mit und unterstützt methodisch bei der Standardisierung des Datentransfers. Eine BIM-FM-Integration / Reifegrad-Entwicklung (Anbindung an ein SAP-Projekt, das während der Projektlaufzeit zur Verfügung stehen soll) ist zu berücksichtigen.
Projektkontext und Rahmen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) von mindestens 200.000,00 € netto, einschließlich mit den ausgeschriebenen Leistungen (BIM-Management) vergleichbarer Leistungen. Nachweis im Eignungsbogen.
Ausschlussgründe
Keine zwingenden Ausschlussgründe (u.a. keine Verurteilungen wegen Bestechung, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel) und keine fakultativen Ausschlussgründe (Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht, Insolvenz, schwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, mangelhafte Formerfüllung bei früheren Aufträgen).
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit – Personalqualifikation
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit – Referenzen
Mindestens eine projektvergleichbare Referenz; die Anforderungen a)–c) müssen in einer einzelnen Referenz erfüllt sein, d)–f) können über mehrere Referenzen verteilt nachgewiesen werden:
Versicherung und Tariftreue
Zuschlagskriterium
Der Zuschlag wird ausschließlich nach dem Preis (niedrigster Preis) erteilt.
Mindestens eine projektvergleichbare Referenz; die Anforderungen a)–c) müssen in einer einzelnen Referenz erfüllt sein, d)–f) können über mehrere Referenzen verteilt nachgewiesen werden
a) BIM-Management-Leistung (vergleichbar); b) Mindestauftragswert 150.000 € netto; c) abgeschlossen innerhalb letzte 5 Jahre; d) Planung UND Realisierung eines Neubauprojekts; e) Projekt durch Generalübernehmer ausgeführt; f) erbracht für einen öffentlichen Auftraggeber
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenVerlauf dieser Vergabe
4 Bekanntmachungen- 08.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 01.09.2026 → 15.09.2026
- Frist für Fragen: 24.08.2026 → 08.09.2026
- 06.09.2026Ausschreibung
- 30.08.2026Ausschreibung
- 29.07.2026Ausschreibung
Auf einen Blick
Erfüllungsort
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